パークホームズ綾瀬二丁目部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 501 | 4,903万円 | 価格を確認する | 4,180万円 | 3LDK | 70.90m² | - |
| 502 | 5,110万円 | 価格を確認する | 4,340万円 | 3LDK | 73.99m² | - |
| 503 | 4,553万円 | 価格を確認する | 3,620万円 | 3LDK | 66.10m² | - |
| 504 | 4,553万円 | 価格を確認する | 3,640万円 | 3LDK | 66.10m² | - |
| 505 | 4,501万円 | 価格を確認する | 3,630万円 | 3LDK | 65.36m² | - |
| 505 | 4,501万円 | 価格を確認する | 3,630万円 | 3LDK | 65.36m² | - |
| 506 | 4,501万円 | 価格を確認する | 3,630万円 | 3LDK | 65.36m² | - |
| 507 | 3,774万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 2LDK | 54.87m² | - |
| 508 | 4,275万円 | 価格を確認する | 3,350万円 | 3LDK | 62.06m² | - |
| 509 | 4,677万円 | 価格を確認する | 3,840万円 | 3LDK | 67.66m² | - |
- 参考相場価格
- 4,903万円
- 新築時価格
- 4,180万円
- 3LDK
- 70.90m²
- -
- 参考相場価格
- 5,110万円
- 新築時価格
- 4,340万円
- 3LDK
- 73.99m²
- -
- 参考相場価格
- 4,553万円
- 新築時価格
- 3,620万円
- 3LDK
- 66.10m²
- -
- 参考相場価格
- 4,553万円
- 新築時価格
- 3,640万円
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- 参考相場価格
- 4,501万円
- 新築時価格
- 3,630万円
- 3LDK
- 65.36m²
- -
- 参考相場価格
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- 参考相場価格
- 4,501万円
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- 3,630万円
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- -
- 参考相場価格
- 3,774万円
- 新築時価格
- 2,990万円
- 2LDK
- 54.87m²
- -
- 参考相場価格
- 4,275万円
- 新築時価格
- 3,350万円
- 3LDK
- 62.06m²
- -
- 参考相場価格
- 4,677万円
- 新築時価格
- 3,840万円
- 3LDK
- 67.66m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...パークホームズ綾瀬二丁目資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は501のお部屋を基準に算出
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パークホームズ綾瀬二丁目売買履歴
- 2025/03
- 2021/08
- 2021/07
- 2020/10
- 2020/08
- 2018/08
- 2018/06
- 2018/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2021/07 | 成約3,370万円 | 57万円/m² | 7階 | 58.49m² | 2LDK | 築14年 |
| 2020/10 | 成約3,490万円 | 56万円/m² | 5階 | 62.06m² | 3LDK | 築13年 |
| 2020/08 | 成約3,290万円 | 53万円/m² | 4階 | 62.06m² | 2LDK | 築13年 |
| 2018/08 | 成約3,270万円 | 52万円/m² | 3階 | 62.06m² | 3LDK | 築11年 |
| 2018/06 | 成約3,800万円 | 53万円/m² | 7階 | 70.90m² | 3LDK | 築11年 |
| 2018/05 | 成約3,850万円 | 54万円/m² | 7階 | 70.90m² | 3LDK | 築11年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/11
- 2025/08
- 2024/02
- オススメパークホームズ綾瀬二丁目の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2023/12
- 2023/09
- 2023/06
- 2022/11
- 2022/05
- 2022/04
- 2022/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11 | 成約1,770万円 | 78万円/m² | 6階 | 22.65m² | 1K | プレステージ綾瀬 | 築18年 |
| 2025/08 | 成約4,470万円 | 68万円/m² | 7階 | 65.26m² | 2LDK | グランシティユーロテラス | 築19年 |
| 2024/02 | 成約3,270万円 | 54万円/m² | 2階 | 60.47m² | 2SLDK | レーベンハイム綾瀬パークヴェール | 築21年 |
| オススメ | パークホームズ綾瀬二丁目の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2023/12 | 成約1,740万円 | 71万円/m² | 6階 | 24.35m² | 1K | グランフォース綾瀬 | 築17年 |
| 2023/09 | 成約3,500万円 | 61万円/m² | 7階 | 56.88m² | 2LDK | グランシティユーロテラス | 築17年 |
