ALERO桜新町
世田谷区・桜新町駅 徒歩8分・築12年
2026年05月25日
ALERO桜新町資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
ALERO桜新町部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 2,736万円 | 価格を確認する | - | 11.4万円/月 | 1R | 25.02m² 北西 |
| 2階 | 2,740万円 | 価格を確認する | - | 11.4万円/月 | 1R | 25.02m² 北 |
| 3階 | 6,401万円 | 価格を確認する | - | 19.9万円/月 | 1LDK | 48.48m² 北東 |
| 3階 | 6,417万円 | 価格を確認する | - | 19.9万円/月 | 1LDK | 48.59m² 南西 |
| 4階 | 5,431万円 | 価格を確認する | - | 18.5万円/月 | 1R | 45.42m² 北西 |
- 参考相場価格
- 2,736万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.4万円/月
- 1R
- 25.02m²
- 北西
- 参考相場価格
- 2,740万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.4万円/月
- 1R
- 25.02m²
- 北
- 参考相場価格
- 6,401万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 19.9万円/月
- 1LDK
- 48.48m²
- 北東
- 参考相場価格
- 6,417万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 19.9万円/月
- 1LDK
- 48.59m²
- 南西
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- 5,431万円
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- 18.5万円/月
- 1R
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部屋別の参考相場価格とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/01
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- 2025/04
- オススメALERO桜新町の現在の成約の妥当価格を知る
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- 2024/03
- 2024/01
- 2023/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 成約1億1,100万円 | 166万円/m² | 2階 | 66.53m² | 2LDK | サンウッド桜新町 | 築12年 |
| 2025/09 | 成約1億3,200万円 | 182万円/m² | 2階 | 72.44m² | 3LDK | オープンレジデンシア桜新町2丁目 | 築10年 |
| 2025/04 | 成約1億1,500万円 | 161万円/m² | 1階 | 71.29m² | 3SLDK | ジオ桜新町クラッシィ | 築11年 |
| オススメ | ALERO桜新町の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2024/12 | 成約9,460万円 | 143万円/m² | 1階 | 65.89m² | 3LDK | ジオ桜新町クラッシィ | 築10年 |
| 2024/07 | 成約1億900万円 | 155万円/m² | 2階 | 70.04m² | 3LDK | グランドメゾン桜新町レジデンス | 築7年 |
| 2024/06 | 成約7,270万円 | 147万円/m² | 1階 | 49.32m² | 2LDK | オープンレジデンシア桜新町2丁目 | 築8年 |
| 2024/04 | 成約1億1,600万円 | 157万円/m² | 3階 | 73.76m² | 3LDK | ジオ桜新町クラッシィ | 築10年 |
| 2024/03 | 成約8,380万円 | 136万円/m² | 4階 | 61.24m² | 1LDK | サンウッド桜新町 | 築10年 |
| 2024/01 | 成約7,970万円 | 143万円/m² | 3階 | 55.38m² | 2LDK | グランドメゾン桜新町 | 築7年 |
| 2023/12 | 成約1億1,000万円 | 146万円/m² | 2階 | 75.05m² | 3SLDK | ジオ桜新町クラッシィ | 築9年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ALERO桜新町資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ALERO桜新町価格推移と将来予測
参考相場価格
2,736万円181万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 109.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
世田谷区・築10年～20年未満の平均値 - 113.8万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ALERO桜新町マンションの口コミ・評判(303件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
4桜新町
延長保育や一時保育のサービスが充実していて、働く親でも子どもを安心して預けられる体制が整っています。
地域コミュニティ
5用賀
住民同士のつながりが強く、子ども見守り隊や高齢者を支える見守りネットワークが整備されているので、安心して暮らせます。
世田谷区の口コミ
防災・安全性
2世田谷区は震度6強の揺れが広範囲に予想されていて、建物の倒壊や火災のリスクも高いと聞き、日頃からの備えが必要だと実感しています。特に木造住宅が多いエリアは注意が必要だと思います。
医療・福祉
5小児科や総合病院が多く、急な体調不良でもすぐに診てもらえるので安心です。医療機関が充実しているのは子育て世帯には大きなメリットです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ALERO桜新町マンション概要
このマンションは東急田園都市線桜新町駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間11分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築12年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、4階建て総戸数13戸のマンションです。
ALERO桜新町詳細情報
基本情報
| 建物名 | ALERO桜新町 |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区桜新町2丁目21-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築12年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（13部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 25.02㎡〜48.59㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 361万円/坪〜437万円/坪 |
| 想定賃料 | 11.4万円〜19.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ALERO桜新町間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 桜新町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 25.02m² | 2,740万円 | 2,220万円 |
| 1LDK | 48.54m² | 6,409万円 | 5,339万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2DK
- 35.76m²
- 4階/5階建
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桜新町駅のマンション
桜新町駅は東京都世田谷区にあり、田園都市線が利用できます。駅周辺には複数のスーパーマーケットと桜新町商店街があるため、お買いものには困りません。また、桜新町は緑豊かな公園が多く、弦巻、深沢、新町などの閑静な住宅地・マンションが続き、子育て中のファミリーにも人気のエリアです。サザエさんの原作者・長谷川町子が住んだ街としても有名で、公共スペースのあちこちにあるサザエさん関連のイラストや像を楽しむことができます。