レックスハイツ綾瀬2資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は5階のお部屋を基準に算出
レックスハイツ綾瀬2部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 | 3,708万円 | 価格を確認する | - | 13万円/月 4.2% | 2LDK | 54.07m² 南 |
| 7階 | 3,807万円 | 価格を確認する | - | 13.3万円/月 4.2% | 2LDK | 54.07m² 南 |
| 8階 | 5,368万円 | 価格を確認する | - | 17.4万円/月 3.9% | 3LDK | 75.61m² 南 |
| 10階 | 5,129万円 | 価格を確認する | - | 16.9万円/月 4.0% | 3LDK | 70.95m² - |
- 参考相場価格
- 3,708万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 2LDK
- 54.07m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,807万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.3万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 2LDK
- 54.07m²
- 南
- 参考相場価格
- 5,368万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17.4万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 3LDK
- 75.61m²
- 南
- 参考相場価格
- 5,129万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.9万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 3LDK
- 70.95m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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レックスハイツ綾瀬2売買履歴
- 2023/10
- 2021/04
- 2019/09
- 2015/11
- 2012/05
- 2010/02
- 2005/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2019/09 | 成約3,400万円 | 56万円/m² | 7階 | 59.88m² | 2LDK | 築17年 |
| 2015/11 | 成約3,800万円 | 50万円/m² | 8階 | 75.61m² | 3LDK | 築13年 |
| 2012/05 | 成約2,760万円 | 41万円/m² | 6階 | 66.09m² | 2LDK | 築10年 |
| 2010/02 | 成約2,700万円 | 38万円/m² | 8階 | 70.48m² | 2LDK | 築8年 |
| 2005/01 | 成約3,570万円 | 47万円/m² | 7階 | 75.61m² | 3LDK | 築2年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/05
- 2026/05
- 2026/05
- オススメレックスハイツ綾瀬2の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/05
- 2026/04
- 2026/02
- 2025/12
- 2025/11
- 2025/08
- 2025/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 成約3,800万円 | 60万円/m² | 4階 | 63.32m² | 3LDK | デュオ綾瀬 | 築25年 |
| 2026/05 | 成約6,380万円 | 103万円/m² | 6階 | 61.63m² | 3LDK | マイキャッスル綾瀬 | 築24年 |
| 2026/05 | 成約4,690万円 | 59万円/m² | 1階 | 79.31m² | 2SLDK | 藤和シティホームズ綾瀬 | 築26年 |
| オススメ | レックスハイツ綾瀬2の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/05 | 成約7,780万円 | 92万円/m² | 8階 | 83.78m² | 3LDK | サンクタス綾瀬ラクススクエア | 築20年 |
| 2026/04 | 成約4,970万円 | 61万円/m² | 2階 | 80.93m² | 3LDK | 朝日クレス・パリオ綾瀬 | 築27年 |
| 2026/02 | 成約4,750万円 | 64万円/m² | 4階 | 73.50m² | 3LDK | 藤和シティホームズ綾瀬 | 築26年 |
| 2025/12 | 成約7,700万円 | 86万円/m² | 7階 | 89.36m² | 3LDK | アトランティス綾瀬 | 築19年 |
| 2025/11 | 成約1,770万円 | 78万円/m² | 6階 | 22.65m² | 1K | プレステージ綾瀬 | 築18年 |
| 2025/08 | 成約4,470万円 | 68万円/m² | 7階 | 65.26m² | 2LDK | グランシティユーロテラス | 築19年 |
| 2025/08 | 成約4,990万円 | 75万円/m² | 5階 | 66.08m² | 3LDK | アパガーデンコート綾瀬 | 築20年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...レックスハイツ綾瀬2賃貸履歴
- 2024/06
- 15万円/月
- -
- 2LDK
- 5階
- 当時築22年
- 2022/05
- 14万円/月
- -
- 2LDK
- 5階
- 当時築20年
- 2022/03
- 14万円/月
- 54.07m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築20年
