たわーれじでんすとーきょー

タワーレジデンストーキョー

総合評価4.33
参考相場価格3,583万円〜1億5,726万円
(坪単価:232〜411万円/坪)
最終更新日:2020年03月27日

マンション概要

参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
前年比秋葉原駅
平均
1LDK44.32m²3,600万円
172万円
3,661万円
2LDK65.82m²5,182万円
248万円
5,276万円
3LDK75.25m²5,905万円
282万円
7,178万円
4LDK98.12m²9,852万円
471万円
1億241万円

売買履歴

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2019年
  • 35階
  • 2LDK
  • 57〜64m²
  • 築12年
売出価格
6,920万円〜7,320万円
坪単価
375〜396万円
2019年
  • 19階
  • 3LDK
  • 66〜74m²
  • 築12年
売出価格
7,230万円〜7,630万円
坪単価
338〜357万円
2019年
  • 10階
  • 3LDK
  • 78〜88m²
  • 築12年
売出価格
9,480万円〜9,980万円
坪単価
378〜398万円
2016年
  • 20階
  • 1LDK
  • 41〜47m²
  • 築12年
賃料
15万円〜17万円
敷金
-
礼金
-
2015年
  • 19階
  • 1LDK
  • 41〜47m²
  • 築12年
賃料
15万円〜17万円
敷金
-
礼金
-
2015年
  • 26階
  • 2LDK
  • 57〜64m²
  • 築12年
賃料
23万円〜25万円
敷金
-
礼金
-

※この売買・賃貸履歴はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。

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詳細情報

共用施設

  • RC構造
  • TVモニター付きインターホン
  • エレベーター
  • ガーデン
  • 管理人常駐
  • ゲストルーム
  • コンシェルジュ
  • 制震
  • 駐車場あり
  • プレイルーム
  • 防犯カメラ

部屋の基本設備

  • インターネット利用可
  • 温水洗浄便座
  • ディスポーザー
  • ペット相談可
  • 床暖房

物件詳細情報

建物名タワーレジデンストーキョー
住所東京都台東区 台東 1丁目2-1
築年数築12年
階建(総戸数)37階建(260部屋)
建築構造RC造
専有面積44.32㎡〜126.49㎡
参考相場価格
  • 1LDK:3,573万円〜(44m²〜)
  • 2LDK:4,964万円〜(61m²〜)
  • 3LDK:4,993万円〜(70m²〜)
  • 4LDK:8,853万円〜(96m²〜)
アクセスJR山手線秋葉原駅」徒歩8分
駐車場
管理会社オリックス・ファシリティーズ㈱
用途地域商業地域

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変動金利※10.457%
固定5年※20.550%
固定10年※20.550%
変動金利0.415%
固定5年0.550%
固定10年0.610%
※1 全期間引き下げプラン
※2 当初期間引き下げプラン

建物詳細・周辺情報

このマンションは東京メトロ日比谷線秋葉原駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である上野駅へも乗車時間4分以内で都心へのアクセスは抜群です。築12年で比較的あたらしく、RC造り、37階建て総戸数260戸の今人気のタワーマンションで、近くに建物が迫っていないため、他のマンションに比べて採光がよく、明るく柔らかい日差しが得られます。 毎日のご飯に悩む主婦や共働きの夫婦に人気のあるおかず横丁に近いマンションの物件です。昔ながらの懐かしい商店街は、日用食料品を取り扱うお店が連なっており、歩くだけで安くて美味しいお惣菜を見つけることができます。

概要

台東区と千代田区のほぼ境目に位置する地上37階建てのタワーマンション。秋葉原駅徒歩8分と、利便性を保ちながらも喧噪からは距離を置く絶妙な立地です。

  • 駅徒歩8分
  • スーパー至近
  • 公園徒歩3分
  • マンション外観

  • マンション玄関

利便性

交通

山手線と総武線が利用可能!JR秋葉原駅まで徒歩8分

マンション目の前の通りを西へ進み、昭和通りにぶつかったら南下するというルートで、徒歩8分ほどでJR秋葉原駅です。昭和通りは飲食店が多く、食事をしてから帰宅したい、出かけたいといった場合にも便利でしょう。
秋葉原は山手線と総武線の両方が停車する数少ない駅で、東京方面、上野方面、新宿方面、千葉方面のいずれにも出やすい環境となっています。JR秋葉原駅から各主要駅までの所用時間は、東京-4分、上野-4分、新宿-18分、渋谷-21分、池袋-20分前後。いずれの駅も、乗り換えなしで到着することができます。
また東京メトロ日比谷線秋葉原駅までは徒歩7分。つくばエクスプレスの秋葉原駅までは徒歩10分。都営地下鉄新宿線岩本町駅までは徒歩13分となっています。

