パークホームズ江古田部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 5,855万円 | 価格を確認する | 4,820万円 | 3LDK | 70.04m² | 南 |
| 402 | 5,493万円 | 価格を確認する | 4,440万円 | 3LDK | 65.89m² | 南 |
| 403 | 4,620万円 | 価格を確認する | 3,880万円 | 2LDK | 55.48m² | 南 |
| 404 | 5,539万円 | 価格を確認する | 4,600万円 | 3LDK | 66.31m² | 南 |
- 参考相場価格
- 5,855万円
- 新築時価格
- 4,820万円
- 3LDK
- 70.04m²
- 南
- 参考相場価格
- 5,493万円
- 新築時価格
- 4,440万円
- 3LDK
- 65.89m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,620万円
- 新築時価格
- 3,880万円
- 2LDK
- 55.48m²
- 南
- 参考相場価格
- 5,539万円
- 新築時価格
- 4,600万円
- 3LDK
- 66.31m²
- 南
成約妥当価格と利回りを診断
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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パークホームズ江古田資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークホームズ江古田居住エリアの評価
周辺エリアにおいても、マンションごとに資産性は異なります。そのため、栄町内の他のマンションとパークホームズ江古田を比較することをおすすめします。
各エリアの値上がり指数や㎡単価などを総合的に考慮し、おすすめ物件・エリアの紹介も可能です。
居住エリアの評価とは
値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...パークホームズ江古田新築時価格からの騰落率
新築騰落率
122%築13年新築時価格
4,820万円+1,035万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...パークホームズ江古田価格推移と将来予測
参考相場価格
5,855万円70万円前年比
- 401の参考相場価格
（m2単価）
2025/3 - 83.6万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
練馬区・築10年～20年未満の平均値 - 78.3万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...新着物件の売出を通知
PR近隣の販売中物件
パークホームズ江古田マンション概要
西武池袋線江古田駅より徒歩3分の距離にあるパークホームズ江古田、駅からほど近く車に乗らない方も移動に困りません。また、主要ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間7分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築13年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、14階建て総戸数52戸のマンションです。 このマンションは、民間分譲マンションで初のグッドデザイン賞を受賞するなど、全住民を対象にした共用空間の運営管理における信頼と実績をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの１つです。入居者向けのサービスとして共用スペース・周辺地域で教育プログラムを実施するなど地域活動が活発であり、経年優化の街・住まいづくりに貢献しています。近くには江古田の森公園があります。園内は防災公園もかねた広い敷地でジョギングや散策にぴったりです。樹木や芝生の広場、遊具などを備え、近隣住民の憩いの場として親しまれています。都内では珍しく蛍も見られます。
パークホームズ江古田詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークホームズ江古田（パークホームズえこだ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区栄町1-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築13年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（52部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 55.48㎡〜70.04㎡ |
| 新築時価格 | 3680万円〜5480万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 273万円/坪〜282万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 11台 駐車費※1：25500/月 ~ 30000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークホームズ江古田間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 江古田駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 55.48m² | 4,665万円 | 4,481万円 |
| 3LDK | 66.31m² | 5,592万円 | 6,282万円 |
パークホームズ江古田売買履歴
- 2016/02
- 売出価格
- 5,010万円〜5,410万円252〜272万円/坪
- 63〜71m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築4年
- 2017/10
- 売出価格
- 5,440万円〜5,840万円257〜276万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築5年
- 2017/12
- 売出価格
- 5,200万円〜5,600万円261〜281万円/坪
- 62〜70m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築6年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2024/10
- 売出価格
- 7,540万円〜7,940万円303〜319万円/坪
- 78〜88m²
- 4LDK
- 3階
- 当時築11年
ローレルコート練馬新桜台現在築12年 - 2021/07
- 売出価格
- 6,750万円〜7,150万円305〜323万円/坪
- 70〜78m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築8年
ローレルコート練馬新桜台現在築12年 - 2020/09
- 売出価格
- 5,860万円〜6,260万円271〜290万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築7年
ローレルコート練馬新桜台現在築12年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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練馬区のマンション
練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。