2,432万円〜3,604万円
坪単価236万円/坪〜251万円/坪
最終更新2025年05月20日
光栄ハイツ部屋別のAI推定価格
6部屋 / 6部屋
号室 | AI推定価格 | 高精度な査定 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 103 | 2,432万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 33.99m² | - |
| 201 | 3,553万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 47.38m² | 西 |
| 202 | 3,299万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 44.06m² | 西 |
| 301 | 3,604万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 47.38m² | 西 |
| 302 | 3,349万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 44.06m² | 西 |
| 402 | 2,446万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 32.40m² | - |
103
- AI推定価格
- 2,432万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 33.99m²
- -
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201
- AI推定価格
- 3,553万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 47.38m²
- 西
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202
- AI推定価格
- 3,299万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
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- 西
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301
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- 3,604万円
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302
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- 3,349万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 44.06m²
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402
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- 2,446万円
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- -
- 1DK
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部屋別のAI推定価格とは
※表示価格は弊社独自のAI推定価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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光栄ハイツ資産性スコア
3.92
光栄ハイツの資産性スコアは3.92です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
光栄ハイツの
資産性スコアとは
各マンションのAI推定価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...光栄ハイツ居住エリアの評価
光栄ハイツ価格推移と将来予測
AI推定価格
2,432万円21万円前年比
- 103のAI推定価格
（m2単価）
2025/5 - 71.6万円/m2
- 周辺のAI推定価格
（m2単価）
豊島区・築20年以上の平均値 - 72.9万円/m2
光栄ハイツ103の現在のAI推定価格（㎡単価）は豊島区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-1.3万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出されたAI推定価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...新着物件の売出を通知
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光栄ハイツマンション概要
ＪＲ山手線池袋駅より徒歩6分の距離にある光栄ハイツ、駅から大変近く歩いても疲れません。また、巨大ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間6分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築36年でRC造り、4階建てのマンションです。 多数のブランドショップが存在する池袋パルコに近いマンションです。ファッションアイテムを中心に豊富な品揃えを誇り、流行に敏感な人でも納得のいくショッピングができます。また、飲食店も多数出店しているので、長時間のショッピングでも快適に過ごせます。
光栄ハイツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 光栄ハイツ（こうえいハイツ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区池袋2丁目56-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築36年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 32.4㎡〜47.38㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| AI推定価格 |
|
| AI推定価格の坪単価 | 236万円/坪〜251万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
光栄ハイツ間取り別のAI推定価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | AI推定価格 （中央値） | 池袋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 33.2m² | 2,439万円 | 2,778万円 |
| 2DK | 45.72m² | 3,451万円 | 3,220万円 |
光栄ハイツ売買履歴
売買履歴 0件
周辺マンションの売買履歴
- 2025/05
- 売出価格
- 3,620万円〜3,980万円361〜397万円/坪
- 31〜37m²
- 2DK
- 7階
- 当時築40年
クレール池袋現在築40年 - 2025/04
- 売出価格
- 5,470万円〜5,870万円357〜384万円/坪
- 49〜55m²
- 1LDK
- 6階
- 当時築39年
グランドメゾン池袋壱番館現在築39年 - 2025/04
- 売出価格
- 2,490万円〜2,850万円326〜373万円/坪
- 23〜27m²
- 1K
- 6階
- 当時築39年
ベルメゾン池袋現在築39年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
光栄ハイツの駅、市区町村、学区を知る
豊島区のマンション
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