プレサンス新宿御苑前アルティメット資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出
プレサンス新宿御苑前アルティメット部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 4,507万円 | 価格を確認する | 4,730万円 | 1LDK | 41.18m² | - |
| 402 | 2,449万円 | 価格を確認する | 2,550万円 | 1K | 21.93m² | - |
| 403 | 2,496万円 | 価格を確認する | 2,610万円 | 1K | 22.43m² | - |
| 404 | 2,611万円 | 価格を確認する | 2,730万円 | 1K | 23.49m² | - |
| 405 | 2,610万円 | 価格を確認する | 2,700万円 | 1K | 23.49m² | - |
| 406 | 2,607万円 | 価格を確認する | 2,760万円 | 1K | 23.49m² | - |
- 参考相場価格
- 4,507万円
- 新築時価格
- 4,730万円
- 1LDK
- 41.18m²
- -
- 参考相場価格
- 2,449万円
- 新築時価格
- 2,550万円
- 1K
- 21.93m²
- -
- 参考相場価格
- 2,496万円
- 新築時価格
- 2,610万円
- 1K
- 22.43m²
- -
- 参考相場価格
- 2,611万円
- 新築時価格
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- 参考相場価格
- 2,610万円
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- 2,700万円
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- 23.49m²
- -
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プレサンス新宿御苑前アルティメット資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プレサンス新宿御苑前アルティメット価格推移と将来予測
参考相場価格
4,507万円76万円前年比
- 401の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 109.4万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
新宿区・築10年～20年未満の平均値 - 108.1万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...
プレサンス新宿御苑前アルティメットマンション概要
このマンションは東京メトロ丸ノ内線新宿御苑前駅から徒歩7分の距離にあり、駅からすぐで移動も気軽にできます。また、交通の拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間3分以内で買い物やお出かけにも便利です。築17年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、13階建て総戸数62戸のマンションです。 このマンションの近くには、ルミネ新宿2があります。言わずと知れた、ファッションやインテリア・雑貨などを総合して買い物が楽しめる便利なスポットで、カフェも複数あるので、買い物がてら休憩もできます。新宿駅直結のため、周辺のショッピングエリアももちろん楽しめます。
プレサンス新宿御苑前アルティメット詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレサンス新宿御苑前アルティメット（プレサンスしんじゅくぎょえんまえアルティメット） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区新宿5丁目3-22 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築17年 |
| 階建（総戸数） | 13階建（62部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 21.93㎡〜41.18㎡ |
| 新築時価格 | 2490万円〜4730万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 362万円/坪〜423万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱プレサンスコミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プレサンス新宿御苑前アルティメット間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新宿御苑前駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 23.49m² | 2,725万円 | 2,728万円 |
| 1LDK | 41.18m² | 4,597万円 | 5,706万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/07
- 売出価格
- 3,270万円〜3,630万円400〜444万円/坪
- 25〜29m²
- 1K
- 1階
- 当時築21年
アパガーデンズ<新宿戸山公園>現在築21年 - 2025/07
- 売出価格
- 4,290万円〜4,650万円344〜373万円/坪
- 37〜43m²
- 1LDK
- 5階
- 当時築13年
プレール・ドゥーク新宿御苑2現在築14年 - 2025/06
- 売出価格
- 2,810万円〜3,170万円475〜536万円/坪
- 18〜21m²
- 1K
- 10階
- 当時築14年
コンシェリア新宿EAST現在築14年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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