7,937万円〜1億3,286万円
坪単価 428万円/坪〜473万円/坪
想定賃料 19.4万円〜34.3万円/月
2.8%〜3.1%
最終更新2026年07月21日
クレヴィア小竹向原
練馬区・小竹向原駅 徒歩2分・築10年
7,937万円〜1億3,286万円
坪単価 428万円/坪〜473万円/坪
想定賃料 19.4万円〜34.3万円/月
2.8%〜3.1%
上位3%
4.59最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
クレヴィア小竹向原資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出
クレヴィア小竹向原部屋別の参考相場価格
13部屋 / 88部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 1億261万円 | 価格を確認する | 6,678万円 | 24.6万円/月 2.9% | 3LDK | 72.35m² - |
| 402 | 9,808万円 | 価格を確認する | 5,918万円 | 24.2万円/月 3.0% | 3LDK | 70.02m² - |
| 403 | 8,503万円 | 価格を確認する | 5,368万円 | 20.9万円/月 3.0% | 2LDK | 60.07m² - |
| 404 | 9,808万円 | 価格を確認する | 5,918万円 | 24.2万円/月 3.0% | 3LDK | 70.02m² - |
| 405 | 9,808万円 | 価格を確認する | 5,918万円 | 24.2万円/月 3.0% | 3LDK | 70.02m² - |
| 406 | 9,902万円 | 価格を確認する | 5,948万円 | 24.1万円/月 2.9% | 3LDK | 70.85m² - |
| 407 | 1億41万円 | 価格を確認する | 6,028万円 | 24.5万円/月 2.9% | 3LDK | 71.83m² - |
| 408 | 9,947万円 | 価格を確認する | 5,948万円 | 24.2万円/月 2.9% | 3LDK | 71.18m² - |
| 409 | 1億241万円 | 価格を確認する | 6,318万円 | 24.8万円/月 2.9% | 3LDK | 73.00m² - |
| 412 | 9,455万円 | 価格を確認する | 5,268万円 | 23.8万円/月 3.0% | 3LDK | 69.00m² - |
| 413 | 9,446万円 | 価格を確認する | 5,228万円 | 23.8万円/月 3.0% | 3LDK | 69.00m² - |
| 414 | 9,075万円 | 価格を確認する | 5,128万円 | 23.1万円/月 3.1% | 3LDK | 66.00m² - |
| 415 | 9,787万円 | 価格を確認する | 5,888万円 | 24.2万円/月 3.0% | 3LDK | 70.02m² - |
401
- 参考相場価格
- 1億261万円
- 新築時価格
- 6,678万円
- 想定賃料
- 24.6万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 3LDK
- 72.35m²
- -
成約の妥当価格を確認する
402
- 参考相場価格
- 9,808万円
- 新築時価格
- 5,918万円
- 想定賃料
- 24.2万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 3LDK
- 70.02m²
- -
成約の妥当価格を確認する
403
- 参考相場価格
- 8,503万円
- 新築時価格
- 5,368万円
- 想定賃料
- 20.9万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 2LDK
- 60.07m²
- -
成約の妥当価格を確認する
404
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 9,808万円
- 新築時価格
- 5,918万円
- 想定賃料
- 24.2万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 3LDK
- 70.02m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
405
- 参考相場価格
- 9,808万円
- 新築時価格
- 5,918万円
- 想定賃料
- 24.2万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 3LDK
- 70.02m²
- -
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406
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 9,902万円
- 新築時価格
- 5,948万円
- 想定賃料
- 24.1万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 3LDK
- 70.85m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
407
- 参考相場価格
- 1億41万円
- 新築時価格
- 6,028万円
- 想定賃料
- 24.5万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 3LDK
- 71.83m²
- -
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408
- 参考相場価格
- 9,947万円
- 新築時価格
- 5,948万円
- 想定賃料
- 24.2万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 3LDK
- 71.18m²
- -
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409
- 参考相場価格
- 1億241万円
- 新築時価格
- 6,318万円
- 想定賃料
- 24.8万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 3LDK
- 73.00m²
- -
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412
- 参考相場価格
- 9,455万円
- 新築時価格
- 5,268万円
- 想定賃料
- 23.8万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 3LDK
- 69.00m²
- -
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
クレヴィア小竹向原販売中・賃貸の物件（1件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
クレヴィア小竹向原売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2026/07
- 2024/03
- 2024/02
- 2019/12
- 2019/01
- 2018/09
- 2016/01
- 2016/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/02 | 成約8,690万円 | 122万円/m² | 10階 | 71.18m² | 3LDK | 築8年 |
| 2019/12 | 成約6,900万円 | 98万円/m² | 2階 | 70.02m² | 3LDK | 築3年 |
| 2019/01 | 成約7,600万円 | 106万円/m² | 10階 | 71.18m² | 3LDK | 築3年 |
| 2018/09 | 成約6,390万円 | 92万円/m² | 4階 | 69.00m² | 3LDK | 築2年 |
| 2016/01 | 新築9,988万円 | 103万円/m² | 11階 | 96.27m² | 4LDK | -- |
