プレサンス新宿御苑前アルティメット部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 4,231万円 | 価格を確認する | 4,730万円 | 1LDK | 41.18m² | - |
| 402 | 2,303万円 | 価格を確認する | 2,550万円 | 1K | 21.93m² | - |
| 403 | 2,349万円 | 価格を確認する | 2,610万円 | 1K | 22.43m² | - |
| 404 | 2,453万円 | 価格を確認する | 2,730万円 | 1K | 23.49m² | - |
| 405 | 2,455万円 | 価格を確認する | 2,700万円 | 1K | 23.49m² | - |
| 406 | 2,451万円 | 価格を確認する | 2,760万円 | 1K | 23.49m² | - |
- 参考相場価格
- 4,231万円
- 新築時価格
- 4,730万円
- 1LDK
- 41.18m²
- -
- 参考相場価格
- 2,303万円
- 新築時価格
- 2,550万円
- 1K
- 21.93m²
- -
- 参考相場価格
- 2,349万円
- 新築時価格
- 2,610万円
- 1K
- 22.43m²
- -
- 参考相場価格
- 2,453万円
- 新築時価格
- 2,730万円
- 1K
- 23.49m²
- -
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
- 参考相場価格
- 2,455万円
- 新築時価格
- 2,700万円
- 1K
- 23.49m²
- -
- 参考相場価格
- 2,451万円
- 新築時価格
- 2,760万円
- 1K
- 23.49m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
新着物件の売出を通知
プレサンス新宿御苑前アルティメット販売中・賃貸の物件（0件）
プレサンス新宿御苑前アルティメット資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プレサンス新宿御苑前アルティメット価格推移と将来予測
参考相場価格
4,231万円59万円前年比
- 401の参考相場価格
（m2単価）
2025/5 - 102.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
新宿区・築10年～20年未満の平均値 - 104.9万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
プレサンス新宿御苑前アルティメットマンション概要
プレサンス新宿御苑前アルティメットは東京メトロ丸ノ内線新宿御苑前駅から徒歩7分の距離にあり、駅からほど近くどこへ行くのにも便利です。また、日本最大規模のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間3分以内で都心へのお出かけも便利です。築17年で比較的あたらしく、RC造り、13階建て総戸数62戸のマンションです。 新宿の総鎮守として古くから親しまれている花園神社に近いマンションです。毎年11月には酉の市が行われ、商売繁盛の熊手を求めて多くの人が訪れます。また、開運出世や財福招来、縁結び、子授けなど、様々なご利益が期待できる神社のため、幅広い人々から信仰を集めています。
プレサンス新宿御苑前アルティメット詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレサンス新宿御苑前アルティメット（プレサンスしんじゅくぎょえんまえアルティメット） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区新宿5丁目3-22 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築17年 |
| 階建（総戸数） | 13階建（62部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 21.93㎡〜41.18㎡ |
| 新築時価格 | 2490万円〜4730万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 332万円/坪〜355万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱プレサンスコミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プレサンス新宿御苑前アルティメット間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新宿御苑前駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 23.49m² | 2,428万円 | 2,689万円 |
| 1LDK | 41.18m² | 4,180万円 | 5,387万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/04
- 売出価格
- 3,740万円〜4,100万円349〜382万円/坪
- 33〜39m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築12年
宮庭東新宿ビル現在築12年 - 2025/02
- 売出価格
- 1億5,920万円〜1億6,920万円454〜482万円/坪
- 110〜122m²
- 2LDK
- 11階
- 当時築20年
アパガーデンズ<新宿戸山公園>現在築21年 - 2024/12
- 売出価格
- 5,330万円〜5,730万円417〜448万円/坪
- 40〜46m²
- 2DK
- 3階
- 当時築20年
パレステュディオ新宿御苑駅前現在築20年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
新宿の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
プレサンス新宿御苑前アルティメットの駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。