プラウド新小岩親水公園資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
プラウド新小岩親水公園部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 4,890万円 | 価格を確認する | 5,110万円 | 17.7万円/月 4.3% | 3LDK | 76.67m² - |
| 102 | 5,621万円 | 価格を確認する | 5,990万円 | 20.3万円/月 4.3% | 4LDK | 88.13m² - |
| 103 | 4,904万円 | 価格を確認する | 4,940万円 | 18万円/月 4.4% | 3LDK | 77.42m² - |
| 104 | 4,843万円 | 価格を確認する | 4,960万円 | 17.4万円/月 4.3% | 3LDK | 76.14m² - |
| 105 | 4,967万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 18.1万円/月 4.4% | 3LDK | 78.41m² - |
| 106 | 4,913万円 | 価格を確認する | 4,890万円 | 18万円/月 4.4% | 3LDK | 78.08m² - |
| 201 | 4,975万円 | 価格を確認する | 5,370万円 | 18.3万円/月 4.4% | 3LDK | 76.67m² - |
| 202 | 4,825万円 | 価格を確認する | 5,060万円 | 17.6万円/月 4.4% | 3LDK | 74.32m² - |
| 204 | 5,770万円 | 価格を確認する | 6,350万円 | 20.7万円/月 4.3% | 4LDK | 88.13m² - |
| 205 | 5,021万円 | 価格を確認する | 5,330万円 | 18.5万円/月 4.4% | 3LDK | 77.42m² - |
| 206 | 4,940万円 | 価格を確認する | 5,350万円 | 18万円/月 4.4% | 3LDK | 76.14m² - |
| 207 | 5,085万円 | 価格を確認する | 5,390万円 | 18.6万円/月 4.4% | 3LDK | 78.41m² - |
| 208 | 5,059万円 | 価格を確認する | 5,330万円 | 18.5万円/月 4.4% | 3LDK | 78.08m² - |
| 209 | 5,433万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 19.7万円/月 4.3% | 3LDK | 82.97m² - |
| 301 | 5,036万円 | 価格を確認する | 5,510万円 | 18.8万円/月 4.5% | 3LDK | 76.67m² - |
| 302 | 4,841万円 | 価格を確認する | 5,220万円 | 18万円/月 4.5% | 3LDK | 74.32m² - |
| 303 | 4,658万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 17.2万円/月 4.4% | 3LDK | 71.50m² - |
| 304 | 5,794万円 | 価格を確認する | 6,450万円 | 21.3万円/月 4.4% | 4LDK | 88.13m² - |
| 305 | 5,034万円 | 価格を確認する | 5,410万円 | 19万円/月 4.5% | 3LDK | 77.42m² - |
| 306 | 4,994万円 | 価格を確認する | 5,430万円 | 18.5万円/月 4.4% | 3LDK | 76.14m² - |
| 307 | 5,098万円 | 価格を確認する | 5,470万円 | 19.1万円/月 4.5% | 3LDK | 78.41m² - |
| 308 | 5,076万円 | 価格を確認する | 5,410万円 | 19万円/月 4.5% | 3LDK | 78.08m² - |
| 309 | 5,458万円 | 価格を確認する | 6,110万円 | 20.3万円/月 4.5% | 3LDK | 82.97m² - |
| 401 | 5,047万円 | 価格を確認する | 5,620万円 | 19.4万円/月 4.6% | 3LDK | 76.67m² - |
| 402 | 4,890万円 | 価格を確認する | 5,330万円 | 18.6万円/月 4.6% | 3LDK | 74.32m² - |
| 403 | 4,706万円 | 価格を確認する | 5,180万円 | 17.8万円/月 4.5% | 3LDK | 71.50m² - |
| 404 | 5,818万円 | 価格を確認する | 6,570万円 | 22万円/月 4.5% | 4LDK | 88.13m² - |
| 405 | 5,085万円 | 価格を確認する | 5,550万円 | 19.6万円/月 4.6% | 3LDK | 77.42m² - |
| 406 | 5,007万円 | 価格を確認する | 5,570万円 | 19.1万円/月 4.6% | 3LDK | 76.14m² - |
| 407 | 5,143万円 | 価格を確認する | 5,590万円 | 19.7万円/月 4.6% | 3LDK | 78.41m² - |
| 408 | 6,448万円 | 価格を確認する | 7,530万円 | 23.6万円/月 4.4% | 4LDK | 96.35m² - |
| 502 | 4,749万円 | 価格を確認する | 5,360万円 | 18.2万円/月 4.6% | 3LDK | 71.50m² - |
| 503 | 5,887万円 | 価格を確認する | 6,880万円 | 22.8万円/月 4.7% | 4LDK | 88.13m² - |
| 504 | 5,100万円 | 価格を確認する | 5,710万円 | 20.1万円/月 4.7% | 3LDK | 77.42m² - |
| 505 | 5,049万円 | 価格を確認する | 5,740万円 | 19.6万円/月 4.7% | 3LDK | 76.14m² - |
| 506 | 5,165万円 | 価格を確認する | 5,780万円 | 20.2万円/月 4.7% | 3LDK | 78.41m² - |
