パークハウス阿佐ヶ谷南
杉並区・阿佐ケ谷駅 徒歩9分・築18年
2026年06月22日
パークハウス阿佐ヶ谷南資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
パークハウス阿佐ヶ谷南部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 6,997万円 | 価格を確認する | 5,690万円 | 22.8万円/月 3.9% | 2LDK | 67.02m² - |
| 102 | 6,313万円 | 価格を確認する | 5,090万円 | 21万円/月 4.0% | 2LDK | 60.71m² - |
| 103 | 6,822万円 | 価格を確認する | 5,490万円 | 22.4万円/月 3.9% | 3LDK | 65.62m² - |
| 104 | 7,039万円 | 価格を確認する | 5,690万円 | 23万円/月 3.9% | 3LDK | 67.62m² - |
| 105 | 6,076万円 | 価格を確認する | 4,890万円 | 20.4万円/月 4.0% | 2LDK | 58.43m² - |
| 106 | 5,485万円 | 価格を確認する | 4,250万円 | 17.6万円/月 3.9% | 1LDK | 53.25m² - |
| 107 | 6,157万円 | 価格を確認する | 5,290万円 | 20.5万円/月 4.0% | 2LDK | 58.41m² - |
| 108 | 8,223万円 | 価格を確認する | 6,470万円 | 25.8万円/月 3.8% | 3LDK | 78.93m² - |
| 201 | 8,307万円 | 価格を確認する | 7,440万円 | 24.8万円/月 3.6% | 3LDK | 76.18m² - |
| 202 | 6,550万円 | 価格を確認する | 5,760万円 | 20.9万円/月 3.8% | 2LDK | 60.71m² - |
| 203 | 7,067万円 | 価格を確認する | 6,190万円 | 22.5万円/月 3.8% | 3LDK | 65.62m² - |
| 204 | 7,304万円 | 価格を確認する | 6,390万円 | 23.1万円/月 3.8% | 3LDK | 67.62m² - |
| 205 | 6,303万円 | 価格を確認する | 5,570万円 | 20.3万円/月 3.9% | 2LDK | 58.43m² - |
| 206 | 5,656万円 | 価格を確認する | 4,750万円 | 17.6万円/月 3.7% | 1LDK | 53.25m² - |
| 207 | 6,296万円 | 価格を確認する | 5,770万円 | 20.5万円/月 3.9% | 2LDK | 58.41m² - |
| 208 | 8,556万円 | 価格を確認する | 7,790万円 | 25.7万円/月 3.6% | 3LDK | 78.93m² - |
| 301 | 8,438万円 | 価格を確認する | 7,770万円 | 25万円/月 3.6% | 3LDK | 76.18m² - |
| 302 | 6,602万円 | 価格を確認する | 6,060万円 | 20.9万円/月 3.8% | 2LDK | 60.71m² - |
| 303 | 7,100万円 | 価格を確認する | 6,490万円 | 22.6万円/月 3.8% | 3LDK | 65.62m² - |
| 304 | 7,330万円 | 価格を確認する | 6,690万円 | 23.2万円/月 3.8% | 3LDK | 67.62m² - |
| 305 | 6,335万円 | 価格を確認する | 5,790万円 | 20.3万円/月 3.9% | 2LDK | 58.43m² - |
| 306 | 5,725万円 | 価格を確認する | 4,950万円 | 17.6万円/月 3.7% | 1LDK | 53.25m² - |
| 307 | 6,413万円 | 価格を確認する | 6,070万円 | 20.5万円/月 3.8% | 2LDK | 58.41m² - |
| 308 | 8,714万円 | 価格を確認する | 8,190万円 | 25.8万円/月 3.6% | 3LDK | 78.93m² - |
| 309 | 3,497万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 11.1万円/月 3.8% | 1R | 33.85m² - |
| 310 | 4,906万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 15.3万円/月 3.8% | 1LDK | 45.38m² - |
| 401 | 7,520万円 | 価格を確認する | 7,190万円 | 22.9万円/月 3.7% | 2LDK | 67.02m² - |
| 402 | 5,822万円 | 価格を確認する | 5,590万円 | 17.5万円/月 3.6% | 1LDK | 52.49m² - |
| 403 | 6,585万円 | 価格を確認する | 6,240万円 | 20.8万円/月 3.8% | 2LDK | 59.39m² - |
| 404 | 7,433万円 | 価格を確認する | 6,990万円 | 23.4万円/月 3.8% | 3LDK | 67.62m² - |
| 405 | 6,479万円 | 価格を確認する | 6,160万円 | 20.5万円/月 3.8% | 2LDK | 58.43m² - |
| 406 | 5,790万円 | 価格を確認する | 5,370万円 | 17.8万円/月 3.7% | 1LDK | 53.25m² - |
| 407 | 6,570万円 | 価格を確認する | 6,470万円 | 20.7万円/月 3.8% | 2LDK | 58.41m² - |
| 408 | 8,864万円 | 価格を確認する | 8,490万円 | 26.1万円/月 3.5% | 3LDK | 78.93m² - |
| 409 | 3,530万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 11.1万円/月 3.8% | 1R | 33.85m² - |
| 410 | 4,972万円 | 価格を確認する | 4,690万円 | 15.5万円/月 3.7% | 1LDK | 45.38m² - |
- 参考相場価格
- 6,997万円
- 新築時価格
- 5,690万円
- 想定賃料
- 22.8万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 2LDK
- 67.02m²
- -
- 参考相場価格
- 6,313万円
- 新築時価格
- 5,090万円
- 想定賃料
- 21万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 2LDK
- 60.71m²
- -
- 参考相場価格
- 6,822万円
- 新築時価格
- 5,490万円
- 想定賃料
- 22.4万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 3LDK
- 65.62m²
- -
- 参考相場価格
- 7,039万円
- 新築時価格
- 5,690万円
- 想定賃料
- 23万円/月
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- 3.9%
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- 参考相場価格
- 6,076万円
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- 4.0%
- 2LDK
- 58.43m²
- -
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- 58.41m²
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- 新築時価格
