ダイアパレス高円寺
中野区・都立家政駅 徒歩12分・築18年
2026年04月20日
ダイアパレス高円寺資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ダイアパレス高円寺部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 4,766万円 | 価格を確認する | 4,130万円 | 16.7万円/月 | 2LDK | 53.76m² 南東 |
| 102 | 5,718万円 | 価格を確認する | 5,090万円 | 20.5万円/月 | 3LDK | 64.28m² 南東 |
| 103 | 6,063万円 | 価格を確認する | 5,320万円 | 21.4万円/月 | 3LDK | 68.22m² 南東 |
| 104 | 6,132万円 | 価格を確認する | 5,520万円 | 21.4万円/月 | 3LDK | 68.22m² 南東 |
| 105 | 6,078万円 | 価格を確認する | 5,420万円 | 21.4万円/月 | 3LDK | 68.22m² 南東 |
| 106 | 4,993万円 | 価格を確認する | 4,510万円 | 17.2万円/月 | 2LDK | 55.22m² 南東 |
| 107 | 4,147万円 | 価格を確認する | 3,760万円 | 14.1万円/月 | 1LDK | 46.26m² 南東 |
| 201 | 5,053万円 | 価格を確認する | 4,340万円 | 17.1万円/月 | 2LDK | 53.33m² 南東 |
| 202 | 6,034万円 | 価格を確認する | 5,160万円 | 21万円/月 | 3LDK | 64.53m² 南東 |
| 203 | 6,387万円 | 価格を確認する | 5,470万円 | 21.9万円/月 | 3LDK | 68.22m² 南東 |
| 204 | 6,387万円 | 価格を確認する | 5,470万円 | 21.9万円/月 | 3LDK | 68.22m² 南東 |
| 205 | 6,451万円 | 価格を確認する | 5,570万円 | 21.9万円/月 | 3LDK | 68.22m² 南東 |
| 206 | 6,451万円 | 価格を確認する | 5,570万円 | 21.9万円/月 | 3LDK | 68.22m² 南東 |
| 207 | 6,451万円 | 価格を確認する | 5,570万円 | 21.9万円/月 | 3LDK | 68.22m² 南東 |
| 208 | 3,845万円 | 価格を確認する | 3,480万円 | 13.7万円/月 | 1LDK | 41.01m² 南東 |
| 209 | 3,791万円 | 価格を確認する | 3,540万円 | 13.6万円/月 | 1LDK | 40.12m² 南東 |
| 301 | 5,185万円 | 価格を確認する | 4,640万円 | 17.2万円/月 | 2LDK | 53.33m² 南東 |
| 302 | 6,234万円 | 価格を確認する | 5,430万円 | 21.2万円/月 | 3LDK | 64.53m² 南東 |
| 303 | 6,599万円 | 価格を確認する | 5,720万円 | 22万円/月 | 3LDK | 68.22m² 南東 |
| 304 | 6,608万円 | 価格を確認する | 5,800万円 | 22万円/月 | 3LDK | 68.22m² 南東 |
| 305 | 6,608万円 | 価格を確認する | 5,820万円 | 22万円/月 | 3LDK | 68.22m² 南東 |
| 306 | 6,608万円 | 価格を確認する | 5,820万円 | 22万円/月 | 3LDK | 68.22m² 南東 |
| 307 | 6,608万円 | 価格を確認する | 5,820万円 | 22万円/月 | 3LDK | 68.22m² 南東 |
| 308 | 3,947万円 | 価格を確認する | 3,690万円 | 13.8万円/月 | 1LDK | 41.01m² 南東 |
| 309 | 3,905万円 | 価格を確認する | 3,740万円 | 13.7万円/月 | 1LDK | 40.12m² 南東 |
| 401 | 8,115万円 | 価格を確認する | 7,270万円 | 25万円/月 | 3LDK | 81.68m² 南東 |
| 501 | 6,862万円 | 価格を確認する | 6,310万円 | 21.7万円/月 | 2LDK | 68.12m² 南東 |
- 参考相場価格
- 4,766万円
- 新築時価格
- 4,130万円
- 想定賃料
- 16.7万円/月
- 2LDK
- 53.76m²
- 南東
- 参考相場価格
- 5,718万円
- 新築時価格
- 5,090万円
- 想定賃料
- 20.5万円/月
- 3LDK
- 64.28m²
- 南東
- 参考相場価格
- 6,063万円
- 新築時価格
- 5,320万円
- 想定賃料
- 21.4万円/月
- 3LDK
- 68.22m²
- 南東
- 参考相場価格
- 6,132万円
- 新築時価格
- 5,520万円
- 想定賃料
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- 参考相場価格
- 6,078万円
- 新築時価格
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- 21.4万円/月
- 3LDK
- 68.22m²
- 南東
- 参考相場価格
- 4,993万円
- 新築時価格
- 4,510万円
- 想定賃料