| 507 | 5,271万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 20.4万円/月 4.6% | 3LDK | 79.43m² - |
- 参考相場価格
- 4,890万円
- 新築時価格
- 5,110万円
- 想定賃料
- 17.7万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 3LDK
- 76.67m²
- -
- 参考相場価格
- 5,621万円
- 新築時価格
- 5,990万円
- 想定賃料
- 20.3万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 4LDK
- 88.13m²
- -
- 参考相場価格
- 4,904万円
- 新築時価格
- 4,940万円
- 想定賃料
- 18万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 3LDK
- 77.42m²
- -
- 参考相場価格
- 4,843万円
- 新築時価格
- 4,960万円
- 想定賃料
- 17.4万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 3LDK
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- -
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- 参考相場価格
- 4,967万円
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- 想定利回り
- 4.4%
- 3LDK
- 78.41m²
- -
- 参考相場価格
- 4,913万円
- 新築時価格
- 4,890万円
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- 参考相場価格
- 4,975万円
- 新築時価格
- 5,370万円
- 想定賃料
- 18.3万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 3LDK
- 76.67m²
- -
- 参考相場価格
- 4,825万円
- 新築時価格
- 5,060万円
- 想定賃料
- 17.6万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 3LDK
- 74.32m²
- -
- 参考相場価格
- 5,770万円
- 新築時価格
- 6,350万円
- 想定賃料
- 20.7万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 4LDK
- 88.13m²
- -
- 参考相場価格
- 5,021万円
- 新築時価格
- 5,330万円
- 想定賃料
- 18.5万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 3LDK
- 77.42m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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プラウド新小岩親水公園売買履歴
- 2026/05
- 2025/02
- 2024/05
- 2022/09
- 2022/03
- 2019/06
- 2014/10
- 2007/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/05 | 成約4,440万円 | 58万円/m² | 5階 | 76.14m² | 3LDK | 築16年 |
| 2022/09 | 成約5,260万円 | 59万円/m² | 3階 | 88.13m² | 4LDK | 築14年 |
| 2022/03 | 成約4,120万円 | 52万円/m² | 1階 | 78.08m² | 3LDK | 築14年 |
| 2019/06 | 成約3,870万円 | 49万円/m² | 1階 | 78.08m² | 3LDK | 築11年 |
| 2014/10 | 成約4,660万円 | 52万円/m² | 4階 | 88.13m² | 4LDK | 築6年 |
| 2007/11 | 新築5,980万円 | 75万円/m² | 5階 | 79.43m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/01
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- オススメプラウド新小岩親水公園の現在の成約の妥当価格を知る
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- 2024/07
- 2024/03
- 2023/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 成約3,360万円 | 46万円/m² | 1階 | 71.75m² | 3LDK | グローベルガーデン新小岩親水公園 | 築17年 |
| 2025/12 | 成約4,200万円 | 57万円/m² | 1階 | 72.88m² | 3LDK | エルフィーノ中央森林公園 | 築18年 |
| 2025/11 | 成約3,700万円 | 54万円/m² | 5階 | 68.26m² | 3LDK | グローベルガーデン新小岩親水公園 | 築17年 |
| オススメ | プラウド新小岩親水公園の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/02 | 成約3,200万円 | 48万円/m² | 2階 | 66.01m² | 3LDK | グローベルガーデン新小岩親水公園 | 築17年 |
| 2024/11 | 成約3,800万円 | 51万円/m² | 5階 | 73.60m² | 3LDK | イクシア新小岩親水公園 | 築16年 |
| 2024/09 | 成約3,280万円 | 56万円/m² | 3階 | 57.88m² | 2LDK | エルフィーノ中央森林公園 | 築17年 |
| 2024/07 | 成約3,070万円 | 49万円/m² | 3階 | 61.68m² | 2SLDK | アイディーコート新小岩親水公園ウエスト | 築14年 |
