オープンレジデンシア北綾瀬プレイス
足立区・北綾瀬駅 徒歩6分・築1年
2026年07月06日
オープンレジデンシア北綾瀬プレイス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
オープンレジデンシア北綾瀬プレイス部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 9,066万円 | 価格を確認する | 7,180万円 | 21.2万円/月 2.8% | 4LDK | 80.24m² 西 |
| 202 | 8,470万円 | 価格を確認する | 6,580万円 | 19.6万円/月 2.8% | 3LDK | 75.00m² 西 |
| 203 | 8,476万円 | 価格を確認する | 6,680万円 | 19.6万円/月 2.8% | 3LDK | 75.00m² 西 |
| 204 | 7,944万円 | 価格を確認する | 6,480万円 | 19.1万円/月 2.9% | 3LDK | 70.06m² 南 |
| 205 | 7,379万円 | 価格を確認する | 5,480万円 | 18.1万円/月 3.0% | 3LDK | 65.54m² 南 |
| 206 | 6,572万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 17万円/月 3.1% | 2LDK | 57.90m² 南 |
| 207 | 7,327万円 | 価格を確認する | 5,480万円 | 18万円/月 3.0% | 3LDK | 65.08m² 南 |
| 208 | 8,864万円 | 価格を確認する | 6,980万円 | 21.3万円/月 2.9% | 4LDK | 78.60m² 南 |
| 209 | 5,559万円 | 価格を確認する | 4,380万円 | 14.4万円/月 3.1% | 2LDK | 48.96m² 東 |
| 210 | 4,243万円 | 価格を確認する | 3,380万円 | 10.9万円/月 3.1% | 1LDK | 37.45m² 東 |
| 211 | 8,040万円 | 価格を確認する | 6,380万円 | 19.2万円/月 2.9% | 3LDK | 71.14m² 東 |
- 参考相場価格
- 9,066万円
- 新築時価格
- 7,180万円
- 想定賃料
- 21.2万円/月
- 想定利回り
- 2.8%
- 4LDK
- 80.24m²
- 西
- 参考相場価格
- 8,470万円
- 新築時価格
- 6,580万円
- 想定賃料
- 19.6万円/月
- 想定利回り
- 2.8%
- 3LDK
- 75.00m²
- 西
- 参考相場価格
- 8,476万円
- 新築時価格
- 6,680万円
- 想定賃料
- 19.6万円/月
- 想定利回り
- 2.8%
- 3LDK
- 75.00m²
- 西
- 参考相場価格
- 7,944万円
- 新築時価格
- 6,480万円
- 想定賃料
- 19.1万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 3LDK
- 70.06m²
- 南
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- 参考相場価格
- 7,379万円
- 新築時価格
- 5,480万円
- 想定賃料
- 18.1万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 3LDK
- 65.54m²
- 南
- 参考相場価格
- 6,572万円
- 新築時価格
- 4,980万円
- 想定賃料
- 17万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 2LDK
- 57.90m²
- 南
- 無料
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- 手間なし
- 参考相場価格
- 7,327万円
- 新築時価格
- 5,480万円
- 想定賃料
- 18万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 3LDK
- 65.08m²
- 南
- 参考相場価格
- 8,864万円
- 新築時価格
- 6,980万円
- 想定賃料
- 21.3万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 4LDK
- 78.60m²
- 南
- 参考相場価格
- 5,559万円
- 新築時価格
- 4,380万円
- 想定賃料
- 14.4万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 2LDK
- 48.96m²
- 東
- 参考相場価格
- 4,243万円
- 新築時価格
- 3,380万円
- 想定賃料
- 10.9万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 1LDK
- 37.45m²
- 東
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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オープンレジデンシア北綾瀬プレイス販売中・賃貸の物件（0件）
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オープンレジデンシア北綾瀬プレイス売買履歴
- 2025/12
- 2024/09
- 2024/09
- 2024/09
- 2024/09
- 2024/09
- 2024/09
- 2024/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/09 | 新築7,390万円 | 94万円/m² | 3階 | 78.60m² | 4LDK | -- |
| 2024/09 | 新築5,880万円 | 90万円/m² | 3階 | 65.08m² | 3LDK | -- |
| 2024/09 | 新築5,370万円 | 92万円/m² | 3階 | 57.90m² | 2LDK | -- |
| 2024/09 | 新築6,090万円 | 92万円/m² | 3階 | 65.54m² | 3LDK | -- |
| 2024/09 | 新築6,680万円 | 95万円/m² | 3階 | 70.06m² | 3LDK | -- |
| 2024/09 | 新築8,970万円 | 90万円/m² | 3階 | 98.70m² | 4LDK | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/10
- 2024/09
- 2024/09
- オススメオープンレジデンシア北綾瀬プレイスの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2024/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約5,990万円 | 102万円/m² | 6階 | 58.35m² | 2LDK | エクセレントシティ北綾瀬ステーションサイド | 築2年 |
| 2024/09 | 成約3,400万円 | 102万円/m² | 9階 | 33.15m² | 1LDK | リビオレゾン北綾瀬 | -- |
| 2024/09 | 成約3,150万円 | 95万円/m² | 6階 | 33.15m² | 1LDK | リビオレゾン北綾瀬 | -- |
| オススメ | オープンレジデンシア北綾瀬プレイスの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2024/07 | 成約5,800万円 | 80万円/m² | 1階 | 71.90m² | 3LDK | エクセレントシティ北綾瀬ステーションサイド | 築1年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...オープンレジデンシア北綾瀬プレイス販売履歴
- 2025/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 販売 5,790万円 | 155万円/m² | 7階 | 37.22m² | 1LDK | 1年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...オープンレジデンシア北綾瀬プレイス資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...オープンレジデンシア北綾瀬プレイス価格推移と将来予測
参考相場価格
9,066万円296万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 113万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
足立区・築0～10年未満の平均値 - 95.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...オープンレジデンシア北綾瀬プレイスマンションの口コミ・評判(195件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
5北綾瀬
北綾瀬駅周辺は足立区の中でも治安が良く、公園や自然環境に恵まれているので、子育て世帯にとって住みやすいエリアだと感じます。保育園や幼稚園も複数あり、待機児童もゼロなので安心して子育てできる環...
