エミネンス高輪台資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
エミネンス高輪台部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 2,954万円 | 価格を確認する | - | 1R | 25.34m² | 南東 |
| 3階 | 2,990万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.52m² | 北西 |
| 3階 | 2,941万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.02m² | 南東 |
| 3階 | 2,965万円 | 価格を確認する | - | 1R | 25.34m² | 南東 |
| 4階 | 2,967万円 | 価格を確認する | - | 1R | 25.34m² | 南東 |
| 4階 | 2,927万円 | 価格を確認する | - | 1R | 25.02m² | 南東 |
| 5階 | 2,949万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.02m² | 南東 |
| 6階 | 2,971万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.19m² | 北西 |
| 12階 | 3,053万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.02m² | 南東 |
- 参考相場価格
- 2,954万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 25.34m²
- 南東
- 参考相場価格
- 2,990万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 25.52m²
- 北西
- 参考相場価格
- 2,941万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 25.02m²
- 南東
- 参考相場価格
- 2,965万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 25.34m²
- 南東
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- 参考相場価格
- 2,967万円
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- -
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- 25.34m²
- 南東
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- 2,949万円
- 新築時価格
- -
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- 南東
- 参考相場価格
- 2,971万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 25.19m²
- 北西
- 参考相場価格
- 3,053万円
- 新築時価格
- -
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- 25.02m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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エミネンス高輪台資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エミネンス高輪台価格推移と将来予測
参考相場価格
2,954万円105万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 116.6万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
品川区・築10年～20年未満の平均値 - 103.5万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エミネンス高輪台マンションの口コミ・評判(439件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
高輪台
5高輪森の公園は樹木に囲まれた都会のオアシスで、滝や流路など庭園の面影が残る自然豊かな公園です。静かに散策できる場所が近くにあるのは嬉しいです。
住みやすさ
五反田
4駅周辺は新築のマンションやタワーマンションも多く、住みやすさは悪くないと思います。
品川区の口コミ
防災・安全性
5品川区は犯罪発生率が低く、夜でも比較的安心して歩けると感じます。パトロールや防犯カメラの設置も進んでいて、治安面での不安は少ないです。
地域コミュニティ
4近所付き合いはほどよい距離感で、干渉しすぎず、困ったときには助け合える雰囲気が気に入っています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
エミネンス高輪台マンション概要
このマンションは都営浅草線高輪台駅から徒歩3分の距離にあり、駅から至近距離でバスに乗らなくても出勤ができ、車での送り迎えも必要ありません。また、首都圏有数のターミナル駅である品川駅へも乗車時間8分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築11年で比較的あたらしく、RC造り、14階建て総戸数86戸のマンションです。
エミネンス高輪台詳細情報
基本情報
| 建物名 | エミネンス高輪台 |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区東五反田4丁目5-9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築11年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（86部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 25.02㎡〜25.52㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 385万円/坪〜403万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エミネンス高輪台間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 高輪台駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 25.34m² | 2,959万円 | 3,161万円 |
| 1K | 25.02m² | 2,971万円 | 2,596万円 |
エミネンス高輪台売買履歴
周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 売出価格
- 8,470万円〜8,970万円635〜672万円/坪
- 41〜47m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築9年
クレヴィアタワー池田山現在築9年 - 2025/08
- 売出価格
- 2億7,210万円〜2億8,810万円965〜1,021万円/坪
- 89〜99m²
- 3LDK
- 27階
- 当時築15年
パークタワーグランスカイ現在築15年 - 2025/07
- 売出価格
- 1億1,570万円〜1億2,570万円673〜731万円/坪
- 54〜61m²
- 2LDK
- 14階
- 当時築11年
ザ・パークハウスアーバンス東五反田現在築11年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1K
- 19.09m²
- 2階/6階建
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品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。