  • 秋葉原駅

  • 岩本町駅

買い物

目の前の大きなスーパーは、夜12時まで営業

マンション前の通りを渡ってすぐの場所に、スーパーマーケットのライフがあります(徒歩1分)。2階・3階の2フロアからなる(1階は駐車場)この大きなスーパーでは野菜類、肉類、魚類、総菜、飲料、日用品すべてにおいて品揃えが充実しており、玉ねぎ1個-23円、じゃがいも1個-23円、レタス1個-248円、きゅうり1本-59円とお値段もお手頃。スーパーの中にパン屋もある他、ペット用品や薬類も取り扱っているとあり、昼夜を問わず多くのお客さんが訪れています。夜12時までと、営業時間が長いのも魅力です。
また秋葉原には、地区のシンボルにもなっているヨドバシAkiba(徒歩9分)やドン・キホーテ(徒歩12分)もあり、買い物に困るようなことはなさそうです。

  • ライフ

  • ヨドバシAkiba

  • ドン・キホーテ

学校・保育園

学区の対象となっているのは平成小学校(徒歩10分)と台東中学校(徒歩13分)。どちらもマンション北側の御徒町駅近くに位置し、やや距離がある印象です。通学路の途中にある蔵前橋通りは、交通量の多い大通り。見通しの良い通りではありますが、スピードを出す車も多いので、十分な注意が必要です。なお平成小学校から台東中学校に進学する場合は、ほぼ同じ通学路を通ることになります。
マンションが建つ台東区の保育園としては、台東保育園(徒歩5分)、ビーフェア上野御徒町保育園(徒歩6分)、ぽけっとランド浅草橋保育園(徒歩5分)、台東区立浅草橋保育園(7分)などがあります。しかし台東区は、都内でも指折りの保育園激戦区。千代田区の保育園も視野に入れての保活が必要になるかも知れません。

  • 平成小学校

  • 台東中学校

医療

総合病院まで徒歩1分。医療も充実したエリア

マンション前の通りを渡ってすぐの場所に、100年以上の歴史を持つ総合病院三井記念病院があります(徒歩1分)。まるでホテルのように美しい外観を持つこちらの病院では、内科、外科、眼科、小児科、精神科、皮膚科、泌尿器科、産婦人科、耳鼻咽喉科、放射線診断化科、放射線治療科、歯科・歯科口腔外科、緩和ケア科、病理診断科、麻酔科、臨床腫瘍科の他、がん診療センター、心臓大動脈センターを完備。病床数482床を数える、国内でも屈指の私立病院となっています。
また三井記念病院に合わせて周辺には薬局がいくつもあり、医療面に充実したエリアと言えるでしょう。

  • 三井記念病院

飲食店

中華料理店などがいくつかあるものの、マンション周辺にはあまり飲食店が多くありません。しかし昭和通り沿い(徒歩5分)に出ればチェーン店を中心に飲食店が軒を連ねているので、外食に困ることは少なそうです。

遊べる施設

遊びたい時はメインストリートへ。カラオケ、ゲームセンターなど娯楽施設が多数存在

秋葉原は、言わずと知れたエンタテイメントの街。メインストリートである中央通りを中心に、カラオケやゲームセンター、パチンコ店、コンセプトカフェなどが多数あります。ヨドバシAkibaの9階は屋外ゴルフ練習場、バッティグセンターになっており、仕事帰りに汗を流す人々も多く見られます。読書好きの方にとっては、ビル1棟が書店となった書泉ブックタワーの存在も嬉しいポイント。こちらはマンションから徒歩9分となっています。

