2,216万円〜6,016万円
坪単価331万円/坪〜339万円/坪
最終更新2025年10月06日
プレール・ドゥーク早稲田資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
プレール・ドゥーク早稲田部屋別の参考相場価格
38部屋 / 38部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2,548万円 | 価格を確認する | 2,620万円 | 1K | 25.46m² | - |
| 102 | 2,216万円 | 価格を確認する | 2,480万円 | 1K | 22.00m² | - |
| 103 | 2,303万円 | 価格を確認する | 2,560万円 | 1K | 22.91m² | - |
| 201 | 2,581万円 | 価格を確認する | 2,650万円 | 1K | 25.46m² | - |
| 202 | 2,250万円 | 価格を確認する | 2,510万円 | 1K | 22.00m² | - |
| 203 | 2,345万円 | 価格を確認する | 2,590万円 | 1K | 22.91m² | - |
| 204 | 2,344万円 | 価格を確認する | 2,590万円 | 1K | 22.91m² | - |
| 205 | 2,441万円 | 価格を確認する | 2,610万円 | 1K | 23.91m² | - |
| 301 | 2,588万円 | 価格を確認する | 2,670万円 | 1K | 25.46m² | - |
| 302 | 2,256万円 | 価格を確認する | 2,530万円 | 1K | 22.00m² | - |
| 303 | 2,351万円 | 価格を確認する | 2,610万円 | 1K | 22.91m² | - |
| 304 | 2,351万円 | 価格を確認する | 2,610万円 | 1K | 22.91m² | - |
| 305 | 2,448万円 | 価格を確認する | 2,630万円 | 1K | 23.91m² | - |
| 401 | 2,588万円 | 価格を確認する | 2,700万円 | 1K | 25.46m² | - |
| 402 | 2,256万円 | 価格を確認する | 2,560万円 | 1K | 22.00m² | - |
| 403 | 2,350万円 | 価格を確認する | 2,640万円 | 1K | 22.91m² | - |
| 404 | 2,350万円 | 価格を確認する | 2,640万円 | 1K | 22.91m² | - |
| 405 | 2,446万円 | 価格を確認する | 2,660万円 | 1K | 23.91m² | - |
| 501 | 2,591万円 | 価格を確認する | 2,720万円 | 1K | 25.46m² | - |
| 502 | 2,259万円 | 価格を確認する | 2,580万円 | 1K | 22.00m² | - |
| 503 | 2,350万円 | 価格を確認する | 2,660万円 | 1K | 22.91m² | - |
| 504 | 2,350万円 | 価格を確認する | 2,660万円 | 1K | 22.91m² | - |
| 505 | 2,446万円 | 価格を確認する | 2,680万円 | 1K | 23.91m² | - |
| 601 | 2,588万円 | 価格を確認する | 2,740万円 | 1K | 25.46m² | - |
| 602 | 2,255万円 | 価格を確認する | 2,600万円 | 1K | 22.00m² | - |
| 603 | 2,347万円 | 価格を確認する | 2,680万円 | 1K | 22.91m² | - |
| 604 | 2,346万円 | 価格を確認する | 2,680万円 | 1K | 22.91m² | - |
| 605 | 2,444万円 | 価格を確認する | 2,700万円 | 1K | 23.91m² | - |
| 701 | 2,589万円 | 価格を確認する | 2,770万円 | 1K | 25.46m² | - |
| 702 | 2,254万円 | 価格を確認する | 2,630万円 | 1K | 22.00m² | - |
| 703 | 2,346万円 | 価格を確認する | 2,710万円 | 1K | 22.91m² | - |
| 704 | 2,346万円 | 価格を確認する | 2,710万円 | 1K | 22.91m² | - |
| 705 | 2,443万円 | 価格を確認する | 2,730万円 | 1K | 23.91m² | - |
| 801 | 2,587万円 | 価格を確認する | 2,790万円 | 1K | 25.46m² | - |
| 802 | 2,254万円 | 価格を確認する | 2,650万円 | 1K | 22.00m² | - |
| 803 | 6,016万円 | 価格を確認する | 4,570万円 | 2LDK | 58.78m² | - |
| 804 | 4,623万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 1LDK | 45.38m² | - |
| 805 | 5,104万円 | 価格を確認する | 4,450万円 | 1LDK | 50.17m² | - |
101
- 参考相場価格
- 2,548万円
- 新築時価格
- 2,620万円
- 1K
- 25.46m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 2,216万円
- 新築時価格
- 2,480万円
- 1K
- 22.00m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 2,303万円
- 新築時価格
- 2,560万円
- 1K
