グランフォース西新井アヴェニール資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
グランフォース西新井アヴェニール部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 1,647万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.40m² | 西 |
| 3階 | 1,651万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.40m² | 西 |
| 5階 | 1,658万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.40m² | 西 |
| 6階 | 2,627万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 40.70m² | 北 |
| 9階 | 2,704万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 41.85m² | 北 |
- 参考相場価格
- 1,647万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 25.40m²
- 西
- 参考相場価格
- 1,651万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 25.40m²
- 西
- 参考相場価格
- 1,658万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 25.40m²
- 西
- 参考相場価格
- 2,627万円
- 新築時価格
- -
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- 40.70m²
- 北
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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グランフォース西新井アヴェニール資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グランフォース西新井アヴェニール価格推移と将来予測
参考相場価格
1,647万円4万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/11 - 64.8万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
足立区・築10年～20年未満の平均値 - 60.1万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グランフォース西新井アヴェニールマンションの口コミ・評判(285件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
5大師前
騒ぐ人がいなくて、ゆったりと電車で移動できるので安心感があります。
防災・安全性
3西新井
西新井駅周辺の防災や防犯の評価は平均的で、特に災害時の避難所や防災訓練の情報がもっと分かりやすくなると安心できると思います。
足立区の口コミ
防災・安全性
3足立区は地震時の安全性が都内全体で下位28%程度ですが、火災のリスクは低く、建物倒壊の危険も比較的少ないと評価されています。
教育環境
2中学受験率が高い学校もある一方で、受験しない子が多い学校だと、放課後に遊ぶ子と勉強する子の差を感じてしまうこともあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
グランフォース西新井アヴェニールマンション概要
このマンションは東武大師線大師前駅から徒歩5分の距離にあり、駅から近距離のため休日のフットワークも軽くなりそうです。また、巨大ターミナル駅である上野駅へも乗車時間21分以内で買い物やお出かけにも便利です。築12年で比較的あたらしく、RC造り、9階建てのマンションです。
グランフォース西新井アヴェニール詳細情報
基本情報
| 建物名 | グランフォース西新井アヴェニール |
|---|---|
| 住所 | 東京都足立区西新井栄町3丁目17-11 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築12年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 25.4㎡〜41.85㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 213万円/坪〜216万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グランフォース西新井アヴェニール間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大師前駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 25.4m² | 1,651万円 | 1,357万円 |
| 2DK | 41.28m² | 2,665万円 | 1,861万円 |
グランフォース西新井アヴェニール売買履歴
- 2020/11
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020/11 | 成約2,590万円 | 64万円/m2 | 6階 | 40.45m² | 2DK | 築7年 | |
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売買履歴とは
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- 2024/01
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- 2023/04
- 2022/10
- 2022/02
- 2021/03
- 2020/11
- 2020/11
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05 | 成約9,800万円 | 115万円/m2 | 8階 | 84.55m² | 3LDK | ライオンズ西新井グランフォート | 築11年 |
| 2024/02 | 成約3,470万円 | 64万円/m2 | 3階 | 54.03m² | 1SLDK | パレステージ西新井 | 築12年 |
| 2024/01 | 成約4,460万円 | 69万円/m2 | 4階 | 64.29m² | 2SLDK | パレステージ西新井 | 築12年 |
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| 2023/04 | 成約5,600万円 | 82万円/m2 | 2階 | 67.64m² | 3LDK | ライオンズ西新井グランフォート | 築9年 |
| 2023/04 | 成約3,530万円 | 65万円/m2 | 7階 | 54.09m² | 1SLDK | パレステージ西新井 | 築11年 |
| 2022/10 | 成約3,570万円 | 55万円/m2 | 1階 | 64.57m² | 3LDK | パレステージ西新井 | 築10年 |
| 2022/02 | 成約4,300万円 | 66万円/m2 | 4階 | 64.57m² | 3LDK | パレステージ西新井 | 築10年 |
| 2021/03 | 成約4,980万円 | 72万円/m2 | 3階 | 68.62m² | 3LDK | ライオンズ西新井グランフォート | 築7年 |
| 2020/11 | 成約5,090万円 | 72万円/m2 | 3階 | 70.31m² | 3LDK | ライオンズ西新井グランフォート | 築6年 |
| 2020/11 | 成約5,040万円 | 71万円/m2 | 6階 | 70.11m² | 3LDK | ライオンズ西新井グランフォート | 築6年 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1DK
- 36.40m²
- 2階/7階建
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足立区のマンション
足立区のマンションは治安などの不安を感じる人が多いようです。北千住や綾瀬などJR線に近いエリアもありますが、日暮里・舎人ライナーの西新井大師西駅、東武伊勢崎線の牛田駅や竹ノ塚駅など、多くの沿線が通る地域としても有名です。足立区は犯罪の認知件数は23区の中でも上位に入りますが、北千住など複数の沿線が使える駅周辺は物価が安く、中古マンションも人気です。東急ハンズ、丸井、ルミネが利用できる北千住や、西新井駅西口にあるアリオ西新井も週末は若者やファミリー層が利用する人気のレジャースポットになっています。
大師前駅のマンション
大師前駅は東京都足立区にあり、駅の目の前を環七が走っています。東武鉄道の大師線に乗ることができる駅なので、西新井方面へのアクセスが良いのはもちろん、車があれば川崎や世田谷方面へもアクセスしやすいです。マンション購入者に人気があるのも、うなづけます。駅の周りは落ち着いた街並みの住宅街ですので、がやがやした繁華街から離れた場所に住みたい人にも満足できるエリアです。