- 6,470万円
- 想定賃料
- 25.8万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
- 78.93m²
- -
- 参考相場価格
- 8,307万円
- 新築時価格
- 7,440万円
- 想定賃料
- 24.8万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
- 76.18m²
- -
- 参考相場価格
- 6,550万円
- 新築時価格
- 5,760万円
- 想定賃料
- 20.9万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 2LDK
- 60.71m²
- -
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※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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パークハウス阿佐ヶ谷南販売中・賃貸の物件（0件）
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パークハウス阿佐ヶ谷南売買履歴
- 2007/11
- 2007/11
- 2007/11
- 2007/11
- 2007/11
- 2007/11
- 2007/11
- 2007/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2007/11 | 新築6,180万円 | 94万円/m² | 2階 | 65.62m² | 3LDK | -- |
| 2007/11 | 新築5,770万円 | 95万円/m² | 2階 | 60.71m² | 2LDK | -- |
| 2007/11 | 新築5,290万円 | 90万円/m² | 1階 | 58.41m² | 2LDK | -- |
| 2007/11 | 新築5,480万円 | 83万円/m² | 1階 | 65.62m² | 3LDK | -- |
| 2007/11 | 新築5,700万円 | 85万円/m² | 1階 | 67.02m² | 2LDK | -- |
| 2007/11 | 新築6,470万円 | 81万円/m² | 1階 | 78.93m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2016/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016/04 | 成約4,970万円 | 97万円/m² | 6階 | 50.94m² | 2LDK | コンファーレ南阿佐ヶ谷アベニーダ | 築12年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...パークハウス阿佐ヶ谷南資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークハウス阿佐ヶ谷南価格推移と将来予測
参考相場価格
6,997万円255万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 104.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
杉並区・築10年～20年未満の平均値 - 103.2万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークハウス阿佐ヶ谷南マンションの口コミ・評判(224件)
マンションに関する口コミ
管理・お手入れ
5管理が行き届いていて安心感がある
アクセス
4新宿まで近く交通の便が良い
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
5阿佐ケ谷
阿佐ケ谷駅周辺の地価は2025年時点で平均107万5750円/m2、坪単価355万6198円/坪となっており、前年から12.69％上昇しています。資産価値の面でも安定していて、今後も期待でき...
交通の利便性
5南阿佐ケ谷
新宿や渋谷へのアクセスがしやすく、中央線も利用できるので交通の便はとても良いです。
杉並区の口コミ
子育て環境
5杉並区は子育て支援が充実していて、子育て応援券や一時保育の制度が利用できるので、家計の負担を気にせず子どもを預けられるのが助かります。保育園の数も増えていて、フルタイム勤務でなくても入園でき...
教育環境
5杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
パークハウス阿佐ヶ谷南マンション概要
このマンションはＪＲ中央線阿佐ケ谷駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間13分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築18年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、4階建て総戸数36戸のマンションです。
パークハウス阿佐ヶ谷南詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークハウス阿佐ヶ谷南（パークハウスあさがやみなみ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区阿佐谷南1丁目27-27 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築18年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（36部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 33.85㎡〜78.93㎡ |
| 新築時価格 | 3490万円〜8490万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 340万円/坪〜372万円/坪 |
| 想定賃料 | 11.1万円〜26.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 8台 駐車費※1：28500/月 ~ 29500/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三菱地所藤和コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークハウス阿佐ヶ谷南間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 阿佐ケ谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 33.85m² | 3,513万円 | 1,755万円 |
| 1LDK | 53.25m² | 5,656万円 | 4,906万円 |
| 2LDK | 58.43m² | 6,446万円 | 7,198万円 |
| 3LDK | 67.62m² | 7,433万円 | 9,966万円 |
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 60.33m²
- 10階/13階建
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杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。
阿佐ケ谷駅のマンション
阿佐ケ谷駅は東京都杉並区にあり、周辺は住宅街となっています。JR中央線の乗り入れる駅となっており、新宿方面への通勤者にもマンション購入をおすすめできるエリアです。駅のすぐ近くには阿佐谷パールセンターというかなり長い商店街があり、多くの人で賑わっています。吉祥寺へも好アクセスで、休日は新宿に出るか吉祥寺に出るか選ぶことも可能です。杉並区役所が近いのも魅力です。