サンピエス根津
文京区・根津駅 徒歩6分・築18年
2026年06月22日
サンピエス根津資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
サンピエス根津部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 5,556万円 | 価格を確認する | - | 15.7万円/月 3.4% | 1LDK | 42.95m² - |
| 102 | 2,944万円 | 価格を確認する | - | 10.5万円/月 4.3% | 1K | 27.18m² 南東 |
| 103 | 4,996万円 | 価格を確認する | - | 14.5万円/月 3.5% | 1LDK | 38.89m² 南東 |
| 104 | 8,082万円 | 価格を確認する | - | 23万円/月 3.4% | 2LDK | 60.80m² 南東 |
| 105 | 5,153万円 | 価格を確認する | - | 14.7万円/月 3.4% | 1LDK | 39.83m² 北西 |
| 106 | 2,619万円 | 価格を確認する | - | 9.6万円/月 4.4% | 1K | 24.28m² - |
| 201 | 5,491万円 | 価格を確認する | - | 16.3万円/月 3.6% | 1LDK | 41.43m² 南 |
| 202 | 3,055万円 | 価格を確認する | - | 11.4万円/月 4.5% | 1K | 27.18m² - |
| 203 | 5,120万円 | 価格を確認する | - | 15.7万円/月 3.7% | 1LDK | 38.89m² - |
| 205 | 5,274万円 | 価格を確認する | - | 15.9万円/月 3.6% | 1LDK | 39.83m² 北西 |
| 206 | 2,716万円 | 価格を確認する | - | 10.6万円/月 4.7% | 1K | 24.28m² 北西 |
| 207 | 2,716万円 | 価格を確認する | - | 10.6万円/月 4.7% | 1K | 24.28m² 南西 |
| 208 | 4,481万円 | 価格を確認する | - | 14.5万円/月 3.9% | 1LDK | 34.54m² 北東 |
| 301 | 5,521万円 | 価格を確認する | - | 16.1万円/月 3.5% | 1LDK | 41.43m² - |
| 304 | 8,295万円 | 価格を確認する | - | 24.5万円/月 3.5% | 2LDK | 60.80m² 南 |
| 305 | 5,307万円 | 価格を確認する | - | 15.8万円/月 3.6% | 1LDK | 39.83m² 北西 |
| 401 | 5,559万円 | 価格を確認する | - | 16.2万円/月 3.5% | 1LDK | 41.43m² 南 |
| 402 | 3,096万円 | 価格を確認する | - | 11.3万円/月 4.4% | 1K | 27.18m² 南東 |
| 403 | 5,181万円 | 価格を確認する | - | 15.5万円/月 3.6% | 1LDK | 38.89m² 南東 |
| 404 | 8,318万円 | 価格を確認する | - | 24.6万円/月 3.5% | 2LDK | 60.80m² 南東 |
| 405 | 4,819万円 | 価格を確認する | - | 15万円/月 3.7% | 1LDK | 36.18m² - |
| 406 | 6,088万円 | 価格を確認する | - | 17.2万円/月 3.4% | 1LDK | 45.21m² 北東 |
| 501 | 8,377万円 | 価格を確認する | - | 24.9万円/月 3.6% | 2LDK | 61.19m² 南東 |
| 502 | 8,324万円 | 価格を確認する | - | 25万円/月 3.6% | 2LDK | 60.80m² 南東 |
- 参考相場価格
- 5,556万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.7万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 1LDK
- 42.95m²
- -
- 参考相場価格
- 2,944万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.5万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 1K
- 27.18m²
- 南東
- 参考相場価格
- 4,996万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.5万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 1LDK
- 38.89m²
- 南東
- 参考相場価格
- 8,082万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 23万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 2LDK
- 60.80m²
- 南東
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
- 参考相場価格
- 5,153万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.7万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 1LDK
- 39.83m²
- 北西
- 参考相場価格
- 2,619万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.6万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 1K
- 24.28m²
- -
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 5,491万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.3万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 1LDK
- 41.43m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,055万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.4万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 1K
- 27.18m²
- -
- 参考相場価格
- 5,120万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.7万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 1LDK
- 38.89m²
- -
- 参考相場価格
- 5,274万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.9万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 1LDK
- 39.83m²
- 北西
