1,724万円〜4,082万円
坪単価249万円/坪〜281万円/坪
最終更新2025年10月21日
フェニックス新江古田資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
フェニックス新江古田部屋別の参考相場価格
38部屋 / 38部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1,984万円 | 価格を確認する | 2,170万円 | 1K | 26.32m² | - |
| 102 | 2,036万円 | 価格を確認する | 2,170万円 | 1K | 26.73m² | - |
| 103 | 1,882万円 | 価格を確認する | 2,150万円 | 1K | 24.84m² | - |
| 104 | 1,779万円 | 価格を確認する | 2,020万円 | 1K | 22.95m² | - |
| 201 | 1,829万円 | 価格を確認する | 2,050万円 | 1K | 22.31m² | - |
| 202 | 1,767万円 | 価格を確認する | 2,040万円 | 1K | 21.30m² | - |
| 203 | 1,767万円 | 価格を確認する | 2,040万円 | 1K | 21.30m² | - |
| 204 | 1,767万円 | 価格を確認する | 2,040万円 | 1K | 21.30m² | - |
| 205 | 1,969万円 | 価格を確認する | 2,200万円 | 1K | 24.54m² | - |
| 206 | 1,993万円 | 価格を確認する | 2,200万円 | 1K | 24.84m² | - |
| 207 | 1,899万円 | 価格を確認する | 2,080万円 | 1K | 22.95m² | - |
| 208 | 1,760万円 | 価格を確認する | 2,050万円 | 1K | 21.06m² | - |
| 209 | 1,724万円 | 価格を確認する | 2,040万円 | 1K | 20.44m² | - |
| 301 | 1,833万円 | 価格を確認する | 2,070万円 | 1K | 22.31m² | - |
| 302 | 1,768万円 | 価格を確認する | 2,060万円 | 1K | 21.30m² | - |
| 303 | 1,768万円 | 価格を確認する | 2,060万円 | 1K | 21.30m² | - |
| 304 | 1,768万円 | 価格を確認する | 2,060万円 | 1K | 21.30m² | - |
| 305 | 1,977万円 | 価格を確認する | 2,220万円 | 1K | 24.54m² | - |
| 306 | 2,001万円 | 価格を確認する | 2,220万円 | 1K | 24.84m² | - |
| 307 | 1,901万円 | 価格を確認する | 2,100万円 | 1K | 22.95m² | - |
| 308 | 1,762万円 | 価格を確認する | 2,070万円 | 1K | 21.06m² | - |
| 309 | 1,725万円 | 価格を確認する | 2,060万円 | 1K | 20.44m² | - |
| 401 | 1,834万円 | 価格を確認する | 2,090万円 | 1K | 22.31m² | - |
| 402 | 1,767万円 | 価格を確認する | 2,080万円 | 1K | 21.30m² | - |
| 403 | 1,767万円 | 価格を確認する | 2,080万円 | 1K | 21.30m² | - |
| 404 | 1,767万円 | 価格を確認する | 2,080万円 | 1K | 21.30m² | - |
| 405 | 1,985万円 | 価格を確認する | 2,240万円 | 1K | 24.54m² | - |
| 406 | 2,010万円 | 価格を確認する | 2,240万円 | 1K | 24.84m² | - |
| 407 | 3,100万円 | 価格を確認する | 3,390万円 | 1DK | 37.40m² | - |
| 501 | 3,205万円 | 価格を確認する | 3,470万円 | 1DK | 38.52m² | - |
| 502 | 1,768万円 | 価格を確認する | 2,100万円 | 1K | 21.30m² | - |
| 503 | 1,768万円 | 価格を確認する | 2,100万円 | 1K | 21.30m² | - |
| 504 | 1,987万円 | 価格を確認する | 2,260万円 | 1K | 24.54m² | - |
| 601 | 1,814万円 | 価格を確認する | 2,140万円 | 1K | 21.45m² | - |
| 602 | 3,711万円 | 価格を確認する | 4,030万円 | 1DK | 45.08m² | - |
| 603 | 4,082万円 | 価格を確認する | 4,330万円 | 1DK | 49.61m² | - |
| 604 | 1,920万円 | 価格を確認する | 2,180万円 | 1K | 22.61m² | - |
| 605 | 3,140万円 | 価格を確認する | 3,430万円 | 1DK | 37.75m² | - |
101
- 参考相場価格
- 1,984万円
- 新築時価格
- 2,170万円
- 1K
- 26.32m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 2,036万円
- 新築時価格
- 2,170万円
- 1K
- 26.73m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 1,882万円
