サンピエス根津
文京区・根津駅 徒歩6分・築18年
2026年04月20日
サンピエス根津資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
サンピエス根津部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 5,618万円 | 価格を確認する | - | 15.9万円/月 | 1LDK | 42.95m² - |
| 102 | 2,948万円 | 価格を確認する | - | 10.6万円/月 | 1K | 27.18m² 南東 |
| 103 | 5,064万円 | 価格を確認する | - | 14.8万円/月 | 1LDK | 38.89m² 南東 |
| 104 | 8,133万円 | 価格を確認する | - | 23万円/月 | 2LDK | 60.80m² 南東 |
| 105 | 5,208万円 | 価格を確認する | - | 15.1万円/月 | 1LDK | 39.83m² 北西 |
| 106 | 2,629万円 | 価格を確認する | - | 9.7万円/月 | 1K | 24.28m² - |
| 201 | 5,550万円 | 価格を確認する | - | 16.7万円/月 | 1LDK | 41.43m² 南 |
| 202 | 3,090万円 | 価格を確認する | - | 11.4万円/月 | 1K | 27.18m² - |
| 203 | 5,205万円 | 価格を確認する | - | 16万円/月 | 1LDK | 38.89m² - |
| 205 | 5,334万円 | 価格を確認する | - | 16.3万円/月 | 1LDK | 39.83m² 北西 |
| 206 | 2,747万円 | 価格を確認する | - | 10.4万円/月 | 1K | 24.28m² 北西 |
| 207 | 2,756万円 | 価格を確認する | - | 10.4万円/月 | 1K | 24.28m² 南西 |
| 208 | 4,523万円 | 価格を確認する | - | 14.7万円/月 | 1LDK | 34.54m² 北東 |
| 301 | 5,588万円 | 価格を確認する | - | 16.5万円/月 | 1LDK | 41.43m² - |
| 304 | 8,375万円 | 価格を確認する | - | 24.8万円/月 | 2LDK | 60.80m² 南 |
| 305 | 5,374万円 | 価格を確認する | - | 16.2万円/月 | 1LDK | 39.83m² 北西 |
| 401 | 5,610万円 | 価格を確認する | - | 16.6万円/月 | 1LDK | 41.43m² 南 |
| 402 | 3,129万円 | 価格を確認する | - | 11.4万円/月 | 1K | 27.18m² 南東 |
| 403 | 5,259万円 | 価格を確認する | - | 16万円/月 | 1LDK | 38.89m² 南東 |
| 404 | 8,384万円 | 価格を確認する | - | 24.9万円/月 | 2LDK | 60.80m² 南東 |
| 405 | 4,887万円 | 価格を確認する | - | 15.2万円/月 | 1LDK | 36.18m² - |
| 406 | 6,144万円 | 価格を確認する | - | 17.6万円/月 | 1LDK | 45.21m² 北東 |
| 501 | 8,493万円 | 価格を確認する | - | 25.1万円/月 | 2LDK | 61.19m² 南東 |
| 502 | 8,439万円 | 価格を確認する | - | 25.1万円/月 | 2LDK | 60.80m² 南東 |
- 参考相場価格
- 5,618万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.9万円/月
- 1LDK
- 42.95m²
- -
- 参考相場価格
- 2,948万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.6万円/月
- 1K
- 27.18m²
- 南東
- 参考相場価格
- 5,064万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.8万円/月
- 1LDK
- 38.89m²
- 南東
- 参考相場価格
- 8,133万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 23万円/月
- 2LDK
- 60.80m²
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- 1LDK
- 39.83m²
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- 参考相場価格
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- 新築時価格
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- 参考相場価格
- 5,550万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.7万円/月
- 1LDK
- 41.43m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,090万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.4万円/月
- 1K
- 27.18m²
- -
- 参考相場価格
- 5,205万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16万円/月
- 1LDK
- 38.89m²
- -
- 参考相場価格
- 5,334万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.3万円/月
- 1LDK
- 39.83m²
- 北西
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/12
- 2025/10
- 2025/10
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- 2024/11
- 2024/10
- 2024/08
- 2024/08
- 2024/07
- 2024/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 成約6,100万円 | 134万円/m² | 2階 | 45.41m² | 1LDK | ハピネ文京根津 | 築20年 |
| 2025/10 | 成約1億1,750万円 | 211万円/m² | 4階 | 55.56m² | 1SLDK | ザ・ライオンズ上野の森サウスレジデンス | 築17年 |
| 2025/10 | 成約9,860万円 | 161万円/m² | 8階 | 61.18m² | 2LDK | 藤和シティホームズ根津 | 築23年 |
| オススメ | サンピエス根津の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/08 | 成約2,360万円 | 93万円/m² | 8階 | 25.17m² | 1K | パレステュディオ文京根津 | 築19年 |
| 2024/11 | 成約4,990万円 | 108万円/m² | 1階 | 45.85m² | 1LDK | コンシェリア文京根津 | 築16年 |
| 2024/10 | 成約6,200万円 | 113万円/m² | 5階 | 54.84m² | 2LDK | クオリア文京根津 | 築19年 |