- 2020/03
- 13万円/月
- 54.07m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築18年
- 2019/11
- 14万円/月
- 70.0m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築17年
- 2019/09
- 14.5万円/月
- 70.0m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築17年
- 2019/06
- 13万円/月
- 54.07m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築17年
- 2017/04
- 12.5万円/月
- 54.07m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築15年
- 2016/02
- 12.8万円/月
- 54.07m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築14年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024/06 | 15万円/月 | 5階 | - | 2LDK | 築22年 |
| 2022/05 | 14万円/月 | 5階 | - | 2LDK | 築20年 |
| 2022/03 | 14万円/月 | 5階 | 54.07m² | 2LDK | 築20年 |
| 2020/03 | 13万円/月 | 5階 | 54.07m² | 2LDK | 築18年 |
| 2019/11 | 14万円/月 | 5階 | 70.0m² | 2LDK | 築17年 |
| 2019/09 | 14.5万円/月 | 5階 | 70.0m² | 2LDK | 築17年 |
| 2019/06 | 13万円/月 | 7階 | 54.07m² | 2LDK | 築17年 |
| 2017/04 | 12.5万円/月 | 7階 | 54.07m² | 2LDK | 築15年 |
| 2016/02 | 12.8万円/月 | 5階 | 54.07m² | 2LDK | 築14年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...レックスハイツ綾瀬2資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...レックスハイツ綾瀬2価格推移と将来予測
参考相場価格
3,708万円303万円前年比
- 5階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 68.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
足立区・築20年以上の平均値 - 45.4万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...レックスハイツ綾瀬2マンションの口コミ・評判(227件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
3綾瀬
駅周辺の学校は評判も悪くなく、子どもが安心して通える環境だと思います。ただし、学区によっては通学距離が長くなる場合もあるので注意が必要です。
資産性
2小菅
2024年の小菅の土地価格は坪単価61万円で、前年より22%下落しているので、今後の動向には注意が必要です。
足立区の口コミ
医療・福祉
5小児科の健診や予防接種は予約制で、診察時間と分けられているので小さな子どもでも安心して通院できます。先生も親切な方が多いです。
防災・安全性
3足立区は地震時の安全性が都内全体で下位28%程度ですが、火災のリスクは低く、建物倒壊の危険も比較的少ないと評価されています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
レックスハイツ綾瀬2マンション概要
レックスハイツ綾瀬2は東京メトロ千代田線綾瀬駅から徒歩1分の距離にあり、駅から至近距離でどこへ行くのにも便利です。また、首都圏有数のターミナル駅である上野駅へも乗車時間18分以内で都心へのお出かけも便利です。築24年で比較的あたらしく、SRC造り、14階建て総戸数29戸のマンションです。
レックスハイツ綾瀬2詳細情報
基本情報
| 建物名 | レックスハイツ綾瀬2 |
|---|---|
| 住所 | 東京都足立区綾瀬1丁目32-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（29部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 54.07㎡〜75.61㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 226万円/坪〜239万円/坪 |
| 想定賃料 | 13万円〜17.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
レックスハイツ綾瀬2間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 綾瀬駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 54.07m² | 3,757万円 | 4,127万円 |
| 3LDK | 73.28m² | 5,248万円 | 5,250万円 |
周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 50.99m²
- 5階/8階建
レックスハイツ綾瀬2の駅、市区町村、学区を知る
足立区のマンション
足立区のマンションは治安などの不安を感じる人が多いようです。北千住や綾瀬などJR線に近いエリアもありますが、日暮里・舎人ライナーの西新井大師西駅、東武伊勢崎線の牛田駅や竹ノ塚駅など、多くの沿線が通る地域としても有名です。足立区は犯罪の認知件数は23区の中でも上位に入りますが、北千住など複数の沿線が使える駅周辺は物価が安く、中古マンションも人気です。東急ハンズ、丸井、ルミネが利用できる北千住や、西新井駅西口にあるアリオ西新井も週末は若者やファミリー層が利用する人気のレジャースポットになっています。