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- 2LDK
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- 4,147万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 14.1万円/月
- 1LDK
- 46.26m²
- 南東
- 参考相場価格
- 5,053万円
- 新築時価格
- 4,340万円
- 想定賃料
- 17.1万円/月
- 2LDK
- 53.33m²
- 南東
- 参考相場価格
- 6,034万円
- 新築時価格
- 5,160万円
- 想定賃料
- 21万円/月
- 3LDK
- 64.53m²
- 南東
- 参考相場価格
- 6,387万円
- 新築時価格
- 5,470万円
- 想定賃料
- 21.9万円/月
- 3LDK
- 68.22m²
- 南東
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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ダイアパレス高円寺売買履歴
- 2023/04
- 2020/11
- 2019/03
- 2018/05
- 2013/01
- 2008/09
- 2007/12
- 2007/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2019/03 | 成約4,800万円 | 70万円/m² | 2階 | 68.22m² | 3LDK | 築11年 |
| 2018/05 | 成約4,630万円 | 72万円/m² | 1階 | 64.28m² | 3LDK | 築10年 |
| 2013/01 | 成約3,620万円 | 53万円/m² | 3階 | 68.22m² | 3LDK | 築5年 |
| 2008/09 | 成約3,489万円 | 65万円/m² | 2階 | 53.33m² | 2LDK | -- |
| 2007/12 | 新築7,280万円 | 89万円/m² | 4階 | 81.68m² | 3LDK | -- |
| 2007/12 | 新築5,820万円 | 85万円/m² | 3階 | 68.22m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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- 2023/07
- 2021/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 成約4,990万円 | 108万円/m² | 2階 | 45.85m² | 2DK | オーキッドレジデンス高円寺 | 築14年 |
| 2025/12 | 成約4,450万円 | 110万円/m² | 3階 | 40.11m² | 1LDK | レクシオシティ高円寺 | 築21年 |
| 2025/06 | 成約3,060万円 | 77万円/m² | 5階 | 39.49m² | 1LDK | ヴェルト高円寺 | 築19年 |
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| 2025/03 | 成約5,380万円 | 104万円/m² | 3階 | 51.25m² | 2LDK | オーキッドレジデンス高円寺 | 築13年 |
| 2025/01 | 成約3,770万円 | 92万円/m² | 2階 | 40.73m² | 1LDK | レクシオシティ高円寺 | 築21年 |
| 2024/05 | 成約1,490万円 | 81万円/m² | 2階 | 18.28m² | 1K | ヴェルト高円寺 | 築18年 |
| 2024/05 | 成約3,790万円 | 95万円/m² | 6階 | 39.75m² | 1LDK | レクシオシティ高円寺 | 築20年 |
| 2024/03 | 成約4,670万円 | 99万円/m² | 5階 | 47.00m² | 2LDK | オーキッドレジデンス高円寺 | 築12年 |
| 2023/07 | 成約3,248万円 | 108万円/m² | 2階 | 30.06m² | 1DK | ガラ・ステージ高円寺 | 築19年 |
| 2021/08 | 成約3,590万円 | 90万円/m² | 2階 | 39.74m² | 1LDK | オーキッドレジデンス高円寺 | 築10年 |
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リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ダイアパレス高円寺賃貸履歴
- 2024/09
- 12万円/月
- -
- 1LDK
- 2階
- 当時築16年
- 2023/02
- 12.5万円/月
- -
- 1LDK
- 2階
- 当時築15年
- 2017/05
- 12.5万円/月
- 40.12m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築9年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024/09 | 12万円/月 | 2階 | - | 1LDK | 築16年 |
| 2023/02 | 12.5万円/月 | 2階 | - | 1LDK | 築15年 |
| 2017/05 | 12.5万円/月 | 2階 | 40.12m² | 1LDK | 築9年 |
賃貸履歴とは
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資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ダイアパレス高円寺価格推移と将来予測
参考相場価格
4,766万円393万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 88.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
中野区・築10年～20年未満の平均値 - 104.2万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ダイアパレス高円寺マンションの口コミ・評判(294件)
マンションに関する口コミ
お部屋
5内装はホワイト系で統一されており、洗練された印象です。
アクセス
4高円寺駅周辺は居酒屋が多く、飲み会などにとても便利です。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
5都立家政
駅から徒歩1分のシェアハウスに住んでいますが、コンビニや飲食店も近くにあり、生活に必要なものはすぐに揃います。街歩きが楽しいエリアです。
住みやすさ
4野方
野方はアクセスや利便性が良いわりに家賃が安めで、のんびりしていて暮らしやすい街だと思います。
中野区の口コミ
教育環境
4中野区は学校や学童も多く、子どもが安心して通える環境が整っていると感じます。
子育て環境
5中野区は子育て支援が充実していて、保育園や幼稚園の数も多く、共働き家庭でも安心して子育てできる環境だと感じます。保育料の無償化もあり、経済的な負担が軽減されて助かっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ダイアパレス高円寺マンション概要
このマンションは西武新宿線都立家政駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間28分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築18年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数27戸のマンションです。
ダイアパレス高円寺詳細情報
基本情報
| 建物名 | ダイアパレス高円寺（ダイアパレスこうえんじ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都中野区大和町4丁目12-15 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築18年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（27部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 40.12㎡〜81.68㎡ |
| 新築時価格 | 3480万円〜7270万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 293万円/坪〜333万円/坪 |
| 想定賃料 | 13.6万円〜25万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 6台 駐車費※1：23000/月 ~ 25500/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ダイアコミュニティサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ダイアパレス高円寺間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 都立家政駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 41.01m² | 3,905万円 | 3,850万円 |
| 2LDK | 53.76m² | 5,053万円 | 4,781万円 |
| 3LDK | 68.22m² | 6,451万円 | 6,325万円 |
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 48.56m²
- 地下1階/5階建
ダイアパレス高円寺の駅、市区町村、学区を知る
中野区のマンション
渋谷区・新宿区・豊島区に隣接する中野区のマンションは物価が安く、手軽に住める街として人気のエリアです。JR線総武線や中央線を利用できる中野区ですが、主要エリアに隣接しているためバスを利用した移動も便利な地域です。サブカルチャーの発信地となっている中野ブロードウェイや中野サンモールなど、歩くだけで楽しいエリアとなっており、街散策が楽しめます。他にも新井薬師公園、平和の森公園など自然環境も充実しています。また、23区の中で最も居住者に若者が多い街としても有名で、20代、30代の人口割合が高い地域です。低層マンションが多いのも特徴で、価格帯も手軽に買えることから中野区の中古マンションに注目が集まっています。
都立家政駅のマンション
都立家政駅は東京都中野区にあり、西武新宿線が乗り入れています。駅周辺は南北に都立家政商店街が広がり、こじんまりとしていますがマンション、スーパーマーケット、各種個人商店と大変充実しています。住宅地の中に畑が混じることもある、のどかな雰囲気。電車は西武新宿線、各駅停車のみですが西武新宿まで20分程度で行くことができ、また途中に高田馬場駅で乗り換えれば山手線圏内にも出やすく、便利です。
路線：