- 新築時価格
- 2,150万円
- 1K
- 24.84m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,779万円
- 新築時価格
- 2,020万円
- 1K
- 22.95m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
201
- 参考相場価格
- 1,829万円
- 新築時価格
- 2,050万円
- 1K
- 22.31m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1,767万円
- 新築時価格
- 2,040万円
- 1K
- 21.30m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
203
- 参考相場価格
- 1,767万円
- 新築時価格
- 2,040万円
- 1K
- 21.30m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
- 参考相場価格
- 1,767万円
- 新築時価格
- 2,040万円
- 1K
- 21.30m²
- -
成約の妥当価格を確認する
205
- 参考相場価格
- 1,969万円
- 新築時価格
- 2,200万円
- 1K
- 24.54m²
- -
成約の妥当価格を確認する
206
- 参考相場価格
- 1,993万円
- 新築時価格
- 2,200万円
- 1K
- 24.84m²
- -
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
フェニックス新江古田販売中・賃貸の物件（0件）
新着物件の売出を通知
フェニックス新江古田資産性スコア
4.08上位20%
フェニックス新江古田の資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
フェニックス新江古田の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...フェニックス新江古田価格推移と将来予測
参考相場価格
1,984万円92万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 75.4万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
練馬区・築10年～20年未満の平均値 - 75.8万円/m2
フェニックス新江古田101の現在の参考相場価格（㎡単価）は練馬区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-0.3万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...フェニックス新江古田マンションの口コミ・評判(241件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
新江古田
2夜でも比較的安全な地域ですが、住宅街の一部は街灯が少なく夜道が不安に感じることもあります。
自然環境
江古田
2江古田の森公園のビオトープではホタルの自然繁殖を試みたものの、繁殖は確認できなかったのが少し残念です。
練馬区の口コミ
自然環境
5練馬区は公園が多く、子どもがのびのび遊べる場所がたくさんあります。緑が豊かで、休日は家族で散歩やピクニックを楽しんでいます。
防災・安全性
5練馬区は地盤がしっかりしていて大きな地震や津波の心配が少ないと聞き、家族で安心して暮らせる場所だと感じています。避難所も公園や学校が多く、災害時の備えが整っているのが心強いです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
フェニックス新江古田マンション概要
都営大江戸線新江古田駅より徒歩3分の距離にあるこちらのマンションは、駅から近距離のため重い荷物を持って長時間歩く心配もなく、快適です。また、活気に満ちたターミナル駅である池袋駅へも乗車時間16分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築17年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数38戸のマンションです。 近くには江古田の森公園があります。園内は防災公園もかねた広い敷地でジョギングや散策にぴったりです。樹木や芝生の広場、遊具などを備え、近隣住民の憩いの場として親しまれています。都内では珍しく蛍も見られます。
フェニックス新江古田詳細情報
基本情報
| 建物名 | フェニックス新江古田（フェニックスしんえごた） |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区豊玉北1丁目1-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築17年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（38部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 20.44㎡〜49.61㎡ |
| 新築時価格 | 2020万円〜4330万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 249万円/坪〜281万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱トーシンコミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
