グランシティ石神井公園II
練馬区・石神井公園駅 徒歩16分・築18年
2026年06月22日
グランシティ石神井公園II資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
グランシティ石神井公園II部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 4,301万円 | 価格を確認する | 4,498万円 | 14.4万円/月 4.0% | 3LDK | 63.71m² - |
| 102 | 4,557万円 | 価格を確認する | 4,798万円 | 15万円/月 4.0% | 3LDK | 66.70m² - |
| 103 | 5,146万円 | 価格を確認する | 5,598万円 | 16.1万円/月 3.8% | 3LDK | 75.30m² - |
| 104 | 4,809万円 | 価格を確認する | 5,298万円 | 15.7万円/月 3.9% | 3LDK | 70.15m² - |
| 105 | 4,812万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 15.6万円/月 3.9% | 3LDK | 70.62m² - |
| 201 | 4,346万円 | 価格を確認する | 4,688万円 | 14.5万円/月 4.0% | 3LDK | 63.71m² - |
| 202 | 4,586万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 15.1万円/月 4.0% | 3LDK | 66.70m² - |
| 203 | 5,190万円 | 価格を確認する | 5,578万円 | 16.6万円/月 3.8% | 3LDK | 75.70m² - |
| 204 | 4,875万円 | 価格を確認する | 5,278万円 | 15.7万円/月 3.9% | 3LDK | 70.81m² - |
| 205 | 4,532万円 | 価格を確認する | 5,098万円 | 14.7万円/月 3.9% | 3LDK | 65.07m² - |
| 206 | 4,297万円 | 価格を確認する | 4,748万円 | 14.4万円/月 4.0% | 3LDK | 62.71m² - |
| 301 | 5,018万円 | 価格を確認する | 5,698万円 | 16.4万円/月 3.9% | 3LDK | 71.76m² - |
| 302 | 5,212万円 | 価格を確認する | 5,698万円 | 17万円/月 3.9% | 3LDK | 75.70m² - |
| 303 | 4,862万円 | 価格を確認する | 5,098万円 | 16.1万円/月 4.0% | 3LDK | 70.81m² - |
| 304 | 4,546万円 | 価格を確認する | 5,198万円 | 15.1万円/月 4.0% | 3LDK | 65.07m² - |
| 305 | 4,310万円 | 価格を確認する | 4,798万円 | 14.7万円/月 4.1% | 3LDK | 62.71m² - |
| 401 | 4,958万円 | 価格を確認する | 5,688万円 | 16.2万円/月 3.9% | 3LDK | 71.76m² - |
| 402 | 5,174万円 | 価格を確認する | 5,798万円 | 17万円/月 3.9% | 3LDK | 75.70m² - |
| 403 | 4,870万円 | 価格を確認する | 5,498万円 | 16万円/月 3.9% | 3LDK | 70.81m² - |
| 404 | 5,521万円 | 価格を確認する | 6,498万円 | 17.5万円/月 3.8% | 3LDK | 78.75m² - |
| 501 | 4,484万円 | 価格を確認する | 4,798万円 | 15.1万円/月 4.0% | 3LDK | 65.50m² - |
| 502 | 4,739万円 | 価格を確認する | 4,948万円 | 16万円/月 4.1% | 3LDK | 70.00m² - |
| 503 | 5,389万円 | 価格を確認する | 6,598万円 | 17.2万円/月 3.8% | 3LDK | 76.60m² - |
| 601 | 4,442万円 | 価格を確認する | 4,848万円 | 15.1万円/月 4.1% | 3LDK | 65.50m² - |
| 602 | 4,735万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 16.1万円/月 4.1% | 3LDK | 70.00m² - |
| 603 | 4,681万円 | 価格を確認する | 5,298万円 | 15.8万円/月 4.0% | 3LDK | 68.37m² - |
| 701 | 4,446万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 15.1万円/月 4.1% | 3LDK | 65.50m² - |
| 702 | 4,728万円 | 価格を確認する | 5,048万円 | 16.1万円/月 4.1% | 3LDK | 70.00m² - |
| 703 | 4,642万円 | 価格を確認する | 5,158万円 | 15.7万円/月 4.1% | 3LDK | 68.37m² - |
| 801 | 4,434万円 | 価格を確認する | 4,948万円 | 15.3万円/月 4.2% | 3LDK | 65.50m² - |
| 802 | 4,720万円 | 価格を確認する | 5,198万円 | 16.3万円/月 4.2% | 3LDK | 70.00m² - |
| 803 | 4,631万円 | 価格を確認する | 5,198万円 | 16万円/月 4.1% | 3LDK | 68.37m² - |
- 参考相場価格
- 4,301万円
- 新築時価格
- 4,498万円
- 想定賃料
- 14.4万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 3LDK
- 63.71m²
- -
- 参考相場価格
- 4,557万円
- 新築時価格
- 4,798万円
- 想定賃料
- 15万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 3LDK
- 66.70m²
- -
- 参考相場価格
- 5,146万円
- 新築時価格
- 5,598万円
- 想定賃料
- 16.1万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
- 75.30m²
- -
- 参考相場価格
- 4,809万円
- 新築時価格
- 5,298万円
- 想定賃料
- 15.7万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
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- 参考相場価格
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- 想定利回り
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- 新築時価格
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- 想定賃料
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- 75.70m²
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- 新築時価格
