グランフォーレ綾瀬資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
グランフォーレ綾瀬部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 2,610万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 2LDK | 55.03m² | - |
| 202 | 2,987万円 | 価格を確認する | 3,480万円 | 3LDK | 63.00m² | - |
| 203 | 3,316万円 | 価格を確認する | 3,610万円 | 2LDK | 70.29m² | - |
| 301 | 2,623万円 | 価格を確認する | 3,190万円 | 2LDK | 55.03m² | - |
| 302 | 3,003万円 | 価格を確認する | 3,630万円 | 3LDK | 63.00m² | - |
| 303 | 3,353万円 | 価格を確認する | 3,880万円 | 3LDK | 70.29m² | - |
| 401 | 2,651万円 | 価格を確認する | 3,280万円 | 2LDK | 55.03m² | - |
| 402 | 3,035万円 | 価格を確認する | 3,770万円 | 3LDK | 63.00m² | - |
| 403 | 3,386万円 | 価格を確認する | 3,970万円 | 3LDK | 70.29m² | - |
| 501 | 2,683万円 | 価格を確認する | 3,350万円 | 2LDK | 55.03m² | - |
| 502 | 3,074万円 | 価格を確認する | 3,840万円 | 3LDK | 63.00m² | - |
| 503 | 3,432万円 | 価格を確認する | 4,040万円 | 3LDK | 70.29m² | - |
| 601 | 2,729万円 | 価格を確認する | 3,420万円 | 2LDK | 55.03m² | - |
| 602 | 3,124万円 | 価格を確認する | 3,910万円 | 3LDK | 63.00m² | - |
| 603 | 3,475万円 | 価格を確認する | 4,160万円 | 2LDK | 70.29m² | - |
| 701 | 2,755万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 2LDK | 55.03m² | - |
| 702 | 3,157万円 | 価格を確認する | 4,150万円 | 3LDK | 63.00m² | - |
| 801 | 2,576万円 | 価格を確認する | 3,090万円 | 2LDK | 50.01m² | - |
| 802 | 3,211万円 | 価格を確認する | 4,020万円 | 3LDK | 63.00m² | - |
| 901 | 3,754万円 | 価格を確認する | 4,650万円 | 3LDK | 73.74m² | - |
- 参考相場価格
- 2,610万円
- 新築時価格
- 2,990万円
- 2LDK
- 55.03m²
- -
- 参考相場価格
- 2,987万円
- 新築時価格
- 3,480万円
- 3LDK
- 63.00m²
- -
- 参考相場価格
- 3,316万円
- 新築時価格
- 3,610万円
- 2LDK
- 70.29m²
- -
- 参考相場価格
- 2,623万円
- 新築時価格
- 3,190万円
- 2LDK
- 55.03m²
- -
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- 参考相場価格
- 3,003万円
- 新築時価格
- 3,630万円
- 3LDK
- 63.00m²
- -
- 参考相場価格
- 3,353万円
- 新築時価格
- 3,880万円
- 3LDK
- 70.29m²
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- 参考相場価格
- 2,651万円
- 新築時価格
- 3,280万円
- 2LDK
- 55.03m²
- -
- 参考相場価格
- 3,035万円
- 新築時価格
- 3,770万円
- 3LDK
- 63.00m²
- -
- 参考相場価格
- 3,386万円
- 新築時価格
- 3,970万円
- 3LDK
- 70.29m²
- -
- 参考相場価格
- 2,683万円
- 新築時価格
- 3,350万円
- 2LDK
- 55.03m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
グランフォーレ綾瀬販売中・賃貸の物件（0件）
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グランフォーレ綾瀬資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グランフォーレ綾瀬価格推移と将来予測
参考相場価格
2,610万円3万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 47.4万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
足立区・築10年～20年未満の平均値 - 61万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グランフォーレ綾瀬マンションの口コミ・評判(232件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
青井
5駅の近くに多機能トイレがあり、駅自体も広いので子連れでの利用がしやすいです。
資産性
五反野
4五反野駅の地価は2024年時点で前年比+4.31%の上昇となっていて、安定した資産価値が期待できる地域です。
足立区の口コミ
教育環境
2中学受験率が高い学校もある一方で、受験しない子が多い学校だと、放課後に遊ぶ子と勉強する子の差を感じてしまうこともあります。
地域コミュニティ
4近所付き合いはほどほどで、干渉されすぎることもなく、気楽に暮らせる雰囲気です。自治会の活動もあるようですが、参加は自由なので負担に感じません。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
グランフォーレ綾瀬マンション概要
このマンションはつくばエクスプレス青井駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間17分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築18年で比較的あたらしく、RC造り、9階建て総戸数20戸のマンションです。
グランフォーレ綾瀬詳細情報
基本情報
| 建物名 | グランフォーレ綾瀬（グランフォーレあやせ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都足立区西綾瀬3丁目35-10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築18年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（20部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 50.01㎡〜73.74㎡ |
| 新築時価格 | 2990万円〜4650万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 156万円/坪〜170万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 8台 駐車費※1：12000/月 ~ 17000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱プロスペック |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グランフォーレ綾瀬間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 青井駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 55.03m² | 2,683万円 | 3,146万円 |
| 3LDK | 63m² | 3,157万円 | 3,983万円 |
グランフォーレ綾瀬売買履歴
- 2011/04
- 売出価格
- 3,110万円〜3,470万円146〜163万円/坪
- 66〜74m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築3年
- 2020/06
- 売出価格
- 1,970万円〜2,330万円118〜140万円/坪
- 51〜58m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築12年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/04
- 売出価格
- 3,740万円〜4,100万円169〜185万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築18年
グランシティユーロテラスII現在築18年 - 2020/03
- 売出価格
- 2,270万円〜2,630万円133〜154万円/坪
- 53〜60m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築13年
グランシティユーロテラス2現在築18年 - 2019/02
- 売出価格
- 2,810万円〜3,170万円133〜150万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築12年
グランシティユーロテラスII現在築18年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
西綾瀬の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2LDK
- 77.48m²
グランフォーレ綾瀬の駅、市区町村、学区を知る
足立区のマンション
足立区のマンションは治安などの不安を感じる人が多いようです。北千住や綾瀬などJR線に近いエリアもありますが、日暮里・舎人ライナーの西新井大師西駅、東武伊勢崎線の牛田駅や竹ノ塚駅など、多くの沿線が通る地域としても有名です。足立区は犯罪の認知件数は23区の中でも上位に入りますが、北千住など複数の沿線が使える駅周辺は物価が安く、中古マンションも人気です。東急ハンズ、丸井、ルミネが利用できる北千住や、西新井駅西口にあるアリオ西新井も週末は若者やファミリー層が利用する人気のレジャースポットになっています。