ザ・パークハウス大宮
さいたま市大宮区・大宮駅 徒歩5分・築8年
2026年07月01日
ザ・パークハウス大宮資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
ザ・パークハウス大宮部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 1億1,187万円 | 価格を確認する | 7,738万円 | 30.6万円/月 3.3% | 4LDK | 90.00m² 南 |
| 202 | 8,401万円 | 価格を確認する | 5,458万円 | 23.1万円/月 3.3% | 3LDK | 67.95m² 南 |
| 203 | 8,851万円 | 価格を確認する | 5,998万円 | 24万円/月 3.3% | 3LDK | 71.19m² 南 |
| 204 | 8,851万円 | 価格を確認する | 5,998万円 | 24万円/月 3.3% | 3LDK | 71.19m² 南 |
| 205 | 8,403万円 | 価格を確認する | 5,438万円 | 23.2万円/月 3.3% | 3LDK | 68.26m² 南 |
| 206 | 7,149万円 | 価格を確認する | 4,668万円 | 19.5万円/月 3.3% | 2LDK | 57.00m² 南 |
| 207 | 9,351万円 | 価格を確認する | 6,258万円 | 24.4万円/月 3.1% | 3LDK | 75.29m² 南 |
- 参考相場価格
- 1億1,187万円
- 新築時価格
- 7,738万円
- 想定賃料
- 30.6万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 4LDK
- 90.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 8,401万円
- 新築時価格
- 5,458万円
- 想定賃料
- 23.1万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
- 67.95m²
- 南
- 参考相場価格
- 8,851万円
- 新築時価格
- 5,998万円
- 想定賃料
- 24万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
- 71.19m²
- 南
- 参考相場価格
- 8,851万円
- 新築時価格
- 5,998万円
- 想定賃料
- 24万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
- 71.19m²
- 南
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- 参考相場価格
- 8,403万円
- 新築時価格
- 5,438万円
- 想定賃料
- 23.2万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
- 68.26m²
- 南
- 参考相場価格
- 7,149万円
- 新築時価格
- 4,668万円
- 想定賃料
- 19.5万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 2LDK
- 57.00m²
- 南
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- 参考相場価格
- 9,351万円
- 新築時価格
- 6,258万円
- 想定賃料
- 24.4万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 3LDK
- 75.29m²
- 南
部屋別の参考相場価格とは
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
ザ・パークハウス大宮販売中・賃貸の物件（1件）
販売中の物件
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ザ・パークハウス大宮売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2025/12
- 2025/08
- 2025/07
- 2024/02
- 2020/10
- 2020/07
- 2020/06
- 2019/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/07 | 成約8,200万円 | 120万円/m² | 11階 | 68.26m² | 3LDK | 築7年 |
| 2024/02 | 成約8,000万円 | 112万円/m² | 13階 | 71.19m² | 3LDK | 築6年 |
| 2020/10 | 成約6,990万円 | 98万円/m² | 9階 | 71.19m² | 3LDK | 築3年 |
| 2020/07 | 成約7,850万円 | 87万円/m² | 2階 | 90.00m² | 3LDK | 築2年 |
| 2020/06 | 成約7,570万円 | 106万円/m² | 13階 | 71.19m² | 2LDK | 築2年 |
| 2019/11 | 成約8,400万円 | 93万円/m² | 5階 | 90.00m² | 4LDK | 築2年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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- 2024/03
- 2023/03
- 2023/02
- 2022/05
- 2021/03
- 2021/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 成約4,800万円 | 72万円/m² | 4階 | 66.20m² | 2LDK | ポレスター大宮桜木町 | 築12年 |
| 2025/06 | 成約9,900万円 | 136万円/m² | 22階 | 72.64m² | 3LDK | プラウド大宮 | 築11年 |
| 2025/01 | 成約8,980万円 | 123万円/m² | 21階 | 72.64m² | 3LDK | プラウド大宮 | 築10年 |
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| 2024/04 | 成約6,970万円 | 112万円/m² | 5階 | 62.15m² | 2LDK | プラウド大宮 | 築10年 |
| 2024/03 | 成約9,990万円 | 116万円/m² | 14階 | 85.67m² | 3LDK | プラウド大宮 | 築10年 |
| 2023/03 | 成約7,200万円 | 99万円/m² | 12階 | 72.64m² | 3LDK | プラウド大宮 | 築8年 |
| 2023/02 | 成約7,450万円 | 102万円/m² | 17階 | 72.64m² | 3LDK | プラウド大宮 | 築8年 |
| 2022/05 | 成約6,990万円 | 96万円/m² | 5階 | 72.64m² | 3SLDK | プラウド大宮 | 築8年 |
| 2021/03 | 成約6,325万円 | 89万円/m² | 20階 | 70.46m² | 2LDK | プラウド大宮 | 築6年 |
| 2021/02 | 成約6,870万円 | 90万円/m² | 4階 | 75.91m² | 3LDK | プラウド大宮 | 築6年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ザ・パークハウス大宮資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ザ・パークハウス大宮価格推移と将来予測
参考相場価格
1億1,187万円540万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 124.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築0～10年未満の平均値 - 92.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ザ・パークハウス大宮マンションの口コミ・評判(410件)
マンションに関する口コミ
共用部分
5エントランスはリラックスできる空間で、仕事帰りに癒されます。
管理・お手入れ
4管理費は高いが管理状態には満足しています。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
5大宮
最近駅前のマンションがどんどん増えていて、このあたりは家族連れも多くなってきた気がします。再開発が進んでいるからか、街全体が新しくなってきている感じがして、住んでいてワクワクします。
買い物・生活利便性
2さいたま新都心
さいたま新都心駅周辺は便利ですが、駅前のビル風が強い日があり、買い物や食事の際に少し不快に感じることがあります。天候によっては外を歩くのが大変です。
さいたま市大宮区の口コミ
子育て環境
3子育てしやすい環境だと思いますが、夜は繁華街が近いので少し騒がしいこともあります。
医療・福祉
2医療機関は多いですが、人気の小児科は混雑していることが多く、待ち時間が長いと感じることもあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ザ・パークハウス大宮マンション概要
ザ・パークハウス大宮はＪＲ京浜東北・根岸線大宮駅から徒歩5分の距離にあり、駅からほど近く突然の雨でも濡れずに帰宅できます。また、巨大ターミナル駅である上野駅へも乗車時間19分以内で買い物やお出かけにも便利です。築8年で比較的あたらしく、RC造り、14階建て総戸数89戸のマンションです。 このマンションは、丸の内の大規模開発で培ったビル管理のノウハウを持ち、他に類を見ない入居後の点検・補修の仕組み（チェックアイズカルテ）をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの１つです。入居後のランニングコストを消費行動ごとに目で追える形にした「マンション家計簿」は未来づくりデザイン賞に選ばれ、住んでいるだけでもエコに繋がる暮らしづくりを追求しています。
ザ・パークハウス大宮詳細情報
基本情報
| 建物名 | ザ・パークハウス大宮（ザ・パークハウスおおみや） |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町1丁目232−1 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築8年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（89部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 57㎡〜120.93㎡ |
| 新築時価格 | 4668万円〜15018万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 403万円/坪〜422万円/坪 |
| 想定賃料 | 19.5万円〜46.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 43台 駐車費※1：16500/月 ~ 24500/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ザ・パークハウス大宮間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大宮駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 57m² | 7,154万円 | 3,886万円 |
| 3LDK | 71.19m² | 8,773万円 | 5,666万円 |
| 4LDK | 90m² | 1億1,260万円 | 6,844万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。