- 5,278万円
- 想定賃料
- 15.7万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
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- -
- 参考相場価格
- 4,532万円
- 新築時価格
- 5,098万円
- 想定賃料
- 14.7万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 3LDK
- 65.07m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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グランシティ石神井公園II売買履歴
- 2007/10
- 2007/10
- 2007/10
- 2007/10
- 2007/10
- 2007/10
- 2007/10
- 2007/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2007/10 | 新築5,298万円 | 77万円/m² | 6階 | 68.37m² | 3LDK | -- |
| 2007/10 | 新築5,188万円 | 75万円/m² | 8階 | 68.37m² | 3LDK | -- |
| 2007/10 | 新築5,168万円 | 75万円/m² | 7階 | 68.37m² | 3LDK | -- |
| 2007/10 | 新築6,598万円 | 86万円/m² | 5階 | 76.60m² | 3LDK | -- |
| 2007/10 | 新築4,938万円 | 70万円/m² | 5階 | 70.00m² | 3LDK | -- |
| 2007/10 | 新築5,208万円 | 74万円/m² | 8階 | 70.00m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2015/01
- 2014/11
- 2014/06
- オススメグランシティ石神井公園IIの現在の成約の妥当価格を知る
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年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015/01 | 成約4,290万円 | 64万円/m² | 2階 | 66.74m² | 3LDK | ウイングヒルズ高野台 | 築9年 |
| 2014/11 | 成約4,280万円 | 64万円/m² | 2階 | 66.74m² | 3LDK | ウイングヒルズ高野台 | 築9年 |
| 2014/06 | 成約3,780万円 | 50万円/m² | 7階 | 74.37m² | 3LDK | グランブレム練馬高野台 | 築11年 |
| オススメ | グランシティ石神井公園IIの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
周辺マンションの売買履歴とは
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資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グランシティ石神井公園II価格推移と将来予測
参考相場価格
4,301万円95万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 67.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
練馬区・築10年～20年未満の平均値 - 83.9万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グランシティ石神井公園IIマンションの口コミ・評判(263件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
5石神井公園
西武池袋線の急行やS-TRAINが停車し、通勤や通学にとても便利です。池袋や渋谷へも乗り換えなしで行けるので、都心へのアクセスが良いです。
買い物・生活利便性
5練馬高野台
駅前にピーコックがあって日常の買い物がとても便利でしたし、家の近くには西友やコンビニ、八百屋さんもあって生活に困ることはありませんでした。ファミレスや居酒屋、カフェも利用できて、自炊が面倒な...
練馬区の口コミ
防災・安全性
5練馬区は地盤がしっかりしていて大きな地震や津波の心配が少ないと聞き、家族で安心して暮らせる場所だと感じています。避難所も公園や学校が多く、災害時の備えが整っているのが心強いです。
医療・福祉
5福祉関連の助成金や補助が充実していて、子育て世帯にはとてもありがたいです。行政の窓口も丁寧に対応してくれました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
グランシティ石神井公園IIマンション概要
このマンションは西武池袋線石神井公園駅から徒歩16分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間14分以内で買い物やお出かけにも便利です。築18年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、8階建て総戸数32戸のマンションです。
グランシティ石神井公園II詳細情報
基本情報
| 建物名 | グランシティ石神井公園II（グランシティしゃくじいこうえんツー） |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区高野台5丁目13-21 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築18年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（32部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 62.71㎡〜78.75㎡ |
| 新築時価格 | 4498万円〜6598万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 223万円/坪〜232万円/坪 |
| 想定賃料 | 14.4万円〜17.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日綜コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グランシティ石神井公園II間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 石神井公園駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 70m² | 4,724万円 | 6,409万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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石神井公園駅のマンション
石神井公園駅は東京都練馬区にあり、西武鉄道池袋線が乗り入れています。新宿まで約20分で行くことができるアクセスの良い街です。駅名でもある石神井公園は緑に囲まれた自然が豊かな地です。石神井公園の北側にはクイーンズ伊勢丹をはじめ、西友やライフが揃っており、普段のお買い物に便利です。石神井町は自然美を維持保存するための制度である「風到地区」に指定されているため、集合住宅や一軒家が立ち並んでおり高層マンションは少なめです。