alefia資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は4階のお部屋を基準に算出
alefia部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 | 3,822万円 | 価格を確認する | - | 11.8万円/月 3.7% | 1R | 25.54m² 南西 |
| 5階 | 4,506万円 | 価格を確認する | - | 13.1万円/月 3.5% | 1R | 29.46m² 南西 |
| 5階 | 4,110万円 | 価格を確認する | - | 12.3万円/月 3.6% | 1K | 26.98m² 南東 |
| 5階 | 4,230万円 | 価格を確認する | - | 12.6万円/月 3.6% | 1R | 27.94m² 北西 |
| 6階 | 4,508万円 | 価格を確認する | - | 13.1万円/月 3.5% | 1R | 29.46m² 北西 |
| 6階 | 4,078万円 | 価格を確認する | - | 12.3万円/月 3.6% | 1R | 26.98m² 南東 |
| 9階 | 4,258万円 | 価格を確認する | - | 12.7万円/月 3.6% | 1R | 27.94m² 北西 |
| 10階 | 4,540万円 | 価格を確認する | - | 13.2万円/月 3.5% | 1R | 29.46m² 西 |
| 11階 | 4,155万円 | 価格を確認する | - | 12.5万円/月 3.6% | 1R | 26.98m² 南 |
| 13階 | 1億1,861万円 | 価格を確認する | - | 28.2万円/月 2.9% | 1LDK | 64.19m² 西 |
- 参考相場価格
- 3,822万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.8万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 1R
- 25.54m²
- 南西
- 参考相場価格
- 4,506万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.1万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 1R
- 29.46m²
- 南西
- 参考相場価格
- 4,110万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.3万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 1K
- 26.98m²
- 南東
- 参考相場価格
- 4,230万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.6万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 1R
- 27.94m²
- 北西
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- 参考相場価格
- 4,508万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 13.1万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 1R
- 29.46m²
- 北西
- 参考相場価格
- 4,078万円
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- -
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- 12.3万円/月
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- 参考相場価格
- 4,258万円
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- -
- 想定賃料
- 12.7万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 1R
- 27.94m²
- 北西
- 参考相場価格
- 4,540万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.2万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 1R
- 29.46m²
- 西
- 参考相場価格
- 4,155万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.5万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 1R
- 26.98m²
- 南
- 参考相場価格
- 1億1,861万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 28.2万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 1LDK
- 64.19m²
- 西
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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alefia賃貸履歴
- 2026/01
- 17万円/月
- 39.09m²
- 1DK
- 9階
- 当時築11年
- 2025/06
- 12.5万円/月
- 27.94m²
- 1R
- 7階
- 当時築10年
- 2025/05
- 14.1万円/月
- 32.0m²
- 1DK
- 12階
- 当時築10年
- 2025/04
- 29万円/月
- 65.22m²
- 2LDK
- 12階
- 当時築10年
- 2025/02
- 16万円/月
- 39.09m²
- 1DK
- 9階
- 当時築10年
- 2025/01
- 12.6万円/月
- 29.46m²
- 1R
- 9階
- 当時築10年
- 2025/01
- 12.4万円/月
- 29.46m²
- 1R
- 7階
- 当時築10年
- 2024/12
- 11.5万円/月
- 27.94m²
- 1R
- 6階
- 当時築10年
- 2024/11
- 11.9万円/月
- 27.94m²
- 1R
- 10階
- 当時築10年
- 2024/08
- 24万円/月
- -
- 2LDK
- 12階
- 当時築9年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 17万円/月 | 9階 | 39.09m² | 1DK | 築11年 |
| 2025/06 | 12.5万円/月 | 7階 | 27.94m² | 1R | 築10年 |
| 2025/05 | 14.1万円/月 | 12階 | 32.0m² | 1DK | 築10年 |
| 2025/04 | 29万円/月 | 12階 | 65.22m² | 2LDK | 築10年 |
| 2025/02 | 16万円/月 | 9階 | 39.09m² | 1DK | 築10年 |
| 2025/01 | 12.6万円/月 | 9階 | 29.46m² | 1R | 築10年 |
| 2025/01 | 12.4万円/月 | 7階 | 29.46m² | 1R | 築10年 |
| 2024/12 | 11.5万円/月 | 6階 | 27.94m² | 1R | 築10年 |
| 2024/11 | 11.9万円/月 | 10階 | 27.94m² | 1R | 築10年 |
| 2024/08 | 24万円/月 | 12階 | - | 2LDK | 築9年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...alefia資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...alefia価格推移と将来予測
参考相場価格
3,822万円306万円前年比
- 4階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 149.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
港区・築10年～20年未満の平均値 - 193.3万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...alefiaマンションの口コミ・評判(344件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
3北品川
北品川駅周辺には小さい公園が所々にあり、子どもが遊べる場所も確保されています。
地域コミュニティ
4品川
品川駅周辺は外国人住民も多く、国際的な雰囲気があり、さまざまな文化が混ざり合っているのが特徴です。多様性を感じる街並みで、異文化交流の機会も多いです。
港区の口コミ
子育て環境
4港区は外国人やハーフの子どもも多く、国際的な雰囲気があります。子どもが通う幼稚園でもいろいろな国の子と交流できるのが良い経験になっています。
防災・安全性
5港区は地震時の安全性が高いと評価されていて、火災のリスクも低いと聞いて安心しています。防災訓練や避難所の案内も充実していて、災害時の備えがしっかりしていると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
alefiaマンション概要
このマンションは京浜急行本線北品川駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である品川駅へも乗車時間1分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築11年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、13階建てのマンションです。
alefia詳細情報
基本情報
| 建物名 | alefia |
|---|---|
| 住所 | 東京都港区港南2丁目12-21 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築11年 |
| 階建（総戸数） | 13階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 25.54㎡〜64.19㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 495万円/坪〜611万円/坪 |
| 想定賃料 | 11.8万円〜28.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
alefia間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 北品川駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 27.94m² | 4,244万円 | 3,168万円 |
| 1K | 26.98m² | 4,110万円 | 2,987万円 |
| 1LDK | 64.19m² | 1億1,861万円 | 9,265万円 |
周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
alefiaの駅、市区町村、学区を知る
港区のマンション
高級マンションが多い港区。居住者の平均所得金額が1,000万円を超える街としても有名です。たしかに、港区といえばブランド力の高い住宅地ばかり。白金、青山、六本木など高級、ラグジュアリーな居住空間が魅力です。外資系企業の参入が活発で、大使館も集中している立地のため、外国人居住者が多い地域としても有名です。最新ファッションを発信する表参道があり、放送・情報関連の大手企業が拠点とする六本木、赤坂、汐留があり、閑静な住宅街として有名な麻布、白金もある港区は、多くのセレブに愛される高級住宅地です。2LDK、3LDKで3億円～5億円のマンションが存在するのも港区らしい価格帯です。