2,172万円〜5,885万円
坪単価324万円/坪〜335万円/坪
最終更新2025年05月20日
プレール・ドゥーク早稲田部屋別のAI推定価格
38部屋 / 38部屋
号室 | AI推定価格 | 高精度な査定 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2,493万円 | 価格を確認する | 2,620万円 | 1K | 25.46m² | - |
| 102 | 2,172万円 | 価格を確認する | 2,480万円 | 1K | 22.00m² | - |
| 103 | 2,252万円 | 価格を確認する | 2,560万円 | 1K | 22.91m² | - |
| 201 | 2,536万円 | 価格を確認する | 2,650万円 | 1K | 25.46m² | - |
| 202 | 2,216万円 | 価格を確認する | 2,510万円 | 1K | 22.00m² | - |
| 203 | 2,298万円 | 価格を確認する | 2,590万円 | 1K | 22.91m² | - |
| 204 | 2,298万円 | 価格を確認する | 2,590万円 | 1K | 22.91m² | - |
| 205 | 2,393万円 | 価格を確認する | 2,610万円 | 1K | 23.91m² | - |
| 301 | 2,541万円 | 価格を確認する | 2,670万円 | 1K | 25.46m² | - |
| 302 | 2,222万円 | 価格を確認する | 2,530万円 | 1K | 22.00m² | - |
| 303 | 2,302万円 | 価格を確認する | 2,610万円 | 1K | 22.91m² | - |
| 304 | 2,302万円 | 価格を確認する | 2,610万円 | 1K | 22.91m² | - |
| 305 | 2,396万円 | 価格を確認する | 2,630万円 | 1K | 23.91m² | - |
| 401 | 2,543万円 | 価格を確認する | 2,700万円 | 1K | 25.46m² | - |
| 402 | 2,223万円 | 価格を確認する | 2,560万円 | 1K | 22.00m² | - |
| 403 | 2,304万円 | 価格を確認する | 2,640万円 | 1K | 22.91m² | - |
| 404 | 2,304万円 | 価格を確認する | 2,640万円 | 1K | 22.91m² | - |
| 405 | 2,398万円 | 価格を確認する | 2,660万円 | 1K | 23.91m² | - |
| 501 | 2,545万円 | 価格を確認する | 2,720万円 | 1K | 25.46m² | - |
| 502 | 2,225万円 | 価格を確認する | 2,580万円 | 1K | 22.00m² | - |
| 503 | 2,306万円 | 価格を確認する | 2,660万円 | 1K | 22.91m² | - |
| 504 | 2,306万円 | 価格を確認する | 2,660万円 | 1K | 22.91m² | - |
| 505 | 2,399万円 | 価格を確認する | 2,680万円 | 1K | 23.91m² | - |
| 601 | 2,543万円 | 価格を確認する | 2,740万円 | 1K | 25.46m² | - |
| 602 | 2,223万円 | 価格を確認する | 2,600万円 | 1K | 22.00m² | - |
| 603 | 2,307万円 | 価格を確認する | 2,680万円 | 1K | 22.91m² | - |
| 604 | 2,307万円 | 価格を確認する | 2,680万円 | 1K | 22.91m² | - |
| 605 | 2,399万円 | 価格を確認する | 2,700万円 | 1K | 23.91m² | - |
| 701 | 2,541万円 | 価格を確認する | 2,770万円 | 1K | 25.46m² | - |
| 702 | 2,221万円 | 価格を確認する | 2,630万円 | 1K | 22.00m² | - |
| 703 | 2,304万円 | 価格を確認する | 2,710万円 | 1K | 22.91m² | - |
| 704 | 2,304万円 | 価格を確認する | 2,710万円 | 1K | 22.91m² | - |
| 705 | 2,397万円 | 価格を確認する | 2,730万円 | 1K | 23.91m² | - |
| 801 | 2,550万円 | 価格を確認する | 2,790万円 | 1K | 25.46m² | - |
| 802 | 2,227万円 | 価格を確認する | 2,650万円 | 1K | 22.00m² | - |
| 803 | 5,885万円 | 価格を確認する | 4,570万円 | 2LDK | 58.78m² | - |
| 804 | 4,518万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 1LDK | 45.38m² | - |
| 805 | 4,990万円 | 価格を確認する | 4,450万円 | 1LDK | 50.17m² | - |
101
- AI推定価格
- 2,493万円
- 新築時価格
- 2,620万円
- 1K
- 25.46m²
- -
高精度な査定価格を確認する
102
- AI推定価格
- 2,172万円
- 新築時価格
- 2,480万円
- 1K
- 22.00m²
- -
高精度な査定価格を確認する
103
- AI推定価格
- 2,252万円
- 新築時価格
- 2,560万円
- 1K
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オススメ投資物件を購入前にチェック- AI推定価格
- 2,536万円
- 新築時価格
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成約妥当価格と利回りを診断
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- AI推定価格
- 2,216万円
- 新築時価格
- 2,510万円
- 1K
- 22.00m²
- -
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203
- AI推定価格
- 2,298万円
- 新築時価格
- 2,590万円
- 1K
- 22.91m²
- -
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- AI推定価格
- 2,298万円
- 新築時価格
- 2,590万円
- 1K
- 22.91m²
- -
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- 2,393万円
- 新築時価格
- 2,610万円
- 1K
- 23.91m²
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- 2,541万円
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- 2,670万円
- 1K
- 25.46m²
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- 2,222万円
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- 1K
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部屋別のAI推定価格とは
※表示価格は弊社独自のAI推定価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
新着物件の売出を通知
プレール・ドゥーク早稲田資産性スコア
4.48上位5%
プレール・ドゥーク早稲田の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
プレール・ドゥーク早稲田の
資産性スコアとは
各マンションのAI推定価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プレール・ドゥーク早稲田価格推移と将来予測
AI推定価格
2,493万円35万円前年比
- 101のAI推定価格
（m2単価）
2025/5 - 97.9万円/m2
- 周辺のAI推定価格
（m2単価）
新宿区・築10年～20年未満の平均値 - 104.9万円/m2
想定売買価格
プレール・ドゥーク早稲田101の現在のAI推定価格（㎡単価）は新宿区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-7万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出されたAI推定価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
プレール・ドゥーク早稲田マンション概要
東京メトロ東西線早稲田駅より徒歩5分の距離にあるプレール・ドゥーク早稲田、駅からごく近いため人通りも多いので賑やかな環境です。また、主要ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間15分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築17年で比較的あたらしく、RC造り、9階建て総戸数38戸のマンションです。 金運アップを願う人達に人気を集めている神社「穴八幡宮」が近いマンションです。様々なお守りが販売されており、その中でも一陽来復御守は、金運アップに効果的なお守りとして評判を呼んでいます。休日には行列ができるほどの人気スポットとなっています。
プレール・ドゥーク早稲田詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレール・ドゥーク早稲田（プレール・ドゥークわせだ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区早稲田鶴巻町535-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築17年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（38部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 22㎡〜58.78㎡ |
| 新築時価格 | 2480万円〜4570万円 |
| AI推定価格 |
|
| AI推定価格の坪単価 | 324万円/坪〜335万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱エム・シー・管理 |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プレール・ドゥーク早稲田間取り別のAI推定価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | AI推定価格 （中央値） | 早稲田駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 22.91m² | 2,306万円 | 2,179万円 |
| 1LDK | 47.78m² | 4,754万円 | 4,368万円 |
| 2LDK | 58.78m² | 5,885万円 | 6,601万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/03
- 売出価格
- 2,110万円〜2,470万円334〜392万円/坪
- 19〜22m²
- 1K
- 8階
- 当時築18年
パレステュディオ早稲田Park View現在築18年 - 2024/11
- 売出価格
- 2,980万円〜3,340万円385〜431万円/坪
- 23〜27m²
- 1K
- 4階
- 当時築12年
プレール・ドゥーク早稲田III現在築13年 - 2024/09
- 売出価格
- 2,370万円〜2,730万円361〜415万円/坪
- 20〜23m²
- 1K
- 5階
- 当時築15年
プレール・ドゥーク早稲田II現在築16年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
早稲田鶴巻町の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。