フォレセーヌ霊南坂レジデンス

港区・溜池山王駅 徒歩7分・築17年

4.66上位3%
8,582万円〜3億274万円
坪単価455万円/坪〜540万円/坪
最終更新2025年10月21日
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フォレセーヌ霊南坂レジデンス

港区・溜池山王駅 徒歩7分・築17年

8,582万円〜3億274万円
455万円/坪〜540万円/坪
上位3%
4.66
最終更新
2025年10月21日

フォレセーヌ霊南坂レジデンス部屋別の参考相場価格

16部屋 / 16部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1011億9,996万円価格を確認する-3LDK128.94南西
1階1億6,321万円価格を確認する-2LDK109.00-
2041億3,916万円価格を確認する-2LDK94.01
2階1億7,058万円価格を確認する-2LDK109.00-
2階1億7,058万円価格を確認する-2LDK109.00-
2階1億7,058万円価格を確認する-2LDK109.00-
3028,582万円価格を確認する-1LDK62.31南西
3041億4,094万円価格を確認する-2LDK94.01
3階1億7,253万円価格を確認する-2LDK109.00-
3階1億7,253万円価格を確認する-2LDK109.00-
4011億7,337万円価格を確認する-2LDK109.08南西
4階1億7,332万円価格を確認する-2LDK109.00-
5013億119万円価格を確認する-4SLDK192.67
6013億274万円価格を確認する-4LDK192.67
7012億6,434万円価格を確認する-3SLDK162.00
7022億6,241万円価格を確認する-3SLDK163.95
101
参考相場価格
1億9,996万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 128.94
  • 南西
1階
参考相場価格
1億6,321万円
新築時価格
-
  • 2LDK
  • 109.00
  • -
204
参考相場価格
1億3,916万円
新築時価格
-
  • 2LDK
  • 94.01
2階
参考相場価格
1億7,058万円
新築時価格
-
  • 2LDK
  • 109.00
  • -
オススメ投資物件を購入前にチェック
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2階
参考相場価格
1億7,058万円
新築時価格
-
  • 2LDK
  • 109.00
  • -
2階
参考相場価格
1億7,058万円
新築時価格
-
  • 2LDK
  • 109.00
  • -
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302
参考相場価格
8,582万円
新築時価格
-
  • 1LDK
  • 62.31
  • 南西
304
参考相場価格
1億4,094万円
新築時価格
-
  • 2LDK
  • 94.01
3階
参考相場価格
1億7,253万円
新築時価格
-
  • 2LDK
  • 109.00
  • -
3階
参考相場価格
1億7,253万円
新築時価格
-
  • 2LDK
  • 109.00
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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フォレセーヌ霊南坂レジデンス資産性スコア

4.66
上位3%
フォレセーヌ霊南坂レジデンスの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
フォレセーヌ霊南坂レジデンス

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

フォレセーヌ霊南坂レジデンス居住エリアの評価

フォレセーヌ霊南坂レジデンス

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

フォレセーヌ霊南坂レジデンス価格推移と将来予測

参考相場価格

1億9,996万円230万円前年比

101の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
港区・築10年~20年未満の平均値
フォレセーヌ霊南坂レジデンス101の現在の参考相場価格(㎡単価)は港区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+10.3万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

フォレセーヌ霊南坂レジデンスマンションの口コミ・評判(598件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 子育て環境

    溜池山王

    2

    駅周辺はオフィス街のため、子育て世帯には少し落ち着かない雰囲気があると感じました。

  • 治安

    六本木一丁目

    5

    夜でも駅前は明るく人通りが多いので、女性でも安心して歩ける雰囲気があります。

港区の口コミ

  • 子育て環境

    4

    港区は外国人やハーフの子どもも多く、国際的な雰囲気があります。子どもが通う幼稚園でもいろいろな国の子と交流できるのが良い経験になっています。

  • 防災・安全性

    5

    港区は地震時の安全性が高いと評価されていて、火災のリスクも低いと聞いて安心しています。防災訓練や避難所の案内も充実していて、災害時の備えがしっかりしていると感じます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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フォレセーヌ霊南坂レジデンスマンション概要

