新宿区・早稲田駅 徒歩5分・築13年
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 9,548万円 | 価格を確認する | 6,148万円 | 27.5万円/月 3.5% | 3LDK | 69.65m² - |
| 202 | 9,730万円 | 価格を確認する | 6,148万円 | 28万円/月 3.5% | 3LDK | 71.01m² - |
| 301 | 9,698万円 | 価格を確認する | 6,298万円 | 27.2万円/月 3.4% | 3LDK | 69.65m² - |
| 302 | 9,784万円 | 価格を確認する | 6,298万円 | 27.7万円/月 3.4% | 3LDK | 71.01m² - |
| 401 | 9,749万円 | 価格を確認する | 6,398万円 | 27.5万円/月 3.4% | 3LDK | 69.65m² - |
| 402 | 9,881万円 | 価格を確認する | 6,398万円 | 28.1万円/月 3.4% | 3LDK | 71.01m² - |
| 501 | 9,813万円 | 価格を確認する | 6,498万円 | 27.8万円/月 3.4% | 3LDK | 69.65m² - |
| 502 | 1億13万円 | 価格を確認する | 6,648万円 | 28.4万円/月 3.4% | 3LDK | 71.01m² - |
| 601 | 9,967万円 | 価格を確認する | 6,648万円 | 27.8万円/月 3.3% | 3LDK | 69.65m² - |
| 602 | 1億167万円 | 価格を確認する | 6,898万円 | 28.3万円/月 3.3% | 3LDK | 71.01m² - |
| 701 | 1億813万円 | 価格を確認する | 6,698万円 | 27.7万円/月 3.1% | 3LDK | 69.65m² - |
| 702 | 1億1,104万円 | 価格を確認する | 7,098万円 | 28.3万円/月 3.0% | 3LDK | 71.01m² - |
| 801 | 1億1,066万円 | 価格を確認する | 6,748万円 | 27.9万円/月 3.0% | 3LDK | 69.65m² - |
| 802 | 1億1,362万円 | 価格を確認する | 7,148万円 | 28.5万円/月 3.0% | 3LDK | 71.01m² - |
| 901 | 1億1,173万円 | 価格を確認する | 6,798万円 | 28.5万円/月 3.1% | 3LDK | 69.65m² - |
| 902 | 1億1,516万円 | 価格を確認する | 7,198万円 | 29.1万円/月 3.0% | 3LDK | 71.01m² - |
| 1001 | 1億1,253万円 | 価格を確認する | 6,848万円 | 29.2万円/月 3.1% | 3LDK | 69.65m² - |
| 1002 | 1億1,603万円 | 価格を確認する | 7,248万円 | 29.8万円/月 3.1% | 3LDK | 71.01m² - |
| 1101 | 1億1,327万円 | 価格を確認する | 6,898万円 | 29.4万円/月 3.1% | 3LDK | 69.65m² - |
| 1102 | 1億1,690万円 | 価格を確認する | 7,298万円 | 30万円/月 3.1% | 3LDK | 71.01m² - |
| 1201 | 1億3,905万円 | 価格を確認する | 8,988万円 | 34.7万円/月 3.0% | 3LDK | 83.59m² - |
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...


顧客満足度 No.1を受賞しました!
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2019/02 | 成約7,480万円 | 105万円/m² | 2階 | 71.01m² | 3LDK | 築5年 |
| 2017/05 | 成約7,500万円 | 107万円/m² | 6階 | 69.65m² | 3LDK | 築3年 |
| 2016/07 | 成約7,650万円 | 107万円/m² | 6階 | 71.01m² | 3SLDK | 築2年 |
| 2015/12 | 成約7,440万円 | 106万円/m² | 6階 | 69.65m² | 3LDK | 築2年 |
| 2013/07 | 新築8,998万円 | 107万円/m² | 12階 | 83.59m² | 3LDK | -- |
| 2013/07 | 新築7,298万円 | 102万円/m² | 11階 | 71.01m² | 3LDK | -- |

