Brillia早稲田

新宿区・早稲田駅 徒歩5分・築13年

4.60上位3%
9,548万円〜1億3,905万円
坪単価 453万円/坪〜550万円/坪
想定賃料 27.2万円〜34.7万円/月
3.0%〜3.5%
最終更新2026年07月21日
お気に入り

Brillia早稲田

新宿区・早稲田駅 徒歩5分・築13年

9,548万円〜1億3,905万円
坪単価 453万円/坪〜550万円/坪
想定賃料 27.2万円〜34.7万円/月
3.0%〜3.5%
上位3%
4.60
最終更新
2026年07月21日

Brillia早稲田部屋別の参考相場価格

21部屋 / 21部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
2019,548万円価格を確認する6,148万円27.5万円/月
3.5%
3LDK69.65
-
2029,730万円価格を確認する6,148万円28万円/月
3.5%
3LDK71.01
-
3019,698万円価格を確認する6,298万円27.2万円/月
3.4%
3LDK69.65
-
3029,784万円価格を確認する6,298万円27.7万円/月
3.4%
3LDK71.01
-
4019,749万円価格を確認する6,398万円27.5万円/月
3.4%
3LDK69.65
-
4029,881万円価格を確認する6,398万円28.1万円/月
3.4%
3LDK71.01
-
5019,813万円価格を確認する6,498万円27.8万円/月
3.4%
3LDK69.65
-
5021億13万円価格を確認する6,648万円28.4万円/月
3.4%
3LDK71.01
-
6019,967万円価格を確認する6,648万円27.8万円/月
3.3%
3LDK69.65
-
6021億167万円価格を確認する6,898万円28.3万円/月
3.3%
3LDK71.01
-
7011億813万円価格を確認する6,698万円27.7万円/月
3.1%
3LDK69.65
-
7021億1,104万円価格を確認する7,098万円28.3万円/月
3.0%
3LDK71.01
-
8011億1,066万円価格を確認する6,748万円27.9万円/月
3.0%
3LDK69.65
-
8021億1,362万円価格を確認する7,148万円28.5万円/月
3.0%
3LDK71.01
-
9011億1,173万円価格を確認する6,798万円28.5万円/月
3.1%
3LDK69.65
-
9021億1,516万円価格を確認する7,198万円29.1万円/月
3.0%
3LDK71.01
-
10011億1,253万円価格を確認する6,848万円29.2万円/月
3.1%
3LDK69.65
-
10021億1,603万円価格を確認する7,248万円29.8万円/月
3.1%
3LDK71.01
-
11011億1,327万円価格を確認する6,898万円29.4万円/月
3.1%
3LDK69.65
-
11021億1,690万円価格を確認する7,298万円30万円/月
3.1%
3LDK71.01
-
12011億3,905万円価格を確認する8,988万円34.7万円/月
3.0%
3LDK83.59
-
201
参考相場価格
9,548万円
新築時価格
6,148万円
想定賃料
27.5万円/月
想定利回り
3.5%
  • 3LDK
  • 69.65
  • -
202
参考相場価格
9,730万円
新築時価格
6,148万円
想定賃料
28万円/月
想定利回り
3.5%
  • 3LDK
  • 71.01
  • -
301
参考相場価格
9,698万円
新築時価格
6,298万円
想定賃料
27.2万円/月
想定利回り
3.4%
  • 3LDK
  • 69.65
  • -
302
参考相場価格
9,784万円
新築時価格
6,298万円
想定賃料
27.7万円/月
想定利回り
3.4%
  • 3LDK
  • 71.01
  • -
オススメ投資物件を購入前にチェック
成約妥当価格と利回りを診断
  • 無料
  • 中立相談
  • オンライン
投資購入診断サービスをチェック
401
参考相場価格
9,749万円
新築時価格
6,398万円
想定賃料
27.5万円/月
想定利回り
3.4%
  • 3LDK
  • 69.65
  • -
402
参考相場価格
9,881万円
新築時価格
6,398万円
想定賃料
28.1万円/月
想定利回り
3.4%
  • 3LDK
  • 71.01
  • -
オススメイエシル買取オークション
  • 無料
  • 即現金化
  • 手間なし
即時買取り価格を知る
501
参考相場価格
9,813万円
新築時価格
6,498万円
想定賃料
27.8万円/月
想定利回り
3.4%
  • 3LDK
  • 69.65
  • -
502
参考相場価格
1億13万円
新築時価格
6,648万円
想定賃料
28.4万円/月
想定利回り
3.4%
  • 3LDK
  • 71.01
  • -
601
参考相場価格
9,967万円
新築時価格
6,648万円
想定賃料
27.8万円/月
想定利回り
3.3%
  • 3LDK
  • 69.65
  • -
602
参考相場価格
1億167万円
新築時価格
6,898万円
想定賃料
28.3万円/月
想定利回り
3.3%
  • 3LDK
  • 71.01
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

投資物件診断

Brillia早稲田利回り・空室率を診断します。

Brillia早稲田販売中・賃貸の物件(0件)

この条件の物件をお探しですか?
希望条件に基づいた販売情報をお届けします。

新着物件の売出を通知

新しい物件が売り出されたらお知らせ

Brillia早稲田売買履歴

Brillia早稲田の「成約の妥当価格」を確認しませんか?
Brillia早稲田
現在の「成約の妥当価格」を確認しませんか?今いくらでマンションが売れるか、相場がわかります。

