パークハウス阿佐ヶ谷南

杉並区・阿佐ケ谷駅 徒歩9分・築17年

4.34上位7%
3,173万円〜7,538万円
坪単価301万円/坪〜316万円/坪
最終更新2025年07月01日
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パークハウス阿佐ヶ谷南

杉並区・阿佐ケ谷駅 徒歩9分・築17年

3,173万円〜7,538万円
301万円/坪〜316万円/坪
上位7%
4.34
最終更新
2025年07月01日

パークハウス阿佐ヶ谷南部屋別の参考相場価格

36部屋 / 36部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1016,156万円価格を確認する5,690万円2LDK67.02-
1025,580万円価格を確認する5,090万円2LDK60.71-
1036,044万円価格を確認する5,490万円3LDK65.62-
1046,229万円価格を確認する5,690万円3LDK67.62-
1055,375万円価格を確認する4,890万円2LDK58.43-
1064,855万円価格を確認する4,250万円1LDK53.25-
1075,373万円価格を確認する5,290万円2LDK58.41-
1087,299万円価格を確認する6,470万円3LDK78.93-
2017,153万円価格を確認する7,440万円3LDK76.18-
2025,681万円価格を確認する5,760万円2LDK60.71-
2036,141万円価格を確認する6,190万円3LDK65.62-
2046,323万円価格を確認する6,390万円3LDK67.62-
2055,463万円価格を確認する5,570万円2LDK58.43-
2064,931万円価格を確認する4,750万円1LDK53.25-
2075,460万円価格を確認する5,770万円2LDK58.41-
2087,417万円価格を確認する7,790万円3LDK78.93-
3017,253万円価格を確認する7,770万円3LDK76.18-
3025,723万円価格を確認する6,060万円2LDK60.71-
3036,186万円価格を確認する6,490万円3LDK65.62-
3046,377万円価格を確認する6,690万円3LDK67.62-
3055,513万円価格を確認する5,790万円2LDK58.43-
3064,980万円価格を確認する4,950万円1LDK53.25-
3075,514万円価格を確認する6,070万円2LDK58.41-
3087,520万円価格を確認する8,190万円3LDK78.93-
3093,173万円価格を確認する3,490万円1R33.85-
3104,226万円価格を確認する4,390万円1LDK45.38-
4016,323万円価格を確認する7,190万円2LDK67.02-
4024,905万円価格を確認する5,590万円1LDK52.49-
4035,605万円価格を確認する6,240万円2LDK59.39-
4046,380万円価格を確認する6,990万円3LDK67.62-
4055,517万円価格を確認する6,160万円2LDK58.43-
4064,983万円価格を確認する5,370万円1LDK53.25-
4075,520万円価格を確認する6,470万円2LDK58.41-
4087,538万円価格を確認する8,490万円3LDK78.93-
4093,176万円価格を確認する3,590万円1R33.85-
4104,225万円価格を確認する4,690万円1LDK45.38-
101
参考相場価格
6,156万円
新築時価格
5,690万円
  • 2LDK
  • 67.02
  • -
102
参考相場価格
5,580万円
新築時価格
5,090万円
  • 2LDK
  • 60.71
  • -
103
参考相場価格
6,044万円
新築時価格
5,490万円
  • 3LDK
  • 65.62
  • -
104
参考相場価格
6,229万円
新築時価格
5,690万円
  • 3LDK
  • 67.62
  • -
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105
参考相場価格
5,375万円
新築時価格
4,890万円
  • 2LDK
  • 58.43
  • -
106
参考相場価格
4,855万円
新築時価格
4,250万円
  • 1LDK
  • 53.25
  • -
107
参考相場価格
5,373万円
新築時価格
5,290万円
  • 2LDK
  • 58.41
  • -
108
参考相場価格
7,299万円
新築時価格
6,470万円
  • 3LDK
  • 78.93
  • -
201
参考相場価格
7,153万円
新築時価格
7,440万円
  • 3LDK
  • 76.18
  • -
202
参考相場価格
5,681万円
新築時価格
5,760万円
  • 2LDK
  • 60.71
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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パークハウス阿佐ヶ谷南資産性スコア

4.34
上位7%
パークハウス阿佐ヶ谷南の資産性スコアは上位7%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
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資産性スコアとは

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パークハウス阿佐ヶ谷南居住エリアの評価

パークハウス阿佐ヶ谷南

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークハウス阿佐ヶ谷南新築時価格からの騰落率

新築騰落率

108%築17年

新築時価格

5,690万円+466万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、95%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークハウス阿佐ヶ谷南価格推移と将来予測

参考相場価格

6,156万円76万円前年比

101の参考相場価格
(m2単価)
2025/7
周辺の参考相場価格
(m2単価)
杉並区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
パークハウス阿佐ヶ谷南101の現在の参考相場価格(㎡単価)は杉並区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-4万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークハウス阿佐ヶ谷南口コミ(15件)

  • アクセス
    5

    阿佐ヶ谷駅から徒歩1分で買い物や医療機関が近く便利

  • 周辺環境
    3

    交番が目の前にあり治安が良い

  • 管理・お手入れ
    4

    三菱系の管理で管理体制が良いと聞いている

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです

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パークハウス阿佐ヶ谷南マンション概要

このマンションはJR中央線阿佐ケ谷駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間13分以内で都心部へスマートに移動できます。築17年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、4階建て総戸数36戸のマンションです。

パークハウス阿佐ヶ谷南詳細情報

基本情報

建物名パークハウス阿佐ヶ谷南(パークハウスあさがやみなみ)
住所東京都杉並区阿佐谷南1丁目27-27
アクセス
築年数築17年
階建(総戸数)4階建(36部屋)
建築構造RC造
専有面積33.85㎡〜78.93㎡
新築時価格3490万円〜8490万円
参考相場価格
  • 1R:3173万円〜(33m²〜)
  • 1LDK:4225万円〜(45m²〜)
  • 2LDK:5373万円〜(58m²〜)
  • 3LDK:6044万円〜(65m²〜)
参考相場価格の坪単価301万円/坪〜316万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種低層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園阿佐谷東 (認可)他
保育園を見る
学区杉並第六小学校
阿佐ヶ谷中学校
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設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場8
駐車費※128500/月 ~ 29500/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三菱地所藤和コミュニティ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークハウス阿佐ヶ谷南間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
阿佐ケ谷駅
平均
1R33.85m²3,174万円1,679万円
1LDK53.25m²4,905万円4,145万円
2LDK58.43m²5,518万円6,046万円
3LDK67.62m²6,380万円8,256万円

パークハウス阿佐ヶ谷南売買履歴

  • 2008/07
    売出価格
    5,950万円〜6,350万円300〜320万円/坪
    • 61〜69
    • 2LDK
    • 1階
  • 2016/03
    売出価格
    5,810万円〜6,210万円244〜260万円/坪
    • 76〜84
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築8
  • 2019/04
    売出価格
    5,470万円〜5,870万円268〜287万円/坪
    • 63〜71
    • 2LDK
    • 地下1階
    • 当時築11

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

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  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

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    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。

阿佐ケ谷駅のマンション

阿佐ケ谷駅は東京都杉並区にあり、周辺は住宅街となっています。JR中央線の乗り入れる駅となっており、新宿方面への通勤者にもマンション購入をおすすめできるエリアです。駅のすぐ近くには阿佐谷パールセンターというかなり長い商店街があり、多くの人で賑わっています。吉祥寺へも好アクセスで、休日は新宿に出るか吉祥寺に出るか選ぶことも可能です。杉並区役所が近いのも魅力です。

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