イニシア上池袋資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
イニシア上池袋部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 8,975万円 | 価格を確認する | 5,498万円 | 3LDK | 88.44m² | - |
| 102 | 7,595万円 | 価格を確認する | 4,848万円 | 3LDK | 75.19m² | - |
| 103 | 7,647万円 | 価格を確認する | 4,748万円 | 3LDK | 76.10m² | - |
| 104 | 7,647万円 | 価格を確認する | 4,598万円 | 3LDK | 76.10m² | - |
| 105 | 8,634万円 | 価格を確認する | 5,898万円 | 3LDK | 85.27m² | - |
| 106 | 8,083万円 | 価格を確認する | 5,548万円 | 3LDK | 80.53m² | - |
| 201 | 9,127万円 | 価格を確認する | 5,798万円 | 3LDK | 88.44m² | - |
| 202 | 7,711万円 | 価格を確認する | 5,198万円 | 3LDK | 75.19m² | - |
| 203 | 7,769万円 | 価格を確認する | 5,098万円 | 3LDK | 76.10m² | - |
| 204 | 7,769万円 | 価格を確認する | 4,918万円 | 3LDK | 76.10m² | - |
| 205 | 8,781万円 | 価格を確認する | 6,198万円 | 3LDK | 85.27m² | - |
| 206 | 8,218万円 | 価格を確認する | 5,748万円 | 3LDK | 80.53m² | - |
| 207 | 8,169万円 | 価格を確認する | 5,398万円 | 3LDK | 80.02m² | - |
| 301 | 4,360万円 | 価格を確認する | 3,378万円 | 1LDK | 42.50m² | - |
| 302 | 7,746万円 | 価格を確認する | 5,678万円 | 3LDK | 75.19m² | - |
| 303 | 7,809万円 | 価格を確認する | 5,578万円 | 3LDK | 76.10m² | - |
| 304 | 7,809万円 | 価格を確認する | 5,398万円 | 3LDK | 76.10m² | - |
| 305 | 8,828万円 | 価格を確認する | 6,598万円 | 3LDK | 85.27m² | - |
| 306 | 8,264万円 | 価格を確認する | 5,898万円 | 3LDK | 80.53m² | - |
| 307 | 8,214万円 | 価格を確認する | 5,598万円 | 3LDK | 80.02m² | - |
| 401 | 7,014万円 | 価格を確認する | 5,798万円 | 2LDK | 68.08m² | - |
| 402 | 7,844万円 | 価格を確認する | 5,878万円 | 3LDK | 76.10m² | - |
| 403 | 7,844万円 | 価格を確認する | 5,698万円 | 3LDK | 76.10m² | - |
| 405 | 8,301万円 | 価格を確認する | 6,048万円 | 3LDK | 80.53m² | - |
| 406 | 5,187万円 | 価格を確認する | 3,978万円 | 1LDK | 50.50m² | - |
| 501 | 7,929万円 | 価格を確認する | 6,398万円 | 3LDK | 76.10m² | - |
| 502 | 7,905万円 | 価格を確認する | 5,898万円 | 3LDK | 76.10m² | - |
| 504 | 8,363万円 | 価格を確認する | 6,198万円 | 3LDK | 80.53m² | - |
| 505 | 4,430万円 | 価格を確認する | 3,378万円 | 1R | 43.22m² | - |
| 601 | 9,514万円 | 価格を確認する | 7,498万円 | 3LDK | 90.16m² | - |
| 602 | 8,946万円 | 価格を確認する | 6,998万円 | 3LDK | 85.27m² | - |
| 603 | 1億788万円 | 価格を確認する | 7,978万円 | 3LDK | 101.22m² | - |
| 701 | 9,378万円 | 価格を確認する | 7,598万円 | 3LDK | 89.20m² | - |
| 702 | 6,808万円 | 価格を確認する | 5,598万円 | 2LDK | 65.53m² | - |
- 参考相場価格
- 8,975万円
- 新築時価格
- 5,498万円
- 3LDK
- 88.44m²
- -
- 参考相場価格
- 7,595万円
- 新築時価格
- 4,848万円
- 3LDK
- 75.19m²
- -
- 参考相場価格
- 7,647万円
- 新築時価格
- 4,748万円
- 3LDK
- 76.10m²
- -
- 参考相場価格
- 7,647万円
- 新築時価格
- 4,598万円
- 3LDK
- 76.10m²
- -
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- 参考相場価格
- 8,634万円
- 新築時価格
- 5,898万円
- 3LDK
- 85.27m²
- -
- 参考相場価格
- 8,083万円
- 新築時価格
- 5,548万円
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- 参考相場価格
- 9,127万円
- 新築時価格
- 5,798万円
- 3LDK
- 88.44m²
- -
- 参考相場価格
- 7,711万円
- 新築時価格
- 5,198万円
- 3LDK
- 75.19m²
- -
- 参考相場価格
- 7,769万円
- 新築時価格
- 5,098万円
- 3LDK
- 76.10m²
- -
- 参考相場価格
- 7,769万円
- 新築時価格
- 4,918万円
- 3LDK
- 76.10m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
イニシア上池袋販売中・賃貸の物件（0件）
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イニシア上池袋資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...イニシア上池袋価格推移と将来予測
