ラウム大塚資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
ラウム大塚部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 2,831万円 | 価格を確認する | - | 1K | 30.38m² | 南 |
| 202 | 2,831万円 | 価格を確認する | - | 1K | 30.38m² | 南 |
| 203 | 2,831万円 | 価格を確認する | - | 1K | 30.38m² | 南 |
| 301 | 2,872万円 | 価格を確認する | - | 1K | 30.38m² | 南西 |
| 302 | 2,840万円 | 価格を確認する | - | 1K | 30.38m² | 南 |
| 303 | 2,840万円 | 価格を確認する | - | 1K | 30.38m² | 南 |
- 参考相場価格
- 2,831万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 30.38m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,831万円
- 新築時価格
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- 30.38m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,831万円
- 新築時価格
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- 1K
- 30.38m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,872万円
- 新築時価格
- -
- 1K
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- 南西
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ラウム大塚資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ラウム大塚価格推移と将来予測
参考相場価格
2,831万円11万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 93.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
豊島区・築10年～20年未満の平均値 - 98.3万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ラウム大塚マンションの口コミ・評判(315件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
向原
5向原駅周辺には豊島区立南大塚小学校や巣鴨北中学校が徒歩圏内にあり、地域との結びつきが強いので安心して子どもを通わせられます。
治安
新大塚
3新大塚駅周辺は静かで落ち着いた雰囲気があり、治安面で大きな不安はありませんが、駅から離れた住宅街は夜になると人通りが少なくなります。
豊島区の口コミ
教育環境
5豊島区立の小中学校は評判が良く、学習塾や習い事も充実しているので、子どもの教育環境としては申し分ないと感じています。
子育て環境
5豊島区は保育園の数が多く、待機児童がほとんどいないので、共働きでも安心して子育てができると感じています。駅周辺には公園も多く、子どもが遊べる場所が充実しているのも嬉しいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ラウム大塚マンション概要
都電荒川線向原駅より徒歩4分の距離にあるこのマンションは、駅から近距離のためお店も多いので買い物にも便利です。また、大規模ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間7分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築17年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建てのマンションです。 都会型最新水族館であるサンシャイン水族館がすぐそばのマンションです。2011年に大規模リニューアルが行われ、サンシャインラグーンという大水槽は見ものです。百貨店やマルイなどが立ち並ぶショッピングエリアもすぐ側ですので、お子様もお母様も満足できる好立地です。
ラウム大塚詳細情報
基本情報
| 建物名 | ラウム大塚（ラウムおおつか） |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区南大塚3丁目15-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築17年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 30.38㎡〜30.38㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 308万円/坪〜312万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ラウム大塚間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 向原駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 30.38m² | 2,835万円 | 2,157万円 |
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- 2025/05
- 2025/03
- 2025/03
- 2025/02
- 2025/02
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- 50.88m²
- 2LDK
- 8階
- 当時築14年
- 日神パレステージ巣鴨
- 2024/10
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約2,310万円 | 105万円/m2 | 4階 | 21.86m² | 1K | コンシェリア大塚駅前 | 築13年 |
| 2025/08 | 成約2,390万円 | 112万円/m2 | 3階 | 21.32m² | 1K | Genoviaotsukagreenveil | 築13年 |
| 2025/07 | 成約1億1,100万円 | 161万円/m2 | 10階 | 68.54m² | 2SLDK | パークホームズ南大塚 | 築13年 |
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| 2025/05 | 成約1億2,900万円 | 171万円/m2 | 11階 | 75.10m² | 2LDK | パークホームズ南大塚 | 築13年 |
| 2025/03 | 成約2,780万円 | 130万円/m2 | 4階 | 21.32m² | 1K | Genoviaotsukagreenveil | 築12年 |
| 2025/03 | 成約2,700万円 | 121万円/m2 | 3階 | 22.18m² | 1R | クレアシオン南大塚 | 築21年 |
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| 2025/02 | 成約5,600万円 | 110万円/m2 | 8階 | 50.88m² | 2LDK | 日神パレステージ巣鴨 | 築14年 |
| 2024/10 | 成約3,600万円 | 123万円/m2 | 2階 | 29.23m² | 1K | ルジェンテ南大塚 | 築14年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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