エミリブ練馬
練馬区・練馬駅 徒歩3分・築11年
2026年07月06日
エミリブ練馬資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
エミリブ練馬部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 3,833万円 | 価格を確認する | - | 12.9万円/月 4.0% | 1LDK | 36.35m² 西 |
| 3階 | 2,638万円 | 価格を確認する | - | 9.5万円/月 4.3% | 1K | 26.11m² 西 |
| 3階 | 2,554万円 | 価格を確認する | - | 9.6万円/月 4.5% | 1K | 25.28m² 西 |
| 4階 | 2,644万円 | 価格を確認する | - | 9.5万円/月 4.3% | 1K | 26.11m² 西 |
| 5階 | 4,437万円 | 価格を確認する | - | 14.9万円/月 4.0% | 1LDK | 41.25m² 南 |
| 6階 | 3,950万円 | 価格を確認する | - | 13.5万円/月 4.1% | 1LDK | 36.35m² 西 |
| 9階 | 2,689万円 | 価格を確認する | - | 9.8万円/月 4.4% | 1K | 26.11m² 西 |
| 12階 | 4,507万円 | 価格を確認する | - | 15.4万円/月 4.1% | 1LDK | 41.25m² 南 |
| 13階 | 2,637万円 | 価格を確認する | - | 10.1万円/月 4.6% | 1K | 25.28m² 西 |
| 14階 | 4,006万円 | 価格を確認する | - | 14.1万円/月 4.2% | 1LDK | 36.35m² 北西 |
- 参考相場価格
- 3,833万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.9万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 1LDK
- 36.35m²
- 西
- 参考相場価格
- 2,638万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.5万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 1K
- 26.11m²
- 西
- 参考相場価格
- 2,554万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.6万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 1K
- 25.28m²
- 西
- 参考相場価格
- 2,644万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.5万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 1K
- 26.11m²
- 西
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- 参考相場価格
- 4,437万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.9万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 1LDK
- 41.25m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,950万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.5万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 1LDK
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- 参考相場価格
- 2,689万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.8万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 1K
- 26.11m²
- 西
- 参考相場価格
- 4,507万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.4万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 1LDK
- 41.25m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,637万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.1万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 1K
- 25.28m²
- 西
- 参考相場価格
- 4,006万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.1万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 1LDK
- 36.35m²
- 北西
部屋別の参考相場価格とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/04
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最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/06
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- 2025/05
- 2025/03
- 2024/08
- 2024/04
- 2024/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約8,670万円 | 117万円/m² | 3階 | 73.88m² | 3LDK | リベラージュ江古田 | 築13年 |
| 2026/04 | 成約4,500万円 | 147万円/m² | 12階 | 30.50m² | 1DK | グローベルザ・スイート練馬プレミア | 築15年 |
| 2026/02 | 成約2,135万円 | 104万円/m² | 2階 | 20.35m² | 1R | フェニックス練馬桜台 | 築14年 |
| オススメ | エミリブ練馬の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/06 | 成約1,860万円 | 90万円/m² | 3階 | 20.59m² | 1K | ルーブル桜台 | 築12年 |
| 2025/06 | 成約1,805万円 | 98万円/m² | 3階 | 18.39m² | 1K | ルーブル桜台 | 築12年 |
| 2025/05 | 成約8,270万円 | 137万円/m² | 10階 | 60.28m² | 2LDK | ブランズ練馬 | 築6年 |
| 2025/03 | 成約6,440万円 | 95万円/m² | 1階 | 67.60m² | 3LDK | リベラージュ江古田 | 築12年 |
| 2024/08 | 成約6,570万円 | 97万円/m² | 2階 | 67.73m² | 3LDK | クレヴィア練馬 | 築12年 |
| 2024/04 | 成約4,700万円 | 124万円/m² | 7階 | 37.62m² | 1LDK | ブランズ練馬 | 築5年 |
| 2024/04 | 成約7,580万円 | 122万円/m² | 3階 | 61.63m² | 2LDK | ブランズ練馬 | 築5年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...エミリブ練馬資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エミリブ練馬価格推移と将来予測
参考相場価格
3,833万円321万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 105.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
練馬区・築10年～20年未満の平均値 - 83.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エミリブ練馬マンションの口コミ・評判(329件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
4練馬
区役所が近くにあるので、行政手続きや福祉サービスの利用がしやすく、何かと便利です。
住みやすさ
5桜台
家賃が都心部に比べて安いのに、通勤が楽で助かっています。西友が24時間営業なのも便利です。
練馬区の口コミ
医療・福祉
5福祉関連の助成金や補助が充実していて、子育て世帯にはとてもありがたいです。行政の窓口も丁寧に対応してくれました。
子育て環境
2保育園の数は多いですが、人気の園はやはり競争率が高く、希望通りに入れないこともありました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
エミリブ練馬マンション概要
こちらのマンションは西武池袋線練馬駅より徒歩3分の距離にあり、駅から大変近いため天気が悪い日もさほど気になりません。また、巨大ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間7分以内で都心部へスマートに移動できます。築11年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、14階建て総戸数174戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。
エミリブ練馬詳細情報
基本情報
| 建物名 | エミリブ練馬 |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区豊玉北5丁目23-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築11年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（174部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 25.28㎡〜41.25㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 334万円/坪〜364万円/坪 |
| 想定賃料 | 9.5万円〜15.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
エミリブ練馬間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 練馬駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 26.11m² | 2,638万円 | 1,956万円 |
| 1LDK | 36.35m² | 4,006万円 | 3,887万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 53.13m²
- 1階/5階建
エミリブ練馬の駅、市区町村、学区を知る
練馬区のマンション
練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。