フェニックス新江古田資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
フェニックス新江古田部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1,989万円 | 価格を確認する | 2,170万円 | 1K | 26.32m² | - |
| 102 | 2,055万円 | 価格を確認する | 2,170万円 | 1K | 26.73m² | - |
| 103 | 1,887万円 | 価格を確認する | 2,150万円 | 1K | 24.84m² | - |
| 104 | 1,755万円 | 価格を確認する | 2,020万円 | 1K | 22.95m² | - |
| 201 | 1,829万円 | 価格を確認する | 2,050万円 | 1K | 22.31m² | - |
| 202 | 1,795万円 | 価格を確認する | 2,040万円 | 1K | 21.30m² | - |
| 203 | 1,795万円 | 価格を確認する | 2,040万円 | 1K | 21.30m² | - |
| 204 | 1,795万円 | 価格を確認する | 2,040万円 | 1K | 21.30m² | - |
| 205 | 1,988万円 | 価格を確認する | 2,200万円 | 1K | 24.54m² | - |
| 206 | 2,014万円 | 価格を確認する | 2,200万円 | 1K | 24.84m² | - |
| 207 | 1,906万円 | 価格を確認する | 2,080万円 | 1K | 22.95m² | - |
| 208 | 1,775万円 | 価格を確認する | 2,050万円 | 1K | 21.06m² | - |
| 209 | 1,723万円 | 価格を確認する | 2,040万円 | 1K | 20.44m² | - |
| 301 | 1,841万円 | 価格を確認する | 2,070万円 | 1K | 22.31m² | - |
| 302 | 1,804万円 | 価格を確認する | 2,060万円 | 1K | 21.30m² | - |
| 303 | 1,804万円 | 価格を確認する | 2,060万円 | 1K | 21.30m² | - |
| 304 | 1,804万円 | 価格を確認する | 2,060万円 | 1K | 21.30m² | - |
| 305 | 2,004万円 | 価格を確認する | 2,220万円 | 1K | 24.54m² | - |
| 306 | 2,030万円 | 価格を確認する | 2,220万円 | 1K | 24.84m² | - |
| 307 | 1,915万円 | 価格を確認する | 2,100万円 | 1K | 22.95m² | - |
| 308 | 1,784万円 | 価格を確認する | 2,070万円 | 1K | 21.06m² | - |
| 309 | 1,733万円 | 価格を確認する | 2,060万円 | 1K | 20.44m² | - |
| 401 | 1,847万円 | 価格を確認する | 2,090万円 | 1K | 22.31m² | - |
| 402 | 1,808万円 | 価格を確認する | 2,080万円 | 1K | 21.30m² | - |
| 403 | 1,808万円 | 価格を確認する | 2,080万円 | 1K | 21.30m² | - |
| 404 | 1,808万円 | 価格を確認する | 2,080万円 | 1K | 21.30m² | - |
| 405 | 2,011万円 | 価格を確認する | 2,240万円 | 1K | 24.54m² | - |
| 406 | 2,037万円 | 価格を確認する | 2,240万円 | 1K | 24.84m² | - |
| 407 | 3,129万円 | 価格を確認する | 3,390万円 | 1DK | 37.40m² | - |
| 501 | 3,238万円 | 価格を確認する | 3,470万円 | 1DK | 38.52m² | - |
| 502 | 1,807万円 | 価格を確認する | 2,100万円 | 1K | 21.30m² | - |
| 503 | 1,807万円 | 価格を確認する | 2,100万円 | 1K | 21.30m² | - |
| 504 | 2,018万円 | 価格を確認する | 2,260万円 | 1K | 24.54m² | - |
| 601 | 1,803万円 | 価格を確認する | 2,140万円 | 1K | 21.45m² | - |
| 602 | 3,742万円 | 価格を確認する | 4,030万円 | 1DK | 45.08m² | - |
| 603 | 4,106万円 | 価格を確認する | 4,330万円 | 1DK | 49.61m² | - |
| 604 | 1,910万円 | 価格を確認する | 2,180万円 | 1K | 22.61m² | - |
| 605 | 3,183万円 | 価格を確認する | 3,430万円 | 1DK | 37.75m² | - |
- 参考相場価格
- 1,989万円
- 新築時価格
- 2,170万円
- 1K
- 26.32m²
- -
- 参考相場価格
- 2,055万円
- 新築時価格
- 2,170万円
- 1K
- 26.73m²
- -
- 参考相場価格
- 1,887万円
- 新築時価格
- 2,150万円
- 1K
- 24.84m²
- -
- 参考相場価格
- 1,755万円
- 新築時価格
- 2,020万円
- 1K
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- 1,829万円
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- 1K
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- -