売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

データ収集のお願い

みんなで作るイエシル

イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する

周辺マンションの売買履歴

Brillia早稲田の「成約の妥当価格」を確認しませんか?
Brillia早稲田
現在の「成約の妥当価格」を確認しませんか?今いくらでマンションが売れるか、相場がわかります。

周辺マンションの売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

Brillia早稲田賃貸履歴

  • 2022/06
    26.4万円/月
    • -
    • 3LDK
    • 11階
    • 当時築8年
  • 2022/05
    27万円/月
    • -
    • 3LDK
    • 5階
    • 当時築8年
  • 2022/03
    26万円/月
    • -
    • 3LDK
    • 5階
    • 当時築8年
  • 2022/01
    26万円/月
    • 69.65m²
    • 3LDK
    • 5階
    • 当時築8年
  • 2021/07
    26.5万円/月
    • 71.01m²
    • 3LDK
    • 9階
    • 当時築8年
  • 2018/04
    24.5万円/月
    • 71.01m²
    • 3LDK
    • 9階
    • 当時築4年
Brillia早稲田の「成約の妥当価格」を確認しませんか?
Brillia早稲田
現在の「成約の妥当価格」を確認しませんか?今いくらでマンションが売れるか、相場がわかります。

賃貸履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...

Brillia早稲田資産性スコア

4.60
上位3%
Brillia早稲田の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
Brillia早稲田

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

Brillia早稲田居住エリアの評価

Brillia早稲田

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

Brillia早稲田新築時価格からの騰落率

新築騰落率

155%築13年

新築時価格

6,148万円+3,400万円
東京都都心6区内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、156%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

Brillia早稲田価格推移と将来予測

参考相場価格

9,548万円293万円前年比

201の参考相場価格
(m²単価)
2026/7
周辺の参考相場価格
(m²単価)
新宿区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
Brillia早稲田201の現在の参考相場価格(㎡単価)は新宿区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+3.5万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

Brillia早稲田マンションの口コミ・評判(362件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 治安

    2

    早稲田

    夜遅くまで営業しているお店が少ないので、夜道は少し寂しいと感じることがあります。

  • 住みやすさ

    5

    早稲田

    都心にありながら落ち着いた雰囲気で、生活に必要なものは駅周辺でほとんど揃うのでとても便利に感じています。大通りから一本入ると静かな住宅街が広がっていて、緑も多くて住みやすいです。

新宿区の口コミ

  • 防災・安全性

    3

    新宿区天神町の地震時の安全性は5段階中4で、都内全体で下位30.6%と評価されています。火災のリスクも考慮されているので、災害時の備えは必要だと感じます。

  • 自然環境

    5

    新宿区には新宿御苑や戸山公園など大きな公園があり、都心にいながら自然を感じられる場所が多いです。休日は家族連れやカップルで賑わっています。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

PR近隣の販売中物件

Brillia早稲田マンション概要

東京メトロ東西線早稲田駅より徒歩5分の距離にあるこのマンションは、駅からほど近いため人通りも多いので賑やかな環境です。また、巨大ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間15分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築13年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、12階建て総戸数21戸のマンションです。 このマンションは、建築時に行う第三者を含めたトリプルチェック体制や10年、15年、20年の定期診断など、安心・安全な住まいづくりへの徹底した取り組みをはじめとした強みを持つ東京建物が生み出したマンションブランド、Brilliaシリーズの1つです。オリジナル防災マニュアルの作成を始めとして平常時からの防災対策が整っています。リスクを最小限に留めるため危機管理は万全です。金運アップを願う人達に人気を集めている神社「穴八幡宮」が近いマンションです。様々なお守りが販売されており、その中でも一陽来復御守は、金運アップに効果的なお守りとして評判を呼んでいます。休日には行列ができるほどの人気スポットとなっています。

Brillia早稲田詳細情報

基本情報

建物名Brillia早稲田(ブリリアわせだ)
住所東京都新宿区早稲田鶴巻町520-4
アクセス
築年数築13年
階建(総戸数)12階建(21部屋)
建築構造RC造
専有面積69.65㎡〜83.59㎡
新築時価格6148万円〜8988万円
参考相場価格
  • 3LDK:9548万円〜(69m²〜)
参考相場価格の坪単価453万円/坪〜550万円/坪
想定賃料27.2万円〜34.7万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第二種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園保育ルームつるまき園 (小規模保育事業)他
保育園を見る
学区鶴巻小学校
牛込第二中学校
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場5
駐車費※131000/月 ~ 34000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社㈱東京建物アメニティサポート
管理費※2
  • 3LDK:月26,151円/69m²
修繕積立金※2
  • 3LDK:月24,357円/69m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。

Brillia早稲田間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
早稲田駅
平均
3LDK71.01m²1億813万円1億1,696万円

周辺にあるマンション

会員登録すると
周辺にあるマンションの参考相場価格が
地図上でわかります。

周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

早稲田鶴巻町の人気マンション

イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずはBrillia早稲田

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

Brillia早稲田の駅、市区町村、学区を知る

新宿区のマンション

都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。