※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2,502万円 | 価格を確認する | 2,620万円 | 1K | 25.46m² | - |
| 102 | 2,180万円 | 価格を確認する | 2,480万円 | 1K | 22.00m² | - |
| 103 | 2,263万円 | 価格を確認する | 2,560万円 | 1K | 22.91m² | - |
| 201 | 2,548万円 | 価格を確認する | 2,650万円 | 1K | 25.46m² | - |
| 202 | 2,224万円 | 価格を確認する | 2,510万円 | 1K | 22.00m² | - |
| 203 | 2,309万円 | 価格を確認する | 2,590万円 | 1K | 22.91m² | - |
| 204 | 2,309万円 | 価格を確認する | 2,590万円 | 1K | 22.91m² | - |
| 205 | 2,403万円 | 価格を確認する | 2,610万円 | 1K | 23.91m² | - |
| 301 | 2,558万円 | 価格を確認する | 2,670万円 | 1K | 25.46m² | - |
| 302 | 2,230万円 | 価格を確認する | 2,530万円 | 1K | 22.00m² | - |
| 303 | 2,316万円 | 価格を確認する | 2,610万円 | 1K | 22.91m² | - |
| 304 | 2,316万円 | 価格を確認する | 2,610万円 | 1K | 22.91m² | - |
| 305 | 2,413万円 | 価格を確認する | 2,630万円 | 1K | 23.91m² | - |
| 401 | 2,559万円 | 価格を確認する | 2,700万円 | 1K | 25.46m² | - |
| 402 | 2,231万円 | 価格を確認する | 2,560万円 | 1K | 22.00m² | - |
| 403 | 2,317万円 | 価格を確認する | 2,640万円 | 1K | 22.91m² | - |
| 404 | 2,317万円 | 価格を確認する | 2,640万円 | 1K | 22.91m² | - |
| 405 | 2,414万円 | 価格を確認する | 2,660万円 | 1K | 23.91m² | - |
| 501 | 2,561万円 | 価格を確認する | 2,720万円 | 1K | 25.46m² | - |
| 502 | 2,233万円 | 価格を確認する | 2,580万円 | 1K | 22.00m² | - |
| 503 | 2,318万円 | 価格を確認する | 2,660万円 | 1K | 22.91m² | - |
| 504 | 2,318万円 | 価格を確認する | 2,660万円 | 1K | 22.91m² | - |
| 505 | 2,416万円 | 価格を確認する | 2,680万円 | 1K | 23.91m² | - |
| 601 | 2,557万円 | 価格を確認する | 2,740万円 | 1K | 25.46m² | - |
| 602 | 2,228万円 | 価格を確認する | 2,600万円 | 1K | 22.00m² | - |
| 603 | 2,314万円 | 価格を確認する | 2,680万円 | 1K | 22.91m² | - |
| 604 | 2,314万円 | 価格を確認する | 2,680万円 | 1K | 22.91m² | - |
| 605 | 2,412万円 | 価格を確認する | 2,700万円 | 1K | 23.91m² | - |
| 701 | 2,556万円 | 価格を確認する | 2,770万円 | 1K | 25.46m² | - |
| 702 | 2,226万円 | 価格を確認する | 2,630万円 | 1K | 22.00m² | - |
| 703 | 2,313万円 | 価格を確認する | 2,710万円 | 1K | 22.91m² | - |
| 704 | 2,313万円 | 価格を確認する | 2,710万円 | 1K | 22.91m² | - |
| 705 | 2,411万円 | 価格を確認する | 2,730万円 | 1K | 23.91m² | - |
| 801 | 2,555万円 | 価格を確認する | 2,790万円 | 1K | 25.46m² | - |
| 802 | 2,225万円 | 価格を確認する | 2,650万円 | 1K | 22.00m² | - |
| 803 | 6,019万円 | 価格を確認する | 4,570万円 | 2LDK | 58.78m² | - |
| 804 | 4,586万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 1LDK | 45.38m² | - |
| 805 | 5,066万円 | 価格を確認する | 4,450万円 | 1LDK | 50.17m² | - |
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...DOOR賃貸
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新築騰落率
95%築18年新築時価格
2,620万円-118万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
2,502万円7万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...自然環境
早稲田
周辺には大きな公園があり、子育て世帯にもおすすめできる環境です。
交通の利便性
早稲田
東西線で通学しているので、東京からのアクセスが良くてとても便利です。高田馬場まで電車で3分、池袋まで7分、新宿や渋谷も15分以内で行けるので移動が楽です。
教育環境