フェニックス新江古田間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新江古田駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 22.31m² | 1,814万円 | 1,800万円 |
| 1DK | 38.52m² | 3,205万円 | 2,003万円 |
フェニックス新江古田売買履歴
- 2007/12
- 新築2,170万円95万円/m2
- 22.61m²
- 1K
- 6階 0
- 2007/12
- 新築4,340万円87万円/m2
- 49.61m²
- 1DK
- 6階 0
- 2007/12
- 新築4,030万円89万円/m2
- 45.08m²
- 1DK
- 6階 0
- 2007/12
- 新築2,130万円99万円/m2
- 21.45m²
- 1K
- 6階 0
- 2007/12
- 新築3,440万円91万円/m2
- 37.75m²
- 1DK
- 6階 0
- 2007/12
- 新築3,470万円90万円/m2
- 38.52m²
- 1DK
- 5階 0
- 2007/12
- 新築3,380万円90万円/m2
- 37.40m²
- 1DK
- 4階 0
- 2007/12
- 新築2,100万円94万円/m2
- 22.31m²
- 1K
- 4階 0
- 2007/12
- 新築2,060万円100万円/m2
- 20.44m²
- 1K
- 3階 0
- 2007/12
- 新築2,030万円99万円/m2
- 20.44m²
- 1K
- 2階 0
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2007/12 | 新築2,170万円 | 95万円/m2 | 6階 | 22.61m² | 1K | -- |
| 2007/12 | 新築4,340万円 | 87万円/m2 | 6階 | 49.61m² | 1DK | -- |
| 2007/12 | 新築4,030万円 | 89万円/m2 | 6階 | 45.08m² | 1DK | -- |
| 2007/12 | 新築2,130万円 | 99万円/m2 | 6階 | 21.45m² | 1K | -- |
| 2007/12 | 新築3,440万円 | 91万円/m2 | 6階 | 37.75m² | 1DK | -- |
| 2007/12 | 新築3,470万円 | 90万円/m2 | 5階 | 38.52m² | 1DK | -- |
| 2007/12 | 新築3,380万円 | 90万円/m2 | 4階 | 37.40m² | 1DK | -- |
| 2007/12 | 新築2,100万円 | 94万円/m2 | 4階 | 22.31m² | 1K | -- |
| 2007/12 | 新築2,060万円 | 100万円/m2 | 3階 | 20.44m² | 1K | -- |
| 2007/12 | 新築2,030万円 | 99万円/m2 | 2階 | 20.44m² | 1K | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 2025/07
- 2025/06
- 2025/06
- 2025/06
- 2025/05
- 2025/04
- 2025/04
- 2025/03
- 2024/10
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約2,050万円 | 99万円/m2 | 5階 | 20.62m² | 1K | ヴェルト練馬桜台 | 築18年 |
| 2025/07 | 成約6,480万円 | 117万円/m2 | 13階 | 55.31m² | 2LDK | 藤和シティホームズ練馬 | 築18年 |
| 2025/06 | 成約1,850万円 | 89万円/m2 | 3階 | 20.59m² | 1K | ルーブル桜台 | 築12年 |
| 2025/06 | 成約8,600万円 | 129万円/m2 | 4階 | 66.18m² | 3LDK | 藤和シティホームズ練馬 | 築18年 |
| 2025/06 | 成約1,795万円 | 97万円/m2 | 3階 | 18.39m² | 1K | ルーブル桜台 | 築12年 |
| 2025/05 | 成約1,820万円 | 86万円/m2 | 2階 | 21.12m² | 1K | スカイコート練馬壱番館 | 築16年 |
| 2025/04 | 成約5,890万円 | 88万円/m2 | 5階 | 66.75m² | 3LDK | レーベンリヴァーレ練馬桜台エプルヴェ | 築22年 |
| 2025/04 | 成約7,990万円 | 120万円/m2 | 11階 | 66.18m² | 3LDK | 藤和シティホームズ練馬 | 築18年 |
| 2025/03 | 成約6,420万円 | 94万円/m2 | 1階 | 67.60m² | 3LDK | リベラージュ江古田 | 築12年 |
| 2024/10 | 成約7,680万円 | 116万円/m2 | 13階 | 66.18m² | 2LDK | 藤和シティホームズ練馬 | 築17年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
豊玉北の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
江古田スカイマンション
2,998万円- 1LDK
- 40.37m²
- 2階/8階建
フェニックス新江古田の駅、市区町村、学区を知る
練馬区のマンション
練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。