グリーニエ西新宿弐番館資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
グリーニエ西新宿弐番館部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 3,272万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 30.03m² | 南東 |
| 1階 | 2,712万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.12m² | 西 |
| 1階 | 3,306万円 | 価格を確認する | - | 1R | 30.78m² | 東 |
| 2階 | 3,467万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 30.03m² | 東 |
| 2階 | 2,895万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.12m² | 西 |
| 2階 | 3,537万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 30.49m² | 南東 |
| 2階 | 3,485万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 30.25m² | 東 |
| 3階 | 3,582万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 30.25m² | 南東 |
| 3階 | 3,683万円 | 価格を確認する | - | 1R | 30.78m² | 南東 |
| 3階 | 3,563万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 30.03m² | 南東 |
- 参考相場価格
- 3,272万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 30.03m²
- 南東
- 参考相場価格
- 2,712万円
- 新築時価格
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- 25.12m²
- 西
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- 3,306万円
- 新築時価格
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- 30.78m²
- 東
- 参考相場価格
- 3,467万円
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- 2,895万円
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- 30.25m²
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- 参考相場価格
- 3,582万円
- 新築時価格
- -
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- 30.25m²
- 南東
- 参考相場価格
- 3,683万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 30.78m²
- 南東
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- 3,563万円
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- 30.03m²
- 南東
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
グリーニエ西新宿弐番館販売中・賃貸の物件（0件）
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グリーニエ西新宿弐番館資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グリーニエ西新宿弐番館価格推移と将来予測
参考相場価格
3,272万円17万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 109万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
新宿区・築10年～20年未満の平均値 - 111.6万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グリーニエ西新宿弐番館マンションの口コミ・評判(465件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
西新宿
4西新宿エリアでは官民連携による防災性向上の取り組みが進められており、災害時には帰宅困難者の受け入れスペースも検討されています。
治安
新宿西口
2朝方は地域柄かちょっとこわい感じの人も見かけることがあり、早朝や深夜は少し注意が必要だと思います。
新宿区の口コミ
医療・福祉
5新宿区はひとり親家庭向けの相談窓口や自立支援員によるサポートがあり、頼れる人が少ない家庭でも安心して暮らせる環境が整っています。
子育て環境
5新宿区は4年連続で待機児童ゼロを達成していて、保育園の入園に関して安心感があります。延長保育の実施率も100％で、夜間や休日保育も利用できるので、共働き家庭にはとても助かる環境だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
グリーニエ西新宿弐番館マンション概要
こちらのマンションは東京メトロ丸ノ内線西新宿駅より徒歩3分の距離にあり、駅から至近距離のため悪天候でも長時間駅までの道のりを歩く必要もありません。また、首都圏有数のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間2分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築12年で比較的あたらしく、RC造り、4階建て総戸数15戸のマンションです。
グリーニエ西新宿弐番館詳細情報
基本情報
| 建物名 | グリーニエ西新宿弐番館 |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区西新宿8丁目10-16 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築12年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（15部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 25.12㎡〜30.78㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 355万円/坪〜396万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グリーニエ西新宿弐番館間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西新宿駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 30.78m² | 3,494万円 | 2,332万円 |
| 1K | 25.12m² | 2,803万円 | 2,372万円 |
| 1DK | 30.14m² | 3,511万円 | 3,352万円 |
データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
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- 2025/08
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- 2025/08
- 2025/07
- 2025/07
- 2025/07
- 2025/07
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約1億500万円 | 168万円/m2 | 7階 | 62.28m² | 2LDK | パークタワー西新宿エムズポート | 築11年 |
| 2025/09 | 成約2億500万円 | 258万円/m2 | 34階 | 79.45m² | 3LDK | ザ・パークハウス西新宿タワー60 | 築8年 |
| 2025/09 | 成約1億8,300万円 | 242万円/m2 | 44階 | 75.56m² | 2LDK | ザ・パークハウス西新宿タワー60 | 築8年 |
| 2025/08 | 成約2億2,000万円 | 251万円/m2 | 56階 | 87.37m² | 3LDK | ザ・パークハウス西新宿タワー60 | 築8年 |
| 2025/08 | 成約3,360万円 | 131万円/m2 | 4階 | 25.50m² | 1K | AXAS西新宿 | 築10年 |
| 2025/08 | 成約2,190万円 | 26万円/m2 | 45階 | 83.37m² | 2LDK | ザ・パークハウス西新宿タワー60 | 築8年 |
| 2025/07 | 成約9,700万円 | 204万円/m2 | 27階 | 47.48m² | 1LDK | ザ・パークハウス西新宿タワー60 | 築8年 |
| 2025/07 | 成約1億4,800万円 | 248万円/m2 | 19階 | 59.51m² | 2LDK | ザ・パークハウス西新宿タワー60 | 築8年 |
| 2025/07 | 成約2億2,900万円 | 274万円/m2 | 40階 | 83.37m² | 2LDK | ザ・パークハウス西新宿タワー60 | 築8年 |
| 2025/07 | 成約7,270万円 | 173万円/m2 | 15階 | 41.84m² | 1LDK | プレミスト新宿都庁前 | 築12年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1DK
- 27.30m²
- 4階/12階建
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