SPIANO2

練馬区・小竹向原駅 徒歩6分・築11年

4.12上位20%
3,844万円〜4,066万円
坪単価269万円/坪〜274万円/坪
最終更新2025年09月17日
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SPIANO2

練馬区・小竹向原駅 徒歩6分・築11年

3,844万円〜4,066万円
269万円/坪〜274万円/坪
上位20%
4.12
最終更新
2025年09月17日

※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出

SPIANO2部屋別の参考相場価格

4部屋 / 4部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2階3,856万円価格を確認する-1LDK46.83南西
2階4,066万円価格を確認する-1LDK48.95-
2階3,844万円価格を確認する-1LDK47.28北東
3階3,869万円価格を確認する-1LDK47.28北東

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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SPIANO2資産性スコア

4.12
上位20%
SPIANO2の資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
SPIANO2

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

SPIANO2居住エリアの評価

SPIANO2

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

SPIANO2価格推移と将来予測

参考相場価格

3,856万円60万円前年比

2階の参考相場価格
(m2単価)
2025/9
周辺の参考相場価格
(m2単価)
練馬区・築10年~20年未満の平均値
SPIANO22階の現在の参考相場価格(㎡単価)は練馬区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+6.1万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

SPIANO2マンションの口コミ・評判(244件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 地域コミュニティ

    小竹向原

    5

    ファミリー層が多く住んでいて、子育て世帯には特に住みやすいと感じます。

  • 防災・安全性

    江古田

    5

    江古田駅周辺は犯罪件数が少なく、治安が良いので女性や子ども連れでも安心して暮らせます。

練馬区の口コミ

  • 防災・安全性

    5

    練馬区は地盤がしっかりしていて大きな地震や津波の心配が少ないと聞き、家族で安心して暮らせる場所だと感じています。避難所も公園や学校が多く、災害時の備えが整っているのが心強いです。

  • 教育環境

    4

    練馬区の小学生の学力は東京都や全国の平均を上回っていると聞き、安心して子どもを通わせられます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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SPIANO2マンション概要

東京メトロ有楽町線小竹向原駅より徒歩6分の距離にあるこちらのマンションは、駅からとても近く非常に便利です。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間5分以内で都心へのお出かけも便利です。築11年で比較的あたらしく、鉄骨造り、3階建て総戸数20戸のマンションです。

SPIANO2詳細情報

基本情報

建物名SPIANO2
住所東京都練馬区小竹町1丁目40-10
アクセス
築年数築11年
階建(総戸数)3階建(20部屋)
建築構造鉄骨造
専有面積46.83㎡〜48.95㎡
新築時価格-万円〜-万円
参考相場価格
  • 1LDK:3844万円〜(46m²〜)
参考相場価格の坪単価269万円/坪〜274万円/坪
敷地利用権土地権利:-
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域-
資産性スコア

保育園・学区

保育園認定こども園りっこう幼稚園 (認定こども園)他
保育園を見る
学区小竹小学校
旭丘中学校
学区を見る

設備・特徴

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社-
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

SPIANO2間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
小竹向原駅
平均
1LDK47.28m²3,862万円3,239万円

SPIANO2売買履歴

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    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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練馬区のマンション

練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri(ココネリ)などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。