  • 書泉ブックタワー

環境

公園

マンションの徒歩5分圏内に公園が2つあります。最も近い柳北公園(徒歩3分)は、船を模した大きな複合遊具の他、鉄棒や砂場、のびのび走り回れるだけの広場もあり、近所の小学生たちの格好の遊び場となっています。春にはちょっとしたお花見スポットになるなど、季節を感じさせる植物が多いのも魅力のひとつです。
和泉小学校と三井記念病院に囲まれた和泉公園(徒歩4分)は、滑り台やアスレチック、健康遊具が集まるスペースと、大きな芝生広場からなる公園。芝生広場はサッカーなどを楽しむ子ども達で賑わいますが、公園と交通量のある車道の距離が近いため、ボールを追いかけての飛び出しなどには注意が必要です。
なお柳北公園は旧柳北小学校(平成30年まで蔵前小学校が仮校舎として利用中)に、和泉公園は和泉小学校に隣接しており、どちらの校舎でもプールの一般開放を行っています。

  • 柳北公園

  • 和泉公園

騒音

秋葉原駅周辺の喧噪から離れたエリア

秋葉原駅を利用できる立地ですが、電気街の喧噪からは離れた場所。観光客が訪れるようなエリアでもないので、特別に騒々しさを感じることはないでしょう。
またマンション近くに大きな通り(清洲橋通り)がありますが、とくに夜間は交通量がそこまで多くありません。車による騒音の心配も少ないと考えられます。

周辺の建物

隣接する高層の建物はなく、日当りを遮るものはありません。

安全性

治安

大きなスーパーと病院のすぐ近くということもあり、日中は高齢者や主婦の姿が目立ちます。夜間は人通りが少なくなりますが、ライトが多いため道は明るく、治安の悪さを感じるようなことは少ないでしょう。

交通安全

マンションの目の前の通りは、人通りの多さに比べると歩道が狭め。車の交通量は多くなくガードレールも設置されていますが、自転車を利用する方への注意は必要になりそうです。

液状化

東京都が公開した液状化予測図(平成24年度改訂版)によれば、当マンションは液状化の可能性が低い地域と液状化の可能性がある地域(液状化の可能性が高いとはいえないが、起こってもおかしくないと判断した地域)のほぼ境目に位置しています。なお、地盤改良や補修工事の実施など、最新の情報については管理会社にお問い合わせください。

浸水

台東区が平成12年9月に発生した東海豪雨(総雨量 589ミリメートル、時間最大雨量 114ミリメートル)を参考に作成した台東区洪水ハザードマップ(浸水予想区域図)によると、当マンション付近は0.5~3.0m未満の浸水が予想されています。万が一の水害時には、マンションから北西方向に約2.5kmの上野公園(徒歩30分)が避難所となります。

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参考相場価格

3,583万円〜1億5,726万円

(坪単価:232〜411万円/坪)

※限定は市区町村ごととなります。

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台東区のマンション

日本情緒が溢れる台東区周辺のマンション。台東区には浅草、上野、秋葉原があり、下町を感じさせる落ち着いた町並みが魅力です。台東区の中古マンション購入を検討する際は最寄り駅によって路線が異なるケースが多いため、注意が必要です。田原町駅であれば銀座線、三ノ輪駅であれば、日比谷線が利用できます。また、台東区の魅力はなんといっても下町ならではのグルメスポットやお祭りが多いこと。グルメでいえばお好み焼きや天ぷら、蕎麦などの有名店が多数ありますし、お祭りでは隅田川花火大会や浅草三社祭り、浅草サンバカーニバルが開催されます。

秋葉原駅のマンション

秋葉原駅は東京都千代田区にあり、JR東北本線、総武線、山手線、東京メトロ日比谷線が乗り入れています。日本屈指の電気街として知られており、電気関係・アニメ関係のお店が軒を連ねます。一方、近くには神田川が流れ、繁華さと情緒が同居する独特な雰囲気をかもし出す街でもあります。複数路線が使えるアクセスの良さ、比較的フラットな地形で徒歩や自転車に優しいこと、駅を挟んで千代田区・台東区ともに公共施設が充実していることなどもポイント。そんな秋葉原のマンションをご紹介します。