プラウド駒込ディアージュ

豊島区・巣鴨駅 徒歩4分・築18年

4.65上位3%
6,189万円〜1億895万円
坪単価365万円/坪〜446万円/坪
最終更新2025年12月16日
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プラウド駒込ディアージュ

豊島区・巣鴨駅 徒歩4分・築18年

6,189万円〜1億895万円
365万円/坪〜446万円/坪
上位3%
4.65
最終更新
2025年12月16日

プラウド駒込ディアージュ部屋別の参考相場価格

36部屋 / 36部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1017,110万円価格を確認する4,990万円2LDK64.31-
1028,230万円価格を確認する6,240万円3LDK73.57-
1036,814万円価格を確認する5,290万円2LDK61.62-
1046,960万円価格を確認する5,390万円2LDK62.96-
1058,203万円価格を確認する6,290万円3LDK73.33-
1066,189万円価格を確認する4,430万円2LDK55.63-
2017,650万円価格を確認する5,390万円2LDK66.33-
2027,428万円価格を確認する5,190万円2LDK64.31-
2038,615万円価格を確認する6,540万円3LDK73.57-
2047,119万円価格を確認する5,640万円2LDK61.62-
2057,273万円価格を確認する5,740万円2LDK62.96-
2068,583万円価格を確認する6,590万円3LDK73.33-
2077,309万円価格を確認する5,100万円2LDK63.29-
2086,338万円価格を確認する4,640万円2LDK54.85-
2097,226万円価格を確認する5,040万円2LDK62.72-
3017,938万円価格を確認する5,690万円2LDK66.33-
3027,706万円価格を確認する5,390万円2LDK64.31-
3038,942万円価格を確認する6,840万円3LDK73.57-
3047,386万円価格を確認する6,040万円2LDK61.62-
3057,546万円価格を確認する6,140万円2LDK62.96-
3068,909万円価格を確認する6,890万円3LDK73.33-
3077,583万円価格を確認する5,290万円2LDK63.29-
3086,574万円価格を確認する4,840万円2LDK54.85-
3097,497万円価格を確認する5,190万円2LDK62.72-
4018,209万円価格を確認する6,090万円2LDK66.33-
4027,969万円価格を確認する5,790万円2LDK64.31-
4039,243万円価格を確認する7,190万円3LDK73.57-
4048,725万円価格を確認する6,890万円2LDK70.05-
4058,865万円価格を確認する7,200万円2LDK71.12-
4066,805万円価格を確認する5,090万円2LDK54.83-
4076,756万円価格を確認する5,080万円2LDK54.45-
4087,752万円価格を確認する5,490万円2LDK62.72-
5011億188万円価格を確認する8,480万円3LDK78.08-
5021億490万円価格を確認する8,140万円3LDK80.79-
5039,268万円価格を確認する7,290万円3LDK71.17-
6011億895万円価格を確認する8,980万円3LDK80.79-
101
参考相場価格
7,110万円
新築時価格
4,990万円
  • 2LDK
  • 64.31
  • -
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参考相場価格
8,230万円
新築時価格
6,240万円
  • 3LDK
  • 73.57
  • -
103
参考相場価格
6,814万円
新築時価格
5,290万円
  • 2LDK
  • 61.62
  • -
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参考相場価格
6,960万円
新築時価格
5,390万円
  • 2LDK
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参考相場価格
8,203万円
新築時価格
6,290万円
  • 3LDK
  • 73.33
  • -
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参考相場価格
6,189万円
新築時価格
4,430万円
  • 2LDK
  • 55.63
  • -
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参考相場価格
7,650万円
新築時価格
5,390万円
  • 2LDK
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参考相場価格
7,428万円
新築時価格
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参考相場価格
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新築時価格
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  • 3LDK
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参考相場価格
7,119万円
新築時価格
5,640万円
  • 2LDK
  • 61.62
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/10成約1億1,300万177万円/m²3階63.58m²2LDKパークハウス駒込染井築14年
2025/10成約1億2,100万119万円/m²1階100.94m²2SLDKCROSS築14年
2025/07成約1億2,400万196万円/m²6階63.18m²2LDKBrillia駒込染井築16年
オススメ
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2025/07成約1億600万156万円/m²2階67.60m²3LDKパークハウス駒込染井築14年
2025/06成約3,800万125万円/m²6階30.31m²2KAXAS駒込Luxease築17年
2025/05成約8,765万126万円/m²3階69.41m²1LDKディアクオーレ駒込染井築22年
2025/05成約1億4,650万182万円/m²10階80.25m²3LDKプラウド駒込築19年
2025/03成約1億8,000万218万円/m²5階82.29m²3LDKプラウド駒込G棟築19年
2025/01成約8,380万155万円/m²8階53.99m²2LDKシェフルール駒込駅前築13年
2025/01成約4,900万110万円/m²1階44.26m²1LDKウェリス駒込レジデンス築16年
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プラウド駒込ディアージュ資産性スコア

