ベルグレードM

品川区・大森海岸駅 徒歩4分・築18年

4.54上位3%
2,183万円〜2,217万円
坪単価345万円/坪〜350万円/坪
最終更新2025年10月06日
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ベルグレードM

品川区・大森海岸駅 徒歩4分・築18年

2,183万円〜2,217万円
345万円/坪〜350万円/坪
上位3%
4.54
最終更新
2025年10月06日

※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出

ベルグレードM部屋別の参考相場価格

20部屋 / 20部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2012,217万円価格を確認する2,170万円1K20.91-
2022,217万円価格を確認する2,170万円1K20.91-
3012,210万円価格を確認する2,180万円1K20.91-
3022,210万円価格を確認する2,180万円1K20.91-
4012,203万円価格を確認する2,180万円1K20.91-
4022,203万円価格を確認する2,180万円1K20.91-
5012,201万円価格を確認する2,190万円1K20.91-
5022,201万円価格を確認する2,190万円1K20.91-
6012,201万円価格を確認する2,190万円1K20.91-
6022,201万円価格を確認する2,190万円1K20.91-
7012,195万円価格を確認する2,200万円1K20.91-
7022,195万円価格を確認する2,200万円1K20.91-
8012,196万円価格を確認する2,200万円1K20.91-
8022,196万円価格を確認する2,200万円1K20.91-
9012,194万円価格を確認する2,210万円1K20.91-
9022,194万円価格を確認する2,210万円1K20.91-
10012,189万円価格を確認する2,210万円1K20.91-
10022,189万円価格を確認する2,210万円1K20.91-
11012,183万円価格を確認する2,220万円1K20.91-
11022,183万円価格を確認する2,220万円1K20.91-
201
参考相場価格
2,217万円
新築時価格
2,170万円
  • 1K
  • 20.91
  • -
202
参考相場価格
2,217万円
新築時価格
2,170万円
  • 1K
  • 20.91
  • -
301
参考相場価格
2,210万円
新築時価格
2,180万円
  • 1K
  • 20.91
  • -
302
参考相場価格
2,210万円
新築時価格
2,180万円
  • 1K
  • 20.91
  • -
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  • 無料
  • 中立相談
  • オンライン
投資購入診断サービスをチェック
401
参考相場価格
2,203万円
新築時価格
2,180万円
  • 1K
  • 20.91
  • -
402
参考相場価格
2,203万円
新築時価格
2,180万円
  • 1K
  • 20.91
  • -
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  • 無料
  • 即現金化
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501
参考相場価格
2,201万円
新築時価格
2,190万円
  • 1K
  • 20.91
  • -
502
参考相場価格
2,201万円
新築時価格
2,190万円
  • 1K
  • 20.91
  • -
601
参考相場価格
2,201万円
新築時価格
2,190万円
  • 1K
  • 20.91
  • -
602
参考相場価格
2,201万円
新築時価格
2,190万円
  • 1K
  • 20.91
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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ベルグレードM資産性スコア

4.54
上位3%
ベルグレードMの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
ベルグレードM

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ベルグレードM居住エリアの評価

ベルグレードM

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ベルグレードM新築時価格からの騰落率

新築騰落率

102%築18年

新築時価格

2,170万円+47万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、100%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ベルグレードM価格推移と将来予測

参考相場価格

2,217万円5万円前年比

201の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
品川区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
ベルグレードM201の現在の参考相場価格(㎡単価)は品川区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+2.3万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ベルグレードMマンションの口コミ・評判(328件)

マンションに関する口コミ

  • アクセス

    4

    京浜東北線上の駅で本数が多いため待たずにすぐ乗れて便利です。

  • 周辺環境

    5

    大通りがあり清潔で住みやすい環境です。駅も使いやすいです。

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 住みやすさ

    大森海岸

    5

    大型スーパーが徒歩圏内に複数あって、普段の買い物には困りません。クリニックも近くにあり、生活面で不便を感じることはほとんどありません。

  • 資産性

    大森

    5

    最近マンションが増えていて、この辺りは人気が高まっている気がします。駅前のアトレやスーパーも充実していて、買い物に困ったことがありませんでした。都心へのアクセスも良いので、今後も人が集まりそ...

品川区の口コミ

  • 子育て環境

    4

    大井町周辺には子供が好きな公園がたくさんあり、支援も十分で子育てしやすいです。

  • 防災・安全性

    5

    品川区は犯罪発生率が低く、夜でも比較的安心して歩けると感じます。パトロールや防犯カメラの設置も進んでいて、治安面での不安は少ないです。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

ベルグレードMマンション概要

こちらのマンションは京浜急行本線大森海岸駅より徒歩4分の距離にあり、駅からほど近いため買い物にも大変便利です。また、巨大ターミナル駅である品川駅へも乗車時間13分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築18年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、11階建て総戸数20戸のマンションです。 飲食店やファッション店など様々なジャンルのお店が立ち並ぶ、複合型施設アトレ大森が近くに立地するマンションです。家族連れ、友人とのお買い物など、どんなシーンでも必ずお客様の要望に応えることが出来る施設となっています。一度利用するとまた行きたくなる、飽きることのないスポットです。

ベルグレードM詳細情報

基本情報

建物名ベルグレードM(ベルグレーどえむ)
住所東京都品川区南大井3丁目14-9
アクセス
築年数築18年
階建(総戸数)11階建(20部屋)
建築構造RC造
専有面積20.91㎡〜20.91㎡
新築時価格2170万円〜2220万円
参考相場価格
  • 1K:2183万円〜(20m²〜)
参考相場価格の坪単価345万円/坪〜350万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園南大井保育園 (認可)他
保育園を見る
学区-
鈴ヶ森中学校
学区を見る

設備・特徴

共用部
  • エレベーター

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社㈱合人社計画研究所
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ベルグレードM間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
大森海岸駅
平均
1K20.91m²2,198万円1,968万円

ベルグレードM売買履歴

  • 2025/01
    成約2,010万110万円/m2
    • 18.13m²
    • 1K
    • 7階
    • 当時築17
  • 2023/05
    成約2,460万117万円/m2
    • 20.91m²
    • 1K
    • 6階
    • 当時築16
  • 2019/08
    成約1,745万83万円/m2
    • 20.91m²
    • 1K
    • 6階
    • 当時築12
  • 2007/02
    新築2,230万106万円/m2
    • 20.91m²
    • 1K
    • 11階
    • 0
  • 2007/02
    新築2,210万105万円/m2
    • 20.91m²
    • 1K
    • 10階
    • 0
  • 2007/02
    新築2,200万105万円/m2
    • 20.91m²
    • 1K
    • 9階
    • 0
  • 2007/02
    新築2,300万109万円/m2
    • 20.91m²
    • 1K
    • 8階
    • 0
  • 2007/02
    新築2,200万105万円/m2
    • 20.91m²
    • 1K
    • 7階
    • 0
  • 2007/02
    新築2,180万104万円/m2
    • 20.91m²
    • 1K
    • 6階
    • 0
  • 2007/02
    新築2,200万105万円/m2
    • 20.91m²
    • 1K
    • 5階
    • 0
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2025/01成約2,010万110万円/m27階18.13m²1K築17年
2023/05成約2,460万117万円/m26階20.91m²1K築16年
2019/08成約1,745万83万円/m26階20.91m²1K築12年
2007/02新築2,230万106万円/m211階20.91m²1K--
2007/02新築2,210万105万円/m210階20.91m²1K--
2007/02新築2,200万105万円/m29階20.91m²1K--
2007/02新築2,300万109万円/m28階20.91m²1K--
2007/02新築2,200万105万円/m27階20.91m²1K--
2007/02新築2,180万104万円/m26階20.91m²1K--
2007/02新築2,200万105万円/m25階20.91m²1K--
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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/07成約5,990万112万円/m23階53.40m²2LDKクリオレジダンス大森イースト築21年
2025/07成約6,200万112万円/m23階55.12m²2LDKクリオレジダンス大森イースト築20年
2025/06成約6,200万102万円/m22階60.68m²2LDKサンアリーナ品川南大井築20年
2025/05成約5,600万133万円/m26階42.00m²2DKルーブル大森八番館築13年
2025/04成約2,180万119万円/m25階18.20m²1Kスカイコート大森第6築20年
2025/03成約2,200万97万円/m23階22.47m²1RPREMIUM CUBE大森築15年
2024/12成約7,300万103万円/m211階70.49m²3LDKクリオレジダンス大森センター築20年
2024/11成約3,723万94万円/m29階39.52m²1Rパレステージ南大井築21年
2024/11成約6,340万111万円/m2--56.93m²2LDKパークハウス大森リルウイング築18年
2024/10成約5,990万123万円/m28階48.59m²2LDKアルシア大森築12年
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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはベルグレードM

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投資物件診断

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ジュネス馬込
2,200万
  • 2K
  • 37.92

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品川区のマンション

治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。

大森海岸駅のマンション

大森海岸駅は東京都品川区にあり、京浜急行電鉄本線が利用できます。しながわ区民公園やしながわ水族館、大井競馬場などレジャースポットが多くある街です。イトーヨーカドーもありますので、お買い物にも困りません。また大森ベルポートにはレストランもあり、食事をすることもできます。企業のビルも多いですが、駅の近くには大型マンションが立ち並んでいます。

その他の最寄り駅: