プレール・ドゥーク下井草資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は102のお部屋を基準に算出
プレール・ドゥーク下井草部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 1,824万円 | 価格を確認する | - | 1R | 23.08m² | 南東 |
| 104 | 1,768万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.10m² | - |
| 106 | 1,753万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.10m² | 南東 |
| 109 | 1,790万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.40m² | - |
| 111 | 1,736万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.60m² | - |
| 112 | 1,690万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.60m² | 北西 |
| 113 | 1,690万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.60m² | 北西 |
| 203 | 1,801万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.26m² | 北東 |
| 205 | 2,411万円 | 価格を確認する | - | 1R | 29.34m² | - |
| 206 | 1,896万円 | 価格を確認する | - | 1K | 23.08m² | 南東 |
| 207 | 1,829万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.10m² | 南東 |
| 209 | 1,813万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.10m² | 南東 |
| 210 | 1,793万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.10m² | 南 |
| 212 | 1,807万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.30m² | 南 |
| 214 | 1,829万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.40m² | 北西 |
| 215 | 1,829万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.40m² | 北西 |
| 216 | 1,794万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.60m² | 南東 |
| 217 | 1,752万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.60m² | 北西 |
| 218 | 1,875万円 | 価格を確認する | - | 1K | 23.08m² | 北西 |
| 301 | 2,401万円 | 価格を確認する | - | 1K | 29.34m² | 南東 |
| 303 | 1,802万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.26m² | 北東 |
| 304 | 1,813万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.26m² | 北東 |
| 305 | 2,349万円 | 価格を確認する | - | 1R | 29.34m² | 北東 |
| 306 | 1,900万円 | 価格を確認する | - | 1K | 23.08m² | 南東 |
| 307 | 1,836万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.10m² | 南東 |
| 308 | 1,836万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.10m² | 南東 |
| 309 | 1,853万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.10m² | - |
| 310 | 1,853万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.10m² | - |
| 311 | 2,416万円 | 価格を確認する | - | 1R | 29.85m² | 南西 |
| 313 | 1,860万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.40m² | 南東 |
| 314 | 1,833万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.40m² | 西 |
| 317 | 1,802万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.60m² | 南東 |
| 401 | 2,402万円 | 価格を確認する | - | 1R | 29.12m² | 南東 |
| 402 | 1,815万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.14m² | 北東 |
| 404 | 2,373万円 | 価格を確認する | - | 1K | 29.34m² | 北東 |
| 406 | 1,863万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.31m² | 南東 |
| 408 | 2,425万円 | 価格を確認する | - | 1K | 29.40m² | - |
| 501 | 2,778万円 | 価格を確認する | - | 1R | 33.73m² | 南 |
| 502 | 2,914万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 34.66m² | 南東 |
- 参考相場価格
- 1,824万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 23.08m²
- 南東
- 参考相場価格
- 1,768万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 22.10m²
- -
- 参考相場価格
- 1,753万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 22.10m²
- 南東
- 参考相場価格
- 1,790万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 22.40m²
- -
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- 参考相場価格
- 1,736万円
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- 21.60m²
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- 22.26m²
- 北東
- 参考相場価格
- 2,411万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 29.34m²
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- 参考相場価格
- 1,896万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 23.08m²
- 南東
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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プレール・ドゥーク下井草資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プレール・ドゥーク下井草価格推移と将来予測
参考相場価格
1,824万円1万円前年比
- 102の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 79万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
杉並区・築10年～20年未満の平均値 - 95万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プレール・ドゥーク下井草マンションの口コミ・評判(245件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
下井草
3駅周辺は自然が多いとは言えませんが、妙正寺公園などで子どもと遊ぶことができるので助かっています。
資産性
井荻
5井荻駅の土地価格はここ数年で大きく上昇していて、2024年は坪単価204万円と1年前より14.7％も高くなっています。西武新宿線全体の平均よりも2割以上高い水準です。
杉並区の口コミ
教育環境
5杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。
医療・福祉
5杉並区には小児科専門医のいる病院が多く、日曜祝日以外は開いているクリニックもあり、急な体調不良でも安心して受診できます。先生も丁寧に対応してくれるので、子どもを安心して任せられます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
プレール・ドゥーク下井草マンション概要
こちらのマンションは西武新宿線下井草駅より徒歩7分の距離にあり、駅から近距離でどこへ行くのにも便利です。また、主要ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間25分以内で都心へスマートに移動できます。築18年で比較的あたらしく、RC造り、5階建てのマンションです。
プレール・ドゥーク下井草詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレール・ドゥーク下井草（プレール・ドゥークしもいぐさ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区井草2丁目8-17 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築18年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 21.6㎡〜34.66㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 258万円/坪〜278万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プレール・ドゥーク下井草間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 下井草駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 29.34m² | 2,406万円 | 1,278万円 |
| 1K | 22.2m² | 1,822万円 | 1,677万円 |
| 1LDK | 34.66m² | 2,914万円 | 3,346万円 |
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最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/03
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年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約7,280万円 | 84万円/m2 | 4階 | 85.88m² | 4LDK | グランドメゾン杉並シーズンシーズン1 | 築17年 |
| 2025/09 | 成約6,900万円 | 88万円/m2 | 4階 | 77.87m² | 3LDK | グランドメゾン杉並シーズンJ棟 | 築17年 |
| 2025/07 | 成約6,400万円 | 84万円/m2 | 2階 | 75.74m² | 2LDK | グランドメゾン杉並シーズンシーズン8 | 築18年 |
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| 2025/03 | 成約7,190万円 | 94万円/m2 | 8階 | 76.09m² | 3LDK | グランドメゾン杉並シーズンシーズン8 | 築17年 |
| 2025/03 | 成約7,170万円 | 94万円/m2 | 6階 | 75.85m² | 3LDK | グランドメゾン杉並シーズンシーズン1 | 築17年 |
| 2025/03 | 成約6,490万円 | 86万円/m2 | 7階 | 75.17m² | 3LDK | グランドメゾン杉並シーズンシーズン1 | 築17年 |
| 2025/02 | 成約5,700万円 | 79万円/m2 | 3階 | 72.01m² | 3LDK | グランシティユーロパレス杉並井荻 | 築18年 |
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| 2024/08 | 成約6,500万円 | 85万円/m2 | 8階 | 75.85m² | 3LDK | グランドメゾン杉並シーズンシーズン1 | 築16年 |
| 2024/05 | 成約6,000万円 | 79万円/m2 | 4階 | 75.17m² | 3LDK | グランドメゾン杉並シーズンシーズン8 | 築16年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
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杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。
下井草駅のマンション
下井草駅は東京都杉並区にあり、西武鉄道新宿線が利用できます。駅の近くには三徳や西友などのスーパーをはじめ、マンションやユニクロもあり生活に非常に便利な街です。小学校、中学校、高校もたくさんあります。また杉並区立下井草図書館や児童館、集会所もありますので、子育てしやすい環境です。郵便局や市役所、消防署など暮らしに役立つ施設も充実しています。