SPIANO2資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
SPIANO2部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 3,856万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 46.83m² | 南西 |
| 2階 | 4,066万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 48.95m² | - |
| 2階 | 3,844万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 47.28m² | 北東 |
| 3階 | 3,869万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 47.28m² | 北東 |
- 参考相場価格
- 3,856万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 46.83m²
- 南西
- 参考相場価格
- 4,066万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 48.95m²
- -
- 参考相場価格
- 3,844万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 47.28m²
- 北東
- 参考相場価格
- 3,869万円
- 新築時価格
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- 1LDK
- 47.28m²
- 北東
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部屋別の参考相場価格とは
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SPIANO2資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...SPIANO2価格推移と将来予測
参考相場価格
3,856万円60万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 82.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
練馬区・築10年～20年未満の平均値 - 76.2万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...SPIANO2マンションの口コミ・評判(244件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
小竹向原
5小竹向原駅周辺は地盤が強く、地震や水害による被害の危険性が低いと感じます。
防災・安全性
江古田
5江古田駅周辺は犯罪件数が少なく、治安が良いので女性や子ども連れでも安心して暮らせます。
練馬区の口コミ
教育環境
4練馬区の小学生の学力は東京都や全国の平均を上回っていると聞き、安心して子どもを通わせられます。
自然環境
5練馬区は公園が多く、子どもがのびのび遊べる場所がたくさんあります。緑が豊かで、休日は家族で散歩やピクニックを楽しんでいます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
SPIANO2マンション概要
東京メトロ有楽町線小竹向原駅より徒歩6分の距離にあるこちらのマンションは、駅からとても近く非常に便利です。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間5分以内で都心へのお出かけも便利です。築11年で比較的あたらしく、鉄骨造り、3階建て総戸数20戸のマンションです。
SPIANO2詳細情報
基本情報
| 建物名 | SPIANO2 |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区小竹町1丁目40-10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築11年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（20部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 46.83㎡〜48.95㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 269万円/坪〜274万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
SPIANO2間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 小竹向原駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 47.28m² | 3,862万円 | 3,239万円 |
SPIANO2売買履歴
周辺マンションの売買履歴
- 2024/03
- 売出価格
- 8,630万円〜9,130万円408〜432万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築8年
クレヴィア小竹向原現在築9年 - 2024/02
- 売出価格
- 8,470万円〜8,970万円394〜417万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築8年
クレヴィア小竹向原現在築9年 - 2023/05
- 売出価格
- 1億50万円〜1億1,050万円266〜292万円/坪
- 119〜131m²
- 4LDK
- 1階
- 当時築14年
メゾンセナリオ小竹町現在築16年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 54.80m²
- 2階/5階建
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練馬区のマンション
練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。