2,977万円〜3,713万円
坪単価259万円/坪〜278万円/坪
最終更新2025年10月21日
パサージュ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
パサージュ部屋別の参考相場価格
5部屋 / 5部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2,977万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 37.34m² | 西 |
| 1階 | 3,043万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 38.22m² | 西 |
| 2階 | 3,668万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 46.80m² | 南 |
| 3階 | 3,713万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 46.80m² | 南 |
| 5階 | 2,981万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 35.46m² | 西 |
1階
- 参考相場価格
- 2,977万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 37.34m²
- 西
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1階
- 参考相場価格
- 3,043万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 38.22m²
- 西
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- 参考相場価格
- 3,668万円
- 新築時価格
- -
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- 46.80m²
- 南
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3階
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- 46.80m²
- 南
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5階
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- 2,981万円
- 新築時価格
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- 35.46m²
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パサージュ資産性スコア
4.14上位15%
パサージュの資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
パサージュの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パサージュ価格推移と将来予測
参考相場価格
2,977万円94万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 79.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
さいたま市・築10年～20年未満の平均値 - 56.3万円/m2
パサージュ1階の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+23.5万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パサージュマンションの口コミ・評判(395件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
大宮
2駅周辺は人が多くて賑やかだけど、休日は特に混雑していて、落ち着いて過ごしたい人には向かないかもしれません。
資産性
さいたま新都心
5最近は駅周辺に新しいマンションがどんどん建っていて、前よりも人が増えてきた感じがします。駅前のコクーンシティも賑わっていて、住む人が増えているのを実感しました。
さいたま市大宮区の口コミ
医療・福祉
2医療機関は多いですが、人気の小児科は混雑していることが多く、待ち時間が長いと感じることもあります。
防災・安全性
5大宮区には防災センターがあり、地震や火災などの災害体験ができるので、家族で防災意識を高めることができました。子どもと一緒に避難道具について話す良い機会になりました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
パサージュマンション概要
ＪＲ京浜東北・根岸線大宮駅より徒歩5分の距離にあるこちらのマンションは、駅からきわめて近く毎朝の通勤通学も楽チンです。また、日本最大規模のターミナル駅である上野駅へも乗車時間19分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築10年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建てのマンションです。
パサージュ詳細情報
基本情報
| 建物名 | パサージュ |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町1丁目1 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築10年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 35.46㎡〜46.8㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 259万円/坪〜278万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パサージュ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大宮駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 38.22m² | 3,043万円 | 2,752万円 |
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周辺マンションの売買履歴
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- 2025/07
- 2025/06
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- 2024/04
- 2024/03
- 2024/02
- 2023/03
- 2023/02
- 2022/05
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約7,200万円 | 126万円/m2 | 4階 | 57.00m² | 2SLDK | ザ・パークハウス大宮 | 築7年 |
| 2025/07 | 成約8,300万円 | 121万円/m2 | 11階 | 68.26m² | 3LDK | ザ・パークハウス大宮 | 築7年 |
| 2025/06 | 成約9,900万円 | 136万円/m2 | 22階 | 72.64m² | 3LDK | プラウド大宮 | 築11年 |
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| 2025/01 | 成約8,980万円 | 123万円/m2 | 21階 | 72.64m² | 3LDK | プラウド大宮 | 築10年 |
| 2024/04 | 成約6,970万円 | 112万円/m2 | 5階 | 62.15m² | 2LDK | プラウド大宮 | 築10年 |
| 2024/03 | 成約9,990万円 | 116万円/m2 | 14階 | 85.67m² | 3LDK | プラウド大宮 | 築10年 |
| 2024/02 | 成約8,100万円 | 113万円/m2 | 13階 | 71.19m² | 3LDK | ザ・パークハウス大宮 | 築6年 |
| 2023/03 | 成約7,200万円 | 99万円/m2 | 12階 | 72.64m² | 3LDK | プラウド大宮 | 築8年 |
| 2023/02 | 成約7,450万円 | 102万円/m2 | 17階 | 72.64m² | 3LDK | プラウド大宮 | 築8年 |
| 2022/05 | 成約6,990万円 | 96万円/m2 | 5階 | 72.64m² | 3SLDK | プラウド大宮 | 築8年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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