メルヴェーユ練馬資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
メルヴェーユ練馬部屋別の参考相場価格
- 参考相場価格
- 1,628万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 20.12m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,694万円
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- -
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部屋別の参考相場価格とは
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メルヴェーユ練馬資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...メルヴェーユ練馬価格推移と将来予測
参考相場価格
1,628万円3万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 80.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
練馬区・築10年～20年未満の平均値 - 75.8万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...メルヴェーユ練馬マンションの口コミ・評判(329件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
練馬
3練馬区は私立中学への進学率が東京都平均よりやや低めですが、公立中学校まで地元で通わせる家庭が多い印象です。
医療・福祉
豊島園
2駅周辺に夜間や休日に対応できる大きな病院が少ないので、急な時は少し不安を感じます。
練馬区の口コミ
自然環境
5練馬区は公園が多く、子どもがのびのび遊べる場所がたくさんあります。緑が豊かで、休日は家族で散歩やピクニックを楽しんでいます。
防災・安全性
5練馬区は地盤がしっかりしていて大きな地震や津波の心配が少ないと聞き、家族で安心して暮らせる場所だと感じています。避難所も公園や学校が多く、災害時の備えが整っているのが心強いです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
メルヴェーユ練馬マンション概要
メルヴェーユ練馬は西武池袋線練馬駅から徒歩1分の距離にあり、駅からとても近く夜の帰宅時も明るく安心です。また、大規模ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間7分以内で都心へのお出かけも便利です。築11年で最新の耐震基準に適用しており、鉄骨造り、3階建て総戸数8戸のマンションです。
メルヴェーユ練馬詳細情報
基本情報
| 建物名 | メルヴェーユ練馬 |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区練馬1丁目15-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築11年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（8部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 20.12㎡〜20.12㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 267万円/坪〜278万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
メルヴェーユ練馬間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 練馬駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 20.12m² | 1,661万円 | 1,756万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2024/02
- 2023/12
- 2022/06
- 2021/10
- 2020/01
- 2019/09
- 2018/11
- 2018/10
- 2016/12
- 2016/04
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/02 | 成約5,470万円 | 86万円/m2 | 4階 | 63.21m² | 3LDK | パレステージ練馬 | 築10年 |
| 2023/12 | 成約4,890万円 | 90万円/m2 | 2階 | 54.10m² | 2LDK | パレステージ練馬 | 築10年 |
| 2022/06 | 成約4,700万円 | 76万円/m2 | 1階 | 61.19m² | 3LDK | パレステージ練馬 | 築9年 |
| 2021/10 | 成約2,070万円 | 80万円/m2 | 3階 | 25.71m² | 1K | メインステージ豊島園駅前 | 築8年 |
| 2020/01 | 成約3,920万円 | 69万円/m2 | 2階 | 56.28m² | 2LDK | パレステージ練馬 | 築6年 |
| 2019/09 | 成約4,490万円 | 70万円/m2 | 2階 | 63.55m² | 3LDK | パレステージ練馬 | 築6年 |
| 2018/11 | 成約3,970万円 | 62万円/m2 | 1階 | 63.80m² | 3LDK | パレステージ練馬 | 築5年 |
| 2018/10 | 成約3,170万円 | 57万円/m2 | 1階 | 55.15m² | 2LDK | パレステージ練馬 | 築5年 |
| 2016/12 | 成約2,040万円 | 79万円/m2 | 4階 | 25.71m² | 1K | メインステージ豊島園駅前 | 築3年 |
| 2016/04 | 成約3,790万円 | 67万円/m2 | 2階 | 56.28m² | 2LDK | パレステージ練馬 | 築3年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2LDK
- 51.54m²
- 3階/4階建
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練馬区のマンション
練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。