東急ドエルアルス千住
荒川区・南千住駅 徒歩7分・築38年
2026年04月20日
東急ドエルアルス千住資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
東急ドエルアルス千住部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 4,320万円 | 価格を確認する | - | 17.4万円/月 | 1SLDK | 65.11m² 南 |
| 3階 | 4,323万円 | 価格を確認する | - | 16.5万円/月 | 3LDK | 65.11m² - |
| 4階 | 3,809万円 | 価格を確認する | - | 15.4万円/月 | 3LDK | 57.27m² 東 |
| 4階 | 4,311万円 | 価格を確認する | - | 16.6万円/月 | 3LDK | 65.11m² - |
| 6階 | 4,319万円 | 価格を確認する | - | 16.6万円/月 | 3LDK | 65.11m² - |
| 6階 | 5,081万円 | 価格を確認する | - | 19.4万円/月 | 4LDK | 77.40m² 南西 |
| 7階 | 4,296万円 | 価格を確認する | - | 16.5万円/月 | 3LDK | 65.11m² - |
| 8階 | 4,070万円 | 価格を確認する | - | 16.5万円/月 | 3LDK | 65.11m² - |
| 9階 | 3,972万円 | 価格を確認する | - | 16.5万円/月 | 3LDK | 65.11m² - |
| 10階 | 3,929万円 | 価格を確認する | - | 16.5万円/月 | 3LDK | 65.11m² - |
- 参考相場価格
- 4,320万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17.4万円/月
- 1SLDK
- 65.11m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,323万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.5万円/月
- 3LDK
- 65.11m²
- -
- 参考相場価格
- 3,809万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.4万円/月
- 3LDK
- 57.27m²
- 東
- 参考相場価格
- 4,311万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.6万円/月
- 3LDK
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- 参考相場価格
- 4,319万円
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- -
- 想定賃料
- 16.6万円/月
- 3LDK
- 65.11m²
- -
- 参考相場価格
- 5,081万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 19.4万円/月
- 4LDK
- 77.40m²
- 南西
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- 手間なし
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- 4,296万円
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- -
- 想定賃料
- 16.5万円/月
- 3LDK
- 65.11m²
- -
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- 新築時価格
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- 想定賃料
- 16.5万円/月
- 3LDK
- 65.11m²
- -
- 参考相場価格
- 3,972万円
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- -
- 想定賃料
- 16.5万円/月
- 3LDK
- 65.11m²
- -
- 参考相場価格
- 3,929万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.5万円/月
- 3LDK
- 65.11m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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東急ドエルアルス千住売買履歴
- 2026/03
- 2026/03
- 2026/01
- 2025/09
- 2025/07
- 2023/05
- 2023/02
- 2022/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2026/01 | 成約3,840万円 | 67万円/m² | 3階 | 57.27m² | 3DK | 築38年 |
| 2025/09 | 成約3,690万円 | 56万円/m² | 3階 | 65.11m² | 2SLDK | 築38年 |
| 2025/07 | 成約4,000万円 | 52万円/m² | 12階 | 76.81m² | 2SLDK | 築38年 |
| 2023/05 | 成約3,700万円 | 56万円/m² | 4階 | 66.01m² | 2SLDK | 築35年 |
| 2023/02 | 成約3,640万円 | 55万円/m² | 11階 | 65.11m² | 1SLDK | 築35年 |
| 2022/04 | 成約3,800万円 | 61万円/m² | 9階 | 61.39m² | 2LDK | 築34年 |
売買履歴とは
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- 2026/01
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- 2025/10
- 2025/08
- 2025/07
- 2025/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約3,600万円 | 59万円/m² | 1階 | 60.28m² | 2LDK | メゾンエクレーレ南千住 | 築40年 |
| 2026/03 | 成約3,900万円 | 63万円/m² | 6階 | 61.65m² | 2LDK | メゾンエクレーレ南千住 | 築40年 |
| 2026/03 | 成約1,760万円 | 55万円/m² | 5階 | 31.61m² | 1DK | ドミール三ノ輪 | 築43年 |
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| 2026/02 | 成約4,200万円 | 70万円/m² | 4階 | 59.55m² | 2SDK | ライオンズマンション南千住 | 築38年 |
| 2026/01 | 成約6,600万円 | 67万円/m² | 11階 | 97.67m² | 3LDK | アクロシティCポート | 築36年 |
| 2025/10 | 成約4,490万円 | 74万円/m² | 1階 | 60.28m² | 3LDK | メゾンエクレーレ南千住 | 築39年 |
| 2025/10 | 成約7,170万円 | 77万円/m² | 12階 | 92.41m² | 3LDK | アクロシティDポート | 築34年 |
| 2025/08 | 成約3,800万円 | 63万円/m² | 4階 | 59.55m² | 2SLDK | ライオンズマンション南千住 | 築38年 |
| 2025/07 | 成約2,280万円 | 72万円/m² | 2階 | 31.61m² | 1DK | ドミール三ノ輪 | 築43年 |
| 2025/05 | 成約2,950万円 | 51万円/m² | 5階 | 57.27m² | 3K | けやき通り北八番館 | 築32年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...東急ドエルアルス千住資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...東急ドエルアルス千住価格推移と将来予測
参考相場価格
4,320万円219万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 66.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
荒川区・築20年以上の平均値 - 64.4万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...東急ドエルアルス千住マンションの口コミ・評判(294件)
マンションに関する口コミ
管理・お手入れ
3管理やお手入れは普通だが、特に不満はない
周辺環境
5保育園や小学校が多く、子育てしやすい環境
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
3南千住
南千住駅周辺は短期ステイ向けの安い宿も多く、コスト重視の人にも向いていると思います。
買い物・生活利便性
5千住大橋
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地域コミュニティ
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子育て環境
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口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...東急ドエルアルス千住QAで解説！マンション購入ガイド
東急ドエルアルス千住マンション概要
東京メトロ日比谷線南千住駅より徒歩7分の距離にあるこちらのマンションは、駅からほど近く友人知人を気兼ねなく招待でき、コミュニケーションの機会も増えそうです。また、巨大ターミナル駅である上野駅へも乗車時間6分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築38年でSRC造り、14階建て総戸数117戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。
東急ドエルアルス千住詳細情報
基本情報
| 建物名 | 東急ドエルアルス千住 |
|---|---|
| 住所 | 東京都荒川区南千住7丁目23-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築38年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（117部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 57.27㎡〜77.4㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 199万円/坪〜220万円/坪 |
| 想定賃料 | 15.4万円〜19.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
東急ドエルアルス千住間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 南千住駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1SLDK | 65.11m² | 4,320万円 | 4,711万円 |
| 3LDK | 65.11m² | 4,183万円 | 6,527万円 |
| 4LDK | 77.4m² | 5,081万円 | 7,962万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 60.73m²
- 4階/11階建
東急ドエルアルス千住の駅、市区町村、学区を知る
荒川区のマンション
日暮里や西日暮里など山手線駅沿線にある荒川区のマンション。住環境の充実レベルが高い荒川区は生活しやすいという点で人気です。病院やドラッグストア、スーパーなど生活に便利な施設が充実しており、荒川区の方針で子育て環境に力を入れている区となっています。区営のあらかわ遊園は釣り堀、観覧車、スワンの池などが楽しめる身近なレジャー施設として近郊のファミリー層に人気のスポットで、荒川総合スポーツセンター内では温水プールや大きなキッズルームも利用できるため、お子さんのいる家庭に人気です。荒川区は、小さなお子さんのいるファミリー層が生活利便性に惹かれて中古マンションを購入する傾向があります。