プレール・ドゥーク東京NORTHIV

Name: プレール・ドゥーク東京NORTHIV
Brand: プレール・ドゥーク
SKU: 83411

練馬区・小竹向原駅徒歩1分・築15年

4.23上位15%

2,124万円〜3,795万円

坪単価 335万円/坪〜354万円/坪

想定賃料 7.8万円〜12.7万円/月

3.9%〜4.8%

最終更新2026年06月22日

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プレール・ドゥーク東京NORTHIV

練馬区・小竹向原駅徒歩1分・築15年

2,124万円〜3,795万円

坪単価 335万円/坪〜354万円/坪

想定賃料 7.8万円〜12.7万円/月

3.9%〜4.8%

上位15%

4.23

最終更新
2026年06月22日

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プレール・ドゥーク東京NORTHIV資産価値と取引状況の最新データ

売買履歴47件
口コミ285件
成約の妥当価格を確認無料
価格推移前年比 1.3%
新築騰落率
エリア評価
値上がり指数3.5治安3.4災害4.3

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

プレール・ドゥーク東京NORTHIV部屋別の参考相場価格

47部屋 / 47部屋

号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	想定賃料	間取り	専有面積主要採光面
101	2,125万円	価格を確認する	2,060万円	7.8万円/月 4.4%	1K	20.94m² -
102	2,152万円	価格を確認する	2,060万円	7.9万円/月 4.4%	1K	21.23m² -
103	2,212万円	価格を確認する	2,080万円	7.8万円/月 4.3%	1K	21.84m² -
104	2,212万円	価格を確認する	2,080万円	7.8万円/月 4.3%	1K	21.84m² -
105	2,152万円	価格を確認する	2,060万円	7.9万円/月 4.4%	1K	21.23m² -
106	2,125万円	価格を確認する	2,060万円	7.8万円/月 4.4%	1K	20.94m² -
107	2,212万円	価格を確認する	2,080万円	7.8万円/月 4.3%	1K	21.84m² -
108	2,212万円	価格を確認する	2,080万円	7.8万円/月 4.3%	1K	21.84m² -
109	2,152万円	価格を確認する	2,060万円	7.9万円/月 4.4%	1K	21.23m² -
110	2,124万円	価格を確認する	2,060万円	7.8万円/月 4.4%	1K	20.94m² -
201	2,142万円	価格を確認する	2,100万円	8.2万円/月 4.6%	1K	20.94m² -
202	2,167万円	価格を確認する	2,100万円	8.4万円/月 4.6%	1K	21.23m² -
203	2,227万円	価格を確認する	2,120万円	8.2万円/月 4.4%	1K	21.84m² -
204	2,227万円	価格を確認する	2,120万円	8.2万円/月 4.4%	1K	21.84m² -
205	2,167万円	価格を確認する	2,100万円	8.4万円/月 4.6%	1K	21.23m² -
206	2,142万円	価格を確認する	2,100万円	8.2万円/月 4.6%	1K	20.94m² -
207	2,211万円	価格を確認する	2,100万円	8.4万円/月 4.5%	1K	21.69m² -
208	2,167万円	価格を確認する	2,100万円	8.4万円/月 4.6%	1K	21.23m² -
209	2,227万円	価格を確認する	2,120万円	8.2万円/月 4.4%	1K	21.84m² -
210	2,227万円	価格を確認する	2,120万円	8.2万円/月 4.4%	1K	21.84m² -
211	2,167万円	価格を確認する	2,100万円	8.4万円/月 4.6%	1K	21.23m² -
212	2,142万円	価格を確認する	2,100万円	8.2万円/月 4.6%	1K	20.94m² -
301	2,146万円	価格を確認する	2,130万円	8.5万円/月 4.7%	1K	20.94m² -
302	2,174万円	価格を確認する	2,130万円	8.6万円/月 4.7%	1K	21.23m² -
303	2,233万円	価格を確認する	2,150万円	8.4万円/月 4.5%	1K	21.84m² -
304	2,233万円	価格を確認する	2,150万円	8.4万円/月 4.5%	1K	21.84m² -
305	2,931万円	価格を確認する	2,360万円	9.5万円/月 3.9%	1R	28.64m² -
306	2,217万円	価格を確認する	2,130万円	8.6万円/月 4.6%	1K	21.69m² -
307	2,174万円	価格を確認する	2,130万円	8.6万円/月 4.7%	1K	21.23m² -
308	2,233万円	価格を確認する	2,150万円	8.4万円/月 4.5%	1K	21.84m² -
309	2,233万円	価格を確認する	2,150万円	8.4万円/月 4.5%	1K	21.84m² -
310	2,174万円	価格を確認する	2,130万円	8.6万円/月 4.7%	1K	21.23m² -
311	2,146万円	価格を確認する	2,130万円	8.5万円/月 4.7%	1K	20.94m² -
401	2,151万円	価格を確認する	2,170万円	8.6万円/月 4.8%	1K	20.94m² -
402	2,177万円	価格を確認する	2,170万円	8.7万円/月 4.8%	1K	21.23m² -
403	2,237万円	価格を確認する	2,190万円	8.6万円/月 4.6%	1K	21.84m² -
404	3,795万円	価格を確認する	3,060万円	12.7万円/月 4.0%	1LDK	35.44m² -
405	2,251万円	価格を確認する	2,230万円	8.6万円/月 4.6%	1K	21.84m² -
406	2,237万円	価格を確認する	2,190万円	8.6万円/月 4.6%	1K	21.84m² -
407	2,177万円	価格を確認する	2,170万円	8.7万円/月 4.8%	1K	21.23m² -
408	2,151万円	価格を確認する	2,170万円	8.6万円/月 4.8%	1K	20.94m² -
501	2,169万円	価格を確認する	2,200万円	8.6万円/月 4.8%	1K	20.94m² -
502	2,185万円	価格を確認する	2,200万円	8.8万円/月 4.8%	1K	21.23m² -
503	2,243万円	価格を確認する	2,220万円	8.6万円/月 4.6%	1K	21.84m² -
504	2,813万円	価格を確認する	2,460万円	9.5万円/月 4.0%	1K	27.30m² -
505	2,211万円	価格を確認する	2,240万円	8.8万円/月 4.8%	1K	21.23m² -
506	2,169万円	価格を確認する	2,200万円	8.6万円/月 4.8%	1K	20.94m² -

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101

参考相場価格: 2,125万円

新築時価格: 2,060万円

想定賃料: 7.8万円/月

想定利回り: 4.4%

1K
20.94m²
-

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102

参考相場価格: 2,152万円

新築時価格: 2,060万円

想定賃料: 7.9万円/月

想定利回り: 4.4%

1K
21.23m²
-

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103

参考相場価格: 2,212万円

新築時価格: 2,080万円

想定賃料: 7.8万円/月

想定利回り: 4.3%

1K
21.84m²
-

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想定賃料: 7.8万円/月

想定利回り: 4.3%

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105

参考相場価格: 2,152万円

新築時価格: 2,060万円

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想定利回り: 4.4%

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プレール・ドゥーク東京NORTHIV売買履歴

2010/11
新築2,200万円105万円/m²
- 20.94m²
- 1K
- 5階
現在の成約の妥当価格を知る
2010/11
新築2,230万円105万円/m²
- 21.23m²
- 1K
- 5階
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2010/11
新築2,470万円90万円/m²
- 27.30m²
- 1K
- 5階
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2010/11
新築2,220万円101万円/m²
- 21.84m²
- 1K
- 5階
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2010/11
新築2,100万円98万円/m²
- 21.23m²
- 1K
- 5階
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2010/11
新築2,300万円109万円/m²
- 20.94m²
- 1K
- 5階
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2010/11
新築2,170万円103万円/m²
- 20.94m²
- 1K
- 4階
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2010/11
新築2,160万円101万円/m²
- 21.23m²
- 1K
- 4階
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プレール・ドゥーク東京NORTHIV資産性スコア

4.23

上位15%

プレール・ドゥーク東京NORTHIVの資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。

売買検討者の方へ

プレール・ドゥーク東京NORTHIVの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

プレール・ドゥーク東京NORTHIV居住エリアの評価

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プレール・ドゥーク東京NORTHIVの

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

プレール・ドゥーク東京NORTHIV新築時価格からの騰落率

1K
20.94m²

新築騰落率

103%築15年

新築時価格

2,060万円+65万円

東京都23区（都心6区を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、103%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

