フォレセーヌ霊南坂レジデンス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
フォレセーヌ霊南坂レジデンス部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1億9,996万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 128.94m² | 南西 |
| 1階 | 1億6,321万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 109.00m² | - |
| 204 | 1億3,916万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 94.01m² | 南 |
| 2階 | 1億7,058万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 109.00m² | - |
| 2階 | 1億7,058万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 109.00m² | - |
| 2階 | 1億7,058万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 109.00m² | - |
| 302 | 8,582万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 62.31m² | 南西 |
| 304 | 1億4,094万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 94.01m² | 南 |
| 3階 | 1億7,253万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 109.00m² | - |
| 3階 | 1億7,253万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 109.00m² | - |
| 401 | 1億7,337万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 109.08m² | 南西 |
| 4階 | 1億7,332万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 109.00m² | - |
| 501 | 3億119万円 | 価格を確認する | - | 4SLDK | 192.67m² | 南 |
| 601 | 3億274万円 | 価格を確認する | - | 4LDK | 192.67m² | 南 |
| 701 | 2億6,434万円 | 価格を確認する | - | 3SLDK | 162.00m² | 北 |
| 702 | 2億6,241万円 | 価格を確認する | - | 3SLDK | 163.95m² | 南 |
- 参考相場価格
- 1億9,996万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 128.94m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1億6,321万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 109.00m²
- -
- 参考相場価格
- 1億3,916万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 94.01m²
- 南
- 参考相場価格
- 1億7,058万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 109.00m²
- -
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
- 参考相場価格
- 1億7,058万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 109.00m²
- -
- 参考相場価格
- 1億7,058万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 109.00m²
- -
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 8,582万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 62.31m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1億4,094万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 94.01m²
- 南
- 参考相場価格
- 1億7,253万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 109.00m²
- -
- 参考相場価格
- 1億7,253万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 109.00m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
フォレセーヌ霊南坂レジデンス販売中・賃貸の物件（0件）
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フォレセーヌ霊南坂レジデンス資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...フォレセーヌ霊南坂レジデンス価格推移と将来予測
参考相場価格
1億9,996万円230万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 155.1万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
港区・築10年～20年未満の平均値 - 144.8万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...フォレセーヌ霊南坂レジデンスマンションの口コミ・評判(598件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
溜池山王
2駅周辺はオフィス街のため、子育て世帯には少し落ち着かない雰囲気があると感じました。
治安
六本木一丁目
5夜でも駅前は明るく人通りが多いので、女性でも安心して歩ける雰囲気があります。
港区の口コミ
子育て環境
4港区は外国人やハーフの子どもも多く、国際的な雰囲気があります。子どもが通う幼稚園でもいろいろな国の子と交流できるのが良い経験になっています。
防災・安全性
5港区は地震時の安全性が高いと評価されていて、火災のリスクも低いと聞いて安心しています。防災訓練や避難所の案内も充実していて、災害時の備えがしっかりしていると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
フォレセーヌ霊南坂レジデンスマンション概要
フォレセーヌ霊南坂レジデンスは東京メトロ南北線溜池山王駅から徒歩7分の距離にあり、駅から大変近く徒歩圏内で用事が済ませられます。また、巨大ターミナル駅である霞ケ関駅へも乗車時間7分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築17年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、8階建てのマンションです。 周辺には六本木ヒルズがあり、ショッピングが楽しめます。飲食店やバーも多数あります。また、幼稚園や小学校・大使館なども多くある地域で、中心地を少し離れればとても静かで緑を感じられるエリアも広がっています。また、麻布十番商店街も徒歩圏内のため、日用品の買い物などにも不便は感じないでしょう。
フォレセーヌ霊南坂レジデンス詳細情報
基本情報
| 建物名 | フォレセーヌ霊南坂レジデンス（フォレセーヌれいなんざかレジデンス） |
|---|---|
| 住所 | 東京都港区赤坂1丁目11-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築17年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 62.31㎡〜192.67㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 455万円/坪〜540万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
フォレセーヌ霊南坂レジデンス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 溜池山王駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 62.31m² | 8,582万円 | 8,403万円 |
| 2LDK | 109m² | 1億7,058万円 | 1億8,896万円 |
| 3LDK | 128.94m² | 1億9,996万円 | 3億484万円 |
| 3SLDK | 162.98m² | 2億6,337万円 | 2億9,205万円 |
| 4LDK | 192.67m² | 3億274万円 | 3億8,347万円 |
| 4SLDK | 192.67m² | 3億119万円 | 3億119万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/10
- 2025/10
- 2025/09
- 2025/07
- 2025/07
- 2025/07
- 2025/06
- 2025/06
- 2025/05
- 2025/04
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約2億300万円 | 396万円/m2 | 11階 | 51.21m² | 1LDK | 赤坂タワーレジデンスTop of the Hill | 築17年 |
| 2025/10 | 成約3,380万円 | 152万円/m2 | 10階 | 22.12m² | 1K | メインステージ赤坂II | 築22年 |
| 2025/09 | 成約4億4,000万円 | 521万円/m2 | 37階 | 84.31m² | 1LDK | 赤坂タワーレジデンスTop of the Hill | 築17年 |
| 2025/07 | 成約3億9,400万円 | 473万円/m2 | 32階 | 83.26m² | 2LDK | 赤坂タワーレジデンスTop of the Hill | 築17年 |
| 2025/07 | 成約3億7,500万円 | 395万円/m2 | 20階 | 94.76m² | 2LDK | パークコート赤坂ザタワー | 築16年 |
| 2025/07 | 成約2億700万円 | 371万円/m2 | 22階 | 55.67m² | 1LDK | パークコート赤坂ザタワー | 築16年 |
| 2025/06 | 成約2億2,490万円 | 362万円/m2 | 8階 | 62.04m² | 1LDK | パークコート赤坂ザタワー | 築16年 |
| 2025/06 | 成約3,100万円 | 140万円/m2 | 2階 | 22.12m² | 1K | メインステージ赤坂II | 築22年 |
| 2025/05 | 成約3,100万円 | 140万円/m2 | 2階 | 22.12m² | 1K | メインステージ赤坂II | 築22年 |
| 2025/04 | 成約4億2,100万円 | 467万円/m2 | 25階 | 90.07m² | 3LDK | 赤坂タワーレジデンスTop of the Hill | 築16年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1LDK
- 46.34m²
- 10階/21階建
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港区のマンション
高級マンションが多い港区。居住者の平均所得金額が1,000万円を超える街としても有名です。たしかに、港区といえばブランド力の高い住宅地ばかり。白金、青山、六本木など高級、ラグジュアリーな居住空間が魅力です。外資系企業の参入が活発で、大使館も集中している立地のため、外国人居住者が多い地域としても有名です。最新ファッションを発信する表参道があり、放送・情報関連の大手企業が拠点とする六本木、赤坂、汐留があり、閑静な住宅街として有名な麻布、白金もある港区は、多くのセレブに愛される高級住宅地です。2LDK、3LDKで3億円～5億円のマンションが存在するのも港区らしい価格帯です。