ヴェルト平井

江戸川区・平井駅 徒歩4分・築18年

4.15上位15%
液状化注意
1,838万円〜3,744万円
坪単価238万円/坪〜268万円/坪
最終更新2025年10月06日
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ヴェルト平井

江戸川区・平井駅 徒歩4分・築18年

1,838万円〜3,744万円
238万円/坪〜268万円/坪
上位15%
4.15
最終更新
2025年10月06日
液状化注意

※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出

ヴェルト平井部屋別の参考相場価格

49部屋 / 49部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2012,068万円価格を確認する2,360万円1K25.51-
2022,067万円価格を確認する2,330万円1K25.51-
2032,067万円価格を確認する2,360万円1K25.51-
2042,067万円価格を確認する2,330万円1K25.51-
2052,068万円価格を確認する2,360万円1K25.51-
3012,058万円価格を確認する2,370万円1K25.51-
3022,057万円価格を確認する2,340万円1K25.51-
3032,057万円価格を確認する2,370万円1K25.51-
3042,057万円価格を確認する2,340万円1K25.51-
3052,058万円価格を確認する2,370万円1K25.51-
4012,053万円価格を確認する2,380万円1K25.51-
4022,053万円価格を確認する2,360万円1K25.51-
4032,053万円価格を確認する2,380万円1K25.51-
4042,053万円価格を確認する2,360万円1K25.51-
4052,053万円価格を確認する2,380万円1K25.51-
5011,994万円価格を確認する2,390万円1K25.51-
5021,993万円価格を確認する2,370万円1K25.51-
5031,993万円価格を確認する2,390万円1K25.51-
5041,993万円価格を確認する2,370万円1K25.51-
5051,994万円価格を確認する2,390万円1K25.51-
6011,985万円価格を確認する2,410万円1K25.51-
6021,985万円価格を確認する2,380万円1K25.51-
6031,985万円価格を確認する2,410万円1K25.51-
6041,985万円価格を確認する2,380万円1K25.51-
6051,985万円価格を確認する2,410万円1K25.51-
7011,964万円価格を確認する2,420万円1K25.51-
7021,964万円価格を確認する2,390万円1K25.51-
7031,964万円価格を確認する2,420万円1K25.51-
7041,964万円価格を確認する2,390万円1K25.51-
7051,964万円価格を確認する2,420万円1K25.51-
8011,923万円価格を確認する2,430万円1K25.51-
8021,924万円価格を確認する2,410万円1K25.51-
8031,924万円価格を確認する2,430万円1K25.51-
8041,924万円価格を確認する2,410万円1K25.51-
8051,923万円価格を確認する2,430万円1K25.51-
9011,838万円価格を確認する2,440万円1K25.51-
9021,838万円価格を確認する2,420万円1K25.51-
9031,838万円価格を確認する2,440万円1K25.51-
9041,838万円価格を確認する2,420万円1K25.51-
9051,838万円価格を確認する2,440万円1K25.51-
10011,885万円価格を確認する2,460万円1K25.51-
10021,885万円価格を確認する2,430万円1K25.51-
10031,885万円価格を確認する2,460万円1K25.51-
10041,885万円価格を確認する2,430万円1K25.51-
10051,885万円価格を確認する2,460万円1K25.51-
11011,880万円価格を確認する2,470万円1K25.51-
11021,880万円価格を確認する2,440万円1K25.51-
11031,880万円価格を確認する2,470万円1K25.51-
11043,744万円価格を確認する3,810万円2LDK51.02-
201
参考相場価格
2,068万円
新築時価格
2,360万円
  • 1K
  • 25.51
  • -
202
参考相場価格
2,067万円
新築時価格
2,330万円
  • 1K
  • 25.51
  • -
203
参考相場価格
2,067万円
新築時価格
2,360万円
  • 1K
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参考相場価格
2,067万円
新築時価格
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  • 1K
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  • オンライン
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参考相場価格
2,068万円
新築時価格
2,360万円
  • 1K
  • 25.51
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参考相場価格
2,058万円
新築時価格
2,370万円
  • 1K
  • 25.51
  • -
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302
参考相場価格
2,057万円
新築時価格
2,340万円
  • 1K
  • 25.51
  • -
303
参考相場価格
2,057万円
新築時価格
2,370万円
  • 1K
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参考相場価格
2,057万円
新築時価格
2,340万円
  • 1K
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参考相場価格
2,058万円
新築時価格
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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ヴェルト平井資産性スコア

4.15
上位15%
ヴェルト平井の資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
ヴェルト平井

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ヴェルト平井居住エリアの評価

ヴェルト平井

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ヴェルト平井新築時価格からの騰落率

新築騰落率

88%築18年

新築時価格

2,360万円-292万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、82%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ヴェルト平井価格推移と将来予測

参考相場価格

2,068万円55万円前年比

201の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
江戸川区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
ヴェルト平井201の現在の参考相場価格(㎡単価)は江戸川区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+15.2万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ヴェルト平井マンションの口コミ・評判(273件)