治安
4六町
ファミリー層が多くとても落ち着いている印象です。酔っ払いを見かけることもほとんどなく、駅もきれいで清潔が保たれています。
足立区の口コミ
教育環境
2中学受験率が高い学校もある一方で、受験しない子が多い学校だと、放課後に遊ぶ子と勉強する子の差を感じてしまうこともあります。
防災・安全性
3足立区は地震時の安全性が都内全体で下位28%程度ですが、火災のリスクは低く、建物倒壊の危険も比較的少ないと評価されています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
オープンレジデンシア北綾瀬プレイスマンション概要
東京メトロ千代田線北綾瀬駅より徒歩6分の距離にあるオープンレジデンシア北綾瀬プレイス、駅チカで生活施設も充実しています。また、首都圏有数のターミナル駅である上野駅へも乗車時間24分以内で都心部へスマートに移動できます。築1年でほぼ新築といえ、RC造り、8階建て総戸数64戸のマンションです。
オープンレジデンシア北綾瀬プレイス詳細情報
基本情報
| 建物名 | オープンレジデンシア北綾瀬プレイス（オープンレジデンシアきたあやせプレイス） |
|---|---|
| 住所 | 東京都足立区谷中4丁目15-14 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築1年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（64部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 35.03㎡〜98.7㎡ |
| 新築時価格 | 3280万円〜8980万円 79.7万円/m²〜111.6万円/m² 平均：5807万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 366万円/坪〜387万円/坪 |
| 想定賃料 | 9.8万円〜26.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 6台 駐車費※1：13000/月 ~ 17000/月 駐車設置率：10% |
|---|---|
| バイク置き場 | 3台 駐車設置率：5% |
| 駐輪場 | 96台 駐輪場設置率：157% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)オープンハウス合人社コミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月153円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月90円/m² |
| 管理準備金※1 | 460円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 9007円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
オープンレジデンシア北綾瀬プレイス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 北綾瀬駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 35.03m² | 3,929万円 | 1,658万円 |
| 1LDK | 37.45m² | 4,306万円 | 3,028万円 |
| 2LDK | 55.62m² | 6,447万円 | 3,537万円 |
| 3LDK | 65.54m² | 7,574万円 | 4,698万円 |
| 4LDK | 78.6m² | 8,986万円 | 5,279万円 |
周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 65.04m²
- 6階/10階建
オープンレジデンシア北綾瀬プレイスの駅、市区町村、学区を知る
足立区のマンション
足立区のマンションは治安などの不安を感じる人が多いようです。北千住や綾瀬などJR線に近いエリアもありますが、日暮里・舎人ライナーの西新井大師西駅、東武伊勢崎線の牛田駅や竹ノ塚駅など、多くの沿線が通る地域としても有名です。足立区は犯罪の認知件数は23区の中でも上位に入りますが、北千住など複数の沿線が使える駅周辺は物価が安く、中古マンションも人気です。東急ハンズ、丸井、ルミネが利用できる北千住や、西新井駅西口にあるアリオ西新井も週末は若者やファミリー層が利用する人気のレジャースポットになっています。
北綾瀬駅のマンション
北綾瀬駅は東京都足立区にあり、東京メトロ千代田線が利用できます。駅周辺には「西友」「スーパーベルクス」等の買い物施設が充実しているほか、「しょうぶ沼公園」「大谷田公園」「中川公園」等の緑も多く、大変暮らしやすい土地として人気があります。また、このエリアは中層のファミリーマンションが多く存在しており、家族で暮らすのにおすすめの地域です。