グランドルチェ芙蓉
練馬区・新桜台駅 徒歩3分・築12年
2026年06月22日
グランドルチェ芙蓉資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
グランドルチェ芙蓉部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 2,511万円 | 価格を確認する | - | 8.6万円/月 4.1% | 1K | 27.63m² 東 |
| 2階 | 4,410万円 | 価格を確認する | - | 12.7万円/月 3.5% | 1LDK | 45.11m² 南 |
- 参考相場価格
- 2,511万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.6万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 1K
- 27.63m²
- 東
- 参考相場価格
- 4,410万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.7万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 1LDK
- 45.11m²
- 南
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グランドルチェ芙蓉賃貸履歴
- 2025/05
- 8.4万円/月
- 28.13m²
- 1K
- 1階
- 当時築11年
- 2024/12
- 8.3万円/月
- 27.63m²
- 1K
- 1階
- 当時築11年
- 2023/03
- 8.5万円/月
- -
- 1K
- 3階
- 当時築9年
- 2023/02
- 15万円/月
- -
- 2LDK
- 3階
- 当時築9年
- 2022/12
- 7.9万円/月
- -
- 1K
- 1階
- 当時築9年
- 2022/07
- 8.4万円/月
- -
- 1K
- 3階
- 当時築8年
- 2021/12
- 8.2万円/月
- 28.23m²
- 1K
- 3階
- 当時築8年
- 2020/10
- 7.9万円/月
- 26.8m²
- 1K
- 2階
- 当時築6年
- 2020/05
- 8.2万円/月
- 28.23m²
- 1K
- 2階
- 当時築6年
- 2020/01
- 7.9万円/月
- 28.13m²
- 1K
- 1階
- 当時築6年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05 | 8.4万円/月 | 1階 | 28.13m² | 1K | 築11年 |
| 2024/12 | 8.3万円/月 | 1階 | 27.63m² | 1K | 築11年 |
| 2023/03 | 8.5万円/月 | 3階 | - | 1K | 築9年 |
| 2023/02 | 15万円/月 | 3階 | - | 2LDK | 築9年 |
| 2022/12 | 7.9万円/月 | 1階 | - | 1K | 築9年 |
| 2022/07 | 8.4万円/月 | 3階 | - | 1K | 築8年 |
| 2021/12 | 8.2万円/月 | 3階 | 28.23m² | 1K | 築8年 |
| 2020/10 | 7.9万円/月 | 2階 | 26.8m² | 1K | 築6年 |
| 2020/05 | 8.2万円/月 | 2階 | 28.23m² | 1K | 築6年 |
| 2020/01 | 7.9万円/月 | 1階 | 28.13m² | 1K | 築6年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...グランドルチェ芙蓉資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グランドルチェ芙蓉価格推移と将来予測
参考相場価格
2,511万円194万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 90.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
練馬区・築10年～20年未満の平均値 - 83.9万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グランドルチェ芙蓉マンションの口コミ・評判(247件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
2新桜台
新桜台駅周辺にはまったく何もなく、スーパーや商店街を利用するには隣駅まで行く必要があり、コンビニも一軒しかありません。
子育て環境
4江古田
江古田駅周辺は学生街の活気と昔ながらの商店街が共存していて、地元密着型の温かい雰囲気があり、子育て世帯にも住みやすいです。
練馬区の口コミ
医療・福祉
5福祉関連の助成金や補助が充実していて、子育て世帯にはとてもありがたいです。行政の窓口も丁寧に対応してくれました。
地域コミュニティ
5近所には子育て世帯が多く、子ども同士が公園で遊んでいる姿をよく見かけます。ママさん同士の交流も盛んで、地域のつながりを感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
グランドルチェ芙蓉マンション概要
こちらのマンションは西武有楽町線新桜台駅より徒歩3分の距離にあり、駅からほど近く重い荷物を持って長時間歩く心配もなく、快適です。また、巨大ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間13分以内で憧れの街がすぐそこです。築12年で比較的あたらしく、鉄骨造り、3階建て総戸数17戸のマンションです。
グランドルチェ芙蓉詳細情報
基本情報
| 建物名 | グランドルチェ芙蓉 |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区栄町44-16 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築12年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（17部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 27.63㎡〜45.11㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 300万円/坪〜323万円/坪 |
| 想定賃料 | 8.6万円〜12.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グランドルチェ芙蓉間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新桜台駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 27.63m² | 2,511万円 | 1,919万円 |
| 1LDK | 45.11m² | 4,410万円 | 3,513万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
グランドルチェ芙蓉の駅、市区町村、学区を知る
練馬区のマンション
練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。
新桜台駅のマンション
新桜台駅は東京都練馬区にあり、西武有楽町線を利用することが可能になっています。駅の地上部分には環七通りが通っており、交通のアクセスも良好となっています。駅の近隣には食事処やライフというスーパーなどもあり、遅い時間でも買いものをすることができる便利な環境です。マンションを購入する場合、西武池袋線沿線の桜台駅へのアクセスがしやすく、また江古田駅にも訪れやすいエリアとなっています。