スカイコート品川南大井

品川区・大森海岸駅 徒歩12分・築17年

4.01上位20%
液状化注意
1,758万円〜1,806万円
坪単価256万円/坪〜262万円/坪
最終更新2025年10月21日
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スカイコート品川南大井

品川区・大森海岸駅 徒歩12分・築17年

1,758万円〜1,806万円
256万円/坪〜262万円/坪
上位20%
4.01
最終更新
2025年10月21日
液状化注意

スカイコート品川南大井部屋別の参考相場価格

16部屋 / 16部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2011,758万円価格を確認する2,090万円1K22.73-
2021,758万円価格を確認する2,240万円1K22.73-
3011,761万円価格を確認する2,260万円1K22.73-
3021,761万円価格を確認する2,260万円1K22.73-
4011,761万円価格を確認する2,270万円1K22.73-
4021,761万円価格を確認する2,270万円1K22.73-
5011,762万円価格を確認する2,280万円1K22.73-
5021,762万円価格を確認する2,280万円1K22.73-
6011,768万円価格を確認する2,290万円1K22.73-
6021,768万円価格を確認する2,290万円1K22.73-
7011,806万円価格を確認する2,300万円1K22.73-
7021,806万円価格を確認する2,300万円1K22.73-
8011,793万円価格を確認する2,310万円1K22.73-
8021,793万円価格を確認する2,310万円1K22.73-
9011,788万円価格を確認する2,320万円1K22.73-
9021,788万円価格を確認する2,320万円1K22.73-
201
参考相場価格
1,758万円
新築時価格
2,090万円
  • 1K
  • 22.73
  • -
202
参考相場価格
1,758万円
新築時価格
2,240万円
  • 1K
  • 22.73
  • -
301
参考相場価格
1,761万円
新築時価格
2,260万円
  • 1K
  • 22.73
  • -
302
参考相場価格
1,761万円
新築時価格
2,260万円
  • 1K
  • 22.73
  • -
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401
参考相場価格
1,761万円
新築時価格
2,270万円
  • 1K
  • 22.73
  • -
402
参考相場価格
1,761万円
新築時価格
2,270万円
  • 1K
  • 22.73
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501
参考相場価格
1,762万円
新築時価格
2,280万円
  • 1K
  • 22.73
  • -
502
参考相場価格
1,762万円
新築時価格
2,280万円
  • 1K
  • 22.73
  • -
601
参考相場価格
1,768万円
新築時価格
2,290万円
  • 1K
  • 22.73
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602
参考相場価格
1,768万円
新築時価格
2,290万円
  • 1K
  • 22.73
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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スカイコート品川南大井資産性スコア

4.01
上位20%
スカイコート品川南大井の資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
スカイコート品川南大井

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

スカイコート品川南大井居住エリアの評価

スカイコート品川南大井

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

スカイコート品川南大井新築時価格からの騰落率

新築騰落率

84%築17年

新築時価格

2,090万円-332万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、78%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

スカイコート品川南大井価格推移と将来予測

参考相場価格

1,758万円19万円前年比

201の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
品川区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
スカイコート品川南大井201の現在の参考相場価格(㎡単価)は品川区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-26万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

スカイコート品川南大井マンションの口コミ・評判(313件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 治安

    大森海岸

    5

    夜も人通りがあり、不審な人を見かけることが少ないので安心して帰宅できます。

  • 医療・福祉

    立会川

    4

    休日保育制度やパパママ応援アプリなど、行政のサポートが手厚く、子育て世帯にとって心強いと感じます。

品川区の口コミ

  • 防災・安全性

    5

    品川区は犯罪発生率が低く、夜でも比較的安心して歩けると感じます。パトロールや防犯カメラの設置も進んでいて、治安面での不安は少ないです。

  • 医療・福祉

    4

    保育施設や病院も探せばちゃんとあるし、通勤にも便利だから共働き世帯には向いてると思います。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

スカイコート品川南大井マンション概要

このマンションは京浜急行本線大森海岸駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である品川駅へも乗車時間13分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築17年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、9階建て総戸数16戸のマンションです。 レストランにスーパーなど暮らしに便利なお店が揃っているアトレ大井町に近い好立地のマンションです。テイクアウトができるレストランが充実していて手作りでき立てのメニューを買うのに便利で、施設内はベビーカー貸出サービスなどもあります。