- 22.91m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,581万円
- 新築時価格
- 2,650万円
- 1K
- 25.46m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
202
- 参考相場価格
- 2,250万円
- 新築時価格
- 2,510万円
- 1K
- 22.00m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,345万円
- 新築時価格
- 2,590万円
- 1K
- 22.91m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
204
- 参考相場価格
- 2,344万円
- 新築時価格
- 2,590万円
- 1K
- 22.91m²
- -
成約の妥当価格を確認する
205
- 参考相場価格
- 2,441万円
- 新築時価格
- 2,610万円
- 1K
- 23.91m²
- -
成約の妥当価格を確認する
301
- 参考相場価格
- 2,588万円
- 新築時価格
- 2,670万円
- 1K
- 25.46m²
- -
成約の妥当価格を確認する
302
- 参考相場価格
- 2,256万円
- 新築時価格
- 2,530万円
- 1K
- 22.00m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
プレール・ドゥーク早稲田販売中・賃貸の物件（0件）
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プレール・ドゥーク早稲田資産性スコア
4.49上位5%
プレール・ドゥーク早稲田の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
プレール・ドゥーク早稲田の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プレール・ドゥーク早稲田価格推移と将来予測
参考相場価格
2,548万円6万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 100.1万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
新宿区・築10年～20年未満の平均値 - 111.6万円/m2
想定売買価格
プレール・ドゥーク早稲田101の現在の参考相場価格（㎡単価）は新宿区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-11.5万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プレール・ドゥーク早稲田マンションの口コミ・評判(362件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
早稲田
3学生が多いので夜遅くまで人通りがあり安心ですが、週末は若者のグループが多く騒がしいこともあります。
治安
早稲田
4昼間は治安が良く、学生街なので優しい人が多い印象です。酔っ払って誰かに絡むような人も見かけたことがありません。
新宿区の口コミ
子育て環境
5新宿区は4年連続で待機児童ゼロを達成していて、保育園の入園に関して安心感があります。延長保育の実施率も100％で、夜間や休日保育も利用できるので、共働き家庭にはとても助かる環境だと感じます。
地域コミュニティ
4新宿区は子育て世帯も多く、保育園や小学校が充実しているので、子どもを育てる環境としても安心感があります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
プレール・ドゥーク早稲田マンション概要
東京メトロ東西線早稲田駅より徒歩5分の距離にあるプレール・ドゥーク早稲田、駅から至近距離のため通勤通学等の移動もスムーズです。また、交通の拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間15分以内で都心へのお出かけも便利です。築18年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、9階建て総戸数38戸のマンションです。 金運アップを願う人達に人気を集めている神社「穴八幡宮」が近いマンションです。様々なお守りが販売されており、その中でも一陽来復御守は、金運アップに効果的なお守りとして評判を呼んでいます。休日には行列ができるほどの人気スポットとなっています。
プレール・ドゥーク早稲田詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレール・ドゥーク早稲田（プレール・ドゥークわせだ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区早稲田鶴巻町535-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築18年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（38部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 22㎡〜58.78㎡ |
| 新築時価格 | 2480万円〜4570万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 331万円/坪〜339万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱エム・シー・管理 |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プレール・ドゥーク早稲田間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 早稲田駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 22.91m² | 2,350万円 | 2,255万円 |