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
サンピエス根津販売中・賃貸の物件（0件）
新着物件の売出を通知
データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2016/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016/04 | 成約3,500万円 | 76万円/m² | 1階 | 45.85m² | 1LDK | コンシェリア文京根津 | 築7年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...サンピエス根津賃貸履歴
- 2026/01
- 17.8万円/月
- 41.43m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築18年
- 2025/10
- 11.2万円/月
- 27.18m²
- 1K
- 1階
- 当時築18年
- 2025/10
- 15万円/月
- 36.18m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築18年
- 2025/08
- 16万円/月
- 41.43m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築17年
- 2025/08
- 10万円/月
- 24.28m²
- 1K
- 2階
- 当時築17年
- 2025/07
- 16.5万円/月
- 42.95m²
- 1LDK
- 1階
- 当時築17年
- 2025/01
- 13.5万円/月
- 34.54m²
- 1DK
- 2階
- 当時築17年
- 2024/10
- 10.5万円/月
- 27.18m²
- 1K
- 3階
- 当時築17年
- 2024/07
- 14.8万円/月
- -
- 1LDK
- 3階
- 当時築16年
- 2024/04
- 21.6万円/月
- -
- 2LDK
- 3階
- 当時築16年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 17.8万円/月 | 4階 | 41.43m² | 1LDK | 築18年 |
| 2025/10 | 11.2万円/月 | 1階 | 27.18m² | 1K | 築18年 |
| 2025/10 | 15万円/月 | 4階 | 36.18m² | 1LDK | 築18年 |
| 2025/08 | 16万円/月 | 3階 | 41.43m² | 1LDK | 築17年 |
| 2025/08 | 10万円/月 | 2階 | 24.28m² | 1K | 築17年 |
| 2025/07 | 16.5万円/月 | 1階 | 42.95m² | 1LDK | 築17年 |
| 2025/01 | 13.5万円/月 | 2階 | 34.54m² | 1DK | 築17年 |
| 2024/10 | 10.5万円/月 | 3階 | 27.18m² | 1K | 築17年 |
| 2024/07 | 14.8万円/月 | 3階 | - | 1LDK | 築16年 |
| 2024/04 | 21.6万円/月 | 3階 | - | 2LDK | 築16年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...サンピエス根津資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...サンピエス根津価格推移と将来予測
参考相場価格
5,556万円530万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 129.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
文京区・築10年～20年未満の平均値 - 136万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...サンピエス根津マンションの口コミ・評判(464件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
5根津
根津小学校は歴史があり、地域とのつながりが強いアットホームな雰囲気が魅力です。子どもがのびのびと通える学校だと思います。
教育環境
4千駄木
千駄木駅周辺は伝統的な文化や歴史が息づいていて、子供の情操教育にも良い影響があると感じます。
文京区の口コミ
医療・福祉
5文京区は小児科や総合病院が多く、夜間診療や救急対応も充実しているので、子どもの急な体調不良にも安心して対応できます。
教育環境
5文京区の小学校は少人数学級を導入しているところが多く、先生の目が行き届いていると感じます。放課後の学童保育も充実していて、共働き家庭にはとても助かります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
サンピエス根津マンション概要
東京メトロ千代田線根津駅より徒歩6分の距離にあるこちらのマンションは、駅からとても近く交通の便も非常にいいです。また、活気に満ちたターミナル駅である上野駅へも乗車時間2分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築18年で比較的あたらしく、RC造り、5階建てのマンションです。 東京十社の一社に数えられている根津神社に近いマンションです。境内には約100種3000株のつつじが植えられており、つつじの名所として知られています。また、豊富な緑に包まれた所に千本鳥居が存在し、都内とは思えないような環境の中でリフレッシュできます。
サンピエス根津詳細情報
基本情報
| 建物名 | サンピエス根津（サンピエスねづ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区根津1丁目20-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築18年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 24.28㎡〜61.19㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 357万円/坪〜453万円/坪 |
| 想定賃料 | 9.6万円〜25万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
サンピエス根津間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 根津駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 25.73m² | 2,830万円 | 2,441万円 |
| 1LDK | 39.83m² | 5,274万円 | 7,260万円 |
| 2LDK | 60.8m² | 8,318万円 | 1億1,276万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
根津の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 41.79m²
- 5階/9階建
サンピエス根津の駅、市区町村、学区を知る
文京区のマンション
文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。