新宿区は大学や学校が多く、学習塾や習い事の施設も豊富なので、子どもの教育の選択肢が広いのが魅力です。
防災・安全性
新宿区天神町の地震時の安全性は5段階中4で、都内全体で下位30.6%と評価されています。火災のリスクも考慮されているので、災害時の備えは必要だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...プレール・ドゥーク早稲田は東京メトロ東西線早稲田駅から徒歩5分の距離にあり、駅から大変近いため人通りも多いので夜道も安心です。また、交通の要所となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間15分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築18年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、9階建て総戸数38戸のマンションです。 金運アップを願う人達に人気を集めている神社「穴八幡宮」が近いマンションです。様々なお守りが販売されており、その中でも一陽来復御守は、金運アップに効果的なお守りとして評判を呼んでいます。休日には行列ができるほどの人気スポットとなっています。
| 建物名 | プレール・ドゥーク早稲田(プレール・ドゥークわせだ) |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区早稲田鶴巻町535-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築18年 |
| 階建(総戸数) | 9階建(38部屋) |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 22㎡〜58.78㎡ |
| 新築時価格 | 2480万円〜4570万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 325万円/坪〜338万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
| 共用部 |
|
|---|
| 駐車場 | -台 駐車費※1:-/月 ~ -/月 駐車設置率:-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
| 管理会社 | ㈱エム・シー・管理 |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 早稲田駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 22.91m² | 2,317万円 | 2,208万円 |
| 1LDK | 47.78m² | 4,826万円 | 4,536万円 |
| 2LDK | 58.78m² | 6,019万円 | 6,990万円 |
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2014/06 | 成約2,400万円 | 100万円/m² | 7階 | 23.91m² | 1K | 築6年 |
| 2007/06 | 新築4,440万円 | 88万円/m² | 8階 | 50.17m² | 1LDK | -- |
| 2007/06 | 新築4,400万円 | 96万円/m² | 8階 | 45.38m² | 1LDK | -- |
| 2007/06 | 新築2,730万円 | 114万円/m² | 7階 | 23.91m² | 1K | -- |
| 2007/06 | 新築2,600万円 | 108万円/m² | 6階 | 23.91m² | 1K | -- |
| 2007/06 | 新築2,690万円 | 112万円/m² | 5階 | 23.91m² | 1K | -- |

売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約2,270万円 | 114万円/m² | 3階 | 19.86m² | 1K | ルーブル早稲田 | 築22年 |
| 2025/09 | 成約5,320万円 | 126万円/m² | 5階 | 41.92m² | 1LDK | ミリオンガーデン早稲田 | 築22年 |
| 2025/07 | 成約2,700万円 | 105万円/m² | 7階 | 25.51m² | 1K | パレステュディオ早稲田 | 築20年 |
| オススメ | プレール・ドゥーク早稲田の 最新の価格を知りませんか?今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/05 | 成約6,170万円 | 147万円/m² | 10階 | 41.76m² | 1LDK | パレステュディオ早稲田Park View | 築18年 |
| 2025/03 | 成約2,380万円 | 113万円/m² | 8階 | 20.88m² | 1K | パレステュディオ早稲田Park View | 築18年 |
| 2024/11 | 成約3,260万円 | 127万円/m² | 4階 | 25.64m² | 1K | プレール・ドゥーク早稲田III | 築12年 |
| 2024/09 | 成約2,570万円 | 118万円/m² | 5階 | 21.75m² | 1K | プレール・ドゥーク早稲田II | 築15年 |
| 2023/11 | 成約2,200万円 | 110万円/m² | 2階 | 19.86m² | 1K | ルーブル早稲田 | 築20年 |
| 2023/05 | 成約4,090万円 | 102万円/m² | 3階 | 40.00m² | 1LDK | デュオ・スカーラ早稲田 | 築19年 |
| 2023/02 | 成約2,600万円 | 124万円/m² | 10階 | 20.88m² | 1K | パレステュディオ早稲田Park View | 築16年 |

周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。