参考相場価格
8,975万円189万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 101.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
豊島区・築10年～20年未満の平均値 - 97.6万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...イニシア上池袋マンションの口コミ・評判(290件)
マンションに関する口コミ
お部屋
4内装がおしゃれで玄関が片付く
共用部分
4外観は特に特徴はないが問題ない
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
巣鴨新田
5巣鴨新田駅周辺は豊島区の中でも犯罪率が低く、安心して暮らせるエリアだと思います。ファミリー層が多いので、地域全体で防犯意識が高いです。
防災・安全性
大塚
4大塚駅周辺は静かな住宅街が広がっていて、都会の喧騒を感じにくく落ち着いた雰囲気です。夜間も比較的穏やかで、交番も設置されているので治安面でも安心できます。
豊島区の口コミ
教育環境
5豊島区立の小中学校は評判が良く、学習塾や習い事も充実しているので、子どもの教育環境としては申し分ないと感じています。
地域コミュニティ
4上池袋は住宅の入替時期で若返りが進んでいて、地域の活性化を感じます。新しい住民も増えて、昔からの住民との交流もあるので、世代を超えたつながりができています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
イニシア上池袋マンション概要
このマンションは都電荒川線巣鴨新田駅から徒歩6分の距離にあり、駅からきわめて近く友人知人を招待しやすく、コミュニケーションの機会も増えそうです。また、大規模ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間9分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築17年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数37戸のマンションです。 多数のブランドショップが存在する池袋パルコに近いマンションです。ファッションアイテムを中心に豊富な品揃えを誇り、流行に敏感な人でも納得のいくショッピングができます。また、飲食店も多数出店しているので、長時間のショッピングでも快適に過ごせます。
イニシア上池袋詳細情報
基本情報
| 建物名 | イニシア上池袋（イニシアかみいけぶくろ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区上池袋1丁目35-12 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築17年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（37部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 42.5㎡〜101.22㎡ |
| 新築時価格 | 3378万円〜7978万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 332万円/坪〜352万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 9台 駐車費※1：33000/月 ~ 33000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和ライフネクスト㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
イニシア上池袋間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 巣鴨新田駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 43.22m² | 4,430万円 | 1,620万円 |
| 1LDK | 46.5m² | 4,773万円 | 3,945万円 |
| 2LDK | 66.81m² | 6,911万円 | 5,829万円 |
| 3LDK | 80.02m² | 8,169万円 | 7,735万円 |
イニシア上池袋売買履歴
- 2017/02
- 売出価格
- 6,820万円〜7,220万円253〜268万円/坪
- 84〜94m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築9年
- 2018/11
- 売出価格
- 6,040万円〜6,440万円226〜241万円/坪
- 83〜93m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築10年
- 2022/04
- 売出価格
- 6,480万円〜6,880万円315〜334万円/坪
- 64〜72m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築14年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/07
- 売出価格
- 6,710万円〜7,110万円402〜426万円/坪
- 52〜59m²
- 2LDK
- 10階
- 当時築21年
サンクレイドル・レヴィール池袋現在築21年 - 2025/06
- 売出価格
- 7,230万円〜7,630万円328〜346万円/坪
- 70〜78m²
- 2SLDK
- 10階
- 当時築21年
サンクレイドル・レヴィール池袋現在築21年 - 2025/06
- 売出価格
- 1,870万円〜2,110万円296〜334万円/坪
- 19〜22m²
- 1K
- 8階
- 当時築18年
スカイコート池袋第7現在築18年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
上池袋の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 3LDK
- 70.74m²
- 6階/9階建
イニシア上池袋の駅、市区町村、学区を知る
豊島区のマンション
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。