4.65
上位3%
プラウド駒込ディアージュの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
プラウド駒込ディアージュ

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

プラウド駒込ディアージュ居住エリアの評価

プラウド駒込ディアージュ

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

プラウド駒込ディアージュ新築時価格からの騰落率

新築騰落率

142%築18年

新築時価格

4,990万円+2,120万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

プラウド駒込ディアージュ価格推移と将来予測

参考相場価格

7,110万円150万円前年比

101の参考相場価格
(m²単価)
2025/12
周辺の参考相場価格
(m²単価)
豊島区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
プラウド駒込ディアージュ101の現在の参考相場価格(㎡単価)は豊島区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+15.3万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

プラウド駒込ディアージュマンションの口コミ・評判(345件)

マンションに関する口コミ

  • 周辺環境

    4

    小規模な公園が駅周辺にあり、子育てにも適している

  • お部屋

    3

    キッチンの換気口から電車の音が伝わることがある

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 自然環境

    2

    巣鴨

    駅周辺は坂が多く、徒歩や自転車での移動は少し大変に感じることがあります。

  • 防災・安全性

    3

    駒込

    駒込駅周辺は地盤がしっかりしている場所が多いですが、谷田川周辺は軟弱地盤が続いているため、地震の際は揺れやすいと聞きました。

豊島区の口コミ

  • 教育環境

    5

    豊島区立の小中学校は評判が良く、学習塾や習い事も充実しているので、子どもの教育環境としては申し分ないと感じています。

  • 防災・安全性

    5

    豊島区は災害時に活用できる総合防災システムが導入されていて、区内の状況をカメラで一元的に把握できるので、情報配信が早くて安心感があります。帰宅困難者への誘導も迅速に行われる体制が整っています...

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

プラウド駒込ディアージュQAで解説!マンション購入ガイド

住環境・生活利便性

Q&Aとは

マンションの周辺環境、子育て環境、建物管理、価格相場などの情報を整理し、...

PR近隣の販売中物件

プラウド駒込ディアージュマンション概要

JR山手線巣鴨駅より徒歩4分の距離にあるこのマンションは、駅から近距離で車に乗らない方も移動に困りません。また、日本最大規模のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間5分以内で都心へスマートに移動できます。築18年で比較的あたらしく、RC造り、6階建て総戸数36戸のマンションです。 このマンションは、企画・販売・管理までを一気通貫網羅で行うなど、居住者の生涯にわたる安心と満足を追求する姿勢をはじめとした強みを持つ野村不動産の分譲マンション、プラウドシリーズの1つです。暮らし心地のよい空間づくりのため、共用空間の研究を丁寧に重ね、「ドラマな辻」「気配コリドー」など独自のネーミングから居住者に訴えかけるデザイン手法においてグッドデザイン賞を受賞しています。スーパーマーケットの他、幅広いジャンルの専門店が存在する文京グリーンコートに近いマンションです。ショッピングや食事に役立つ店舗だけでなく、クリニックや郵便局などの施設も存在するため、生活に大変役立ちます。また、駐車場を完備しており、車で訪れる場合でも安心です。

プラウド駒込ディアージュ詳細情報

基本情報

建物名プラウド駒込ディアージュ(プラウドこまごめディアージュ)
住所東京都豊島区駒込4丁目8-16
アクセス
築年数築18年
階建(総戸数)6階建(36部屋)
建築構造RC造
専有面積54.45㎡〜80.79㎡
新築時価格4430万円〜8980万円
参考相場価格
  • 2LDK:6189万円〜(54m²〜)
  • 3LDK:8203万円〜(71m²〜)
参考相場価格の坪単価365万円/坪〜446万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園太陽の子巣鴨駅前保育園 (認可)他
保育園を見る
学区駒込小学校
駒込中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場8
駐車費※132000/月 ~ 35000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社野村不動産パートナーズ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

プラウド駒込ディアージュ間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
巣鴨駅
平均
2LDK62.96m²7,386万円6,921万円
3LDK73.57m²8,942万円9,721万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

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イエシルの売却実績

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    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはプラウド駒込ディアージュ

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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豊島区のマンション

豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。

巣鴨駅のマンション

巣鴨駅は東京都豊島区にあり、JR山手線と地下鉄三田線が乗り入れる便利な駅です。駅から徒歩10分の場所にも有名なとげぬき地蔵商店街があり、安価な値段で日々のお買い物をすることができます。駅から少し離れると一転して、閑静な住宅街が広がり、交通量も少なく、静かで住みやすいエリアとなっています。このページでは、そんな巣鴨のマンションについてご紹介します。

その他の最寄り駅: