グランフォーレ綾瀬資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
グランフォーレ綾瀬部屋別の参考相場価格
20部屋 / 20部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 2,598万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 2LDK | 55.03m² | - |
| 202 | 2,974万円 | 価格を確認する | 3,480万円 | 3LDK | 63.00m² | - |
| 203 | 3,312万円 | 価格を確認する | 3,610万円 | 2LDK | 70.29m² | - |
| 301 | 2,616万円 | 価格を確認する | 3,190万円 | 2LDK | 55.03m² | - |
| 302 | 2,994万円 | 価格を確認する | 3,630万円 | 3LDK | 63.00m² | - |
| 303 | 3,338万円 | 価格を確認する | 3,880万円 | 3LDK | 70.29m² | - |
| 401 | 2,647万円 | 価格を確認する | 3,280万円 | 2LDK | 55.03m² | - |
| 402 | 3,031万円 | 価格を確認する | 3,770万円 | 3LDK | 63.00m² | - |
| 403 | 3,379万円 | 価格を確認する | 3,970万円 | 3LDK | 70.29m² | - |
| 501 | 2,677万円 | 価格を確認する | 3,350万円 | 2LDK | 55.03m² | - |
| 502 | 3,068万円 | 価格を確認する | 3,840万円 | 3LDK | 63.00m² | - |
| 503 | 3,422万円 | 価格を確認する | 4,040万円 | 3LDK | 70.29m² | - |
| 601 | 2,714万円 | 価格を確認する | 3,420万円 | 2LDK | 55.03m² | - |
| 602 | 3,110万円 | 価格を確認する | 3,910万円 | 3LDK | 63.00m² | - |
| 603 | 3,464万円 | 価格を確認する | 4,160万円 | 2LDK | 70.29m² | - |
| 701 | 2,743万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 2LDK | 55.03m² | - |
| 702 | 3,149万円 | 価格を確認する | 4,150万円 | 3LDK | 63.00m² | - |
| 801 | 2,564万円 | 価格を確認する | 3,090万円 | 2LDK | 50.01m² | - |
| 802 | 3,202万円 | 価格を確認する | 4,020万円 | 3LDK | 63.00m² | - |
| 901 | 3,743万円 | 価格を確認する | 4,650万円 | 3LDK | 73.74m² | - |
201
- 参考相場価格
- 2,598万円
- 新築時価格
- 2,990万円
- 2LDK
- 55.03m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 2,974万円
- 新築時価格
- 3,480万円
- 3LDK
- 63.00m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 3,312万円
- 新築時価格
- 3,610万円
- 2LDK
- 70.29m²
- -
成約の妥当価格を確認する
301
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,616万円
- 新築時価格
- 3,190万円
- 2LDK
- 55.03m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
302
- 参考相場価格
- 2,994万円
- 新築時価格
- 3,630万円
- 3LDK
- 63.00m²
- -
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303
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,338万円
- 新築時価格
- 3,880万円
- 3LDK
- 70.29m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
401
- 参考相場価格
- 2,647万円
- 新築時価格
- 3,280万円
- 2LDK
- 55.03m²
- -
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402
- 参考相場価格
- 3,031万円
- 新築時価格
- 3,770万円
- 3LDK
- 63.00m²
- -
成約の妥当価格を確認する
403
- 参考相場価格
- 3,379万円
- 新築時価格
- 3,970万円
- 3LDK
- 70.29m²
- -
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501
- 参考相場価格
- 2,677万円
- 新築時価格
- 3,350万円
- 2LDK
- 55.03m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
グランフォーレ綾瀬販売中・賃貸の物件（0件）
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グランフォーレ綾瀬資産性スコア
3.44
グランフォーレ綾瀬の資産性スコアは3.44です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
グランフォーレ綾瀬の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グランフォーレ綾瀬価格推移と将来予測
参考相場価格
2,598万円9万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 47.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
足立区・築10年～20年未満の平均値 - 61.5万円/m2
想定売買価格
グランフォーレ綾瀬201の現在の参考相場価格（㎡単価）は足立区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-14.2万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グランフォーレ綾瀬マンションの口コミ・評判(232件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
青井
3青井駅の固定資産税評価額は2025年時点で坪単価87万円と、前年に比べてわずかに下落しています。土地の資産価値は安定しているものの、今後の価格変動には注意したいです。
地域コミュニティ
五反野
4五反野駅周辺はファミリー層が多く、子供を連れている人をよく見かけるので、子育て世帯には安心感があります。
足立区の口コミ
医療・福祉
5小児科の健診や予防接種は予約制で、診察時間と分けられているので小さな子どもでも安心して通院できます。先生も親切な方が多いです。
防災・安全性