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- 1,988万円
- 新築時価格
- 2,200万円
- 1K
- 24.54m²
- -
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- 1K
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部屋別の参考相場価格とは
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フェニックス新江古田販売中・賃貸の物件（0件）
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フェニックス新江古田資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...フェニックス新江古田価格推移と将来予測
参考相場価格
1,989万円85万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 75.6万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
練馬区・築10年～20年未満の平均値 - 76.2万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...フェニックス新江古田マンションの口コミ・評判(241件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
新江古田
4新江古田駅は都営大江戸線の他にも、徒歩圏内に西武池袋線や西武新宿線の駅があり、複数路線を使い分けられるのが便利です。
治安
江古田
4江古田駅周辺は学生が多いエリアですが、粗暴犯が起きておらず全体的に落ち着いた雰囲気です。
練馬区の口コミ
防災・安全性
5練馬区は地盤がしっかりしていて大きな地震や津波の心配が少ないと聞き、家族で安心して暮らせる場所だと感じています。避難所も公園や学校が多く、災害時の備えが整っているのが心強いです。
子育て環境
5練馬区は子育て支援がとても充実していて、保育園の選択肢が多く、共働きでも安心して子育てできる環境だと感じています。待機児童ゼロが続いているので、希望の保育園に入れたことが本当に助かりました。...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
フェニックス新江古田マンション概要
都営大江戸線新江古田駅より徒歩3分の距離にあるフェニックス新江古田、駅から至近距離のため日常のストレスが軽減されそうです。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間16分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築17年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数38戸のマンションです。 近くには江古田の森公園があります。園内は防災公園もかねた広い敷地でジョギングや散策にぴったりです。樹木や芝生の広場、遊具などを備え、近隣住民の憩いの場として親しまれています。都内では珍しく蛍も見られます。
フェニックス新江古田詳細情報
基本情報
| 建物名 | フェニックス新江古田（フェニックスしんえごた） |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区豊玉北1丁目1-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築17年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（38部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 20.44㎡〜49.61㎡ |
| 新築時価格 | 2020万円〜4330万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 264万円/坪〜290万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱トーシンコミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
フェニックス新江古田間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新江古田駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 22.31m² | 1,808万円 | 1,864万円 |
| 1DK | 38.52m² | 3,238万円 | 2,087万円 |
フェニックス新江古田売買履歴
周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 売出価格
- 1,800万円〜2,160万円289〜347万円/坪
- 20〜23m²
- 1K
- 5階
- 当時築18年
ヴェルト練馬桜台現在築18年 - 2025/07
- 売出価格
- 6,310万円〜6,710万円378〜402万円/坪
- 51〜58m²
- 2LDK
- 13階
- 当時築18年
藤和シティホームズ練馬現在築18年 - 2025/06
- 売出価格
- 8,420万円〜8,920万円421〜446万円/坪
- 62〜70m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築18年
藤和シティホームズ練馬現在築18年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
買取オークション
投資物件診断
- 2DK
- 41.24m²
- 2階/6階建
フェニックス新江古田の駅、市区町村、学区を知る
練馬区のマンション
練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。