メゾン312資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
メゾン312部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 2,550万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 48.96m² | 南 |
| 301 | 2,739万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 48.96m² | 南 |
| 302 | 2,671万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 47.79m² | 南 |
| 303 | 2,703万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 48.16m² | 東 |
| 401 | 2,732万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 48.96m² | 南 |
| 601 | 2,761万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 48.96m² | 南 |
| 602 | 2,690万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 47.79m² | 南 |
| 702 | 2,696万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 47.79m² | 南 |
- 参考相場価格
- 2,550万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 48.96m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,739万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 48.96m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,671万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 47.79m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,703万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
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- 参考相場価格
- 2,732万円
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- 2LDK
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- 参考相場価格
- 2,761万円
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- 2,690万円
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- -
- 2LDK
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- 2,696万円
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- 2LDK
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
メゾン312販売中・賃貸の物件（0件）
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メゾン312資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...メゾン312価格推移と将来予測
参考相場価格
2,550万円102万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 52.1万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
荒川区・築20年以上の平均値 - 56.9万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...メゾン312マンションの口コミ・評判(267件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
南千住
2南千住駅周辺は隅田川と荒川が近くにあり、大雨や台風の際は水害リスクが高いと感じるので、ハザードマップや避難所の確認が欠かせません。
住みやすさ
三ノ輪
5シェアハウスでは日本人だけでなく外国籍の方とも交流でき、異なる価値観や文化に触れられるのが魅力です。英語を使う機会も多く、視野が広がりました。
荒川区の口コミ
教育環境
5荒川区の「ゆいの森あらかわ」は図書館、文学館、子どもひろばが一体となった施設で、子どもが本に親しんだり、文化的な体験ができるので、知的好奇心を育てるのにとても良い環境だと思います。
自然環境
5荒川区には大きな公園がいくつかあり、子どもと一緒に遊んだり散歩したりできる場所が多いです。休日は家族連れでにぎわっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
メゾン312マンション概要
メゾン312は東京メトロ日比谷線南千住駅から徒歩6分の距離にあり、駅から至近距離で時間だけでなく、交通費も削減できます。また、交通の拠点となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間6分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築41年でRC造り、7階建てのマンションです。 下町風情が漂うジョイフル三の輪に近いマンションです。惣菜店やスーパーをはじめとした昔ながらの商店が数多く存在し、様々な商品をお手頃価格で購入できます。また、独自のポイントカードを発行しており、貯めたポイントで買い物ができる他、イベント時には抽選に参加することも可能です。
メゾン312詳細情報
基本情報
| 建物名 | メゾン312（メゾンさんいちに） |
|---|---|
| 住所 | 東京都荒川区南千住3丁目12-13 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築41年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 47.79㎡〜48.96㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 172万円/坪〜186万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
メゾン312間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 南千住駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 48.96m² | 2,550万円 | 2,170万円 |
| 2LDK | 48.16m² | 2,703万円 | 4,434万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/08
- 2025/07
- 2025/07
- 2025/05
- 2025/05
- 2025/04
- 2025/03
- 2024/07
- 2024/03
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約3,670万円 | 56万円/m2 | 3階 | 65.11m² | 2SLDK | 東急ドエルアルス千住 | 築38年 |
| 2025/08 | 成約3,800万円 | 63万円/m2 | 4階 | 59.55m² | 2SLDK | ライオンズマンション南千住 | 築38年 |
| 2025/07 | 成約4,100万円 | 53万円/m2 | 12階 | 76.81m² | 2SLDK | 東急ドエルアルス千住 | 築38年 |
| 2025/07 | 成約2,280万円 | 72万円/m2 | 2階 | 31.61m² | 1DK | ドミール三ノ輪 | 築43年 |
| 2025/05 | 成約2,600万円 | 43万円/m2 | 4階 | 59.34m² | 3DK | フジハイツ | 築45年 |
| 2025/05 | 成約3,200万円 | 45万円/m2 | 3階 | 69.67m² | 1LDK | 日商岩井南千住マンション | 築46年 |
| 2025/04 | 成約2,880万円 | 47万円/m2 | 1階 | 60.28m² | 3LDK | メゾンエクレーレ南千住 | 築39年 |
| 2025/03 | 成約3,980万円 | 67万円/m2 | 8階 | 59.34m² | 3LDK | フジハイツ | 築45年 |
| 2024/07 | 成約3,720万円 | 53万円/m2 | 5階 | 69.67m² | 3LDK | 日商岩井南千住マンション | 築45年 |
| 2024/03 | 成約1,870万円 | 50万円/m2 | 4階 | 37.36m² | 1LDK | リレント第2三ノ輪 | 築42年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2DK
- 38.06m²
- 4階/11階建
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荒川区のマンション
日暮里や西日暮里など山手線駅沿線にある荒川区のマンション。住環境の充実レベルが高い荒川区は生活しやすいという点で人気です。病院やドラッグストア、スーパーなど生活に便利な施設が充実しており、荒川区の方針で子育て環境に力を入れている区となっています。区営のあらかわ遊園は釣り堀、観覧車、スワンの池などが楽しめる身近なレジャー施設として近郊のファミリー層に人気のスポットで、荒川総合スポーツセンター内では温水プールや大きなキッズルームも利用できるため、お子さんのいる家庭に人気です。荒川区は、小さなお子さんのいるファミリー層が生活利便性に惹かれて中古マンションを購入する傾向があります。