マンションに関する口コミ

  • 共用部分

    3

    建物は全体的にきれいで、エレベーターもあるので便利です。

  • お部屋

    4

    駅前の線路脇にありながらも、機密性が高い建物で騒音はほぼ気になりませんでした。上下左右のお部屋からの騒音にも困ることはありませんでした。

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 買い物・生活利便性

    平井

    2

    朝の通勤時間帯は駅が混雑し、電車はぎゅうぎゅうになります。バスも深夜便は定員割れして何本も待たないと乗れないことがあり、家族の迎えがないと厳しいです。

  • 治安

    亀戸水神

    5

    駅周辺は交番もあり、街灯もあるので治安的には心配ないと思います。夜でも安心して歩ける環境です。

江戸川区の口コミ

  • 自然環境

    5

    駅から近いのに周辺には大きな公園が点在していて、子どもがのびのび遊べる場所が多いのが魅力です。川沿いの遊歩道も気持ちよく散歩できます。

  • 医療・福祉

    4

    江戸川区は町医者が多く、子どもが急に体調を崩してもすぐに診てもらえるので安心です。大きな病院も近くにあり、医療体制が整っていると感じます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

ヴェルト平井マンション概要

JR総武線平井駅より徒歩4分の距離にあるヴェルト平井、駅から大変近いため雨や寒さも気になりません。また、交通の要所となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間18分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築18年で比較的あたらしく、RC造り、11階建て総戸数49戸のマンションです。 東京の新たなシンボルであるスカイツリーを臨む好立地です。イベントや季節によって趣向が凝らされた最先端のライトアップも見ものです。足元には人気のショップやレストラン等をラインナップした「東京スカイツリータウン」という新しい街が誕生し、大人から子供まで楽しめる注目スポットとなっています。「とうきょうスカイツリー駅」「押上駅」直結でアクセスも抜群です。

ヴェルト平井詳細情報

基本情報

建物名ヴェルト平井(ヴェルトひらい)
住所東京都江戸川区平井3丁目29-7
アクセス
築年数築18年
階建(総戸数)11階建(49部屋)
建築構造RC造
専有面積25.51㎡〜51.02㎡
新築時価格2330万円〜3810万円
参考相場価格
  • 1K:1838万円〜(25m²〜)
  • 2LDK:3744万円〜(51m²〜)
参考相場価格の坪単価238万円/坪〜268万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園つくしんぼ保育園 (認可)他
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学区平井南小学校
小松川第二中学校
学区を見る

設備・特徴

共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場2
駐車費※125000/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社ユニオン・シティサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ヴェルト平井間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
平井駅
平均
1K25.51m²1,985万円1,529万円
2LDK51.02m²3,744万円4,250万円

ヴェルト平井売買履歴

  • 2025/04
    成約2,200万95万円/m2
    • 23.15m²
    • 1K
    • 4階
    • 当時築18
  • 2024/03
    成約1,640万64万円/m2
    • 25.51m²
    • 1K
    • 5階
    • 当時築17
  • 2021/02
    成約1,860万72万円/m2
    • 25.51m²
    • 1DK
    • 11階
    • 当時築14
  • 2018/03
    成約1,650万64万円/m2
    • 25.51m²
    • 1K
    • 9階
    • 当時築11
  • 2016/05
    成約2,970万58万円/m2
    • 51.02m²
    • 2LDK
    • 11階
    • 当時築9
  • 2011/09
    成約1,100万43万円/m2
    • 25.51m²
    • 1K
    • 2階
    • 当時築4
  • 2008/07
    成約1,280万50万円/m2
    • 25.51m²
    • 1K
    • 4階
    • 当時築1
  • 2007/02
    新築3,800万74万円/m2
    • 51.02m²
    • 2LDK
    • 11階
    • 0
  • 2007/02
    新築2,480万97万円/m2
    • 25.51m²
    • 1K
    • 11階
    • 0
  • 2007/02
    新築2,460万96万円/m2
    • 25.51m²
    • 1K
    • 10階
    • 0
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2025/04成約2,200万95万円/m24階23.15m²1K築18年
2024/03成約1,640万64万円/m25階25.51m²1K築17年
2021/02成約1,860万72万円/m211階25.51m²1DK築14年
2018/03成約1,650万64万円/m29階25.51m²1K築11年
2016/05成約2,970万58万円/m211階51.02m²2LDK築9年
2011/09成約1,100万43万円/m22階25.51m²1K築4年
2008/07成約1,280万50万円/m24階25.51m²1K築1年
2007/02新築3,800万74万円/m211階51.02m²2LDK--
2007/02新築2,480万97万円/m211階25.51m²1K--
2007/02新築2,460万96万円/m210階25.51m²1K--
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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/09成約4,700万70万円/m24階66.69m²3SLDKアクラス築15年
2025/06成約6,480万91万円/m24階70.61m²2LDKライオンズ平井グランフォート築14年
2025/05成約4,600万69万円/m24階66.49m²3LDKアクラス築15年
2025/05成約4,990万75万円/m213階66.49m²3LDKアクラス築15年
2025/03成約4,600万69万円/m26階66.49m²3LDKアクラス築15年
2025/03成約4,890万73万円/m212階66.69m²3LDKAQURAS QURAS-2築15年
2025/02成約4,990万53万円/m24階93.79m²4LDKクレストフォルム平井グランステージ築22年
2025/02成約5,970万84万円/m22階71.05m²3LDKライオンズ平井グランフォート築14年
2025/01成約4,170万54万円/m25階75.95m²3LDKクレストフォルム平井グランステージ築22年
2025/01成約4,700万66万円/m23階70.56m²3LDKクレストフォルム平井グランステージ築22年
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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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江戸川区のマンション

江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。