| 2016/01 | 新築1億308万円 | 104万円/m² | 11階 | 98.87m² | 4LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2025/11
- 2023/12
- オススメクレヴィア小竹向原の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約7,400万円 | 96万円/m² | 1階 | 76.35m² | 3LDK | イニシアテラス小竹向原 | 築5年 |
| 2025/11 | 成約6,870万円 | 95万円/m² | 1階 | 72.21m² | 2SLDK | イニシアテラス小竹向原 | 築4年 |
| 2023/12 | 成約5,720万円 | 74万円/m² | 1階 | 76.35m² | 3LDK | イニシアテラス小竹向原 | 築2年 |
| オススメ | クレヴィア小竹向原の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...クレヴィア小竹向原販売履歴
販売中物件が1件あります
- 2026/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 販売 1億1,400万円 | 162万円/m² | 1階 | 70.02m² | 3LDK | 10年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...クレヴィア小竹向原賃貸履歴
- 2024/11
- 24万円/月
- 71.18m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築8年
- 2024/04
- 23万円/月
- -
- 3LDK
- 3階
- 当時築8年
- 2021/09
- 19.5万円/月
- 70.85m²
- 2SLDK
- 6階
- 当時築5年
- 2021/06
- 19.8万円/月
- 66.0m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築5年
- 2021/06
- 24万円/月
- 73.0m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築5年
- 2019/03
- 19.8万円/月
- 66.0m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築3年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11 | 24万円/月 | 8階 | 71.18m² | 3LDK | 築8年 |
| 2024/04 | 23万円/月 | 3階 | - | 3LDK | 築8年 |
| 2021/09 | 19.5万円/月 | 6階 | 70.85m² | 2SLDK | 築5年 |
| 2021/06 | 19.8万円/月 | 3階 | 66.0m² | 3LDK | 築5年 |
| 2021/06 | 24万円/月 | 2階 | 73.0m² | 3LDK | 築5年 |
| 2019/03 | 19.8万円/月 | 4階 | 66.0m² | 3LDK | 築3年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...クレヴィア小竹向原資産性スコア
4.59上位3%
クレヴィア小竹向原の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
クレヴィア小竹向原の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...クレヴィア小竹向原価格推移と将来予測
参考相場価格
1億261万円543万円前年比
- 401の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 141.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
練馬区・築10年～20年未満の平均値 - 84.3万円/m²
想定売買価格
クレヴィア小竹向原401の現在の参考相場価格（㎡単価）は練馬区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+57.6万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...クレヴィア小竹向原マンションの口コミ・評判(297件)
マンションに関する口コミ
買い物・飲食店
4駅前に飲食店やスーパーがあり日常の買い物に困らない
共用部分
5エントランスが綺麗で雰囲気が良い
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
5小竹向原
小竹向原駅周辺の地価は2025年に前年から約8%上昇しており、資産価値の面でも安定した伸びを感じます。
買い物・生活利便性
5江古田
アートや音楽が好きな人には刺激的な街で、小劇場やイベントも多く開催されています。
練馬区の口コミ
教育環境
4練馬区の小学生の学力は東京都や全国の平均を上回っていると聞き、安心して子どもを通わせられます。
地域コミュニティ
5近所には子育て世帯が多く、子ども同士が公園で遊んでいる姿をよく見かけます。ママさん同士の交流も盛んで、地域のつながりを感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...クレヴィア小竹向原QAで解説！マンション購入ガイド
クレヴィア小竹向原マンション概要
こちらのマンションは東京メトロ有楽町線小竹向原駅より徒歩2分の距離にあり、駅から至近距離のためバスに乗らなくても出勤ができ、車での送り迎えも必要ありません。また、活気あふれるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間5分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築10年で比較的あたらしく、RC造り、11階建て総戸数114戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。
クレヴィア小竹向原詳細情報
基本情報
| 建物名 | クレヴィア小竹向原（クレヴィアこたけむかいはら） |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区小竹町2丁目2-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築10年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（114部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 60.07㎡〜98.87㎡ |
| 新築時価格 | 5128万円〜10298万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 428万円/坪〜473万円/坪 |
| 想定賃料 | 19.4万円〜34.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 35台 駐車費※1：18000/月 ~ 24000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
クレヴィア小竹向原間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 小竹向原駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 60.07m² | 8,467万円 | 5,134万円 |
| 3LDK | 70.85m² | 9,848万円 | 7,197万円 |
| 4LDK | 88.9m² | 1億2,707万円 | 8,360万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
小竹町の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
クレヴィア小竹向原の駅、市区町村、学区を知る
練馬区のマンション
練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。