ファミール梅島資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
ファミール梅島部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1,688万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 28.00m² | 東 |
| 2階 | 1,669万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 27.00m² | 東 |
| 2階 | 1,731万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 28.00m² | 東 |
- 参考相場価格
- 1,688万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 28.00m²
- 東
- 参考相場価格
- 1,669万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 27.00m²
- 東
- 参考相場価格
- 1,731万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 28.00m²
- 東
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ファミール梅島販売中・賃貸の物件（0件）
新着物件の売出を通知
データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2025/11
- 2025/10
- 2025/10
- オススメファミール梅島の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/08
- 2025/08
- 2025/05
- 2024/11
- 2024/11
- 2024/09
- 2024/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11 | 成約5,900万円 | 77万円/m² | 3階 | 76.39m² | 3LDK | リライズガーデン西新井フロントレジデンス | 築16年 |
| 2025/10 | 成約6,490万円 | 85万円/m² | 7階 | 75.74m² | 3LDK | リライズガーデン西新井スカイレジデンス | 築16年 |
| 2025/10 | 成約6,580万円 | 86万円/m² | 7階 | 76.20m² | 3LDK | リライズガーデン西新井スカイレジデンス | 築16年 |
| オススメ | ファミール梅島の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/08 | 成約6,970万円 | 89万円/m² | 15階 | 77.81m² | 3LDK | リライズガーデン西新井スカイレジデンス | 築16年 |
| 2025/08 | 成約6,500万円 | 74万円/m² | 1階 | 87.06m² | 3LDK | リライズガーデン西新井スカイレジデンス | 築15年 |
| 2025/05 | 成約5,980万円 | 78万円/m² | 7階 | 75.74m² | 3LDK | リライズガーデン西新井スカイレジデンス | 築15年 |
| 2024/11 | 成約5,840万円 | 77万円/m² | 8階 | 75.00m² | 3LDK | ライオンズオーチャードガーデン | 築13年 |
| 2024/11 | 成約5,350万円 | 70万円/m² | 10階 | 75.74m² | 3LDK | リライズガーデン西新井スカイレジデンス | 築15年 |
| 2024/09 | 成約4,180万円 | 64万円/m² | 4階 | 64.33m² | 3LDK | パレステージ梅島シャインコート | 築9年 |
| 2024/07 | 成約5,390万円 | 76万円/m² | 5階 | 70.14m² | 3LDK | ライオンズオーチャードガーデン | 築12年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ファミール梅島資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ファミール梅島価格推移と将来予測
参考相場価格
1,688万円61万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2025/12 - 60.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
足立区・築10年～20年未満の平均値 - 60.2万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ファミール梅島マンションの口コミ・評判(274件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
5梅島
梅島駅周辺の小学校は教育熱心な保護者が多く、私立中学受験者がクラスの約半数いるので、進学意識が高い地域です。エアコン完備やセキュリティも充実していて安心できます。
地域コミュニティ
5西新井
駅前の大型スーパーや商業施設が充実していて、ちょっとした買い物もすぐに済ませられるので、子育て世帯や共働き家庭にはとても便利です。ファミリー層が多く住んでいるので、子ども同士や親同士の交流も...
足立区の口コミ
子育て環境
4足立区は自然が多く残っていて、農業体験やキャンプができる公園もあり、子どもの情操教育にも良い環境だと思います。
教育環境
2中学受験率が高い学校もある一方で、受験しない子が多い学校だと、放課後に遊ぶ子と勉強する子の差を感じてしまうこともあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ファミール梅島マンション概要
東武伊勢崎線梅島駅より徒歩5分の距離にあるファミール梅島、駅からとても近く悪天候でも長時間駅までの道のりを歩く必要もありません。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である上野駅へも乗車時間17分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築12年で比較的あたらしく、鉄骨造り、3階建て総戸数37戸のマンションです。
ファミール梅島詳細情報
基本情報
| 建物名 | ファミール梅島 |
|---|---|
| 住所 | 東京都足立区梅田5丁目24-9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築12年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（37部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 27㎡〜28㎡ |
| 新築時価格 | 3150万円〜4460万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 199万円/坪〜204万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 丸紅コミュニティ(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ファミール梅島間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 梅島駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 28m² | 1,688万円 | 1,584万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
梅田の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1LDK
- 42.07m²
- 1階/3階建
ファミール梅島の駅、市区町村、学区を知る
足立区のマンション
足立区のマンションは治安などの不安を感じる人が多いようです。北千住や綾瀬などJR線に近いエリアもありますが、日暮里・舎人ライナーの西新井大師西駅、東武伊勢崎線の牛田駅や竹ノ塚駅など、多くの沿線が通る地域としても有名です。足立区は犯罪の認知件数は23区の中でも上位に入りますが、北千住など複数の沿線が使える駅周辺は物価が安く、中古マンションも人気です。東急ハンズ、丸井、ルミネが利用できる北千住や、西新井駅西口にあるアリオ西新井も週末は若者やファミリー層が利用する人気のレジャースポットになっています。