パークホームズ江古田

練馬区・江古田駅 徒歩2分・築14年

4.55上位3%
6,283万円〜9,922万円
坪単価 369万円/坪〜468万円/坪
想定賃料 17.8万円〜23.2万円/月
2.8%〜3.4%
最終更新2026年06月22日
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パークホームズ江古田

練馬区・江古田駅 徒歩2分・築14年

6,283万円〜9,922万円
坪単価 369万円/坪〜468万円/坪
想定賃料 17.8万円〜23.2万円/月
2.8%〜3.4%
上位3%
4.55
最終更新
2026年06月22日

パークホームズ江古田部屋別の参考相場価格

4部屋 / 52部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
2017,910万円価格を確認する4,620万円21.4万円/月
3.3%
3LDK70.04
2027,349万円価格を確認する4,260万円20.3万円/月
3.3%
3LDK65.89
2036,283万円価格を確認する3,680万円17.8万円/月
3.4%
2LDK55.48
2047,589万円価格を確認する4,420万円20.4万円/月
3.2%
3LDK66.31
201
参考相場価格
7,910万円
新築時価格
4,620万円
想定賃料
21.4万円/月
想定利回り
3.3%
  • 3LDK
  • 70.04
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参考相場価格
7,349万円
新築時価格
4,260万円
想定賃料
20.3万円/月
想定利回り
3.3%
  • 3LDK
  • 65.89
203
参考相場価格
6,283万円
新築時価格
3,680万円
想定賃料
17.8万円/月
想定利回り
3.4%
  • 2LDK
  • 55.48
204
参考相場価格
7,589万円
新築時価格
4,420万円
想定賃料
20.4万円/月
想定利回り
3.2%
  • 3LDK
  • 66.31
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パークホームズ江古田
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売買履歴とは

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パークホームズ江古田資産性スコア

4.55
上位3%
パークホームズ江古田の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
パークホームズ江古田

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズ江古田居住エリアの評価

パークホームズ江古田

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークホームズ江古田新築時価格からの騰落率

新築騰落率

171%築14年

新築時価格

4,620万円+3,290万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都23区(都心6区を除く)内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ江古田価格推移と将来予測

参考相場価格

7,910万円639万円前年比

201の参考相場価格
(m²単価)
2026/6
周辺の参考相場価格
(m²単価)
練馬区・築10年~20年未満の平均値
パークホームズ江古田201の現在の参考相場価格(㎡単価)は練馬区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+29万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークホームズ江古田マンションの口コミ・評判(256件)

マンションに関する口コミ

  • 周辺環境

    4

    近くに大きな公園があり散策やジョギングに適している

  • アクセス

    5

    池袋駅まで乗車7分以内で都心へのアクセスが良い

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 資産性

    2

    江古田

    今後10年の土地価格予想では下落傾向が示されているので、将来的な資産価値には注意が必要かもしれません。

  • 子育て環境

    2

    新江古田

    休日に楽しめるような場所は少なく、子供と遊ぶには公園以外の選択肢が少ないと感じることがあります。

練馬区の口コミ

  • 地域コミュニティ

    5

    近所には子育て世帯が多く、子ども同士が公園で遊んでいる姿をよく見かけます。ママさん同士の交流も盛んで、地域のつながりを感じます。

  • 教育環境

    4

    練馬区の小学生の学力は東京都や全国の平均を上回っていると聞き、安心して子どもを通わせられます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

PR近隣の販売中物件

パークホームズ江古田マンション概要

こちらのマンションは西武池袋線江古田駅より徒歩2分の距離にあり、駅から大変近く天気が悪い日もさほど気になりません。また、巨大ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間7分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築14年で比較的あたらしく、RC造り、14階建て総戸数52戸のマンションです。 このマンションは、アフターサービスが確立しており、コンクリート躯体など主要構造部に対しての10年間の品質保証をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。災害時の家具転倒対策を独自に開発、研究と検証を重ねスタイリッシュなデザインの中に自然に組み入れるなど、デザインと安全性を共生させています。近くには江古田の森公園があります。園内は防災公園もかねた広い敷地でジョギングや散策にぴったりです。樹木や芝生の広場、遊具などを備え、近隣住民の憩いの場として親しまれています。都内では珍しく蛍も見られます。

パークホームズ江古田詳細情報

基本情報

建物名パークホームズ江古田(パークホームズえこだ)
住所東京都練馬区栄町1-2
アクセス
築年数築14年
階建(総戸数)14階建(52部屋)
建築構造RC造
専有面積55.48㎡〜70.04㎡
新築時価格3680万円〜5480万円
参考相場価格
  • 2LDK:6283万円〜(55m²〜)
  • 3LDK:7349万円〜(65m²〜)
参考相場価格の坪単価369万円/坪〜468万円/坪
想定賃料17.8万円〜23.2万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園マグハウス江古田 (小規模保育事業)他
保育園を見る
学区開進第三小学校
開進第三中学校
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設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場11
駐車費※125500/月 ~ 30000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークホームズ江古田間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
江古田駅
平均
2LDK55.48m²7,699万円5,254万円
3LDK66.31m²9,152万円7,500万円

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはパークホームズ江古田

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練馬区のマンション

練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri(ココネリ)などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。