| 2024/07 | 成約3,970万円 | 51万円/m² | 2階 | 77.84m² | 3LDK | エルフィーノ中央森林公園 | 築17年 |
| 2024/03 | 成約3,600万円 | 47万円/m² | 3階 | 75.04m² | 3LDK | グローベルガーデン新小岩親水公園 | 築16年 |
| 2023/05 | 成約2,760万円 | 47万円/m² | 1階 | 58.68m² | 3LDK | グローベルガーデン新小岩親水公園 | 築15年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...プラウド新小岩親水公園資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プラウド新小岩親水公園価格推移と将来予測
参考相場価格
4,890万円201万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 63.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
江戸川区・築10年～20年未満の平均値 - 70.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プラウド新小岩親水公園マンションの口コミ・評判(202件)
マンションに関する口コミ
お部屋
5リビングはサッシがしっかりした複層ガラスなので、閉めきっている限り多少の雨風の音はほぼ聞こえません。防音性に優れています。
アクセス
5総武線快速の停車駅なので、都心へのアクセスが良いだけでなく少し遠方へ出向く際にも便利です。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
2新小岩
人身事故による電車の遅延が多いので、通勤通学の際は少し不安を感じます。
住みやすさ
3平井
駅周辺は賑やかですが、便利さの分だけ家賃がやや高めに感じることもあります。
江戸川区の口コミ
教育環境
4江戸川区は小学校や中学校の数が多く、学校選びの選択肢が豊富です。インターナショナルスクールもあり、子どもの教育環境としては恵まれていると思います。
地域コミュニティ
5江戸川区は子育て世帯が多く、近所の公園やスーパーで顔見知りになることが多いので、自然と地域のつながりができて安心感があります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
プラウド新小岩親水公園マンション概要
このマンションはＪＲ総武線新小岩駅から徒歩16分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である東京駅へも乗車時間14分以内で都心へのお出かけも便利です。築18年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数39戸のマンションです。 このマンションは、企画・販売・管理までを一気通貫網羅で行うなど、居住者の生涯にわたる安心と満足を追求する姿勢などの魅力で愛されている野村不動産が生み出したマンションブランド、プラウドシリーズの１つです。住む人の満足を中心に捉えたユニバーサルデザインなど、時流にとらわれ過ぎることなく、強く普遍的な美しさを持つ住まいづくりへのこだわりが随所に込められています。江戸川区総合文化センターでは音楽をはじめ、演劇や舞踊、コンクールなどいろいろな催し物が開かれていて、それ以外にも研修室や会議室などの施設も充実しています。展示ギャラリーは落ち着いた雰囲気で近くのマンションから見える夜景も絶景です。
プラウド新小岩親水公園詳細情報
基本情報
| 建物名 | プラウド新小岩親水公園（プラウドしんこいわしんすいこうえん） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区中央4丁目10-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築18年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（39部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 71.5㎡〜96.35㎡ |
| 新築時価格 | 4890万円〜7530万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 208万円/坪〜221万円/坪 |
| 想定賃料 | 17.2万円〜23.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 22台 駐車費※1：16500/月 ~ 20000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プラウド新小岩親水公園間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新小岩駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 77.42m² | 5,021万円 | 5,281万円 |
| 4LDK | 88.13m² | 5,806万円 | 5,523万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
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オークプレイス豊洲
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 70.80m²
- 9階/15階建
プラウド新小岩親水公園の駅、市区町村、学区を知る
江戸川区のマンション
江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。
新小岩駅のマンション
新小岩駅は東京都葛飾区にあり、中央線が利用できます。新宿から電車で30分という都心へのアクセスの良さがありつつ、駅周辺は下町情緒があふれる魅力的な雰囲気。活気のある新小岩ルミエール商店街や西友など、生活に便利なスポットが揃っていることに加え、学校も多いためファミリーに人気の街となっています。また、新小岩エリアには住民の憩いの場、桜の名所でもある小松川境川親水公園があります。そんな新小岩のマンションについてご紹介します。
その他の最寄り駅：
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