2,585万円〜2,585万円
坪単価194万円/坪〜194万円/坪
最終更新2025年10月06日
ラ・フォルテ南鳩ヶ谷資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
ラ・フォルテ南鳩ヶ谷部屋別の参考相場価格
1部屋 / 1部屋
2階
- 参考相場価格
- 2,585万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 44.00m²
- 南西
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ラ・フォルテ南鳩ヶ谷資産性スコア
3.60
ラ・フォルテ南鳩ヶ谷の資産性スコアは3.6です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ラ・フォルテ南鳩ヶ谷の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ラ・フォルテ南鳩ヶ谷価格推移と将来予測
参考相場価格
2,585万円74万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 58.8万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築10年～20年未満の平均値 - 51.1万円/m2
ラ・フォルテ南鳩ヶ谷2階の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+7.7万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ラ・フォルテ南鳩ヶ谷マンションの口コミ・評判(408件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
西川口
5西川口駅は京浜東北線が使えるので、都心へのアクセスがとても良いです。大宮方面にも東京方面にも乗り換えなしで行けるので、通勤や通学に便利だと感じています。
治安
南鳩ヶ谷
5駅周辺は事故なども特に見かけたことがなく、海外の方も少ないので治安面で不安は一切ありませんでした。
川口市の口コミ
地域コミュニティ
5川口市役所の職員の方はとても親切で、手続きの際も丁寧に対応してくれたので安心して相談できました。駐車場の係の方も親切で、どの階が空いているか案内してくれたのがありがたかったです。
教育環境
5図書館や科学館、屋内遊び場など学びの場が多く、子供の好奇心を育てる環境が整っています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ラ・フォルテ南鳩ヶ谷マンション概要
このマンションは埼玉高速鉄道南鳩ヶ谷駅から徒歩4分の距離にあり、駅からごく近いため朝はゆっくりと過ごせます。また、大規模ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間30分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築11年で比較的あたらしく、鉄骨造り、3階建て総戸数18戸のマンションです。
ラ・フォルテ南鳩ヶ谷詳細情報
基本情報
| 建物名 | ラ・フォルテ南鳩ヶ谷 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県川口市南鳩ヶ谷6丁目3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築11年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（18部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 44㎡〜44㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 194万円/坪〜194万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ラ・フォルテ南鳩ヶ谷間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西川口駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 44m² | 2,585万円 | 2,326万円 |
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- 2025/06
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- 2021/02
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- 2020/08
- 2019/11
- 2019/07
- 2019/03
- 2018/05
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06 | 成約3,270万円 | 47万円/m2 | 2階 | 68.80m² | 3LDK | ラヴィアンコート川口南鳩ヶ谷 | 築11年 |
| 2021/09 | 成約2,990万円 | 43万円/m2 | 3階 | 68.42m² | 3LDK | ラヴィアンコート川口南鳩ヶ谷 | 築8年 |
| 2021/02 | 成約2,860万円 | 41万円/m2 | 1階 | 68.93m² | 3LDK | ラヴィアンコート川口南鳩ヶ谷 | 築7年 |
| 2021/02 | 成約3,140万円 | 45万円/m2 | 5階 | 69.01m² | 3LDK | ラヴィアンコート川口南鳩ヶ谷 | 築7年 |
| 2020/11 | 成約3,090万円 | 41万円/m2 | 1階 | 75.17m² | 3LDK | ラヴィアンコート川口南鳩ヶ谷 | 築7年 |
| 2020/08 | 成約3,300万円 | 45万円/m2 | 6階 | 73.28m² | 3LDK | ラヴィアンコート川口南鳩ヶ谷 | 築6年 |
| 2019/11 | 成約2,960万円 | 42万円/m2 | 4階 | 70.10m² | 3LDK | ラヴィアンコート川口南鳩ヶ谷 | 築6年 |
| 2019/07 | 成約2,725万円 | 39万円/m2 | 2階 | 69.01m² | 3LDK | ラヴィアンコート川口南鳩ヶ谷 | 築5年 |
| 2019/03 | 成約3,280万円 | 43万円/m2 | 7階 | 74.60m² | 3LDK | ラヴィアンコート川口南鳩ヶ谷 | 築5年 |
| 2018/05 | 成約2,970万円 | 42万円/m2 | 4階 | 70.10m² | 3LDK | ラヴィアンコート川口南鳩ヶ谷 | 築4年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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