TanumaResidence25
川崎市宮前区・宮前平駅 徒歩3分・築12年
2026年05月11日
TanumaResidence25資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
TanumaResidence25部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 5,246万円 | 価格を確認する | - | 14万円/月 | 2SLDK | 65.43m² 東 |
| 3階 | 5,277万円 | 価格を確認する | - | 15万円/月 | 3LDK | 65.43m² 東 |
| 5階 | 5,324万円 | 価格を確認する | - | 15.2万円/月 | 3LDK | 65.43m² 東 |
| 5階 | 4,596万円 | 価格を確認する | - | 13.4万円/月 | 2LDK | 55.66m² 南 |
- 参考相場価格
- 5,246万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14万円/月
- 2SLDK
- 65.43m²
- 東
- 参考相場価格
- 5,277万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15万円/月
- 3LDK
- 65.43m²
- 東
- 参考相場価格
- 5,324万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.2万円/月
- 3LDK
- 65.43m²
- 東
- 参考相場価格
- 4,596万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.4万円/月
- 2LDK
- 55.66m²
- 南
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- 2025/05
- 2024/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約4,738万円 | 58万円/m² | 4階 | 80.57m² | 3LDK | ザ・パークハウス宮前平 | 築8年 |
| 2026/02 | 成約6,480万円 | 83万円/m² | 5階 | 78.01m² | 3LDK | ザ・パークハウス宮前平 | 築8年 |
| 2026/01 | 成約7,890万円 | 104万円/m² | 2階 | 75.69m² | 3LDK | クリオ鷺沼マスターテラス | 築7年 |
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| 2025/11 | 成約7,480万円 | 114万円/m² | 5階 | 65.48m² | 3LDK | クリオ鷺沼マスターテラス | 築7年 |
| 2025/10 | 成約7,690万円 | 102万円/m² | 5階 | 75.00m² | 3LDK | ルフォン宮前平 | 築15年 |
| 2025/10 | 成約6,960万円 | 98万円/m² | 4階 | 70.53m² | 3LDK | ルフォン宮前平 | 築15年 |
| 2025/08 | 成約6,000万円 | 107万円/m² | 5階 | 55.86m² | 2LDK | クリオ鷺沼マスターテラス | 築6年 |
| 2025/07 | 成約5,950万円 | 78万円/m² | 4階 | 75.41m² | 3LDK | サンメゾン宮前平GATE | 築12年 |
| 2025/05 | 成約6,330万円 | 88万円/m² | 3階 | 71.13m² | 2SLDK | ルフォン宮前平 | 築14年 |
| 2024/09 | 成約4,302万円 | 56万円/m² | 4階 | 76.81m² | 3SLDK | ザ・パークハウス宮前平 | 築6年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...TanumaResidence25資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...TanumaResidence25価格推移と将来予測
参考相場価格
5,246万円376万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 80.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
川崎市・築10年～20年未満の平均値 - 69.3万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...TanumaResidence25マンションの口コミ・評判(268件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
5宮前平
宮前平駅周辺の土地価格は過去10年で24.3%上昇しており、資産性の高いエリアといえます。
教育環境
5鷺沼
鷺沼小学校は運動場が広く、年間行事や学習面にも熱心で、PTA活動も活発です。約半数が中学受験を目指すなど、教育に対する意識が高い地域だと感じます。
川崎市宮前区の口コミ
自然環境
5けやき並木があり、自然に囲まれて子どもを育てるにはいい環境だと感じています。周辺には公園も多く、休日は家族で散歩やピクニックを楽しむことができるので、子育て世帯にはとてもありがたいです。
子育て環境
5宮前区は待機児童数ゼロを記録していて、保育園や幼稚園の入園に困ることがなく、子育て世帯にはとても安心できる環境だと感じています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
TanumaResidence25マンション概要
TanumaResidence25は東急田園都市線宮前平駅から徒歩3分の距離にあり、駅から大変近いため帰りに簡単に買い物もできます。また、活気に満ちたターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間30分以内で都心へのお出かけも便利です。築12年で比較的あたらしく、RC造り、5階建てのマンションです。
TanumaResidence25詳細情報
基本情報
| 建物名 | TanumaResidence25 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市宮前区小台1丁目3-25 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築12年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 55.66㎡〜65.43㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 265万円/坪〜273万円/坪 |
| 想定賃料 | 13.4万円〜15.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
TanumaResidence25間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 宮前平駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 55.66m² | 4,596万円 | 3,470万円 |
| 2SLDK | 65.43m² | 5,246万円 | 3,658万円 |
| 3LDK | 65.43m² | 5,300万円 | 5,429万円 |
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 71.16m²
- 2階/5階建