ライオンズプラザ梅島資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
ライオンズプラザ梅島部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 3,477万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 62.49m² | 南 |
| 3階 | 3,589万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 62.49m² | - |
| 3階 | 3,334万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 59.30m² | 南 |
| 4階 | 3,591万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 62.49m² | - |
| 4階 | 3,463万円 | 価格を確認する | - | 2SLDK | 62.49m² | 南 |
| 7階 | 3,544万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 62.49m² | 南 |
| 8階 | 4,280万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 75.48m² | 南 |
| 9階 | 3,675万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 62.49m² | - |
| 10階 | 3,691万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 62.49m² | - |
| 11階 | 3,580万円 | 価格を確認する | - | 2SLDK | 62.49m² | 南 |
- 参考相場価格
- 3,477万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 62.49m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,589万円
- 新築時価格
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- 3LDK
- 62.49m²
- -
- 参考相場価格
- 3,334万円
- 新築時価格
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- 3LDK
- 59.30m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,591万円
- 新築時価格
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- 3LDK
- 62.49m²
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- 3,463万円
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- 3,544万円
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- 参考相場価格
- 4,280万円
- 新築時価格
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- 3LDK
- 75.48m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,675万円
- 新築時価格
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- 3LDK
- 62.49m²
- -
- 参考相場価格
- 3,691万円
- 新築時価格
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- 3LDK
- 62.49m²
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- 3,580万円
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ライオンズプラザ梅島販売中・賃貸の物件（0件）
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ライオンズプラザ梅島資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ライオンズプラザ梅島価格推移と将来予測
参考相場価格
3,477万円92万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 55.6万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
足立区・築10年～20年未満の平均値 - 61.6万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ライオンズプラザ梅島マンションの口コミ・評判(274件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
梅島
5梅島駅周辺の地価は2024年から2025年にかけて5％以上上昇していて、今後も資産価値の上昇が期待できるエリアです。
子育て環境
西新井
2道路が混雑しやすいエリアがあり、子どもと一緒に歩くときは少し注意が必要だと感じます。
足立区の口コミ
教育環境
2中学受験率が高い学校もある一方で、受験しない子が多い学校だと、放課後に遊ぶ子と勉強する子の差を感じてしまうこともあります。
子育て環境
4足立区は自然が多く残っていて、農業体験やキャンプができる公園もあり、子どもの情操教育にも良い環境だと思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ライオンズプラザ梅島マンション概要
このマンションは東武伊勢崎線梅島駅から徒歩16分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である上野駅へも乗車時間17分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築12年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、14階建て総戸数41戸のマンションです。
ライオンズプラザ梅島詳細情報
基本情報
| 建物名 | ライオンズプラザ梅島 |
|---|---|
| 住所 | 東京都足立区中央本町5丁目3-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築12年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（41部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 59.3㎡〜75.48㎡ |
| 新築時価格 | 3276万円〜4174万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 183万円/坪〜195万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)大京アステージ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ライオンズプラザ梅島間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 梅島駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2SLDK | 62.49m² | 3,521万円 | 3,210万円 |
| 3LDK | 62.49m² | 3,590万円 | 4,585万円 |
データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/06
- 2024/06
- 2024/06
- 2024/02
- 2023/11
- 2023/10
- 2023/02
- 2023/02
- 2023/01
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約3,290万円 | 58万円/m2 | 10階 | 56.26m² | 1LDK | センチュリー梅島 | 築17年 |
| 2025/06 | 成約3,940万円 | 57万円/m2 | 2階 | 68.20m² | 3LDK | センチュリー五反野 | 築11年 |
| 2024/06 | 成約4,700万円 | 62万円/m2 | 11階 | 75.49m² | 3LDK | ルネサンス梅島 | 築11年 |
| 2024/06 | 成約4,000万円 | 56万円/m2 | 3階 | 70.29m² | 2SLDK | センチュリー五反野 | 築10年 |
| 2024/02 | 成約3,700万円 | 54万円/m2 | 4階 | 68.20m² | 3LDK | センチュリー五反野 | 築9年 |
| 2023/11 | 成約3,900万円 | 54万円/m2 | 6階 | 71.75m² | 3LDK | ライオンズ梅島デュオパレット | 築15年 |
| 2023/10 | 成約3,500万円 | 55万円/m2 | 6階 | 63.27m² | 2LDK | センチュリー梅島 | 築15年 |
| 2023/02 | 成約3,640万円 | 51万円/m2 | 2階 | 70.29m² | 3LDK | センチュリー五反野 | 築8年 |
| 2023/02 | 成約3,900万円 | 58万円/m2 | 5階 | 66.78m² | 3LDK | センチュリー五反野 | 築8年 |
| 2023/01 | 成約4,280万円 | 57万円/m2 | 8階 | 74.21m² | 2LDK | ライオンズ梅島デュオパレット | 築14年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2LDK
- 58.38m²
- 8階/9階建
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足立区のマンション
足立区のマンションは治安などの不安を感じる人が多いようです。北千住や綾瀬などJR線に近いエリアもありますが、日暮里・舎人ライナーの西新井大師西駅、東武伊勢崎線の牛田駅や竹ノ塚駅など、多くの沿線が通る地域としても有名です。足立区は犯罪の認知件数は23区の中でも上位に入りますが、北千住など複数の沿線が使える駅周辺は物価が安く、中古マンションも人気です。東急ハンズ、丸井、ルミネが利用できる北千住や、西新井駅西口にあるアリオ西新井も週末は若者やファミリー層が利用する人気のレジャースポットになっています。