売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 成約5,990万円 | 140万円/m² | 4階 | 42.52m² | 2DK | スパシエグランス早稲田 | 築14年 |
| 2025/04 | 成約1億690万円 | 175万円/m² | 4階 | 60.88m² | 2LDK | ラコント早稲田 | 築6年 |
| 2025/03 | 成約2,580万円 | 99万円/m² | 6階 | 26.01m² | 1K | リヴシティ早稲田 | 築12年 |
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| 2024/11 | 成約1億280万円 | 168万円/m² | 8階 | 60.88m² | 2LDK | ラコント早稲田 | 築6年 |
| 2024/11 | 成約3,260万円 | 127万円/m² | 4階 | 25.64m² | 1K | プレール・ドゥーク早稲田III | 築12年 |
| 2024/09 | 成約2,570万円 | 118万円/m² | 5階 | 21.75m² | 1K | プレール・ドゥーク早稲田II | 築15年 |
| 2023/06 | 成約8,300万円 | 136万円/m² | 3階 | 60.88m² | 2LDK | ラコント早稲田 | 築5年 |
| 2023/05 | 成約4,760万円 | 128万円/m² | 5階 | 37.00m² | 1LDK | ラコント早稲田 | 築5年 |
| 2022/07 | 成約4,000万円 | 132万円/m² | 3階 | 30.12m² | 1LDK | ラコント早稲田 | 築4年 |
| 2021/12 | 成約2,300万円 | 90万円/m² | 10階 | 25.50m² | 1K | ヴォーガコルテ早稲田弐番館 | 築8年 |

周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022/06 | 26.4万円/月 | 11階 | - | 3LDK | 築8年 |
| 2022/05 | 27万円/月 | 5階 | - | 3LDK | 築8年 |
| 2022/03 | 26万円/月 | 5階 | - | 3LDK | 築8年 |
| 2022/01 | 26万円/月 | 5階 | 69.65m² | 3LDK | 築8年 |
| 2021/07 | 26.5万円/月 | 9階 | 71.01m² | 3LDK | 築8年 |
| 2018/04 | 24.5万円/月 | 9階 | 71.01m² | 3LDK | 築4年 |

賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新築騰落率
155%築13年新築時価格
6,148万円+3,400万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
9,548万円293万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...治安
早稲田
夜遅くまで営業しているお店が少ないので、夜道は少し寂しいと感じることがあります。
住みやすさ
早稲田
都心にありながら落ち着いた雰囲気で、生活に必要なものは駅周辺でほとんど揃うのでとても便利に感じています。大通りから一本入ると静かな住宅街が広がっていて、緑も多くて住みやすいです。
防災・安全性
新宿区天神町の地震時の安全性は5段階中4で、都内全体で下位30.6%と評価されています。火災のリスクも考慮されているので、災害時の備えは必要だと感じます。
自然環境
新宿区には新宿御苑や戸山公園など大きな公園があり、都心にいながら自然を感じられる場所が多いです。休日は家族連れやカップルで賑わっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...東京メトロ東西線早稲田駅より徒歩5分の距離にあるこのマンションは、駅からほど近いため人通りも多いので賑やかな環境です。また、巨大ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間15分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築13年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、12階建て総戸数21戸のマンションです。 このマンションは、建築時に行う第三者を含めたトリプルチェック体制や10年、15年、20年の定期診断など、安心・安全な住まいづくりへの徹底した取り組みをはじめとした強みを持つ東京建物が生み出したマンションブランド、Brilliaシリーズの1つです。オリジナル防災マニュアルの作成を始めとして平常時からの防災対策が整っています。リスクを最小限に留めるため危機管理は万全です。金運アップを願う人達に人気を集めている神社「穴八幡宮」が近いマンションです。様々なお守りが販売されており、その中でも一陽来復御守は、金運アップに効果的なお守りとして評判を呼んでいます。休日には行列ができるほどの人気スポットとなっています。
| 建物名 | Brillia早稲田(ブリリアわせだ) |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区早稲田鶴巻町520-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築13年 |
| 階建(総戸数) | 12階建(21部屋) |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 69.65㎡〜83.59㎡ |
| 新築時価格 | 6148万円〜8988万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 453万円/坪〜550万円/坪 |
| 想定賃料 | 27.2万円〜34.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 資産性スコア |
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| 駐車場 | 5台 駐車費※1:31000/月 ~ 34000/月 駐車設置率:-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
| 管理会社 | ㈱東京建物アメニティサポート |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 早稲田駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 71.01m² | 1億813万円 | 1億1,696万円 |

ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。