| 2023/06 | 成約1,600万円 | 71万円/m² | 5階 | 22.42m² | 1K | プレステージ綾瀬 | 築16年 |
| 2022/11 | 成約4,980万円 | 64万円/m² | 4階 | 77.08m² | 3LDK | ジェイシティ綾瀬 | 築19年 |
| 2022/05 | 成約3,700万円 | 52万円/m² | 4階 | 70.29m² | 3LDK | レーベンハイム綾瀬パークヴェール | 築19年 |
| 2022/04 | 成約4,940万円 | 64万円/m² | 5階 | 77.08m² | 3LDK | ジェイシティ綾瀬 | 築18年 |
| 2022/01 | 成約3,260万円 | 42万円/m² | 1階 | 75.99m² | 2SLDK | レーベンハイム綾瀬パークヴェール | 築19年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...パークホームズ綾瀬二丁目資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークホームズ綾瀬二丁目価格推移と将来予測
参考相場価格
4,903万円311万円前年比
- 501の参考相場価格
（m²単価）
2025/12 - 69.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
足立区・築10年～20年未満の平均値 - 60.1万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークホームズ綾瀬二丁目マンションの口コミ・評判(204件)
マンションに関する口コミ
共用部分
4白いタイル張りの外観と広いエントランスが高級感を感じさせ、植栽も整っています。
アクセス
5綾瀬駅から徒歩7分ほどで都心へのアクセスが良く、通勤や通学に便利な立地です。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
3綾瀬
駅のバリアフリー対応は普通ですが、エレベーターやエスカレーターがもう少し増えると嬉しいです。
医療・福祉
5堀切菖蒲園
堀切菖蒲園駅周辺には小児科専門医のいるクリニックが複数あり、子どもが体調を崩した時も安心して受診できます。
足立区の口コミ
防災・安全性
3足立区は地震時の安全性が都内全体で下位28%程度ですが、火災のリスクは低く、建物倒壊の危険も比較的少ないと評価されています。
自然環境
5足立区には広めの公園が点在していて、休日は家族連れで賑わっています。子どもが遊べる遊具も充実していて、自然とふれあえる場所が多いです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
パークホームズ綾瀬二丁目マンション概要
このマンションは東京メトロ千代田線綾瀬駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である上野駅へも乗車時間18分以内で買い物やお出かけにも便利です。築18年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、10階建て総戸数69戸のマンションです。 このマンションは、民間分譲マンションで初のグッドデザイン賞を受賞するなど、全住民を対象にした共用空間の運営管理における信頼と実績をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの１つです。入居者向けのサービスとして共用スペース・周辺地域で教育プログラムを実施するなど地域活動が活発であり、経年優化の街・住まいづくりに貢献しています。
パークホームズ綾瀬二丁目詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークホームズ綾瀬二丁目（パークホームズあやせにちょうめ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都足立区綾瀬2丁目44-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築18年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（69部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 37.75㎡〜86.35㎡ |
| 新築時価格 | 2280万円〜5480万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 212万円/坪〜240万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 21台 駐車費※1：16000/月 ~ 23000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークホームズ綾瀬二丁目間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 綾瀬駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 37.75m² | 2,501万円 | 1,564万円 |
| 1LDK | 39.27m² | 2,577万円 | 2,700万円 |
| 2LDK | 54.87m² | 3,774万円 | 3,449万円 |
| 3LDK | 66.1m² | 4,651万円 | 4,447万円 |
| 4LDK | 85.35m² | 5,668万円 | 4,906万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2LDK
- 66.65m²
パークホームズ綾瀬二丁目の駅、市区町村、学区を知る
足立区のマンション
足立区のマンションは治安などの不安を感じる人が多いようです。北千住や綾瀬などJR線に近いエリアもありますが、日暮里・舎人ライナーの西新井大師西駅、東武伊勢崎線の牛田駅や竹ノ塚駅など、多くの沿線が通る地域としても有名です。足立区は犯罪の認知件数は23区の中でも上位に入りますが、北千住など複数の沿線が使える駅周辺は物価が安く、中古マンションも人気です。東急ハンズ、丸井、ルミネが利用できる北千住や、西新井駅西口にあるアリオ西新井も週末は若者やファミリー層が利用する人気のレジャースポットになっています。