| 2024/08 | 成約4,410万円 | 116万円/m² | 3階 | 37.88m² | 1DK | ダイナシティ文京根津 | 築19年 |
| 2024/08 | 成約4,960万円 | 133万円/m² | 7階 | 37.20m² | 1DK | ダイナシティ文京根津 | 築19年 |
| 2024/07 | 成約1億900万円 | 137万円/m² | 1階 | 79.12m² | 2LDK | 文京根津ホームズ | 築21年 |
| 2024/06 | 成約8,500万円 | 158万円/m² | 4階 | 53.51m² | 1LDK | ザ・ライオンズ上野の森サウスレジデンス | 築16年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...サンピエス根津賃貸履歴
- 2026/01
- 17.8万円/月
- 41.43m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築18年
- 2025/10
- 11.2万円/月
- 27.18m²
- 1K
- 1階
- 当時築18年
- 2025/10
- 15万円/月
- 36.18m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築18年
- 2025/08
- 16万円/月
- 41.43m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築17年
- 2025/08
- 10万円/月
- 24.28m²
- 1K
- 2階
- 当時築17年
- 2025/07
- 16.5万円/月
- 42.95m²
- 1LDK
- 1階
- 当時築17年
- 2025/01
- 13.5万円/月
- 34.54m²
- 1DK
- 2階
- 当時築17年
- 2024/10
- 10.5万円/月
- 27.18m²
- 1K
- 3階
- 当時築17年
- 2024/07
- 14.8万円/月
- -
- 1LDK
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- 当時築16年
- 2024/04
- 21.6万円/月
- -
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- 3階
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年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 17.8万円/月 | 4階 | 41.43m² | 1LDK | 築18年 |
| 2025/10 | 11.2万円/月 | 1階 | 27.18m² | 1K | 築18年 |
| 2025/10 | 15万円/月 | 4階 | 36.18m² | 1LDK | 築18年 |
| 2025/08 | 16万円/月 | 3階 | 41.43m² | 1LDK | 築17年 |
| 2025/08 | 10万円/月 | 2階 | 24.28m² | 1K | 築17年 |
| 2025/07 | 16.5万円/月 | 1階 | 42.95m² | 1LDK | 築17年 |
| 2025/01 | 13.5万円/月 | 2階 | 34.54m² | 1DK | 築17年 |
| 2024/10 | 10.5万円/月 | 3階 | 27.18m² | 1K | 築17年 |
| 2024/07 | 14.8万円/月 | 3階 | - | 1LDK | 築16年 |
| 2024/04 | 21.6万円/月 | 3階 | - | 2LDK | 築16年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...サンピエス根津資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...サンピエス根津価格推移と将来予測
参考相場価格
5,618万円615万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 130.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
文京区・築10年～20年未満の平均値 - 136.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...サンピエス根津マンションの口コミ・評判(464件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
4根津
根津神社が近くにあり、季節ごとの自然や歴史に触れられるのが根津駅周辺の魅力です。
自然環境
2千駄木
千駄木駅周辺は公園や緑地が多いですが、坂が多いので自転車や徒歩での移動が少し大変に感じることがあります。
文京区の口コミ
地域コミュニティ
4文京区は住民同士の距離感が程よく、プライバシーを守りながらも困ったときは助け合える雰囲気があります。都会的な生活と地域の温かさが両立していると感じます。
子育て環境
5文京区は待機児童ゼロを達成していて、保育園の数も多く、共働きでも安心して子育てできる環境だと感じます。延長保育も利用しやすく、働く親にとってはとても助かっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
サンピエス根津マンション概要
東京メトロ千代田線根津駅より徒歩6分の距離にあるサンピエス根津、駅からごく近いため毎朝の通勤通学も楽チンです。また、主要ターミナル駅である上野駅へも乗車時間2分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築18年で比較的あたらしく、RC造り、5階建てのマンションです。 飲食店が大変充実しているUENO3153に近いマンションです。気軽に利用できるフードコートの他、こだわりの料理を提供する老舗も存在し、好みに応じてお店選びができます。また、屋上テラスも存在しており、開放的な雰囲気の中で周辺の風景を眺めながらのんびりと過ごせます。
サンピエス根津詳細情報
基本情報
| 建物名 | サンピエス根津（サンピエスねづ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区根津1丁目20-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築18年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 24.28㎡〜61.19㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 358万円/坪〜459万円/坪 |
| 想定賃料 | 9.7万円〜25.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
サンピエス根津間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 根津駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 25.73m² | 2,852万円 | 2,421万円 |
| 1LDK | 39.83m² | 5,334万円 | 7,223万円 |
| 2LDK | 60.8m² | 8,384万円 | 1億1,215万円 |
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
サンピエス根津の駅、市区町村、学区を知る
文京区のマンション
文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。