4,392万円〜1億805万円
坪単価333万円/坪〜353万円/坪
最終更新2025年10月21日
イニシア上池袋資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
イニシア上池袋部屋別の参考相場価格
34部屋 / 34部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 9,028万円 | 価格を確認する | 5,498万円 | 3LDK | 88.44m² | - |
| 102 | 7,612万円 | 価格を確認する | 4,848万円 | 3LDK | 75.19m² | - |
| 103 | 7,677万円 | 価格を確認する | 4,748万円 | 3LDK | 76.10m² | - |
| 104 | 7,677万円 | 価格を確認する | 4,598万円 | 3LDK | 76.10m² | - |
| 105 | 8,684万円 | 価格を確認する | 5,898万円 | 3LDK | 85.27m² | - |
| 106 | 8,119万円 | 価格を確認する | 5,548万円 | 3LDK | 80.53m² | - |
| 201 | 9,166万円 | 価格を確認する | 5,798万円 | 3LDK | 88.44m² | - |
| 202 | 7,731万円 | 価格を確認する | 5,198万円 | 3LDK | 75.19m² | - |
| 203 | 7,798万円 | 価格を確認する | 5,098万円 | 3LDK | 76.10m² | - |
| 204 | 7,798万円 | 価格を確認する | 4,918万円 | 3LDK | 76.10m² | - |
| 205 | 8,814万円 | 価格を確認する | 6,198万円 | 3LDK | 85.27m² | - |
| 206 | 8,255万円 | 価格を確認する | 5,748万円 | 3LDK | 80.53m² | - |
| 207 | 8,211万円 | 価格を確認する | 5,398万円 | 3LDK | 80.02m² | - |
| 301 | 4,392万円 | 価格を確認する | 3,378万円 | 1LDK | 42.50m² | - |
| 302 | 7,786万円 | 価格を確認する | 5,678万円 | 3LDK | 75.19m² | - |
| 303 | 7,851万円 | 価格を確認する | 5,578万円 | 3LDK | 76.10m² | - |
| 304 | 7,851万円 | 価格を確認する | 5,398万円 | 3LDK | 76.10m² | - |
| 305 | 8,875万円 | 価格を確認する | 6,598万円 | 3LDK | 85.27m² | - |
| 306 | 8,312万円 | 価格を確認する | 5,898万円 | 3LDK | 80.53m² | - |
| 307 | 8,268万円 | 価格を確認する | 5,598万円 | 3LDK | 80.02m² | - |
| 401 | 7,053万円 | 価格を確認する | 5,798万円 | 2LDK | 68.08m² | - |
| 402 | 7,886万円 | 価格を確認する | 5,878万円 | 3LDK | 76.10m² | - |
| 403 | 7,886万円 | 価格を確認する | 5,698万円 | 3LDK | 76.10m² | - |
| 405 | 8,355万円 | 価格を確認する | 6,048万円 | 3LDK | 80.53m² | - |
| 406 | 5,223万円 | 価格を確認する | 3,978万円 | 1LDK | 50.50m² | - |
| 501 | 7,985万円 | 価格を確認する | 6,398万円 | 3LDK | 76.10m² | - |
| 502 | 7,948万円 | 価格を確認する | 5,898万円 | 3LDK | 76.10m² | - |
| 504 | 8,420万円 | 価格を確認する | 6,198万円 | 3LDK | 80.53m² | - |
| 505 | 4,438万円 | 価格を確認する | 3,378万円 | 1R | 43.22m² | - |
| 601 | 9,551万円 | 価格を確認する | 7,498万円 | 3LDK | 90.16m² | - |
| 602 | 8,994万円 | 価格を確認する | 6,998万円 | 3LDK | 85.27m² | - |
| 603 | 1億805万円 | 価格を確認する | 7,978万円 | 3LDK | 101.22m² | - |
| 701 | 9,430万円 | 価格を確認する | 7,598万円 | 3LDK | 89.20m² | - |
| 702 | 6,831万円 | 価格を確認する | 5,598万円 | 2LDK | 65.53m² | - |
101
- 参考相場価格
- 9,028万円
- 新築時価格
- 5,498万円
- 3LDK
- 88.44m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 7,612万円
- 新築時価格
- 4,848万円
- 3LDK
- 75.19m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 7,677万円
- 新築時価格
- 4,748万円
- 3LDK
- 76.10m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 7,677万円
- 新築時価格
- 4,598万円
- 3LDK
- 76.10m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
105
- 参考相場価格
- 8,684万円
- 新築時価格
- 5,898万円
- 3LDK
- 85.27m²
- -
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106
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 8,119万円
- 新築時価格
- 5,548万円
- 3LDK
- 80.53m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
201
- 参考相場価格
- 9,166万円
- 新築時価格
- 5,798万円
- 3LDK
- 88.44m²
- -
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202
- 参考相場価格
- 7,731万円
- 新築時価格
- 5,198万円
- 3LDK
- 75.19m²
- -
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203
- 参考相場価格
- 7,798万円
- 新築時価格
- 5,098万円
- 3LDK
- 76.10m²
- -
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204
- 参考相場価格
- 7,798万円
- 新築時価格
- 4,918万円
- 3LDK
- 76.10m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
イニシア上池袋販売中・賃貸の物件（0件）
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イニシア上池袋資産性スコア
4.59上位3%
イニシア上池袋の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
イニシア上池袋の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...イニシア上池袋価格推移と将来予測
参考相場価格
9,028万円248万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 102.1万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
豊島区・築10年～20年未満の平均値 - 98.3万円/m2
想定売買価格
イニシア上池袋101の現在の参考相場価格（㎡単価）は豊島区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+3.8万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...イニシア上池袋マンションの口コミ・評判(290件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
