2,486万円〜4,979万円
坪単価265万円/坪〜276万円/坪
最終更新2025年10月21日
フルーレ2資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
フルーレ2部屋別の参考相場価格
6部屋 / 6部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2,486万円 | 価格を確認する | - | 1K | 30.96m² | 南西 |
| 2階 | 2,563万円 | 価格を確認する | - | 1K | 30.96m² | 南西 |
| 2階 | 2,563万円 | 価格を確認する | - | 1K | 30.96m² | 南西 |
| 3階 | 2,589万円 | 価格を確認する | - | 1K | 30.96m² | 南西 |
| 3階 | 2,589万円 | 価格を確認する | - | 1K | 30.96m² | 南西 |
| 4階 | 4,979万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 61.52m² | 南西 |
1階
- 参考相場価格
- 2,486万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 30.96m²
- 南西
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2階
- 参考相場価格
- 2,563万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 30.96m²
- 南西
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- 参考相場価格
- 2,563万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 30.96m²
- 南西
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3階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,589万円
- 新築時価格
- -
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3階
- 参考相場価格
- 2,589万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 30.96m²
- 南西
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4階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,979万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
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フルーレ2資産性スコア
4.12上位20%
フルーレ2の資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
フルーレ2の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...フルーレ2価格推移と将来予測
参考相場価格
2,486万円46万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 80.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
川崎市・築10年～20年未満の平均値 - 70.8万円/m2
フルーレ21階の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+9.5万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...フルーレ2マンションの口コミ・評判(328件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
宿河原
2駅にロータリーがなく、バスやタクシーを利用できないのが不便です。バスを使いたい時は隣の駅まで行く必要があります。
交通の利便性
久地
2南武線は各駅停車のみで、快速は止まらないので急いでいる時は少し不便に感じます。
川崎市多摩区の口コミ
医療・福祉
5行政の窓口対応は丁寧で、子育てや医療に関する助成金や補助も充実していると感じます。デジタル化も進んでいて、手続きがスムーズにできるのが助かります。
自然環境
5多摩川や生田緑地が近くにあり、週末は家族で自然に触れ合える場所が多いです。公園も点在していて、子どもと一緒に遊ぶのに困りません。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
フルーレ2マンション概要
ＪＲ南武線宿河原駅より徒歩5分の距離にあるこのマンションは、駅からほど近くバスに乗らなくても出勤ができ、車での送り迎えも必要ありません。また、交通の要所となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間29分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築11年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建てのマンションです。
フルーレ2詳細情報
基本情報
| 建物名 | フルーレ2 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市多摩区宿河原5丁目23-44 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築11年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 30.96㎡〜61.52㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 265万円/坪〜276万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
フルーレ2間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 宿河原駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 30.96m² | 2,563万円 | 1,369万円 |
| 2LDK | 61.52m² | 4,979万円 | 3,370万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/04
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04 | 成約1,720万円 | 84万円/m2 | 1階 | 20.35m² | 1K | Risingplace登戸 | 築9年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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