| 1LDK | 47.78m² | 4,863万円 | 4,572万円 |
| 2LDK | 58.78m² | 6,016万円 | 7,002万円 |
プレール・ドゥーク早稲田売買履歴
- 2022/12
- 成約2,420万円101万円/m2
- 23.91m²
- 1K
- 5階
- 当時築15年
- 2015/07
- 成約2,100万円87万円/m2
- 23.91m²
- 1K
- 6階
- 当時築8年
- 2014/06
- 成約2,400万円100万円/m2
- 23.91m²
- 1K
- 7階
- 当時築6年
- 2007/06
- 新築4,440万円88万円/m2
- 50.17m²
- 1LDK
- 8階 0
- 2007/06
- 新築4,400万円96万円/m2
- 45.38m²
- 1LDK
- 8階 0
- 2007/06
- 新築2,730万円114万円/m2
- 23.91m²
- 1K
- 7階 0
- 2007/06
- 新築2,600万円108万円/m2
- 23.91m²
- 1K
- 6階 0
- 2007/06
- 新築2,690万円112万円/m2
- 23.91m²
- 1K
- 5階 0
- 2007/06
- 新築2,660万円111万円/m2
- 23.91m²
- 1K
- 4階 0
- 2007/06
- 新築2,620万円109万円/m2
- 23.91m²
- 1K
- 3階 0
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/12 | 成約2,420万円 | 101万円/m2 | 5階 | 23.91m² | 1K | 築15年 |
| 2015/07 | 成約2,100万円 | 87万円/m2 | 6階 | 23.91m² | 1K | 築8年 |
| 2014/06 | 成約2,400万円 | 100万円/m2 | 7階 | 23.91m² | 1K | 築6年 |
| 2007/06 | 新築4,440万円 | 88万円/m2 | 8階 | 50.17m² | 1LDK | -- |
| 2007/06 | 新築4,400万円 | 96万円/m2 | 8階 | 45.38m² | 1LDK | -- |
| 2007/06 | 新築2,730万円 | 114万円/m2 | 7階 | 23.91m² | 1K | -- |
| 2007/06 | 新築2,600万円 | 108万円/m2 | 6階 | 23.91m² | 1K | -- |
| 2007/06 | 新築2,690万円 | 112万円/m2 | 5階 | 23.91m² | 1K | -- |
| 2007/06 | 新築2,660万円 | 111万円/m2 | 4階 | 23.91m² | 1K | -- |
| 2007/06 | 新築2,620万円 | 109万円/m2 | 3階 | 23.91m² | 1K | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/07
- 2025/05
- 2025/03
- 2024/11
- 2024/09
- 2023/11
- 2023/05
- 2023/02
- 2021/05
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約5,330万円 | 127万円/m2 | 5階 | 41.92m² | 1LDK | ミリオンガーデン早稲田 | 築22年 |
| 2025/07 | 成約2,800万円 | 109万円/m2 | 7階 | 25.51m² | 1K | パレステュディオ早稲田 | 築20年 |
| 2025/05 | 成約6,190万円 | 148万円/m2 | 10階 | 41.76m² | 1LDK | パレステュディオ早稲田Park View | 築18年 |
| 2025/03 | 成約2,370万円 | 113万円/m2 | 8階 | 20.88m² | 1K | パレステュディオ早稲田Park View | 築18年 |
| 2024/11 | 成約3,240万円 | 126万円/m2 | 4階 | 25.64m² | 1K | プレール・ドゥーク早稲田III | 築12年 |
| 2024/09 | 成約2,580万円 | 118万円/m2 | 5階 | 21.75m² | 1K | プレール・ドゥーク早稲田II | 築15年 |
| 2023/11 | 成約2,200万円 | 110万円/m2 | 2階 | 19.86m² | 1K | ルーブル早稲田 | 築20年 |
| 2023/05 | 成約4,080万円 | 102万円/m2 | 3階 | 40.00m² | 1LDK | デュオ・スカーラ早稲田 | 築19年 |
| 2023/02 | 成約2,500万円 | 119万円/m2 | 10階 | 20.88m² | 1K | パレステュディオ早稲田Park View | 築16年 |
| 2021/05 | 成約6,990万円 | 104万円/m2 | 8階 | 66.91m² | 3LDK | パレステュディオ早稲田 | 築16年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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早稲田鶴巻町の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
早稲田鶴巻マンション
3,990万円- 1LDK
- 43.74m²
- 4階/6階建
プレール・ドゥーク早稲田の駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。