スカイコート品川南大井詳細情報

基本情報

建物名スカイコート品川南大井(スカイコートしながわみなみおおい)
住所東京都品川区南大井5丁目22-7
アクセス
築年数築17年
階建(総戸数)9階建(16部屋)
建築構造RC造
専有面積22.73㎡〜22.73㎡
新築時価格2090万円〜2320万円
参考相場価格
  • 1K:1758万円〜(22m²〜)
参考相場価格の坪単価256万円/坪〜262万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域近隣商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園水神 (認可)他
保育園を見る
学区-
鈴ヶ森中学校
学区を見る

設備・特徴

共用部
  • エレベーター

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社スカイサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

スカイコート品川南大井間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
大森海岸駅
平均
1K22.73m²1,765万円1,945万円

スカイコート品川南大井売買履歴

  • 2016/04
    成約1,640万72万円/m2
    • 22.73m²
    • 1K
    • 2階
    • 当時築8
  • 2007/12
    新築2,080万91万円/m2
    • 22.73m²
    • 1K
    • 2階
    • 0
  • 2007/12
    新築2,250万98万円/m2
    • 22.73m²
    • 1K
    • 2階
    • 0
  • 2007/12
    新築2,320万102万円/m2
    • 22.73m²
    • 1K
    • 9階
    • 0
  • 2007/12
    新築2,300万101万円/m2
    • 22.73m²
    • 1K
    • 8階
    • 0
  • 2007/12
    新築2,400万105万円/m2
    • 22.73m²
    • 1K
    • 7階
    • 0
  • 2007/12
    新築2,290万100万円/m2
    • 22.73m²
    • 1K
    • 6階
    • 0
  • 2007/12
    新築2,270万99万円/m2
    • 22.73m²
    • 1K
    • 5階
    • 0
  • 2007/12
    新築2,280万100万円/m2
    • 22.73m²
    • 1K
    • 4階
    • 0
  • 2007/12
    新築2,260万99万円/m2
    • 22.73m²
    • 1K
    • 3階
    • 0
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2016/04成約1,640万72万円/m22階22.73m²1K築8年
2007/12新築2,080万91万円/m22階22.73m²1K--
2007/12新築2,250万98万円/m22階22.73m²1K--
2007/12新築2,320万102万円/m29階22.73m²1K--
2007/12新築2,300万101万円/m28階22.73m²1K--
2007/12新築2,400万105万円/m27階22.73m²1K--
2007/12新築2,290万100万円/m26階22.73m²1K--
2007/12新築2,270万99万円/m25階22.73m²1K--
2007/12新築2,280万100万円/m24階22.73m²1K--
2007/12新築2,260万99万円/m23階22.73m²1K--
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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/07成約5,980万111万円/m23階53.40m²2LDKクリオレジダンス大森イースト築21年
2025/07成約7,900万111万円/m210階70.91m²3LDKクレストフォルム南大井築13年
2025/07成約6,100万110万円/m23階55.12m²2LDKクリオレジダンス大森イースト築20年
2025/06成約6,200万102万円/m22階60.68m²2LDKサンアリーナ品川南大井築20年
2025/05成約9,100万127万円/m213階71.18m²3LDKエクセレントシティ大森築13年
2025/05成約5,500万130万円/m26階42.00m²2DKルーブル大森八番館築13年
2025/04成約2,200万120万円/m25階18.20m²1Kスカイコート大森第6築20年
2025/03成約2,400万106万円/m23階22.47m²1RPREMIUM CUBE大森築15年
2025/01成約2,020万111万円/m27階18.13m²1KベルグレードM築17年
2024/12成約7,300万103万円/m211階70.49m²3LDKクリオレジダンス大森センター築20年
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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはスカイコート品川南大井

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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ハイツ芝大門
1,780万
  • 1R
  • 14.50
  • 8階/11階建

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品川区のマンション

治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。

大森海岸駅のマンション

大森海岸駅は東京都品川区にあり、京浜急行電鉄本線が利用できます。しながわ区民公園やしながわ水族館、大井競馬場などレジャースポットが多くある街です。イトーヨーカドーもありますので、お買い物にも困りません。また大森ベルポートにはレストランもあり、食事をすることもできます。企業のビルも多いですが、駅の近くには大型マンションが立ち並んでいます。

その他の最寄り駅: