プレール・ドゥーク下井草資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は102のお部屋を基準に算出
プレール・ドゥーク下井草部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 1,786万円 | 価格を確認する | - | 1R | 23.08m² | 南東 |
| 104 | 1,737万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.10m² | - |
| 106 | 1,721万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.10m² | 南東 |
| 109 | 1,748万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.40m² | - |
| 111 | 1,698万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.60m² | - |
| 112 | 1,661万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.60m² | 北西 |
| 113 | 1,661万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.60m² | 北西 |
| 203 | 1,762万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.26m² | 北東 |
| 205 | 2,324万円 | 価格を確認する | - | 1R | 29.34m² | - |
| 206 | 1,842万円 | 価格を確認する | - | 1K | 23.08m² | 南東 |
| 207 | 1,788万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.10m² | 南東 |
| 209 | 1,792万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.10m² | 南東 |
| 210 | 1,758万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.10m² | 南 |
| 212 | 1,766万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.30m² | 南 |
| 214 | 1,783万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.40m² | 北西 |
| 215 | 1,783万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.40m² | 北西 |
| 216 | 1,747万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.60m² | 南東 |
| 217 | 1,726万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.60m² | 北西 |
| 218 | 1,823万円 | 価格を確認する | - | 1K | 23.08m² | 北西 |
| 301 | 2,318万円 | 価格を確認する | - | 1K | 29.34m² | 南東 |
| 303 | 1,779万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.26m² | 北東 |
| 304 | 1,769万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.26m² | 北東 |
| 305 | 2,305万円 | 価格を確認する | - | 1R | 29.34m² | 北東 |
| 306 | 1,847万円 | 価格を確認する | - | 1K | 23.08m² | 南東 |
| 307 | 1,792万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.10m² | 南東 |
| 308 | 1,792万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.10m² | 南東 |
| 309 | 1,808万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.10m² | - |
| 310 | 1,808万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.10m² | - |
| 311 | 2,355万円 | 価格を確認する | - | 1R | 29.85m² | 南西 |
| 313 | 1,807万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.40m² | 南東 |
| 314 | 1,786万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.40m² | 西 |
| 317 | 1,751万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.60m² | 南東 |
| 401 | 2,343万円 | 価格を確認する | - | 1R | 29.12m² | 南東 |
| 402 | 1,782万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.14m² | 北東 |
| 404 | 2,319万円 | 価格を確認する | - | 1K | 29.34m² | 北東 |
| 406 | 1,819万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.31m² | 南東 |
| 408 | 2,345万円 | 価格を確認する | - | 1K | 29.40m² | - |
| 501 | 2,729万円 | 価格を確認する | - | 1R | 33.73m² | 南 |
| 502 | 2,907万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 34.66m² | 南東 |
- 参考相場価格
- 1,786万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 23.08m²
- 南東
- 参考相場価格
- 1,737万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 22.10m²
- -
- 参考相場価格
- 1,721万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 22.10m²
- 南東
- 参考相場価格
- 1,748万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 22.40m²
- -
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
- 参考相場価格
- 1,698万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 21.60m²
- -
- 参考相場価格
- 1,661万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 21.60m²
- 北西
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 1,661万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 21.60m²
- 北西
- 参考相場価格
- 1,762万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 22.26m²
- 北東
- 参考相場価格
- 2,324万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 29.34m²
- -
- 参考相場価格
- 1,842万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 23.08m²
- 南東
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
新着物件の売出を通知
プレール・ドゥーク下井草資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プレール・ドゥーク下井草価格推移と将来予測
参考相場価格
1,786万円51万円前年比
- 102の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 77.4万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
杉並区・築10年～20年未満の平均値 - 94.4万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プレール・ドゥーク下井草マンションの口コミ・評判(245件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
下井草
3駅周辺は自然が多いとは言えませんが、妙正寺公園などで子どもと遊ぶことができるので助かっています。
子育て環境
井荻
5井荻駅周辺には複数の保育園があり、駅から徒歩1分のNicot井荻や井荻保育園、夢未来井荻園などが徒歩圏内に揃っていて、通園がとても便利です。杉並区は待機児童ゼロを7年連続で達成しているので、...
杉並区の口コミ
医療・福祉
5杉並区には小児科専門医のいる病院が多く、日曜祝日以外は開いているクリニックもあり、急な体調不良でも安心して受診できます。先生も丁寧に対応してくれるので、子どもを安心して任せられます。
教育環境
5杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
プレール・ドゥーク下井草マンション概要
このマンションは西武新宿線下井草駅から徒歩7分の距離にあり、駅からきわめて近く生活利便性も抜群です。また、巨大ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間25分以内で買い物やお出かけにも便利です。築18年で比較的あたらしく、RC造り、5階建てのマンションです。
プレール・ドゥーク下井草詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレール・ドゥーク下井草（プレール・ドゥークしもいぐさ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区井草2丁目8-17 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築18年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 21.6㎡〜34.66㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 254万円/坪〜277万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プレール・ドゥーク下井草間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 下井草駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 29.34m² | 2,333万円 | 1,261万円 |
| 1K | 22.2m² | 1,783万円 | 1,657万円 |
| 1LDK | 34.66m² | 2,907万円 | 3,334万円 |
プレール・ドゥーク下井草売買履歴
周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 売出価格
- 7,010万円〜7,410万円270〜286万円/坪
- 81〜91m²
- 4LDK
- 4階
- 当時築17年
グランドメゾン杉並シーズンシーズン1現在築17年 - 2025/09
- 売出価格
- 6,660万円〜7,060万円283〜300万円/坪
- 73〜81m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築17年
グランドメゾン杉並シーズンJ棟現在築17年 - 2025/07
- 売出価格
- 6,300万円〜6,700万円275〜293万円/坪
- 71〜79m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築17年
グランドメゾン杉並シーズンシーズン1現在築17年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
井草の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1K
- 52.96m²
- 8階/9階建
プレール・ドゥーク下井草の駅、市区町村、学区を知る
杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。
下井草駅のマンション
下井草駅は東京都杉並区にあり、西武鉄道新宿線が利用できます。駅の近くには三徳や西友などのスーパーをはじめ、マンションやユニクロもあり生活に非常に便利な街です。小学校、中学校、高校もたくさんあります。また杉並区立下井草図書館や児童館、集会所もありますので、子育てしやすい環境です。郵便局や市役所、消防署など暮らしに役立つ施設も充実しています。