ジュネーゼ方南町
杉並区・代田橋駅 徒歩11分・築18年
2026年06月22日
ジュネーゼ方南町資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ジュネーゼ方南町部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1,885万円 | 価格を確認する | 2,000万円 | 7.5万円/月 4.8% | 1R | 20.58m² - |
| 201 | 2,001万円 | 価格を確認する | 2,300万円 | 8.2万円/月 4.9% | 1R | 21.33m² - |
| 202 | 1,860万円 | 価格を確認する | 2,120万円 | 8万円/月 5.2% | 1R | 19.87m² - |
| 203 | 2,057万円 | 価格を確認する | 2,320万円 | 8.2万円/月 4.8% | 1R | 22.07m² - |
| 204 | 2,142万円 | 価格を確認する | 2,440万円 | 8.3万円/月 4.7% | 1R | 22.78m² - |
| 301 | 2,012万円 | 価格を確認する | 2,330万円 | 8.1万円/月 4.8% | 1R | 21.33m² - |
| 302 | 1,877万円 | 価格を確認する | 2,150万円 | 7.9万円/月 5.0% | 1R | 19.87m² - |
| 303 | 2,069万円 | 価格を確認する | 2,350万円 | 8.1万円/月 4.7% | 1R | 22.07m² - |
| 304 | 2,161万円 | 価格を確認する | 2,470万円 | 8.2万円/月 4.6% | 1R | 22.78m² - |
| 401 | 2,021万円 | 価格を確認する | 2,350万円 | 8.2万円/月 4.8% | 1R | 21.33m² - |
| 402 | 1,884万円 | 価格を確認する | 2,170万円 | 8万円/月 5.1% | 1R | 19.87m² - |
| 403 | 2,077万円 | 価格を確認する | 2,370万円 | 8.1万円/月 4.7% | 1R | 22.07m² - |
| 404 | 2,165万円 | 価格を確認する | 2,490万円 | 8.2万円/月 4.6% | 1R | 22.78m² - |
| 501 | 2,024万円 | 価格を確認する | 2,370万円 | 8.4万円/月 5.0% | 1R | 21.33m² - |
| 502 | 1,891万円 | 価格を確認する | 2,190万円 | 8.2万円/月 5.2% | 1R | 19.87m² - |
| 503 | 2,087万円 | 価格を確認する | 2,390万円 | 8.3万円/月 4.8% | 1R | 22.07m² - |
| 504 | 2,173万円 | 価格を確認する | 2,510万円 | 8.4万円/月 4.7% | 1R | 22.78m² - |
| 601 | 2,025万円 | 価格を確認する | 2,390万円 | 8.6万円/月 5.1% | 1R | 21.33m² - |
| 602 | 1,892万円 | 価格を確認する | 2,210万円 | 8.4万円/月 5.3% | 1R | 19.87m² - |
| 603 | 2,092万円 | 価格を確認する | 2,410万円 | 8.6万円/月 4.9% | 1R | 22.07m² - |
| 604 | 2,174万円 | 価格を確認する | 2,530万円 | 8.7万円/月 4.8% | 1R | 22.78m² - |
| 701 | 2,032万円 | 価格を確認する | 2,420万円 | 8.6万円/月 5.1% | 1R | 21.33m² - |
| 702 | 1,898万円 | 価格を確認する | 2,240万円 | 8.4万円/月 5.3% | 1R | 19.87m² - |
| 703 | 2,403万円 | 価格を確認する | 2,830万円 | 9.1万円/月 4.5% | 1K | 25.35m² - |
- 参考相場価格
- 1,885万円
- 新築時価格
- 2,000万円
- 想定賃料
- 7.5万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 1R
- 20.58m²
- -
- 参考相場価格
- 2,001万円
- 新築時価格
- 2,300万円
- 想定賃料
- 8.2万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 1R
- 21.33m²
- -
- 参考相場価格
- 1,860万円
- 新築時価格
- 2,120万円
- 想定賃料
- 8万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 1R
- 19.87m²
- -
- 参考相場価格
- 2,057万円
- 新築時価格
- 2,320万円
- 想定賃料
- 8.2万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 1R
- 22.07m²
- -
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- 参考相場価格
- 2,142万円
- 新築時価格
- 2,440万円
- 想定賃料
- 8.3万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 1R
- 22.78m²
- -
- 参考相場価格
- 2,012万円
- 新築時価格
- 2,330万円
- 想定賃料
- 8.1万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 1R
- 21.33m²
- -
- 無料
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- 参考相場価格
- 1,877万円
- 新築時価格
- 2,150万円
- 想定賃料
- 7.9万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 1R
- 19.87m²
- -
- 参考相場価格
- 2,069万円
- 新築時価格
- 2,350万円
- 想定賃料
- 8.1万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 1R
- 22.07m²
- -
- 参考相場価格
- 2,161万円
- 新築時価格
- 2,470万円
- 想定賃料
- 8.2万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 1R
- 22.78m²
- -
- 参考相場価格
- 2,021万円
- 新築時価格
- 2,350万円
- 想定賃料
