グランハイツ池袋
豊島区・池袋駅 徒歩9分・築18年
2026年06月22日
グランハイツ池袋資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
グランハイツ池袋部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 3,524万円 | 価格を確認する | - | 12万円/月 4.1% | 2K | 30.61m² 南 |
| 202 | 3,418万円 | 価格を確認する | - | 11.7万円/月 4.1% | 1DK | 30.60m² - |
| 205 | 3,420万円 | 価格を確認する | - | 11.7万円/月 4.1% | 1DK | 30.60m² 南 |
| 207 | 3,420万円 | 価格を確認する | - | 11.7万円/月 4.1% | 1DK | 30.60m² 南 |
| 302 | 3,463万円 | 価格を確認する | - | 12万円/月 4.2% | 1DK | 30.60m² 南 |
| 305 | 3,463万円 | 価格を確認する | - | 12万円/月 4.2% | 1DK | 30.60m² 南 |
| 306 | 3,531万円 | 価格を確認する | - | 11.8万円/月 4.0% | 1SK | 30.61m² 南 |
| 401 | 3,538万円 | 価格を確認する | - | 12.1万円/月 4.1% | 1SK | 30.61m² 南西 |
| 402 | 3,470万円 | 価格を確認する | - | 12.3万円/月 4.2% | 1DK | 30.60m² 南 |
| 501 | 3,590万円 | 価格を確認する | - | 12.4万円/月 4.2% | 2K | 30.61m² 南 |
| 502 | 3,495万円 | 価格を確認する | - | 12.2万円/月 4.2% | 1DK | 30.60m² 南 |
| 505 | 3,495万円 | 価格を確認する | - | 12.2万円/月 4.2% | 1DK | 30.60m² 南 |
| 506 | 3,471万円 | 価格を確認する | - | 12.2万円/月 4.2% | 1DK | 30.39m² 南 |
| 601 | 3,603万円 | 価格を確認する | - | 12.5万円/月 4.2% | 2K | 30.61m² 南 |
| 602 | 3,508万円 | 価格を確認する | - | 12.3万円/月 4.2% | 1DK | 30.60m² 南 |
| 605 | 3,508万円 | 価格を確認する | - | 12.3万円/月 4.2% | 1DK | 30.60m² 南 |
| 701 | 3,616万円 | 価格を確認する | - | 12.5万円/月 4.2% | 2K | 30.61m² 南 |
| 702 | 3,520万円 | 価格を確認する | - | 12.3万円/月 4.2% | 1DK | 30.60m² 南 |
| 705 | 3,520万円 | 価格を確認する | - | 12.3万円/月 4.2% | 1DK | 30.60m² 南 |
| 801 | 3,622万円 | 価格を確認する | - | 12.7万円/月 4.2% | 2K | 30.61m² 南 |
| 802 | 3,526万円 | 価格を確認する | - | 12.5万円/月 4.3% | 1DK | 30.60m² 南 |
| 805 | 3,526万円 | 価格を確認する | - | 12.5万円/月 4.3% | 1DK | 30.60m² 南 |
| 901 | 3,623万円 | 価格を確認する | - | 12.8万円/月 4.2% | 2K | 30.61m² 南 |
| 902 | 3,527万円 | 価格を確認する | - | 12.5万円/月 4.3% | 1DK | 30.60m² 南 |
| 905 | 3,527万円 | 価格を確認する | - | 12.5万円/月 4.3% | 1DK | 30.60m² 南 |
| 1002 | 3,528万円 | 価格を確認する | - | 12.7万円/月 4.3% | 1DK | 30.60m² 南 |
| 1101 | 6,069万円 | 価格を確認する | - | 20.1万円/月 4.0% | 1LDK | 47.38m² 南 |
- 参考相場価格
- 3,524万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 2K
- 30.61m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,418万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.7万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 1DK
- 30.60m²
- -
- 参考相場価格
- 3,420万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.7万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 1DK
- 30.60m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,420万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.7万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 1DK
- 30.60m²
- 南
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- 参考相場価格
- 3,463万円
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- -
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- 想定利回り
- 4.2%
- 1DK
- 30.60m²
- 南
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- 想定利回り
- 4.0%
- 1SK
- 30.61m²
- 南
- 参考相場価格
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- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.1万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 1SK
- 30.61m²
- 南西
- 参考相場価格
- 3,470万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 12.3万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 1DK
- 30.60m²
- 南
- 参考相場価格
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- -
- 想定賃料
- 12.4万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 2K
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- 南
部屋別の参考相場価格とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2015/09
- 2015/06
- 2015/01
- オススメグランハイツ池袋の現在の成約の妥当価格を知る
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年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015/09 | 成約3,490万円 | 80万円/m² | 3階 | 43.39m² | 1LDK | コンフォルテハイム池袋 | 築5年 |
| 2015/06 | 成約2,790万円 | 63万円/m² | 10階 | 43.64m² | 1LDK | アクシア池袋 | 築11年 |
| 2015/01 | 成約3,280万円 | 65万円/m² | 6階 | 50.10m² | 1LDK | アクシア池袋 | 築10年 |
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周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...グランハイツ池袋資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グランハイツ池袋価格推移と将来予測
参考相場価格
3,524万円241万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 115.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
豊島区・築10年～20年未満の平均値 - 113.2万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グランハイツ池袋マンションの口コミ・評判(284件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
5池袋
池袋駅周辺は小児科や休日診療所もアクセスが良く、子どもの急な体調不良にもすぐ対応できるので安心です。
交通の利便性
2北池袋
朝の通勤時間帯はホームや改札がかなり混み合い、特に池袋方面に向かう電車は身動きが取れないほど混雑することもあります。
豊島区の口コミ
自然環境
4目白や千川の一部は緑が多くて、静かな住宅街が広がっています。公園も点在していて、子どもが遊べる場所が近くにあるので安心です。
子育て環境
5豊島区は保育園の数が多く、待機児童がほとんどいないので、共働きでも安心して子育てができると感じています。駅周辺には公園も多く、子どもが遊べる場所が充実しているのも嬉しいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...PR近隣の販売中物件
グランハイツ池袋マンション概要
このマンションはＪＲ山手線池袋駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間6分以内で都心へのアクセスも良好です。築18年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、12階建てのマンションです。 サンシャイン60通りは、池袋で人気のスポットが並んでいます。飲食店はもちろんショッピング施設、映画館に娯楽施設が充実している通りです。暮らしに必要なお店が揃っていて遊びスポットも充実している好立地にあるマンションです。
グランハイツ池袋詳細情報
基本情報
| 建物名 | グランハイツ池袋（グランハイツいけぶくろ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区池袋4丁目1-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築18年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 30.39㎡〜47.38㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 369万円/坪〜423万円/坪 |
| 想定賃料 | 11.7万円〜20.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グランハイツ池袋間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 池袋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 30.6m² | 3,501万円 | 3,385万円 |
| 1LDK | 47.38m² | 6,069万円 | 6,186万円 |
| 1SK | 30.61m² | 3,534万円 | 3,734万円 |
| 2K | 30.61m² | 3,609万円 | 3,124万円 |
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1R
- 20.60m²
- 14階/14階建
グランハイツ池袋の駅、市区町村、学区を知る
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