GranDuo下北沢Ⅱ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
GranDuo下北沢Ⅱ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 4,450万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 45.76m² | 南 |
| 1階 | 1,917万円 | 価格を確認する | - | 1R | 20.34m² | 南 |
| 1階 | 3,943万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 40.64m² | 南 |
| 1階 | 1,996万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.98m² | 南 |
| 2階 | 2,047万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.78m² | 南 |
| 2階 | 4,594万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 45.76m² | 南 |
| 2階 | 1,971万円 | 価格を確認する | - | 1R | 20.00m² | 北 |
- 参考相場価格
- 4,450万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 45.76m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,917万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 20.34m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,943万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 40.64m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,996万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 20.98m²
- 南
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- 参考相場価格
- 2,047万円
- 新築時価格
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- 1K
- 20.78m²
- 南
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- 4,594万円
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
GranDuo下北沢Ⅱ販売中・賃貸の物件（0件）
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GranDuo下北沢Ⅱ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...GranDuo下北沢Ⅱ価格推移と将来予測
参考相場価格
4,450万円140万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/11 - 97.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
世田谷区・築10年～20年未満の平均値 - 93.8万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...GranDuo下北沢Ⅱマンションの口コミ・評判(235件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
5新代田
新代田駅周辺は保育園や小中学校が充実していて、子育て世帯にはとても住みやすいと感じます。駅から徒歩圏内に認可保育園が3園、認可外保育園が2園あり、0歳児から受け入れ可能な施設もあるので、共働...
自然環境
4世田谷代田
代田北広場は住宅街の中にあり、トイレや水道もあって小さな子ども連れでも安心して遊べる公園です。
世田谷区の口コミ
防災・安全性
2世田谷区は震度6強の揺れが広範囲に予想されていて、建物の倒壊や火災のリスクも高いと聞き、日頃からの備えが必要だと実感しています。特に木造住宅が多いエリアは注意が必要だと思います。
教育環境
5世田谷区は名門校が多く、教育に力を入れたい家庭にはとても良い環境だと思います。図書館や学習塾も充実していて、子どもの学びの場がたくさんあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
GranDuo下北沢Ⅱマンション概要
こちらのマンションは京王井の頭線新代田駅より徒歩4分の距離にあり、駅からすぐのため友人知人を気兼ねなく招待でき、コミュニケーションの機会も増えそうです。また、活気あふれるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間9分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築10年で比較的あたらしく、RC造り、3階建て総戸数17戸のマンションです。
GranDuo下北沢Ⅱ詳細情報
基本情報
| 建物名 | GranDuo下北沢Ⅱ（グランデュオしもきたざわ2） |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区代田5丁目1-18 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築10年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（17部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 20㎡〜45.76㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 311万円/坪〜332万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 無指定 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
GranDuo下北沢Ⅱ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新代田駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 20.17m² | 1,944万円 | 1,532万円 |
| 1K | 20.88m² | 2,021万円 | 1,852万円 |
| 1LDK | 45.76m² | 4,450万円 | 3,919万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/10
- 2025/10
- 2025/09
- オススメGranDuo下北沢Ⅱの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/06
- 2025/03
- 2025/01
- 2024/09
- 2024/06
- 2022/08
- 2019/11
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約4,800万円 | 116万円/m2 | 2階 | 41.13m² | 1LDK | プレール・ドゥーク世田谷代田 | 築6年 |
| 2025/10 | 成約8,970万円 | 159万円/m2 | 3階 | 56.21m² | 2LDK | ウエリス下北沢 | 築7年 |
| 2025/09 | 成約2,700万円 | 104万円/m2 | 3階 | 25.95m² | 1K | プレール・ドゥーク世田谷代田 | 築6年 |
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| 2025/06 | 成約2,530万円 | 97万円/m2 | 4階 | 25.87m² | 1K | ヴォーガコルテ世田谷代田 | 築14年 |
| 2025/03 | 成約1億900万円 | 153万円/m2 | 2階 | 71.04m² | 2SLDK | パークホームズ世田谷代田 | 築10年 |
| 2025/01 | 成約5,000万円 | 110万円/m2 | 2階 | 45.41m² | 2DK | スカイコート下北沢壱番館 | 築13年 |
| 2024/09 | 成約1億2,990万円 | 162万円/m2 | 5階 | 80.06m² | 3SLDK | ウエリス下北沢 | 築6年 |
| 2024/06 | 成約1億800万円 | 152万円/m2 | 3階 | 71.04m² | 3LDK | パークホームズ世田谷代田 | 築10年 |
| 2022/08 | 成約1億850万円 | 126万円/m2 | 3階 | 85.96m² | 4LDK | ウエリス下北沢 | 築4年 |
| 2019/11 | 成約7,780万円 | 101万円/m2 | 4階 | 76.75m² | 3LDK | ウエリス下北沢 | 築1年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1K
- 34.44m²
- 3階/3階建
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世田谷区のマンション
セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。
新代田駅のマンション
新代田駅は東京都世田谷区にあり、京王井の頭線が利用できるエリアです。下北沢にも徒歩で出られます。駅前にはコンビニがあり、買い物に便利です。また世田谷区立代田図書館や児童館があるため、日中は親子や学生さんの姿もよく見られます。 分譲建売物件やマンション供給量も多い地域です。