エクセレントヴェール下北沢資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
エクセレントヴェール下北沢部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 3,200万円 | 価格を確認する | 3,698万円 | 1LDK | 35.29m² | - |
| 102 | 3,691万円 | 価格を確認する | 4,378万円 | 1LDK | 40.90m² | - |
| 103 | 3,610万円 | 価格を確認する | 4,478万円 | 1LDK | 40.00m² | - |
| 104 | 3,455万円 | 価格を確認する | 4,578万円 | 1LDK | 38.24m² | - |
| 201 | 4,142万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 1LDK | 44.65m² | - |
| 202 | 2,742万円 | 価格を確認する | 3,548万円 | 1R | 29.51m² | - |
| 203 | 3,095万円 | 価格を確認する | 3,848万円 | 1LDK | 33.10m² | - |
| 204 | 3,321万円 | 価格を確認する | 3,988万円 | 1LDK | 35.37m² | - |
| 205 | 3,806万円 | 価格を確認する | 4,658万円 | 1LDK | 40.90m² | - |
| 206 | 4,102万円 | 価格を確認する | 4,558万円 | 1LDK | 44.10m² | - |
| 207 | 3,799万円 | 価格を確認する | 4,558万円 | 1LDK | 40.89m² | - |
| 301 | 4,176万円 | 価格を確認する | 4,948万円 | 1LDK | 44.65m² | - |
| 302 | 2,760万円 | 価格を確認する | 3,598万円 | 1R | 29.51m² | - |
| 303 | 3,118万円 | 価格を確認する | 3,898万円 | 1LDK | 33.10m² | - |
| 304 | 3,345万円 | 価格を確認する | 4,088万円 | 1LDK | 35.37m² | - |
| 305 | 3,836万円 | 価格を確認する | 4,758万円 | 1LDK | 40.90m² | - |
| 306 | 4,134万円 | 価格を確認する | 4,658万円 | 1LDK | 44.10m² | - |
| 307 | 3,832万円 | 価格を確認する | 4,658万円 | 1LDK | 40.89m² | - |
| 401 | 4,195万円 | 価格を確認する | 5,088万円 | 1LDK | 44.65m² | - |
| 402 | 2,767万円 | 価格を確認する | 3,738万円 | 1R | 29.51m² | - |
| 403 | 3,980万円 | 価格を確認する | 4,988万円 | 1LDK | 41.82m² | - |
| 404 | 2,366万円 | 価格を確認する | 3,188万円 | 1R | 25.00m² | - |
| 405 | 3,768万円 | 価格を確認する | 4,708万円 | 1LDK | 40.03m² | - |
| 406 | 3,850万円 | 価格を確認する | 4,758万円 | 1LDK | 40.89m² | - |
| 501 | 4,223万円 | 価格を確認する | 5,298万円 | 1LDK | 44.65m² | - |
| 502 | 2,805万円 | 価格を確認する | 3,838万円 | 1R | 29.51m² | - |
| 503 | 4,852万円 | 価格を確認する | 6,088万円 | 2LDK | 50.52m² | - |
- 参考相場価格
- 3,200万円
- 新築時価格
- 3,698万円
- 1LDK
- 35.29m²
- -
- 参考相場価格
- 3,691万円
- 新築時価格
- 4,378万円
- 1LDK
- 40.90m²
- -
- 参考相場価格
- 3,610万円
- 新築時価格
- 4,478万円
- 1LDK
- 40.00m²
- -
- 参考相場価格
- 3,455万円
- 新築時価格
- 4,578万円
- 1LDK
- 38.24m²
- -
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- 参考相場価格
- 4,142万円
- 新築時価格
- 4,898万円
- 1LDK
- 44.65m²
- -
- 参考相場価格
- 2,742万円
- 新築時価格
- 3,548万円
- 1R
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- 参考相場価格
- 3,095万円
- 新築時価格
- 3,848万円
- 1LDK
- 33.10m²
- -
- 参考相場価格
- 3,321万円
- 新築時価格
- 3,988万円
- 1LDK
- 35.37m²
- -
- 参考相場価格
- 3,806万円
- 新築時価格
- 4,658万円
- 1LDK
- 40.90m²
- -
- 参考相場価格
- 4,102万円
- 新築時価格
- 4,558万円
- 1LDK
- 44.10m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
エクセレントヴェール下北沢販売中・賃貸の物件（0件）
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エクセレントヴェール下北沢資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エクセレントヴェール下北沢価格推移と将来予測
参考相場価格
3,200万円46万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 90.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
世田谷区・築10年～20年未満の平均値 - 99.8万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エクセレントヴェール下北沢マンションの口コミ・評判(259件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
西太子堂
5西太子堂駅の北側には約7kmにわたる烏山川緑道があり、緑あふれる環境で住みやすさを感じます。散歩やジョギングを楽しむ人も多く、自然を身近に感じられるのが魅力です。
防災・安全性
世田谷代田
5世田谷代田駅周辺は治安がとても良く、静かで住みやすいと感じています。夜も安心して歩ける環境です。
世田谷区の口コミ
子育て環境
5世田谷区は都心に近いのに緑が多く、子どもと一緒にのびのび過ごせる環境が整っていると感じます。公園も多く、週末は子どもたちと色々な場所に出かけられるのが嬉しいです。保育園の待機児童対策も進んで...
