プレシス西葛西ヴェルデ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は3階のお部屋を基準に算出
プレシス西葛西ヴェルデ部屋別の参考相場価格
- 参考相場価格
- 4,741万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 68.80m²
- 南東
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プレシス西葛西ヴェルデ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プレシス西葛西ヴェルデ価格推移と将来予測
参考相場価格
4,741万円21万円前年比
- 3階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 68.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
江戸川区・築10年～20年未満の平均値 - 65.5万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プレシス西葛西ヴェルデマンションの口コミ・評判(300件)
マンションに関する口コミ
住民の雰囲気
3物件を検討中の方やご近所の方など、様々な意見交換ができる雰囲気があります。
周辺環境
5都心での生活を望む方にとって、利便性と快適性を兼ね備えた住まいです。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
西葛西
2線路沿いの低い階だと電車の音が聞こえるので、騒音が気になる人には向かないかもしれません。
交通の利便性
葛西
4東京まで30分程度で行けて、本数もかなり多いので通勤通学に便利です。
江戸川区の口コミ
自然環境
5駅から近いのに周辺には大きな公園が点在していて、子どもがのびのび遊べる場所が多いのが魅力です。川沿いの遊歩道も気持ちよく散歩できます。
子育て環境
5江戸川区は保育園や幼稚園の数がとても多く、子どもに合った施設を選びやすいので、共働き家庭でも安心して子育てができると感じています。待機児童もゼロが続いていて、保育施設の増設や定員拡大の努力が...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
プレシス西葛西ヴェルデマンション概要
このマンションは東京メトロ東西線西葛西駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である東京駅へも乗車時間25分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築12年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数24戸のマンションです。
プレシス西葛西ヴェルデ詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレシス西葛西ヴェルデ |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区北葛西4丁目12-25 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築12年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（24部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 68.8㎡〜68.8㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 228万円/坪〜228万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 無指定 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プレシス西葛西ヴェルデ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西葛西駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 68.8m² | 4,741万円 | 3,620万円 |
プレシス西葛西ヴェルデ売買履歴
- 2024/03
- 成約4,270万円68万円/m2
- 62.67m²
- 1SLDK
- 1階
- 当時築11年
- 2023/02
- 成約4,990万円74万円/m2
- 66.78m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築10年
- 2022/10
- 成約3,890万円71万円/m2
- 54.30m²
- 1SLDK
- 1階
- 当時築9年
- 2022/05
- 成約2,840万円52万円/m2
- 54.30m²
- 1SLDK
- 1階
- 当時築9年
- 2019/02
- 成約3,690万円58万円/m2
- 62.67m²
- 1SLDK
- 1階
- 当時築6年
- 2018/09
- 成約2,800万円51万円/m2
- 54.30m²
- 1SLDK
- 1階
- 当時築5年
- 2018/05
- 成約3,870万円60万円/m2
- 64.47m²
- 1SLDK
- 3階
- 当時築5年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/03 | 成約4,270万円 | 68万円/m2 | 1階 | 62.67m² | 1SLDK | 築11年 |
| 2023/02 | 成約4,990万円 | 74万円/m2 | 6階 | 66.78m² | 3LDK | 築10年 |
| 2022/10 | 成約3,890万円 | 71万円/m2 | 1階 | 54.30m² | 1SLDK | 築9年 |
| 2022/05 | 成約2,840万円 | 52万円/m2 | 1階 | 54.30m² | 1SLDK | 築9年 |
| 2019/02 | 成約3,690万円 | 58万円/m2 | 1階 | 62.67m² | 1SLDK | 築6年 |
| 2018/09 | 成約2,800万円 | 51万円/m2 | 1階 | 54.30m² | 1SLDK | 築5年 |
| 2018/05 | 成約3,870万円 | 60万円/m2 | 3階 | 64.47m² | 1SLDK | 築5年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2024/04
- 2023/07
- 2023/07
- 成約4,670万円71万円/m2
- 65.04m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築13年
- 西葛西グリーンホームズ3
- 2022/09
- 2022/06
- 2022/04
- 成約5,490万円71万円/m2
- 76.42m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築12年
- 西葛西グリーンホームズ3
- 2021/07
- 2021/01
- 2019/12
- 2019/03
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/04 | 成約4,460万円 | 61万円/m2 | 5階 | 72.69m² | 3LDK | アデニウム西葛西 | 築15年 |
| 2023/07 | 成約3,770万円 | 53万円/m2 | 3階 | 70.99m² | 3LDK | アイディーコート西葛西シエスト | 築11年 |
| 2023/07 | 成約4,670万円 | 71万円/m2 | 8階 | 65.04m² | 3LDK | 西葛西グリーンホームズ3 | 築13年 |
| 2022/09 | 成約3,150万円 | 43万円/m2 | 2階 | 72.69m² | 3LDK | アデニウム西葛西 | 築13年 |
| 2022/06 | 成約3,700万円 | 50万円/m2 | 2階 | 72.69m² | 3LDK | アデニウム西葛西 | 築13年 |
| 2022/04 | 成約5,490万円 | 71万円/m2 | 8階 | 76.42m² | 3LDK | 西葛西グリーンホームズ3 | 築12年 |
| 2021/07 | 成約3,760万円 | 54万円/m2 | 2階 | 69.52m² | 3LDK | アデニウム西葛西 | 築12年 |
| 2021/01 | 成約3,990万円 | 56万円/m2 | 7階 | 70.41m² | 3LDK | アイディーコート西葛西シエスト | 築9年 |
| 2019/12 | 成約3,730万円 | 53万円/m2 | 8階 | 70.06m² | 2SLDK | アイディーコート西葛西シエスト | 築7年 |
| 2019/03 | 成約3,240万円 | 58万円/m2 | 10階 | 55.23m² | 2LDK | ヴェルディーク西葛西 | 築8年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2LDK
- 67.99m²
- 2階/地上12階建て
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江戸川区のマンション
江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。