- 8.2万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 1R
- 21.33m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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ジュネーゼ方南町販売中・賃貸の物件（0件）
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ジュネーゼ方南町売買履歴
- 2007/07
- 2007/07
- 2007/07
- 2007/07
- 2007/07
- 2007/07
- 2007/07
- 2007/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2007/07 | 新築2,530万円 | 111万円/m² | 6階 | 22.78m² | 1R | -- |
| 2007/07 | 新築2,500万円 | 109万円/m² | 5階 | 22.78m² | 1R | -- |
| 2007/07 | 新築2,500万円 | 109万円/m² | 4階 | 22.78m² | 1R | -- |
| 2007/07 | 新築2,470万円 | 108万円/m² | 3階 | 22.78m² | 1R | -- |
| 2007/07 | 新築2,430万円 | 106万円/m² | 2階 | 22.78m² | 1R | -- |
| 2007/07 | 新築2,420万円 | 109万円/m² | 6階 | 22.07m² | 1R | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2016/03
- 2016/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016/03 | 成約5,980万円 | 82万円/m² | 4階 | 72.50m² | 3LDK | シティハウス笹塚 | 築11年 |
| 2016/02 | 成約2,180万円 | 71万円/m² | 5階 | 30.56m² | 1DK | エルミタージュ代田橋 | 築8年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ジュネーゼ方南町資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ジュネーゼ方南町価格推移と将来予測
参考相場価格
1,885万円23万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 91.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
杉並区・築10年～20年未満の平均値 - 103.2万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ジュネーゼ方南町マンションの口コミ・評判(316件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
5代田橋
代田橋駅周辺の小中学校は徒歩圏内で通学できる場合が多く、安全な通学路も整備されています。学習塾や習い事施設も複数あり、子どもの教育ニーズに対応できる環境です。
治安
5方南町
治安はかなり良いと感じます。夜も女性一人で歩いていても怖い思いをしたことがなく、酔っ払いもほとんど見かけません。
杉並区の口コミ
医療・福祉
5杉並区には小児科専門医のいる病院が多く、日曜祝日以外は開いているクリニックもあり、急な体調不良でも安心して受診できます。先生も丁寧に対応してくれるので、子どもを安心して任せられます。
子育て環境
5杉並区は子育て支援が充実していて、子育て応援券や一時保育の制度が利用できるので、家計の負担を気にせず子どもを預けられるのが助かります。保育園の数も増えていて、フルタイム勤務でなくても入園でき...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ジュネーゼ方南町マンション概要
このマンションは京王線代田橋駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間9分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築18年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数24戸のマンションです。
ジュネーゼ方南町詳細情報
基本情報
| 建物名 | ジュネーゼ方南町（ジュネーゼほうなんちょう） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区方南1丁目26-17 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築18年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（24部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 19.87㎡〜25.35㎡ |
| 新築時価格 | 2000万円〜2830万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 303万円/坪〜316万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.5万円〜9.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 第一建物管理㈱,ジー・エス・トラスト㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ジュネーゼ方南町間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 代田橋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 21.33m² | 2,025万円 | 1,983万円 |
| 1K | 25.35m² | 2,403万円 | 2,181万円 |
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 35.04m²
- 5階/13階建
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代田橋駅は東京都世田谷区にあり、甲州街道沿いに面したこの街の駅は、京王電鉄京王線が利用可能です。駅周辺にはスーパー「京王ストア」や、通称沖縄タウンと呼ばれる、沖縄料理店が多くならぶ杉並和泉明店街があります。このエリアには比較的低層マンションが多く、暮らしやすい雰囲気やアクセスの良さが人気の街となっています。