医療・福祉
5小児科や総合病院が多く、急な体調不良でもすぐに診てもらえるので安心です。医療機関が充実しているのは子育て世帯には大きなメリットです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
エクセレントヴェール下北沢マンション概要
このマンションは東急世田谷線西太子堂駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間14分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築17年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数27戸のマンションです。 キャロットタワーには雑貨屋やレンタルビデオ店、花屋などいろいろなお店が入っているのですが、それだけでなく、無料の展望室もあるのです。マンションはこの近くなので、利便性が高く、息抜きをするにはぴったりの環境が整っています。
エクセレントヴェール下北沢詳細情報
基本情報
| 建物名 | エクセレントヴェール下北沢（エクセレントヴェールしもきたざわ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区代田1丁目30-16 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築17年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（27部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 25㎡〜50.52㎡ |
| 新築時価格 | 3188万円〜6088万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 296万円/坪〜313万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 3台 駐車費※1：34500/月 ~ 36500/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱新日本コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エクセレントヴェール下北沢間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西太子堂駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 29.51m² | 2,760万円 | 1,812万円 |
| 1LDK | 40.89m² | 3,806万円 | 4,605万円 |
| 2LDK | 50.52m² | 4,852万円 | 7,367万円 |
エクセレントヴェール下北沢売買履歴
- 2014/11
- 売出価格
- 3,340万円〜3,700万円270〜300万円/坪
- 39〜45m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築6年
- 2017/02
- 売出価格
- 2,480万円〜2,840万円274〜313万円/坪
- 26〜32m²
- 1DK
- 3階
- 当時築9年
- 2018/02
- 売出価格
- 3,760万円〜4,120万円279〜305万円/坪
- 42〜48m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築10年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/06
- 売出価格
- 2,410万円〜2,770万円308〜354万円/坪
- 24〜28m²
- 1K
- 4階
- 当時築14年
ヴォーガコルテ世田谷代田現在築15年 - 2025/02
- 売出価格
- 6,690万円〜7,090万円308〜326万円/坪
- 67〜75m²
- 1LDK
- 1階
- 当時築18年
下北沢サンク現在築19年 - 2025/02
- 売出価格
- 1億2,550万円〜1億3,550万円378〜408万円/坪
- 103〜115m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築15年
ドレッセ代田花見堂プレゼンス現在築16年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1R
- 30.28m²
- 地下1階/3階建
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世田谷区のマンション
セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。
西太子堂駅のマンション
西太子堂駅は東京都世田谷区にあり、三軒茶屋駅のすぐ近くに位置しています。東急世田谷線のみの停留場ですが、生活圏は三軒茶屋とほぼ同じなので、生活の便で困ることはありません。警視庁世田谷警察署も近く、治安も非常に良好な住宅街となっています。世田谷線は京王線の下高井戸にも出られるので、隣の明大前から吉祥寺にも気軽に出かけることができます。下北沢も歩いてすぐなので、マンションを購入すれば休日が充実するでしょう。