WARADANA神楽坂
新宿区・牛込神楽坂駅 徒歩6分・築13年
2026年05月11日
WARADANA神楽坂資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
WARADANA神楽坂部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 6,789万円 | 価格を確認する | - | 18.3万円/月 | 1LDK | 43.95m² - |
| 3階 | 6,826万円 | 価格を確認する | - | 18.4万円/月 | 1LDK | 43.95m² - |
| 4階 | 6,834万円 | 価格を確認する | - | 18.5万円/月 | 1LDK | 43.95m² - |
- 参考相場価格
- 6,789万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 18.3万円/月
- 1LDK
- 43.95m²
- -
- 参考相場価格
- 6,826万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 18.4万円/月
- 1LDK
- 43.95m²
- -
- 参考相場価格
- 6,834万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 18.5万円/月
- 1LDK
- 43.95m²
- -
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2024/08
- 2023/12
- オススメWARADANA神楽坂の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2023/02
- 2022/11
- 2022/10
- 2022/04
- 2020/12
- 2020/11
- 2019/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約1億670万円 | 229万円/m² | 2階 | 46.56m² | 1LDK | ディヴレ神楽坂 | 築14年 |
| 2024/08 | 成約7,468万円 | 211万円/m² | 4階 | 35.26m² | 1LDK | パークリュクス神楽坂 | 築11年 |
| 2023/12 | 成約8,100万円 | 190万円/m² | 7階 | 42.61m² | 1LDK | ディヴレ神楽坂 | 築12年 |
| オススメ | WARADANA神楽坂の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2023/02 | 成約5,700万円 | 176万円/m² | 9階 | 32.23m² | 1LDK | ディヴレ神楽坂 | 築11年 |
| 2022/11 | 成約6,870万円 | 161万円/m² | 5階 | 42.61m² | 1LDK | ディヴレ神楽坂 | 築11年 |
| 2022/10 | 成約6,870万円 | 194万円/m² | 11階 | 35.26m² | 1LDK | パークリュクス神楽坂 | 築10年 |
| 2022/04 | 成約5,900万円 | 167万円/m² | 6階 | 35.26m² | 1LDK | パークリュクス神楽坂 | 築9年 |
| 2020/12 | 成約6,300万円 | 136万円/m² | 5階 | 46.03m² | 1LDK | ディヴレ神楽坂 | 築9年 |
| 2020/11 | 成約4,500万円 | 139万円/m² | 6階 | 32.23m² | 1LDK | ディヴレ神楽坂 | 築9年 |
| 2019/10 | 成約6,100万円 | 141万円/m² | 3階 | 43.13m² | 1LDK | パークリュクス神楽坂 | 築7年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...WARADANA神楽坂賃貸履歴
- 2018/03
- 20.1万円/月
- 50.86m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築5年
- 2018/03
- 12万円/月
- 27.09m²
- 1K
- 3階
- 当時築5年
- 2018/03
- 11.7万円/月
- 26.19m²
- 1K
- 3階
- 当時築5年
- 2018/02
- 21.1万円/月
- 53.88m²
- 2DK
- 3階
- 当時築5年
- 2018/01
- 15.5万円/月
- 37.37m²
- 1DK
- 4階
- 当時築5年
- 2012/12
- 17.2万円/月
- 43.95m²
- 2DK
- 3階
- 当時築0年
- 2012/11
- 16万円/月
- 42.98m²
- 1DK
- 4階
- 当時築0年
- 2012/11
- 16.2万円/月
- 43.95m²
- 2DK
- 3階
- 当時築0年
- 2012/10
- 8.9万円/月
- 22.73m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築0年
- 2012/07
- 17.2万円/月
- 43.95m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築0年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018/03 | 20.1万円/月 | 4階 | 50.86m² | 1LDK | 築5年 |
| 2018/03 | 12万円/月 | 3階 | 27.09m² | 1K | 築5年 |
| 2018/03 | 11.7万円/月 | 3階 | 26.19m² | 1K | 築5年 |
| 2018/02 | 21.1万円/月 | 3階 | 53.88m² | 2DK | 築5年 |
| 2018/01 | 15.5万円/月 | 4階 | 37.37m² | 1DK | 築5年 |
| 2012/12 | 17.2万円/月 | 3階 | 43.95m² | 2DK | 築0年 |
| 2012/11 | 16万円/月 | 4階 | 42.98m² | 1DK | 築0年 |
| 2012/11 | 16.2万円/月 | 3階 | 43.95m² | 2DK | 築0年 |
| 2012/10 | 8.9万円/月 | 2階 | 22.73m² | 1LDK | 築0年 |
| 2012/07 | 17.2万円/月 | 4階 | 43.95m² | 1LDK | 築0年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...WARADANA神楽坂資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...WARADANA神楽坂価格推移と将来予測
参考相場価格
6,789万円738万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 154.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築10年～20年未満の平均値 - 132.8万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...WARADANA神楽坂マンションの口コミ・評判(441件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
4牛込神楽坂
神楽坂地域には指定避難所が徒歩10分圏内に3か所設置されていて、災害時の避難先が近いのは安心できます。
治安
4飯田橋
駅周辺は人通りが多く、夜でも明るいので安心して歩ける雰囲気があります。
新宿区の口コミ
防災・安全性
3新宿区天神町の地震時の安全性は5段階中4で、都内全体で下位30.6%と評価されています。火災のリスクも考慮されているので、災害時の備えは必要だと感じます。
医療・福祉
5新宿区は小児科や病院が多く、夜間や休日の救急医療も利用しやすいので、子どもが急に体調を崩したときも安心です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...PR近隣の販売中物件
WARADANA神楽坂マンション概要
WARADANA神楽坂は都営大江戸線牛込神楽坂駅から徒歩6分の距離にあり、駅から至近距離で荷物が多い日も楽チンです。また、巨大ターミナル駅である上野駅へも乗車時間13分以内で憧れの街がすぐそこです。築13年で比較的あたらしく、鉄骨造り、4階建てのマンションです。
WARADANA神楽坂詳細情報
基本情報
| 建物名 | WARADANA神楽坂 |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区神楽坂5丁目33 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築13年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 43.95㎡〜43.95㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 511万円/坪〜514万円/坪 |
| 想定賃料 | 18.3万円〜18.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
WARADANA神楽坂間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 牛込神楽坂駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 43.95m² | 6,826万円 | 7,974万円 |
周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 58.15m²
- 8階/11階建
WARADANA神楽坂の駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。