3足立区は地震時の安全性が都内全体で下位28%程度ですが、火災のリスクは低く、建物倒壊の危険も比較的少ないと評価されています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
グランフォーレ綾瀬マンション概要
このマンションはつくばエクスプレス青井駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である上野駅へも乗車時間17分以内で買い物やお出かけにも便利です。築18年で比較的あたらしく、RC造り、9階建て総戸数20戸のマンションです。
グランフォーレ綾瀬詳細情報
基本情報
| 建物名 | グランフォーレ綾瀬（グランフォーレあやせ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都足立区西綾瀬3丁目35-10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築18年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（20部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 50.01㎡〜73.74㎡ |
| 新築時価格 | 2990万円〜4650万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 155万円/坪〜169万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 8台 駐車費※1：12000/月 ~ 17000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱プロスペック |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グランフォーレ綾瀬間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 青井駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 55.03m² | 2,677万円 | 3,162万円 |
| 3LDK | 63m² | 3,149万円 | 4,008万円 |
グランフォーレ綾瀬売買履歴
- 2020/06
- 2011/04
- 2007/08
- 2007/08
- 2007/08
- 2007/08
- 2007/08
- 2007/08
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020/06 | 成約2,230万円 | 40万円/m2 | 3階 | 55.03m² | 2LDK | 築12年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2011/04 | 成約3,400万円 | 48万円/m2 | 6階 | 70.29m² | 2LDK | 築3年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2007/08 | 新築4,650万円 | 63万円/m2 | 9階 | 73.74m² | 3LDK | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2007/08 | 新築4,010万円 | 63万円/m2 | 8階 | 63.00m² | 3LDK | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2007/08 | 新築3,100万円 | 61万円/m2 | 8階 | 50.01m² | 2LDK | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2007/08 | 新築4,150万円 | 65万円/m2 | 7階 | 63.00m² | 3LDK | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2007/08 | 新築3,480万円 | 63万円/m2 | 7階 | 55.03m² | 2LDK | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2007/08 | 新築4,170万円 | 59万円/m2 | 6階 | 70.29m² | 2LDK | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/04
- 2020/03
- 2019/02
- オススメグランフォーレ綾瀬の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2017/11
- 2016/02
- 2015/04
- 2015/01
- 2012/11
- 2010/01
- 2009/12
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04 | 成約4,100万円 | 55万円/m2 | 4階 | 73.30m² | 3LDK | グランシティユーロテラスII | 築18年 |
| 2020/03 | 成約2,480万円 | 43万円/m2 | 1階 | 56.63m² | 2LDK | グランシティユーロテラス2 | 築13年 |
| 2019/02 | 成約3,050万円 | 43万円/m2 | 2階 | 70.16m² | 3LDK | グランシティユーロテラスII | 築12年 |
| オススメ | グランフォーレ綾瀬の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2017/11 | 成約2,440万円 | 43万円/m2 | 5階 | 56.63m² | 2LDK | グランシティユーロテラスII | 築10年 |
| 2016/02 | 成約2,360万円 | 40万円/m2 | 5階 | 58.01m² | 2LDK | グランシティユーロテラス2 | 築9年 |
| 2015/04 | 成約2,760万円 | 39万円/m2 | 3階 | 70.12m² | 3LDK | グランシティユーロテラスII | 築8年 |
| 2015/01 | 成約2,700万円 | 38万円/m2 | 3階 | 70.16m² | 3LDK | グランシティユーロテラスII | 築7年 |
| 2012/11 | 成約2,300万円 | 39万円/m2 | 1階 | 58.66m² | 2LDK | グランシティユーロテラス2 | 築5年 |
| 2010/01 | 成約2,340万円 | 41万円/m2 | 3階 | 56.63m² | 2LDK | グランシティユーロテラスII | 築3年 |
| 2009/12 | 成約2,950万円 | 42万円/m2 | 2階 | 70.16m² | 3LDK | グランシティユーロテラス2 | 築2年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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足立区のマンション
足立区のマンションは治安などの不安を感じる人が多いようです。北千住や綾瀬などJR線に近いエリアもありますが、日暮里・舎人ライナーの西新井大師西駅、東武伊勢崎線の牛田駅や竹ノ塚駅など、多くの沿線が通る地域としても有名です。足立区は犯罪の認知件数は23区の中でも上位に入りますが、北千住など複数の沿線が使える駅周辺は物価が安く、中古マンションも人気です。東急ハンズ、丸井、ルミネが利用できる北千住や、西新井駅西口にあるアリオ西新井も週末は若者やファミリー層が利用する人気のレジャースポットになっています。