4駅からの道が明るく警察の巡回もある
共用部分
4外観は特に特徴はないが問題ない
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
巣鴨新田
5巣鴨新田駅周辺には小児科やクリニックが複数あり、急な発熱や予防接種の時もすぐに受診できるので安心です。
資産性
大塚
2大塚駅の土地価格は2024年時点で坪単価331万円で、1年前より6.1％下落しています。
豊島区の口コミ
教育環境
5豊島区立の小中学校は評判が良く、学習塾や習い事も充実しているので、子どもの教育環境としては申し分ないと感じています。
医療・福祉
5豊島区には小児科専門医のいるクリニックが多く、どこも丁寧に診察してくれるので安心して子どもを任せられます。先生がじっくり話を聞いてくれるので、親としても信頼できます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
イニシア上池袋マンション概要
都電荒川線巣鴨新田駅より徒歩6分の距離にあるこのマンションは、駅からとても近く通勤通学時間の短縮が可能です。また、交通の要所となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間9分以内で都心部へスマートに移動できます。築17年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数37戸のマンションです。 利便性がよく、近年ファミリーが住みたい街として名高い池袋東口に位置するWacca池袋に近いマンションです。バラエティ豊かなレストランに多様なショップ、季節ごとに様々なイベントも開催され、平日のディナーも週末のお出かけにも困らないスポットになっています。
イニシア上池袋詳細情報
基本情報
| 建物名 | イニシア上池袋（イニシアかみいけぶくろ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区上池袋1丁目35-12 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築17年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（37部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 42.5㎡〜101.22㎡ |
| 新築時価格 | 3378万円〜7978万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 333万円/坪〜353万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 9台 駐車費※1：33000/月 ~ 33000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和ライフネクスト㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
イニシア上池袋間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 巣鴨新田駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 43.22m² | 4,438万円 | 1,619万円 |
| 1LDK | 46.5m² | 4,807万円 | 3,965万円 |
| 2LDK | 66.81m² | 6,942万円 | 5,859万円 |
| 3LDK | 80.02m² | 8,211万円 | 7,791万円 |
イニシア上池袋売買履歴
- 2025/08
- 2022/07
- 2022/04
- 2018/11
- 2017/02
- 2009/06
- 2007/12
- 2007/12
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約4,900万円 | 113万円/m2 | 5階 | 43.22m² | 1R | 築17年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2022/07 | 成約3,890万円 | 90万円/m2 | 5階 | 43.22m² | 1R | 築14年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2022/04 | 成約6,660万円 | 97万円/m2 | 4階 | 68.09m² | 2LDK | 築14年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2018/11 | 成約6,100万円 | 68万円/m2 | 2階 | 88.44m² | 3LDK | 築10年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2017/02 | 成約7,100万円 | 79万円/m2 | 7階 | 89.20m² | 3LDK | 築9年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2009/06 | 成約4,880万円 | 64万円/m2 | 1階 | 76.10m² | 2SLDK | 築1年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2007/12 | 新築7,598万円 | 85万円/m2 | 7階 | 89.20m² | 3LDK | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2007/12 | 新築5,588万円 | 85万円/m2 | 7階 | 65.53m² | 2LDK | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/07
- 2025/06
- オススメイニシア上池袋の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/06
- 2025/06
- 2025/03
- 2025/02
- 2025/01
- 2024/12
- 2024/12
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約1億370万円 | 138万円/m2 | 5階 | 75.02m² | 2LDK | グランフォート青淵閣 | 築19年 |
| 2025/07 | 成約6,890万円 | 124万円/m2 | 10階 | 55.24m² | 2LDK | サンクレイドル・レヴィール池袋 | 築21年 |
| 2025/06 | 成約7,480万円 | 102万円/m2 | 10階 | 72.91m² | 2SLDK | サンクレイドル・レヴィール池袋 | 築21年 |
| オススメ | イニシア上池袋の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/06 | 成約1,940万円 | 92万円/m2 | 8階 | 20.92m² | 1K | スカイコート池袋第7 | 築18年 |
| 2025/06 | 成約2,200万円 | 106万円/m2 | 2階 | 20.63m² | 1K | アイル池袋NORTH参番館 | 築12年 |
| 2025/03 | 成約1,900万円 | 104万円/m2 | 2階 | 18.23m² | 1K | パティーナ池袋 | 築16年 |
| 2025/02 | 成約1,850万円 | 90万円/m2 | 4階 | 20.38m² | 1K | パティーナ池袋 | 築16年 |
| 2025/01 | 成約1億970万円 | 144万円/m2 | 12階 | 76.03m² | 3LDK | プラウドシティ上池袋 | 築20年 |
| 2024/12 | 成約9,290万円 | 95万円/m2 | 6階 | 97.14m² | 3LDK | ミオカステーロ上池袋II | 築20年 |
| 2024/12 | 成約6,600万円 | 97万円/m2 | 12階 | 67.77m² | 3LDK | 上池袋タワーレジデンス | 築19年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
上池袋の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
Dクラディア山手大塚
6,780万円- 1LDK
- 43.94m²
- 2階/11階建
イニシア上池袋の駅、市区町村、学区を知る
豊島区のマンション
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。