プレール・ドゥーク東京NORTHIV価格推移と将来予測

1K
20.94m²

101の参考相場価格 2026/6: 2,125万円
28万円前年比

参考相場価格

2,125万円28万円前年比

5年後の
価格予測を
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101の参考相場価格 （m²単価） 2026/6: 101.5万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 練馬区・築10年～20年未満の平均値: 83.9万円/m²

プレール・ドゥーク東京NORTHIV101の現在の参考相場価格（㎡単価）は練馬区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+17.6万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

プレール・ドゥーク東京NORTHIVマンションの口コミ・評判(285件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

地域コミュニティ
5
小竹向原
ファミリー層が多く住んでいて、子育て世帯には特に住みやすいと感じます。
買い物・生活利便性
5
千川
駅前には交番があり、治安も良いと感じます。大きな事件もほとんどなく、閑静な住宅街なので安心して暮らせます。

口コミをもっと見る（247件）

練馬区の口コミ

医療・福祉
5
福祉関連の助成金や補助が充実していて、子育て世帯にはとてもありがたいです。行政の窓口も丁寧に対応してくれました。
防災・安全性
5
練馬区は地盤がしっかりしていて大きな地震や津波の心配が少ないと聞き、家族で安心して暮らせる場所だと感じています。避難所も公園や学校が多く、災害時の備えが整っているのが心強いです。

口コミをもっと見る（38件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

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販売価格

3,590万円

キャニオンマンション小竹向原

2LDK
51.48m²

東京メトロ有楽町線「小竹向原」徒歩14分

プレール・ドゥーク東京NORTHIVマンション概要

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東京メトロ有楽町線小竹向原駅より徒歩1分の距離にあるこのマンションは、駅からほど近いため重い荷物を持って長時間歩く心配もなく、快適です。また、巨大ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間5分以内で都心への移動も便利です。築15年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数47戸のマンションです。

プレール・ドゥーク東京NORTHIV詳細情報

基本情報

建物名	プレール・ドゥーク東京NORTHIV（プレール・ドゥークとうきょうノースフォー）
住所	東京都練馬区小竹町2丁目5-7
アクセス	東京メトロ有楽町線「小竹向原」徒歩1分東京メトロ有楽町線「千川」徒歩13分西武池袋線「江古田」徒歩16分
築年数	築15年
階建（総戸数）	5階建（47部屋）
建築構造	RC造
専有面積	20.94㎡〜35.44㎡
新築時価格	2060万円〜3060万円
参考相場価格	1R：2931万円〜（28m²〜） 1K：2124万円〜（20m²〜） 1LDK：3795万円〜（35m²〜）
参考相場価格の坪単価	335万円/坪〜354万円/坪
想定賃料	7.8万円〜12.7万円/月
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	まちの保育園小竹向原（認可）他保育園を見る
学区	小竹小学校旭丘中学校学区を見る

設備・特徴

共用部	エレベーター

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱キノシタ・マネージメント
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

プレール・ドゥーク東京NORTHIV間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	小竹向原駅平均
1R	28.64m²	2,931万円	1,415万円
1K	21.23m²	2,177万円	1,854万円
1LDK	35.44m²	3,795万円	3,780万円

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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
購入時の価格から+2,002万円
SOLD
購入時価格^※4,098万円
成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
購入時の価格から+985万円
SOLD
購入時価格^※4,015万円
成約価格5,000万円
ザコスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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練馬区のマンション

練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。

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中学校：

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練馬区
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年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
????/??	??????万円	???万円/m²	??階	??.??m²	???	築??年
????/??	??????万円	???万円/m²	??階	??.??m²	???	築??年
2010/11	新築2,470万円	90万円/m²	5階	27.30m²	1K	--
2010/11	新築2,220万円	101万円/m²	5階	21.84m²	1K	--
2010/11	新築2,100万円	98万円/m²	5階	21.23m²	1K	--
2010/11	新築2,300万円	109万円/m²	5階	20.94m²	1K	--
2010/11	新築2,170万円	103万円/m²	4階	20.94m²	1K	--
2010/11	新築2,160万円	101万円/m²	4階	21.23m²	1K	--

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