フォレセーヌ霊南坂レジデンスは東京メトロ南北線溜池山王駅から徒歩7分の距離にあり、駅から大変近く徒歩圏内で用事が済ませられます。また、巨大ターミナル駅である霞ケ関駅へも乗車時間7分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築17年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、8階建てのマンションです。 周辺には六本木ヒルズがあり、ショッピングが楽しめます。飲食店やバーも多数あります。また、幼稚園や小学校・大使館なども多くある地域で、中心地を少し離れればとても静かで緑を感じられるエリアも広がっています。また、麻布十番商店街も徒歩圏内のため、日用品の買い物などにも不便は感じないでしょう。

フォレセーヌ霊南坂レジデンス詳細情報

基本情報

建物名フォレセーヌ霊南坂レジデンス(フォレセーヌれいなんざかレジデンス)
住所東京都港区赤坂1丁目11-3
アクセス
築年数築17年
階建(総戸数)8階建(-部屋)
建築構造RC造
専有面積62.31㎡〜192.67㎡
新築時価格-万円〜-万円
参考相場価格
  • 1LDK:8582万円〜(62m²〜)
  • 2LDK:13916万円〜(94m²〜)
  • 3LDK:19996万円〜(128m²〜)
  • 3SLDK:26241万円〜(162m²〜)
  • 4LDK:30274万円〜(192m²〜)
  • 4SLDK:30119万円〜(192m²〜)
参考相場価格の坪単価455万円/坪〜540万円/坪
敷地利用権土地権利:-
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域不明
資産性スコア

保育園・学区

保育園ポピンズナーサリースクール赤坂 (認証保育所)他
保育園を見る
学区赤坂小学校
赤坂中学校
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • ガーデン
  • 宅配ボックス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社-
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

フォレセーヌ霊南坂レジデンス間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
溜池山王駅
平均
1LDK62.31m²8,582万円8,403万円
2LDK109m²1億7,058万円1億8,896万円
3LDK128.94m²1億9,996万円3億484万円
3SLDK162.98m²2億6,337万円2億9,205万円
4LDK192.67m²3億274万円3億8,347万円
4SLDK192.67m²3億119万円3億119万円

フォレセーヌ霊南坂レジデンス売買履歴

売買履歴 0件

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/10成約2億300万396万円/m211階51.21m²1LDK赤坂タワーレジデンスTop of the Hill築17年
2025/10成約3,380万152万円/m210階22.12m²1Kメインステージ赤坂II築22年
2025/09成約4億4,000万521万円/m237階84.31m²1LDK赤坂タワーレジデンスTop of the Hill築17年
2025/07成約3億9,400万473万円/m232階83.26m²2LDK赤坂タワーレジデンスTop of the Hill築17年
2025/07成約3億7,500万395万円/m220階94.76m²2LDKパークコート赤坂ザタワー築16年
2025/07成約2億700万371万円/m222階55.67m²1LDKパークコート赤坂ザタワー築16年
2025/06成約2億2,490万362万円/m28階62.04m²1LDKパークコート赤坂ザタワー築16年
2025/06成約3,100万140万円/m22階22.12m²1Kメインステージ赤坂II築22年
2025/05成約3,100万140万円/m22階22.12m²1Kメインステージ赤坂II築22年
2025/04成約4億2,100万467万円/m225階90.07m²3LDK赤坂タワーレジデンスTop of the Hill築16年
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周辺マンションの売買履歴とは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはフォレセーヌ霊南坂レジデンス

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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港区のマンション

高級マンションが多い港区。居住者の平均所得金額が1,000万円を超える街としても有名です。たしかに、港区といえばブランド力の高い住宅地ばかり。白金、青山、六本木など高級、ラグジュアリーな居住空間が魅力です。外資系企業の参入が活発で、大使館も集中している立地のため、外国人居住者が多い地域としても有名です。最新ファッションを発信する表参道があり、放送・情報関連の大手企業が拠点とする六本木、赤坂、汐留があり、閑静な住宅街として有名な麻布、白金もある港区は、多くのセレブに愛される高級住宅地です。2LDK、3LDKで3億円~5億円のマンションが存在するのも港区らしい価格帯です。

溜池山王駅のマンション

溜池山王駅は東京都千代田区にあり、銀座線、南北線が利用できます。都心部へのアクセスがよいことはもちろん、国会議事堂や官庁街が存在する日本の中枢エリアであり警備が行き届いた街とも言えるため、安心して暮らすことができ大変人気です。周辺には商業施設・飲食店等が入る高層ビルが複数並んでいるほか、コンサート専用ホールのサントリーホールなど、余暇を楽しむ施設も充実しています。高層マンションも多く、都会的な生活を送りたい方におすすめのエリアです。